朝北的卧室，朝南的卧室各有什么优缺点

一般置业顾问口中，基本上所有的户型都能满足南北通透、动静分离、干湿分区的要求。但事实是，总有那么一些伪劣的南北通透户型混入其中，混淆视听。

一般 置业顾问 口中，基本上所有的户型都能满足 南北通透 、动静分离、干湿分区的要求。但事实是，总有那么一些伪劣的南北通透户型混入其中，混淆视听。我今日就给大家介绍一下，真正的南北通透户型的特点以及其优缺点。

一、一般南北通透的户型会有哪些特点？

特点1、客厅餐厅南北打通

真正南北通透的户型最直接的表现是餐厅和客厅位于一条直线上，且餐厅与客厅之间没有遮挡物，阳台或窗户中的风可以直接辐射餐厅和客厅，保障空气 流畅 。

特点2、 卧室 分居南北

卧室一南一北，卧室门相对，室内空气可以通过卧室之间的对流，保障通透性。如果相错而排列、分布南北的话，空气是无论如何也对流不了的。

特点3、短 进深 、大面宽

短进深、大面宽，意味着客厅、餐厅的采光面增加，也就意味着在同等条件下，房间的整体采光效果也会优越许多。

只有同时满足上述三个特点才能称之为南北通透，否则就是“伪”南北通透。一个 楼盘 里不是所有的产品都能做到南北通透的，而真正的南北通透就会更难得。尤其一些 开发商 为了合理开发，都是点式楼盘，南北通透的户型较少，这一点大家一定要注意。

二、南北通透的户型有哪些优点？

优点1：视野多样

全南户型 ，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，所以看到的风景都差不多。而南北通透的户型则可以看到两边的风景，视野比较广阔。

优点2：空气通畅、采光效果好

南北通透的户型可以保障空气对流通畅，采光效果好，而且是冬暖夏凉，整体来说，居住舒适感非常强。

优点3：私密性强

如果在设计户型的时候真正考虑到南北通透，那么就可以保障每个单元的户数不会太多，程度的实现安静的环境，保障私密性。

三、南北通透的户型有哪些缺点？

缺点1：价格较高

对于南北通透的房子，的问题就是与同户型的 房屋 来比价格较高；板式楼房大多采用南北通透的形式，所以这类户型的价格较高。

缺点2：冬季不利于蓄热

我国地处东北 半球 ，冬季是西北风，房子南北通透相对来说，冬季开窗不利于蓄热，所以冬天的时候虽然阳光好，但是室内升温慢。

缺点3： 装修 贵

南北通透的房子采光好，但在装修时需要购置较多的 窗帘 ，为了防尘，对窗户的密封性要求比较高，会增加装修成本。

以上就是关于真正的南北通透户型的特点及其优缺点的内容，希望这些内容可以帮助您选到真正的南北通透的户型。

1、周边环境安静

南北朝向的房子可以做到很好的功能分区，这边来举例说一下，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证各自有生活空间。

2、夏天天气凉爽

南北朝向的房子的特点说就是南北通透，通风性好，要知道我国主要就是受南北向季风影响，一年四季中南北风多，南北朝向的房屋可以在通风上也是很有优势的。这种特点的房屋在夏天的时候优势相对来说也是会比较显著了，南北通透的房子比较凉爽，尤其是两边都是阳台的人家，到了傍晚不要太舒服。而在寒冷的冬天，只要把两边的窗户关上，一样也是很暖和的。

3、符合市场趋势

从目前的防长交易市场来看，南北朝向的房子相对来说还是比较受欢迎，就房屋设计来说，这种也是很难保证全部房间都朝南，南北房存在缺点，开发商设计户型的时候用通透来弥补有房间照不到太阳的缺点。可以这么说，目前市场上还算不错的户型，十有八九都是南北通透房，大家可以放心购买。

4、户型好

南北朝向的房子在设计的时候一般来说不会出现一些异形的房屋设计，南北的房子，一般设计的时候，很好住，四四方方这种可以就也是符合国人的居住思维，四四方方的房子，设计格局往往更符合住居磁场。

5、日照充足

南北朝向的房子采光条件比较好，每天的日常、找时间充足，阳光还有杀菌的作用，可以说它也是可以接受充足的日照2-3个小时即可起到除湿杀菌的作用，大家居住在南向卧室里面也是有利于身体健康。

总结：关于南北朝向的房子有什么特点相关内容就介绍到这，从以上几点可以看出这种朝向的房子还是很不错的，而且还有着很多独特的特点。

买房一定要南北通透吗？南北通透的房子优缺点是什么？

南北通透户型优点

优点一：通风好

南北通透的房子，面朝南的屋子能更多的接收阳光，而阴面的屋子相对凉爽一些，所以容易形成室内空气的对流，自然冷热的交叉循环，所以要比空调环保、节能、舒适一些。

优点二：私密性强

南北通透的房子有利于保护住房业主的私密性。就拿小两居来说，一个房间在南边，一个房间在北边，各有各的生活环境，互不打扰。还有的户主买了一南二北，或者一北二南的房子，小夫妻偏安一隅。就算三代人同住在一个屋檐下，也能保证有各自生活空间。

优点三：视野多样

全南户型，因为窗户都开在南边，甚至都在一条平行线上，看到的风景都差不多。而南北通透的房子可以看到两边的风景，视野比较广阔。

南北通透户型缺点

缺点一：装修贵

南北通透的房子如果进深短，又比较在意每个房间的光线的话，窗户的数量和面积都不能太小，需制作不少窗套，购置不少窗帘，加大了装修装饰成本。

缺点二：窗户密封要求高

北方城市中南北通透的户型，容易进灰。因为受季风影响，每年刮大风时，窗户密封不严的就会有灰甚至“土”进来。

缺点三：厨房油烟易倒灌

南北通透户型的厨房大多朝北，因我国主导风向为西北风，故做饭时很多时候都不敢开窗，会造成油烟倒灌。

选择南北通透户型时要注意以下几点

1.厨房窗户的朝向

现在市场上很多楼盘都说自己的房子是南北通透。此时购房者就要注意了，并不是所有的南北有窗户的户型都是南北通透。如南北窗户分别开在卧室的两侧或是厨房窗户为东西方向，这样的户型乍一看是通透户型，实际上，厨房的窗户朝东，达不到通透效果。

2.客厅的位置

有些所谓南北通透的户型，其实客厅在阴面，真正朝阳的只有一个主卧，这样的户型不算是南北通透，大家一定要小心别被忽悠了。通透户型的基本要求是客厅在南，所以，选择的时候要注意客厅位置。

3.南北房间的配比

在一些南北通透户型将房间设置成一南二北，这样的房子其实也是很差劲的，好的南北通透房子在北面的房间只有一个。

所以购房者在看房子时，不要以为南北都有窗户就是通透户型了，尤其不要选择这种户型：南侧只有一个卧室，客厅和客卧都在北侧的户型。

（以上回答发布于2017-03-31，当前相关购房政策请以实际为准）

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