租房热水器坏了,算房东,还是租客

租房没有热水器怎么办

租房没有热水器可以买个移动式洗澡机，这种洗澡机可以任意移动，重量很轻，底部有脚轮设计，搬家时可以打包带走，安装也非常方便。也可以买一个电热水龙头，安装在洗手间，插电三分钟即可出热水，洗澡很方便。

热水器如何选购

1、可以通过一些不同的渠道选择热水器，比如，现在非常流行的网络渠道，可以通过这些网络渠道进行选择和购买。不过，购买热水器最好在实体店选择，可以多看几家店铺对比，大家可以线上、线下结合起来比较，选择价格合适的。

2、可以从热水器的功能进行选择，电热水器的功能很重要，比如：温度自调节，节电功能，这些其实根本没有什么实际的用处，所以可以忽略这些功能。

3、还要注意重要的一点，就是热水器的口碑，口碑好的热水器质量更可靠。所以在选择品牌时，可以咨询周边的朋友和邻居，也可以去实体店了解品牌。

4、选购热水器时，还需要注意电热水器的内胆，因为内胆决定一台热水器的寿命和质量，因此我们要检查一下热水器的内胆是不是钛合金材质，另外还要留意内胆的厚度。

5、在了解热水器内胆时，也要注意电热水器的加热管，加热管质量好坏也会影响电热水器的使用。建议大家要多关心电加热管的功率大小，可以根据家里人口的情况来选择功率大小，还有一个比较关键的是要关注电加热管的电气性能。还有就是根据家里人口，来选择电热水器的使用容量，这样可以保证冬天热水的供应。

小编总结：以上是关于租房没有热水器怎么办的相关内容，相信大家都明白了吧！热水器是家庭必备的电器，所以关于热水器的选购方法大家一定要掌握。

1、如果是正常损耗那就可以要求房东进行维修或者更换；

2、要是因为租客的自身使用不当导致损坏的，那就要租客自行负责。

在租房签订合同的时候，对于屋内的家具设施都应该写在合同中，说明责任人是谁，避免后期出现争议。

租赁是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。租赁存在的主要原因有以下方面：节税；降低交易成本；减少不确定性。

租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

1、租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；

2、租赁物权属有争议；

3、租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国民法典》第七百一十四条 承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。

如果真出现，燃气灶和热水器有问题的话可以直接向房东提出即可

租赁房屋居住的时候，并不只是租赁房屋本身，房屋中的各种设备和设施也是包括的，所以我们才要向房东缴纳押金，那么租房热水器坏了谁负责呢？维修费用谁出呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。

租房热水器坏了谁负责

1、租房热水器坏了谁负责的问题要根据不同的情况来安排：

(1)假如租房合同中有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么就需要按照合同的规定来办理。

(2)假如租房合同中没有关于房内设备使用和维修相关的条款内容，那么需要查看热水器的损坏原因，如果热水器是因为正常磨损导致零件老化而不能使用的，那么就应找房东来维修处理；如果热水器是因为房客自己不小心或者是故意损坏热水器而导致热水器不能使用的话，那么就应由房客自己承担责任维修处理。

2、出租房屋里面的电器是属于出租物品的组成部分。一般情况下，假如租房合同中有约定是房客维修，那么就按照合同规定来办理，如果没有相关约定就是由房东维修。不过也会因为电器损坏的原因而有所区别。

3、我们国家的《合同法》相关规定： “房东应该履行租赁物的维修义务，但是双方当事人另有约定的除外。”另外还规定 “房客在租赁物需要维修的时候可以要求房东在合理的时间期限内进行维修。如果房东没有履行维修义务，房客可以自行维修，但是维修费用是由房东来承担。假如因为维修租赁物而影响到房客的正常使用的，那么房东就应该相应的减少房屋租金或者是延长房屋租期。”

4、签订房屋租赁合同的时候，在租赁合同中，双方可约定清楚：比如租赁物的毁损、灭失若是因为房东自身过错而导致的话，就由房东自己负责若是由房客的过失而造成的，就由房客向房东负责赔偿；若是因为他人造成的，就由对方向房东负责赔偿；若是由不可抗力的因素而引起的，就由房东对自身负担财产损失的风险。

为了防止出现当租房电器损坏时引发维修问题的争议，大家在签订租赁房屋合同的时候，一定要在合同中约定清楚，以上是关于租房热水器坏了谁负责的相关内容介绍，各位有需要的朋友可以详细了解一下。

法律分析

在租赁期间出租房热水器损坏，如果合同没有具体约定谁负责，一般都是由承租人负责维修，维修费用由承租人负担。如果不维修，房东肯定会从押金中扣除维修费用，可能扣除的比自己请人维修的费用更高。为了避免更大损失，承租人应自觉维修好。租房的时候热水器损坏，首先要看损坏原因，如果是因为租客使用不当或者租客有其他过错导致的，租客应当承担维修费用。这是平常我们经常说的人为损坏，人为损坏由行为人承担责任合法合理。另外，在正常使用过程中发生的自然损耗，例如机器使用时间过久，零件老化导致无法正常使用，这时需要看租赁合同中没有特别约定。租赁合同中对此没有专门约定的，按照法律规定处理。根据相关法律的规定，专门规定了租赁合同的基本规则。其中对于租赁物维修的处理方式是合同有约定的从约定，没有约定的由出租人负担。房屋租赁合同关系中，租客支付的租赁费不仅仅是房屋本身，也包含了房屋内提供的配套生活用品，所以热水器也属于该章中租赁物的范畴，理应当由出租人维修。一般租房的合同中，电器和家具如果不属于人为损坏，都应该是户主进行维修。建议你联系一下户主，进行沟通，要求他换新的，否则出现漏电等人员伤害事情需要户主进行负责。

法律依据

《中华人民共和国民法典》

第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。

第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

因为热水器等的产权是房东的，在租房期间自然损坏，当然是房东自己修理，建议你通知房东及早修理，不影响您使用。也可以您自己修理，交房租时扣除，前提是房东同意情况下。

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