上海住房装修补贴政策与房补标准一样吗

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

2022房屋拆迁装修补偿标准是什么

　 二、注意事项

1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0

2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0

3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

(三)农村房屋拆迁补偿标准

(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积

(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

三、城市房屋拆迁补偿安置费包含哪些内容

房屋拆迁补偿(通过评估确定)

房屋内的装潢、装修及附属物的补偿

临时安置补助费(过渡费)

搬迁补助费(搬家费)

奖励(在规定时间内签订协议且搬家交房的才可获得奖励)

地大于房补偿：指对合法土地面积大于合法房屋面积的部分所给予的补偿

2、其次由上海市国土部门提供的住房装修补贴发放审核批复(验原件，收复印件)。

3、最后向有关部门提交申请，等待审核即可。

法律分析：1.农村贫困户，农村贫困户包括农村的低保户、五保户以及建档立卡的贫困户，这些农民在建房之前都可以向村集体提交书面申请，公示无异议后再报给乡镇审核，审核通过之后就可以领取到建房补贴了。

2.参与危房改造项目的农民，为改善农村居民的居住条件，针对农村的危房户设立了危房补助，用以帮助这些危房农民修葺或重建自己的房屋。补贴标准各地不一样，一般来说东部地区比西部地区要稍微高那么一点。大致如下：(1)五保户：一级危房改造补贴2.2万元二级危房6500元三级危房3500元。(2)低保户：一级危房改造补贴2万元二级危房3500元三级危房2000元。(3)残疾困难户：一级危房改造补贴1.2万元二级危房4000元三级危房2500元。(4)农村困难农户：一级危房改造补贴5500元二级危房3500元三级危房2200元。

3.规划迁地腾挪的农民，为了支持新农村的规划建设，一些农民的房子可能面临被征迁，对于这类按照规划需要迁地腾挪的农民，国家也会给予一定的补贴帮助他们重新建设房屋。

4.参与新农村建设的农民，农村迁地腾挪和参与新农村建设的农民在核定补贴标准时主要是按照新建房屋所处的地里位置以及建设粉刷材料等相关费用来给予补贴，补贴的金额最高达到直补2万元。当然不同地区的核算标准也不一样，有的地方规定只要是符合申请建房补贴的农民都可以领取8000元的基础建房补贴，除此之外还有其他的补助，算下来最少也有上万的补贴了。

法律依据：《城市房屋拆迁管理条例》 第二十四条 1、条例的立法原意在评估时是不考虑装修的2、货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定3、如果要对装修进行补偿，应当由拆迁人和被拆迁人在签订协议时协商确定。

根据芜湖购房补贴政策可知，房地产企业在市区范围内开发的商品住房享受补贴，因此芜湖房地产为装修房子可以申请补贴。

芜湖，古称鸠兹，是一座饱含徽文化灵秀之气的美丽江城。通江达海的区位优势，造就了芜湖人民开拓创新、不断进取的奋斗精神。

法律分析：拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

（一）国防和外交的需要；

（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；

（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；

（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；

（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；

（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

宁波拆房补偿标准

一、房屋重置价格

（一）房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费和小区内配套设施费。房屋结构等级划分为钢混（一等、二等和三等）、砖混（一等、二等和三等）、砖木、木和简易五类九等。

结构等级评定及重置价格标准见表：房屋结构等级评定及重置价格标准.docx

（二）房屋成新系指房屋的新旧程度。房屋成新可按使用年限每年2%折旧计算确定；但对使用年限超过30年、实际成新明显超常以及建造年份不详的房屋，按附表2成新标准评定。经计算或评定后，钢混、砖混结构房屋低于五成的，按五成确定；砖木、木、简易结构房屋低于四成的，按四成确定。

二、住宅基本造价

（一）住宅基本造价划分五等，结构等级及价格标准分别为：钢混一等每平方米（建筑面积，下同）1400元，钢混二等每平方米1200元，钢混三等每平方米950元，砖混一等每平方米950元，砖混二等每平方米880元。

