售楼处样板房里的家具品质怎么样

大家在选购房屋的时候，很多销售人员都会带购房者去参观样板房，一般开发商在装修设计样板房的时候都是花费了大量心思的，装修样板房的目的是为了向购房者展示的，所以很多样板房的装修设计都非常的吸引人，让购房者产生了想要购买样板房的心理。

大家在选购 房屋 的时候，很多销售人员都会带 购房 者去参观样板房，一般 开发商 在 装修设计 样板房的时候都是花费了大量心思的，装修样板房的目的是为了向购房者展示的，所以很多样板房的装修设计都非常的吸引人，让购房者产生了想要购 买样板房 的心理，那么样板房真的能买吗，买样板房的利弊有哪些呢？

一、样板房真的能买吗

样板房的装修给人的感觉就是非常的漂亮，设计也比较合理，如果大家确实比较喜欢样板房，也可以选择购买，不过在购买样板房之前，大家还得先具体了解一下样板房。

二、买样板房的利弊

（一）样板房的优点

1、省去装修

购 房装修 好的的样板房可以免去购房者装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。

2、价格可协商

一般来说，只有到了 尾盘 清盘 的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。购房者要想装出同等的效果，比 自己装修 要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

3、质量较好

作为 楼盘 展示中比较重要的样板房，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，如果购房者选择了大品牌的开发商的样板间，质量比较靠谱。

（二）样板房的缺点

1、房屋损耗

样板房的展示 周期 一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁在所难免。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板房不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而 空调 、 冰箱 之类的家电都是摆设。但是在实际 装修入住 的过程中，购房者不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来不一定方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋总价高

如果是出售 毛坯房 的楼盘，那么购买样板房肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，购房者可以根据手头的预算来制定装修方案。

4、空间易显大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将 厨房 做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。

5、配饰成本高

大多数的样板房都比较好看，因为除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，购房者单独购买不一定划算。

以上就是关于样板房是否能买以及买样板房利弊的介绍了，很多朋友觉得样板房是装修好的房屋，如果购买样板房还能节省装修的时间和精力，费用也节省了不少，但如果是真正了解样板房的朋友就会知道，购买样板房还是有很多弊端的，希望上边我整理的内容能够帮助到大家。

【算一算你家装修要花多少钱】

装修公司建议房子给他们做样板房，这还是比较靠谱的。房子做样板房好处，也有弊端，做决定前可以多参考下：

优点：

1、样板房的质量好

样板房是装修公司用于展示给其他消费者参观的房型，为的是更好的将自己的装修业务给推销出去。因此，样板房所使用的材料是精心挑选的，房屋设计也是由专业设计师负责的，美观效果好。

2、样板房可以省很多钱

装修中产生的费用通常由装修公司承担，屋主可以省下不少装修费用。另外，样板房所展示使用的家具等，装修公司通常也会以低价出售给屋主。

缺点：

1、样板房的空间问题

装修公司在设计样板房的时候，为了减少开支，会选择尺寸比较小的家具，且厨房设计成开发式，这样就会在视觉上让室内变得更大。而到真正入住之后，会发现正常尺寸的家具无法放去。

2、水电上的问题

样板房在设计装修时，施工工期是比较短的，水电管道的布线必然不会太用心，基本不会做到横平竖直，导致后期的使用受到影响。

3、样板房损耗问题

样板房是最后才会进行入住的房子，从装修公司设计好到最后业主入住，间隔时间是非常久的，且经过很多人的进进出出，房子的损耗是非常大的，可能影响到正常使用。

【输入面积，免费获取装修报价】

【输入面积，免费获取装修报价】

房购买样板房需要注意的事

房购买样板房需要注意的事，衣食住行是我们日常生活的四大基本需要。有趣的是，在高速发展的都市中，穿衣的问题很好解决，只有住的问题，很叫人头痛，要是做错决定或者运气不好而买错房子，会照成损失，所以房购买样板房需要注意的那些事情呢？

