楼上将空调外机放在我家飘窗外上层让其移机有法律依据吗

从产权角度来说，房子飘窗顶部属于房屋产权的附属权益，归房主所有，而与邻户之间的外墙面属于双方共有权益，可以理解为各自拥有一半的使用权益。这在《物权法》中有相应的规定。因此，未经权属人同意，其他人不得侵占其权益。

从题主发图来看，楼上业主的空调外机直接坐到了楼下业主家飘窗的顶板，显然已经侵占了楼下业主的私有权益。正确的安装位置，应该是在两层之间墙面偏上位置，图中最上面那家的安装是正确的。出现这种情况，楼下业主可以与楼上业主沟通解决。从法理上来说，沟通不成也可以诉讼解决。

空调安装位置是既成事实，沟通起来可能比较困难。其实，邻里之间还是应以和谐相处为大局，如果楼上的空调外机对楼下没有比较大的影响（比如窗户玻璃淌水），应尽量避免走法律程序，那样关系就僵了。一旦日后楼上卫生间、厨房漏水的话，就难以处理了。

而且楼下邻居之所以那么坚决的不同意将空调外机安装在他家飘窗上面，是因为空调运行时，外机会产生很大的噪音，而噪音会随着飘窗传入邻居家室内，飘窗正好在卧室里，嗡嗡声影响睡眠！

我当时认为将空调外机安装在楼下飘窗上，这样空调管道就不用延长了，能够节省一定的材料费；另外安装师傅安装前也考虑了承载力和安装安全，所以也建议我把空调外机放在了邻居家飘窗上了。

但原来空调外机放在楼下飘窗上，是有一定的侵权和不合法的。从建筑物区分所有权里，楼下飘窗顶板到楼下房屋楼层分界线的这部分空间，应该属于楼下邻居的专有部分，楼下邻居对这部分空间具有专有使用权。所以空调外机放在楼下飘窗顶板上是不合理的，占据了他人的使用面积。

搞清楚后的我，只能请安装师傅将空调外机安装在自家的飘窗上方，这样使用的是自己专属的空间，也不会因为空调外机噪音问题而影响楼下住户，只是空调排水就需要注意了。PS：但现在国内还有个别小区统一将空调外机安装在楼下飘窗上的。

居民区噪声应符合城市噪声标准。如果噪声超标，可向当地环保部门投诉或因相邻权利纠纷被法院起诉，要求停止侵权行为，采取措施减少噪声排放。根据我国城市区域环境噪声标准的规定，您所在地区的昼夜，比照适用噪声分贝标准，如果旧空调产生的噪声超过标准，根据《中华人民共和国噪声污染防治法》和《家用电器使用条例》第四十六条的规定，应当控制音量或者采取其他有效措施，避免对周围居民产生环境噪声污染。严重干扰和损害他人身心健康的，属于噪声污染。

根据我国《物权法》的相关规定，相邻房地产使用者应适当切断相邻关系的水、排水、通道、通风、照明等方面，不得排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁辐射等有害物质，干扰相邻方的正常生产和生活，损害他人身心健康。因为楼上邻居正常使用家用空调但超重，所以不属于《中华人民共和国治安管理处罚法》规定的制造噪音的案件，如果不能，可以向环保局申请，确认超重的，可以要求环境污染防治工作监督管理部门调解，调解不成的，可以向人民法院起诉，要求邻居消除危害，移动机器或采取其他措施减少噪声排放。

为自身方便，高空随意扔烟头，造成他人财产损失，不仅要承担侵权责任、行政责任，严重的还可能构成刑事犯罪，承担刑事责任。根据《消防法》第64条，过失引发火灾但不构成犯罪的人将被拘留15天，并视情节处以罚款。但是，造成公私财产重大损失或者重伤、死亡的，依照刑法第一百一十五条第二款的规定追究刑事责任，处七年以下有期徒刑。

根据《侵权责任法》，因过错侵犯他人民事权益的，应当承担侵权赔偿责任，财产损失应当按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。侵权导致您家的阳台被烧毁，可以要求侵权人采取维修手段恢复原状，也可以在维修后要求现金赔偿。对放置在阳台上的损坏财产可以采取折价赔偿的方式，以原有新旧程度和残值折价。双方如有争议，可委托专业评估机构进行评估，经合理评估后予以赔偿。

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大家都知道安装空调时难免会出现邻里纠纷等现象，那么，物业法安装空调的规定是什么？《房间空调器安装规范》安装空调的规定是什么？空调种类有哪些？选购空调注意事项有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、物业法安装空调的规定是什么

《物权法》规定，建筑物区共有部分包括建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分，因此，安装空调时应尽可能远离相邻方门窗。

二、《房间空调器安装规范》安装空调的规定是什么

1、空调器额定冷量小于4.5kw的，空调器的室外机组与相对方门窗距离为3m；

2、空调器额定制冷量大于4.5kw的，空调器的室外机组与相对方门窗距离为4m；

3、空调器冷凝水的排放不得妨碍他人的正常生活、工作。

三、空调种类有哪些

1、挂壁式空调

特点：换气、静音功能，节能、舒适、合理。

2、立柜式空调

特点：模式锁定功能、送风距离大，适用于大客厅或商业场所。

3、窗式空调

特点：安装方便、价格便宜，适用于小房间。

4、吊顶式空调

特点：四面广角送风、调温迅速，一般安装在天花板上。

四、选购空调注意事项有哪些

1、是否使用名牌压缩机。

2、是否使用优质高效热交换器。

3、是否采用不等距贯流风叶大风轮和步进电机驱动风摆。

4、是否是超强制冷、热。

5、外形是否美观、是否省电。

6、是否采用微电脑模糊控制。

7、是否能自动除霜。

8、是否低碳空调、减低碳排放。

小编总结：有关物业法安装空调的规定是什么，《房间空调器安装规范》安装空调的规定是什么，空调种类有哪些以及选购空调注意事项有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

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