精装房卫生间如何验收

房屋建筑工程施工质量技术导则中有，厨卫防水总体划分到房屋建筑工程当中防水工程中例：厕浴间防水#厕浴间墙体砌筑时，砌体灰缝必须饱满、密实。墙面抹灰前，先用微膨胀 水泥砂浆堵塞好墙体的一切空洞与缝隙和空头缝，再用微膨胀水泥砂浆铺抹头遍，要铺抹密实、平整。!"$"$厕浴间粉刷时，应先做地面和墙裙的水泥砂浆（墙根水泥砂浆应抹成小圆角），后做支墩、蹲坑、水池等。做面层时，宜先做地面后做墙面。!"$"&厕浴间采用水泥砂浆墙面和楼地面时，应采用微膨胀水泥砂浆做找平层或面层，在抹砂浆前应均匀涂刷素水泥浆一遍，并注意掌握面层水泥砂浆的压光“火候”。!"$"’墙面和地面抹好头遍灰和找平层养护硬化后，在其含水率低于()时才能做防水层，防水层高度要求为：沐浴间防水高度不小于#"*+；浴盆临墙高度不小于%"*+；蹲坑部位高度应超过蹲台地面%"’+；小便槽立槽防水做到上水管以上%"#+，两端展开%"!+宽，小便槽防水层与楼面防水层必须交圈。!"$"!厕浴间楼面与墙面做防水涂料时，涂料涂刷必须均匀，并确保设计要求的涂刷厚度，阴阳角要做一布二涂加强层，再做涂料防水层。!"$"(浴室墙面瓷砖镶贴必须牢固密实，无空鼓、起壳现象，瓷砖嵌缝密实。浴盆与地面、墙面的接缝处，均应用密封膏嵌填严密。!"$",厕浴间楼地面标高和排水坡度应符合设计要求，不得倒泛水。地漏边向外!%++处排水坡度应放大到&)-!)，地漏标高应根据门口至地漏的坡度确定，地漏盖应低于地坪表面!++。详见图!"$",。安装地漏时，应注意标高尺寸，可略有偏低，但不得超高。!"$"*穿过现浇板的管道应预留孔洞，并确保孔洞位置、洞口尺寸的准确。管道穿越楼板后，要及时用不低于结构混凝土强度等级的微膨胀砂浆或.$%以上细石混凝土将管道洞口填塞密实，孔隙内混凝土比楼面低#%++，拍子压实抹光。隔$’/浇水养护，并检查缝底是否漏水，若漏水应返工重做。然后按规定选用防水涂料，涂刷冷底子油，将管道根部与混凝土之间#%++深、#!++宽凹槽内嵌填密封膏，再刷防水涂料（见图!"$"*）。!"$"0穿过现浇板的热水管、暖气管的预留洞需加带止水环的套管，套管长度高出地面不少于$%++，套管内径应比立管外径大$-!++。用水泥砂浆做套管找平层时，要在套管周围留$%++1#!++凹槽，待砂浆硬化后，清净凹槽，再用密封材料嵌填密实，并略高于地面面层。详见图!"$"0。图!"#"%管道穿楼板做法&’穿楼板管道；#’涂膜防水；(’密封材料填嵌；)’地面面层；!’细石混凝土灌筑!"#"&*厕浴间立墙上的穿墙管道和预埋件要做防水处理。铁质预埋件还要做防锈处理，预埋件与墙体接触处用密封膏封严，外表面用防水砂浆压实抹平。__

一：卫生间防水验收7大规范介绍：

1.虽然在卫生间的装修过程中，已经进行过一次闭水试验了，但是工程结束之后的验收也是绝对不能忽视的，必须要对卫生间的每个角落进行逐步验收。

2.在卫生间防水施工之前，基层的处理、空洞的清理与封堵、找平层的施工、填塞密封油膏等工序完成后，必须要经过监理与工程师的检查确认并做好检查记录后，才可以进行下一道工序的施工。

3.每涂完一遍防水的涂料后，都必须经过监理工程师的确认并符合要求之后，才可以进行下一遍防水层的涂刷施工。

4.当防水层涂刷完毕并干燥以后，就要对防水层的质量进行检查与验收了，而检查的内容包括了防水层涂刷是否涂满、厚度是否均匀、封闭是否严密、表面有无鼓起、开裂、翘起等缺陷。通过甲方与监理工程师共同检查验收合格后，才可以进行闭水试验。

5.卫生间的防水层一定要进行闭水试验，而且试验的时间不能少于24小时。及格的标准是楼板的下方、管道的四周以及其它墙的边角部位等都不能有渗水现象。后在甲方与监理工程师共同检查验收及格，并把隐蔽工程验收记录下来后，才可以进行下一道工序的防水保护层施工。

6.正常常情况下，精装修的卫生间防水涂膜保护层施工完毕后，应等暖水专业管道铺设完并验收及格后，才可以进行垫层的施工。

7.卫生间的地面装修完毕后，必须要进行二次闭水试验，闭水的时间绝不能少于24小时。测试的这段时间里要密切注意楼板的下方、墙边角处以及管道的周边部位有无渗漏、湿润等现象，如无则为及格，同时也要填写闭水检查的记录并按程序进行防水验收，的步骤缺一不可，一定要慎重对待。

二：卫生间防水验收注意事项

1.原防水层是否遭破坏

在装修完工后，检查卫生间是否按照相关规范做的防水层，是否破坏原有的防水层导致渗漏情况。防水层在重新装修地面时易被破坏。如不及时修补，日后会发生渗漏，殃及邻里。所以在装修时要注意保护防水层，若不慎破坏，要及时修补，以免留下隐患。

