瓷砖销售，跑小区的话该怎么做呢

您好 卖瓷砖最好是要和水电安装的工人搞好关系 多弄到一手的客户资料 同时还要弄到售楼部的客户名单 瓷砖的业务不好跑 因为瓷砖是装修最前面的材料 一发现有业主装修 往往人家都已经买好了瓷砖了！

百度行家【何广宁】为您解答。如果我的回答对您有帮助，请您及时采纳！您的认可是我答题最大的动力！谢谢！

分销渠道工作在这三项中其实是最轻松的，最难是成功开发经销商，后期的促销服务都没什么难度，随时换个普通的业务员来都能做。

小区业务员这个工作挑战性极高，对业务员的综合素质，应变能力，亲和力等等等要求很高，所以现在做小区推广成功的很少，最后是变成推广，拉准客户到店面二次攻坚。

跑设计师，就是跑家装渠道，基本上有两种模式，一是和家装公司签订公对公战略合作，然后再和装饰公司设计建立私人及相关利益关系，二是只盯设计师，讲究无外乎人情世故、服务全方位、利益最大化等。

以上三工作，渠道是公司的，跑小区基本上是一锤子买卖，跑设计师是人对人，你们能成朋友，你换什么牌子的瓷砖都能卖出去。

以上个人见解，仅供参考！

但是问题的关键是要勤快。因为做瓷砖销售业务肯定是要跑业务的，要经常出入各大小区，但是成交率还是很高的，只是做瓷砖销售的业务会非常的辛苦，业务员要有一定的耐性，要经常到小区进行宣传，还有要懂一定的专业知识，方面和业主进行交流和互动。

小区拓展推广：首先要了解当地的楼盘开盘时间，是毛培还是简装，尽可能的从售楼部或者物业拿到业主的联系方式，之后可以通过发短信的方式进行推销，（短信编写很重要，要委婉不要太直接，不要产生抵触反感）。其次针对开盘小区进行蹲点式推广，带上宣传图册名片，人员要提前培训，对自家产品要熟悉，善于沟通。最后要做样板客户，这样能更好的推销，能让本小区客户觉得更真实可信。

装饰公司推广：小装饰公司可以直接跟老板谈，一般都是返点的方式合作。大装饰公司一般找设计师谈，给设计师一定的返点，前期要做好工作，了解同行返点情况。要找对设计师，哪位设计师是主设计师或者接单多的。谈好返点之后，要经常维护好关系，一点带面，通过一两个设计师认识更多的设计师朋友，以便以后拓展业务。

工程推广：要有一定的实力基础，工程一般要找对人，要用关系渠道的，不是只要便宜就能做的。工程会招标，需要跟甲乙双方做工作，适当返点回扣。

团购推广：团购也是一种很好的方式，能短期内拉升店内销量，团购要拿出有竞争力的产品，薄利多销。

第二、你的帮运费你要从物业费中扣除的事情不合法也不合理，到时候只会激化问题，到头来吃亏的人还是你自己。

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近年来小区发生高空坠落的事故屡见不少，轻者会造成人员的受伤，重则会导致伤亡的事故，尤其是一些小孩子年龄比较小，被苹果或者瓷砖砸中，成为了植物人。小编看到类似的报道非常伤心，如果是小区的外墙瓷砖出现了脱落，那么责任划分应该属于谁？跟物业有关系吗？今天小编就给大家介绍一下这方面的问题。

一、小区外层脱落可以跟找物业公司吗

如果小区的外墙出现了脱落，并且还造成了伤亡的事故，我们要根据以下几种情况来划分：

1、如果小区的外墙还处于保修期之内，可以直接找开发商负责。因为商品房建造好了之后，都有一定的质保期，比如说是3到5年。而在这个期限之内，如果外墙的瓷砖出现了脱落，肯定是质量不过关，可以要求开发商维修。

2、如果坠落造成他人的损伤，开发商也应该承担相应的责任，同时物业公司也要承担一部分的责任。主要是因为物业公司没有尽到管理义务，应该采取相应的措施，承担相应的责任。

3、如果商品房已经过了质保期，这时候我们可以直接找物业公司负责。根据相关的责任，小区外墙应该属于物业管理的范围，因为这是公共的设施，物业公司应当对公共设施进行维修，平时要加强管理和养护，要进行警示或者做好安全防范工作，所以物业公司是有责任的。

二、典型案例

之前珠海市某小区就发生了一起瓷砖脱落的事故，有一个老人经过小区的时候，被建筑物外强脱落的瓷砖砸中了头部，经过医院抢救无效死亡，而家属就将物业公司和开发商告上了法庭，最后法院判决物业公司赔偿张阿姨的金额达到89万元，其中有赔偿金、丧葬费等等。

后期物业公司不服一审判决进行上诉，二审后维持原判，这也足以说明小区如果发生瓷砖脱落的问题，物业公司是有责任的，理应承担相关的义务。

小编总结：谁也不希望外墙瓷砖发生脱落或者导致伤人的事故，这也要求物业公司平时要加强管理。而且开发商在建造房子的时候，应该重视房子的质量，避免类似事故的发生。

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