（二）实行调产安置的住宅价格，应当在上述基本造价基础上另行计算楼层差价。其计算公式为：安置住宅价格=基本造价×（1+楼层差价率）。楼层差价率以住宅小区为单位，由拆迁人按照代数和为零的原则合理确定。

（三）由拆迁人提供住宅的，其附属配套的自行车房价格标准：底层独用自行车房，使用面积5平方米以下部分，每平方米600元，超过5平方米部分，每平方米900元；公用自行车房每户600元。附属独用自行车房，使用面积5平方米及以下部分，每平方米400元，超过5平方米部分，每平方米600元；公用自行车房每户400元。

三、商品住宅平均价格

商品住宅平均价格是指房地产开发企业向社会销售的各级地段钢混二等普通住宅（包括多层住宅和中、高层住宅）平均价格。海曙区、江北区商品住宅平均价格在基期价格基础上，结合国家统计局发布的宁波市新建商品住宅销售价格环比指数等因素，逐月测定公布。

四、临时过渡补贴费

拆迁住宅用房，拆迁人应当按照《条例》、《细则》有关规定支付临时过渡补贴费，拆迁人提供过渡用房的除外。临时过渡补贴费按照被拆迁住宅所在地段等级的合法建筑面积计算，被拆迁住宅地段等级（同土地级别一致，下同）1～4级按每月每平方米20元计算；5～6级按每月每平方米18元计算；7～8级按每月每平方米15元计算。如被拆迁住宅合法建筑面积超过250平方米的，按250平方米计算，不足75平方米的，按75平方米计算。土地级别范围划分详见海曙、江北区土地级别划分范围.docx。

五、搬家补贴费

拆迁住宅用房，拆迁人应当按照《条例》、《细则》有关规定支付搬家补贴费。将水电设施、电话移机、有线电视移机、电子防盗门、电脑网络、空调移机及其他搬迁造成损失一并列入搬家补贴费。搬家补贴费每户按被拆迁住宅合法建筑面积每平方米75元计算，不足5000元的以5000元计，最高不超过1万元；实行调产安置且需要临时过渡的，支付双倍的搬家补贴费。

六、附属设施补偿费

拆除住宅用房的附属设施，拆迁人应当按照规定给予补偿。附属设施补偿费具体标准在住宅用房附属设施补偿费标准.docx规定幅度内合理确定。

七、房屋装饰补贴费

拆迁附带装饰的住宅和非住宅，拆迁人应当对其装饰费用按照规定给予补偿。房屋装饰补贴费按照装饰部分房屋使用面积计算，房屋装饰等级由原来的五级划分为六级（详见房屋装饰补贴费标准.docx），每级内具体标准由房地产评估机构在附表5规定幅度内评估确定。

八、非住宅一次性经济补贴费

非住宅一次性经济补贴费标准包括停产、停业等经营性经济损失补偿，设施设备搬迁补偿以及临时过渡补贴等费用。对拆迁非住宅房屋，其补贴费标准分别为：营业用房每平方米（合法建筑面积，下同）520～650元，办公用房（包括学校、幼儿园、卫生所等公益事业用房）每平方米320～400元，工业、仓储用房每平方米160～200元；对拆迁利用自有合法性住房从事生产经营活动并持有工商营业执照的房屋，其补贴费标准按上述相应标准减半计算。具体标准由拆迁人根据被拆房屋建筑面积、用途、地段、经营状况等因素在上述规定幅度内合理确定。上述补贴费标准未包含被拆迁房屋中无法恢复使用的电梯、空调、通讯设备等重大设施设备补偿费用。

外墙粉刷没有补偿。在征收补偿过程中无论是货币补偿还是回迁安置补偿在测算价格中均包括外墙粉刷，但外墙贴有墙砖有补偿。