卫生间被楼上打了洞怎么办

业主可以随意装修、改建房屋吗？

某业主购买新房后，将开发商设计的厨房与客房之间的墙体拆除，改建成了宽敞时尚的卫生间。楼下业主入住后，经常在做饭时听到马桶冲水声，才发现自家厨房上方竟然是别人家的卫生间，心内感到非常不适，于是把楼上业主告上法院，要求其将房屋恢复原状。法院最终判决楼上

业主应恢复原状。

业主的装修、改建行为不得损害相邻业主的合法权益，将卫生间改造在相邻业主的厨房上方不仅违反相关规定，也有悖于公序良俗，会给楼下业

主造成心理不适，进而影响其生活。

业主对房屋的装修或改建并非是毫无限制的，不得随意变动建筑主体及承重结构，也不得将没有防水要求的房间或阳台改为卫生间、厨房等。一般而言，建议在装修时尽量不要改变房屋固有的基本格局及功能。

【法律规定】

《民法典》第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。《广州市物业管理条例》

第八十六条相关单位和个人应当维护物业服务区域内建筑物安全，保护共用部位、共用设施设备，维护良好的秩序和环境，不得有下列行为：（一）损坏或者擅自变动房屋承重结构、主体结

构；

（二）违反法律、法规等规定以及管理规约，擅自改变房屋用途，将住宅改变为经营性用房；（三）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房，或者将卫生间改在下层住户的卧室、起居室、客厅、书房和厨房的上方；

（四）破坏或者擅自改变房屋外立面；（五）违法搭建建筑物、构筑物；

（六）损坏或者擅自占用、改建共用部位；（七）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备；（八）损毁树木、园林；

（九）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，存放、铺设超负荷物

品；

（十）损坏或者擅自停用公共消防设施和器材，妨碍公共疏散通道、消防车通道畅通，堵塞安全

出口；

（十一）乱丢垃圾、未分类排放生活垃圾或者从建筑物中抛掷物品；

（十二）发出超过规定标准的噪声或者影响邻居采光、通风；

（十三）违反法律、法规等规定饲养动物；

首先肯定是看楼上的态度了。漏的严重吗？是只漏了卫生间吗？如果是的话，那就让楼上的先找人修复下水管。然后让他找个保洁公司，把卫生间清理干净。再帮你家换掉集成吊顶，最多的话看洗脸的台盆需不需要换，因为洗脸的台盆柜是木质的。下水是在柜子里面开孔的，所以会有个直接的接触面。看你能不能忍受了，如果感觉不能忍受就最多再换个台盆。就可以了。但是如果漏的不严重应该问题不大。最多也就是这样了，反正要是让楼上的帮你把整个卫生间全部换掉是肯定不现实的。这个是最好的处理方式了。然后那家楼上的肯定也感觉很冤。那么就要看，是不是新小区了。还有就是装潢的时候是找的装修公司还是自己找的人做的。住了几年了。你家楼上的可以先去找物业、通个下水管居然桶穿了，看来这个水管的质量实在是不敢恭维了。然后让物业的找开发商处理。

首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。

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您好，算违规，楼内卫生间和厨房的位置是不能乱改的，特别是卫生间。一般而言，卫生间都是整体浇注出来，其上下水的位置，特别是下水道的位置是固定的，不能乱改。对这个问题，开发商最有发言权。建议您找到开发商一起去协商。