2.铺地砖是否做好地面防水

如果卫生间原有地砖需要更换，一定要先用水泥砂浆将地面找平，再做防水处理，这样就可以避免防水涂料因厚薄不均而造成渗漏。在做防水之前，一定要将地面清理干净，用聚氨酯防水涂料反复涂刷2至3遍。卫生间的上下水管一律做好水泥护根，从地面起向上刷10至20厘米的聚氨酯防水涂料，然后地面再重做聚氨酯防水，加上原防水层，组成复合性防水层，以增强防水性。

3.墙面是否做好防水

卫生间洗浴时水会溅到邻近的墙上，如没有防水层的保护，隔壁墙和对顶角墙易潮湿发生霉变。所以一定要在铺墙面瓷砖之前，做好墙面防水。一般防水处理中墙面要做30厘米高的防水处理，但是非承重的轻体墙，就要将整面墙做防水。

4.墙内水管是否做了防水

施工过程中在管道、地漏等穿越楼板时，其孔洞周边的防水层必须认真施工。墙体内埋水管，做到合理布局，铺设水管一律做大于管径的凹槽，槽内抹灰圆滑，然后凹槽内刷聚氨酯防水涂料。

三：卫生间防水验收要点

1.管线预算不能省

卫浴间装修前，一定要选好水管、电线、电线管，挑选原则是质量好。因为它们关系着卫浴间的成败，卫浴间是功能性强的地方，水电做不好，就白装了。况且水电管线材料如果质量差，引发漏水漏电，就太威胁安全了。

2.预留插座不能省

追求舒适的智能化时代，让智能化的家电也快速进入了家家户户，智能坐便、按摩浴缸、多功能浴室柜等，有的甚至还安装了音响等设备。如果还按照以往的装修惯例来设计，就算日后有资金买这些设备，也会因为当初没有设计插座而无法安装，所以预留插座一定不能省。

3.防水材料不能省

卫浴间的防水系统包括：地面防水材料的涂刷、墙面180cm的防水高度、墙角水管边的防水。其中地面防水材料一般要求涂刷至少两遍，干了之后还要进行24小时的闭水测验。墙角的防水涂料也要达到一定的厚度，因为边角容易蓄水，最容易出现问题。

4.地面防滑不能省

卫浴间容易产生积水，最好选用表面有织纹的防滑釉面砖。虽然贵点，但想想日后老人、小孩身子骨差，滑倒的损失有时可不是靠钱能解决的，家人的健康才是做一切事情的首选。

5.钢化玻璃不能省

淋浴房、玻璃台盆的材质是钢化玻璃，如果选择不好的钢化玻璃，就容易发生自爆，又需要频繁更换又有可能伤害到在场的家人。业主在选择钢化玻璃时，尽量挑选有口碑的材质。

6.取暖设备不能省

卫浴间安装取暖设备很必要。冬天在卫浴间洗衣服、刷鞋子等，穿的厚不便利，穿薄了又容易着凉。夏天还好，到了冬天，如果没有取暖设备，洗一次澡感冒一次，实在是划不来。所以，地暖、散热片、浴霸等取暖设备，一定别忘了安装。

7.优质洁具不能省

卫生间的主要功能就是满足人的清洁需求，洁具的使用也是高频率的。常用的东西如果选择质量不好的，三天两头换，总是会后悔自己没有装一个好点的，与其悔不当初，要装就还是装个好的吧。

8.常用物件不能省

装修时那些小的物件看起来不起眼，却忽视不得。地漏，过滤发丝、杂物，防止下水道被堵塞，但好的地漏不仅要满足这些基本功能，还需兼具防止下水道反味的功能。顶灯，一定要选卫生间专用防潮灯。

装修事情多，资金不富裕的业主们是都需要价低性价比高，小编要提醒装修的业主朋友们，这该省的省，不该省的万万省不得!卫生间每天都与水打交道，也是我们日常进出频繁的重要区域，防水工作若是没做到位，那么极有可能为日后的生活留下隐患。那么卫生间防水验收规范你知道吗?

卫生间装修完毕后，验收时一定要注意一些小细节，不能光看表面很漂亮，而忽略了其中最重要的使用功能。一般可以大概包括地面、墙面、卫浴、上下水问题。下面让我们逐一的讲一下这些事项。

一、地面、墙面

首先，我们要知道地漏在地面的什么地方，再看地面的斜度是不是全部向地漏的方向集中，如果肉眼看不出来，可以放水测试一下。然后再观察地面和墙面的瓷砖是不是非常整齐，有没有上下翘，或者是缝隙没有对齐的情况，一般看勾缝就可以了，如果勾缝很直，就说明还不错，用手敲一下看里面是否有很多落空的声音。

二、卫浴的安装

观察卫浴安装的是否结实，有没有损坏的情况，尤其是马桶，水流和排水是否正常。如果安装的不结实，后期还要再次维修，而且很容易损坏，就必须换新的。另外在各个水管的连接处，看是否有漏水的情况，如果有一律视为不合格。

三、防水问题

这个问题是卫生间装修的重中之重，其他做的再好，如果防水出了问题，那么一切都是白搭。所以防水问题在装修之前一定要先测试好，但是装修完毕后，自己还要做验收，要不然漏水了你都不知道。

四、上下水

这个也很关键，一定要测试上下水是否正常。我朋友家装修完毕，就一直没有人住，等过年的时候搬进去，才发现太阳能上不去水，热水器也不能正常使用。所以一定要及时的发现各个方面的小细节，不要嫌麻烦，有问题了当下解决比较好。

建议装修时，家里一定要留一下心细的人，有问题了直接解决，如果都做好了以后，验收时再出问题，返工也是很麻烦的一件事。