飘窗顶部放空调位置到底属于谁

飘窗应属于房屋一部分，应属于该套房屋产权人。如果是自己安装的，所有权归自己，如果是开发商安装的，应该属于共同部分。飘窗在经业主购买之后，产权属于业主所有，如果他人在使用其顶部摆放空调外机时，应该要经过本人的同意，否则，侵犯了其房屋使用权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定

将空调外机安装在自家飘窗顶板上方，可以减少空调噪音（主要是通过飘窗顶板传导）对相邻业主的影响；

例如，在高层住宅建筑中，凸窗被用作空调平台的安装位置。楼上住宅的空调平台安装在凸窗屋顶上方。这是由房地产开发商设计的，也可以满足空调的正常安装要求。

如果住宅建筑的外墙没有额外的空调空间，则必须将其压在房屋的凸窗下，因为在安装过程中必须考虑操作人员的重力和人员的安全。如果你在楼下有任何意见，你可以让他们告诉你去哪里，看看在指定的位置安装程序是否方便安装。如果不方便，请再次咨询。

扩展资料：

空调室外机的作用：

从室内机排出的高压高温气体(通过风扇)被冷却并辐射到室外，冷凝后的制冷剂液体通过毛细管被送至室内机的蒸发器，蒸发成气体吸收室内热量，使室内温度经过反复循环后逐渐降低。

空调一般包括冷源/热源设备、冷热介质输配系统、终端设备等主要部件和其他辅助设备。主要包括水泵、风机和管道系统。终端设备负责利用传输和分配的冷热量，具体处理空气和温度，使目标环境的空气参数满足要求。

从产权角度来说，房子飘窗顶部属于房屋产权的附属权益，归房主所有，而与邻户之间的外墙面属于双方共有权益，可以理解为各自拥有一半的使用权益。这在《物权法》中有相应的规定。因此，未经权属人同意，其他人不得侵占其权益。

从题主发图来看，楼上业主的空调外机直接坐到了楼下业主家飘窗的顶板，显然已经侵占了楼下业主的私有权益。正确的安装位置，应该是在两层之间墙面偏上位置，图中最上面那家的安装是正确的。出现这种情况，楼下业主可以与楼上业主沟通解决。从法理上来说，沟通不成也可以诉讼解决。

空调安装位置是既成事实，沟通起来可能比较困难。其实，邻里之间还是应以和谐相处为大局，如果楼上的空调外机对楼下没有比较大的影响（比如窗户玻璃淌水），应尽量避免走法律程序，那样关系就僵了。一旦日后楼上卫生间、厨房漏水的话，就难以处理了。

而且楼下邻居之所以那么坚决的不同意将空调外机安装在他家飘窗上面，是因为空调运行时，外机会产生很大的噪音，而噪音会随着飘窗传入邻居家室内，飘窗正好在卧室里，嗡嗡声影响睡眠！

我当时认为将空调外机安装在楼下飘窗上，这样空调管道就不用延长了，能够节省一定的材料费；另外安装师傅安装前也考虑了承载力和安装安全，所以也建议我把空调外机放在了邻居家飘窗上了。

但原来空调外机放在楼下飘窗上，是有一定的侵权和不合法的。从建筑物区分所有权里，楼下飘窗顶板到楼下房屋楼层分界线的这部分空间，应该属于楼下邻居的专有部分，楼下邻居对这部分空间具有专有使用权。所以空调外机放在楼下飘窗顶板上是不合理的，占据了他人的使用面积。

搞清楚后的我，只能请安装师傅将空调外机安装在自家的飘窗上方，这样使用的是自己专属的空间，也不会因为空调外机噪音问题而影响楼下住户，只是空调排水就需要注意了。PS：但现在国内还有个别小区统一将空调外机安装在楼下飘窗上的。

装修房子特别的重要，我们现在有不少的人买了房子，买房子很多人也比较喜欢有飘窗的，当然不同的户型设计的方法也会不一样，其实邻里也是有很多问题发生的，比如说这个位置是你来用还是我来用，属于谁的地盘，特别是飘窗顶的位置。那么我就来介绍一下飘窗顶归谁放空调？飘窗如何设计？