一、买样板房有哪些优势？

1、省去装修的麻烦

直接买现成的样板房免去了装修的麻烦，比较省心省力。而且开发商为了保证展示的效果，样板房一般都经过精心的设计，有的甚至是请名师设计的，空间的设计和利用都比较合理，最后装修出现的效果也比较好。有的'开发商还会有两三个主题的装修风格可供选择，如果遇上自己喜欢的，还是非常值得考虑的。

2、质量比较好

样板房作为楼盘展示中比较重要的部分，开发商一般都会尽心设计、挖空心思做软装，装修材料和装饰物件也多经过精心挑选，选择大品牌，质量比较靠谱。

3、谈价空间大

一般只有到了尾盘清盘的阶段，开发商才会考虑将样板房出售。往往在这个时候，谈判的空间大，优惠力度也比较大。要想装出同等的效果，比自己装修要更省钱。再加上，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会减少。

二、买样板房可能存在哪些风险？

1、样板间易显空间大

样板房的很多家具都是根据尺寸定制的，开发商经常会使用将家具尺寸缩小、或是以家具代墙体、将厨房做成“开放式”等手段来营造宽敞的室内空间效果。例如，房间放一张1.2米宽的床，号称是1.5米宽的床。衣柜的厚度只有30cm。购房者如果是买了样板房，很可能一旦放入正常尺寸的家具，很多摆设都没法放进去了，整个格局要被破坏不少。

2、没有预设管道线路

一般情况下，样板间不会设置水、煤气、暖气登管道线路。而空调、冰箱之类的家电都是摆设。但是在实际装修入住的过程中，你不得不考虑这些问题。开发商的设计往往会更多的考虑展示功能，使用起来未必方便，甚至会因为管道的走向而影响空间的布局。

3、房屋本身有损耗

样板间的展示周期一般会比较长，来看的人也多。时间一长，装修、装饰的损毁是在所难免的。

4、配饰成本高

样板间之所以好看，除了设计风格比较统一之外，更多的一些装饰配件。但是这些装饰配件要一整套才好看，只取一部分效果会大打折扣。其中往往会有一些配饰价格是非常贵的，不一定划算。

5、房屋总价高如果楼盘本身是毛坯房，那么购买样板间肯定是要算是装修费用的，总价肯定是要比毛坯高。如果是买毛坯房自己装修的话，可以根据手头的预算来制定装修方案。

三、购买样板间需要注意哪些问题？

1、签订补充协议

开发商应该对样板间的装修质量做出承诺，针对样板房内的软装、硬装产品、保修期签署一份补充协议，明确样板间内的装修以及房屋质量出现问题后的解决办法、赔偿方案。而且，开发商应该把样板间纳入精装修房的售后服务管理体系。

2、验房要更仔细

验收样板房比验收毛坯房困难，经济条件允许的话应该寻求专业验房师的帮助。因为验房师有专业经验、配有齐全的工具，能检查出购房者自己看不到的质量问题。

验房的时候有几个问题要注意：

（1）检查上下水的位置。一些样板房为了美观而改变了卫生间洁具的位置，而实际的上下水管道不变。应检查这些管道是否可用，如果不可用，要求开发商指出原本管道的位置，方便修整。

（2）开发商为了显得空间宽敞，样板间里一般不会装门，要观察门套上是否有安装门的洞眼。沙发、床、桌椅的尺寸也应该测量。

（3）防水是个大问题，验收的时候仔细检查厨房、卫生间的上下水管道，看看有无渗漏堵塞的现象。也可以在卫生间倒清水试验一下，看看下水是否通畅。

一、楼盘方位

在风水学上，阴阳宅都讲究龙脉，若选购的楼房能位于龙脉之上，则对所居住人的运势非常有利。而在龙脉中，属龙头最为重要，龙头充满生气或活力，龙头高昂气势旺，安宅住户必定强，但并不是所有人都适合住在龙头上，若屋主福力不够承载，则会适得其反。一般老百姓或许买不到龙头之位，此时可顺着水流方向找寻龙脉，选择在龙脉其他位置上的房子也是不错的，但楼盘方位最好是与屋主的八字用神等想吻合。

