商品房厨房移位违法吗

卫生间的风道烟道注意：1.拆时先跟部开始，防止落渣堵管道！2.预留自家的引入口。3.与原来管道接口处应采用变径处理，不要直接过渡，以防楼下排风不畅！（类似漏斗状）4.做好连接及固定防止下串，避免造成烟、味排进自家！

承重墙：现在商品房多为框架，（了解观察一下）可以拆！假如不是框架，就只能开门洞：拆时采用偷梁换柱法！

1、如果想把厨房进行改造的话，首先要不影响正常生活和建筑布局以及最重要的建筑结构。

2、其次，如果是小区的高层或多层中的一户，对厨房进行改造要确保其他住户及楼房的安全。考虑这几点后，再与物业和邻居进行沟通，确定可以才能进行改造。

3、在改造时，要做好厨房管道的安排和防水。如果厨房改成房间住人，要把烟道移开或是把它包好，不能盲目行动。

本条内容来源于：建筑工业出版社《装修设计与施工手册》

关键是这样的布局是不是原来如此，如果是原来就是这样的布局，邻居就没有理由要求你拆除。再就是还需要弄清楚，城市的商品房，外墙以外的空间留不属于自己了，邻居也是没有理由超越外墙行使权力。

旧房改造怎样最省钱?

1、按需改造

当我们的预算不足或者不那么充足时，我们在改造时，就要选择有问题的区域进行改造，或者根据自己的需求进行改造，尽量减少改造项目，从而节省预算。当然小编说的减少改造项目指的是，在不影响生活使用的情况下，或者该功能区域没有严重性的问题，那么就可以选择不改。

2、旧物利用

二手房就是一个宝库，比如原来的旧家具，没有坏的很彻底，改造一下就是不一样的感觉!

例如沙发，如果整体骨架没有坏，但表面脏旧，换一块沙发罩套着就会改天换地，以前的柜子，重新上色，换上新的拉手，就是新的感觉。

3、保留部分原有房屋结构

对于旧房改造来说，在成本的核算方面应该是最大可能的不拆除和不改变原有的结构基础，尽量在原有的基础上进行翻新。

4、找专业装修公司

找朋友装修，出了问题，处于情理不好找人麻烦。找游击队装修，出了问题，人都找不到!随着老房改造的需求越来越多，所以市场接改造业务的公司也随着增多。所以业主还是找专门的装修公司来改造更重要，售后保障是优势。

根据现行的《住宅室内装饰装修管理办法》中的相关规定： “第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为： （一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体； (四)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果； (五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。 上面条款（二）中就明确禁止将房间改为卫生间或是厨房。你可以请物业协助你根据国家有关规定对楼上进行劝阻，如果没有效果，你可以采用法律途径解决。望采纳！

家中厨房太小了，应该打通阳台利用有限空间进行改造。厨房外面有阳台，会影响厨房采光，不如直接包进厨房延长橱柜长度，增加收纳和台面的空间。连冰箱都可以塞进厨房，空间立马能变得明亮很多。L型橱柜+电器高柜，完全可以满足厨房的日常需求，而且设计师没有浪费中间的空区，加入了岛式餐桌的设计，不仅可以作为西式厨房，还可以作为轻便的餐桌和吧台，大大丰富了厨房的功能性。

1.现在商品房和厨房都比较小，用的东西也多。可见收纳对于厨房的重要性。如果厨房小而强，一切都需要利用好厨房的每一寸空间，让收纳满足生活需要。厨房的每一寸可用空间都要利用起来，甚至连烟管都要用吊柜包裹起来，这样不仅能多增加一点收纳空间，还能让整个厨房看起来更美观，更好的照顾卫生。

2.有些单元有独立的餐厅空间，你也可以试着和厨房连起来。这样可以让厨房和餐厅空间变得更宽敞，优化用餐线路，让做饭多的人不会觉得拥挤。至于餐厅的功能，可以和厨房融为一体，比如这个，餐桌放在落地窗前，用餐体验真的无可挑剔。厨房又小又暗。除了扩大空间，还要增加采光。把厨房的两面墙拆掉，换成玻璃折叠门。整个房子立刻变得更加透明。另外，玻璃门可以相互开闭，可以隔绝做饭时的油烟。不做饭的时候，适当打开玻璃门就是开放式厨房。

3.厨房里用的调味品很多。你只需要安装一两个小篮子就可以清理调味品了。需要用的时候，一眼就能看到，很实用拿起来很轻松。厨房用的展板放在台面上不会好看，还会占台面位置。你不妨巧妙利用空间，在门板上固定一个架子放展板，藏在柜子里。以上就是对家中厨房太小了，该如何利用有限空间进行改造这个问题的解答。

您好，如果您是商品房最好不要拆，因为您交的有装修保证金。水电间在建筑规范中是有防水和消防要求的，而且顶楼也不止您这一户吧，其他户同意吗？农村的自建房可以。

希望可以帮到您。