飘窗顶归谁放空调？

该部分位置是属于公共部位，是属于你们整幢楼业主共有的，但是根据法律规定，与该部分最邻近的业主有合理使用的权利。那么这个飘窗下的位置应由谁家使用，要根据常理，以及设计图纸来确定。装修窗台的材料要能防晒，否则不用多长时间就坏了。

飘窗的窗台选材一般用木材或石材，窗台上方的顶要考虑灯光处理，并要考虑到窗帘盒的设置情况，与该区域的基本风格保持一致。飘窗当床头柜使用时，要考虑电线的位置，如果当书桌使用，不仅要考虑电线、网线的位置，还要考虑腿脚的空间。大多数人喜欢在飘窗上用垂直帘，其实这对于飘窗并不合适。罗马帘比较适合飘窗，因为垂直帘收拢时会遮挡一部分光线，而且合拢的帘子可能不整齐，影响整体美观。而罗马帘即使收拢也是比较整齐、一层一层的。

飘窗如何设计？

1：矩形飘窗、L型转角式飘窗、梯形突出式飘窗亮点：多功能＋收纳，充分利用面积如果空间比较小，不妨可以利用飘窗的这个位置，来增加一个书桌的位置，特别推荐儿童房的设计。

2：矩形飘窗：飘窗比较长，也比较矮，书桌就可以做多种的组合，中间是抽拉式的键盘托，两边分别是2层储物抽屉。

3：L型转角式飘窗：转角利用得非常好，一个延伸出来的弧度桌面，使得脚部得到很舒服的放置，利用书桌与飘窗的高度差，还形成了收纳的抽屉。

4：梯形突出式飘窗：梯形飘窗是一个很有层次的设计，利用上下错来叠加的组合书桌的形式，就可以打造一个简单的梳妆台，还有一个收纳落地柜。

以上是我介绍的飘窗顶归谁放空调？飘窗如何设计？通过介绍我们了解到，飘窗顶属于公共的位置，并不是属于个人，根据规定，飘窗顶的位置是最邻近的业主有合法使用的权利，但是也并不是全面的，主要是看我们所居住的小区也没有规定。

法律分析

根据问题描述，“楼上邻居把空调装我家窗台飘窗上面”，问题中所提到的飘窗为建筑物的外墙面，属于业主的建筑物区分所有权中的共有部分，与该外墙面相对立的住宅专有部分业主，基于对住宅专有部分特定使用功能的合理需要，可以无偿使用该外墙面。即该建筑物内的业主可以使用与其专有部分相对应的飘窗顶部平台安装空调外机，而不应使用与其他业主专有部分相对应的飘窗顶。如果因权利的行使，给相邻人的人身或财产造成危害的，相邻人有权要求停止侵害、消除危险和赔偿损失。在处理这样的相邻关系时，相邻各方应该本着有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，互谅互让，协商解决。如果协商不成，可以请求第三方比如说社区或者物业甚至社区的法律援助机构来解决，如果仍旧解决不了，是可以请求人民法院依法解决的，

法律依据

《中华人民共和国民法典》第二百八十八条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

将空调外机安装在自家飘窗顶板上方,可以减少空调噪音(主要是通过飘窗顶板传导)对相邻业主的影响

如高层住宅，以飘窗作为空调室外机安装位置的，上一层住户空调室外机是安装在下一层的飘窗顶板上面的。这是房地产开发商设计好的，也是符合空调正常安装要求的。

如小区住宅的外墙是没有预留空调机位的，那么出于操作员承载重力和安装时人员的安全性的考虑，肯定是按在自家飘窗的下面的，但别离楼下的窗户太近，毕竟外机的噪音时很大的。如果你家楼下有意见，那么可以让他们告知要求挪到哪里，看指定的地方安装人员是否方便安装，不方便就再协商。

扩展资料：

空调即空气调节器（Air Conditioner）。是指用人工手段，对建筑/构筑物内环境空气的温度、湿