二、小区位置

楼盘方位选定后，就要选择所买之楼在小区的位置。由于小区内每栋楼都有名称和编号，因此在选择时最好符合屋主的八字用神。楼房最好不要选择在楼盘的四隅，也不要选择在主路直冲或主路尽头的楼房，不然会对屋主的事业运势造成影响。

三、忌冲煞

风水学上有个原则是“喜回旋忌直冲”，直冲的来势猛烈，容易形成冲煞，对主人的健康运势有所不利。若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，一条路的煞气都会冲到此处，是大凶的标志，因此这样的房屋称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。相反，假如楼房前面开阔，主路环抱有情，绿化、设置有秩，而无各种煞星直冲(如道路冲楼、尖刀煞、不利建筑物、电磁煞等。)，则是大吉的环境。

个人觉得买样板房应该算是捡漏了 ，因为一般来讲，样板房比其他的房子一样，有点甚至会更好，因为作为样板房，是给买房的人看的，所以不管他选的楼层或者是采光都特别的好。

一、人们印象里的样板房

样板房不是买不到，而是要看样板房到底质量如何。大家对样板房的看法只有三个原因。第一个原因是我觉得样板间听起来不太好，没有面子。第二个原因是样板间外面很精致，里面不一定。第三个原因是样板房价格比较高，有人认为不值得。事实上，购买样板房和验房是必不可少的。毕竟，它们几乎都是装饰过的房子。当然，我们看不到表面上的内在品质，所以有必要对房屋进行检查。请派专人检查房屋。

二、买样板房需要注意的

另外，买样板房，有几个注意事项要知道。首先，样板间的家具尺寸比较小，而且很容易出现大空间，而且这些家装都很漂亮，有时候不实用，可能需要再买一次，但它们并不匹配好的、合适的家具，这是你不得不想象的。其次，样板间一般没有预设的管线。因为是供人们参考的，水、煤气和暖气都没有安装在管道上。而空调、冰箱等家用电器都是摆设。

最后，样板房总价相对较高。不划算。你需要自己去看看和核实。所以要买样板房，首先要看房子的价格是否这么贵，质量是否合适。另外，告诉想买样板间的朋友一个细节。看样板间时，和老家一样。一般来说，光线充足，使房间明亮明亮。你需要把灯关了，看看灯是否好。这也是一台细心的机器在查看房间的过程中。

多业主在买房时都会去样板间看看，看到样板房里面美轮美奂的装修，心里面都会想装修成样板间样式。可交房后自己装修时总是觉得跟实际样板间差别很大。心里不免有一点落差，这是为什么呢？

1、配饰艺术化

这是一个很重要的点，样板间的很多配饰都是艺术品，例如餐具，抱枕，桌面摆设，床上摆设，这些都是为了呈现精致的效果摆到上面的，放到家庭生活中这些东西是很不实用的，所以家装里面这些艺术化的东西很少。效果上就大打折扣。

除此之外，这些配饰实际上是为了掩盖样板间的各类缺陷，比如在放屋里摆放一个填补异性面积、量身定制的精美摆件，从而给购房人一种户型方正、没有缺陷的视觉。

2、产品定制

样板间为了体现效果，不管是在颜色搭配上，还是空间穿透上，都大力的体现设计的统一性，所以样板间上很多的东西都是定制的，例如窗帘和沙发的呼应，沙发和地毯的呼应，地毯造型和吊顶的呼应，如果不是定制的话，这些东西很难关联起来，那设计的统一性自然就受很大的影响，效果也就差强人意啦。

3、灯光氛围

样板间为了体现效果，做了很多氛围光，例如鞋柜，衣柜，吊柜，吊顶，落地灯，等等，这些灯的很大作用就是为了营造氛围，增加照明。安装在不同位置的不同种类灯会发出不同颜色灯光，因此，屋子不但会被照射得特别明亮，还会更显氛围与美观；其次，在这些灯光的“掩护”下，你也很容易忽视照进房间内的自然光，所以误把样板间内的五光十色当作自然采光。放到实际生活中这些灯具在实际生活中用处并不大，很多家庭如果以实用为主的话，这些东西估计都不会做，这就导致在氛围上家装和样板间的差距了。

4、家居的款式

样板间为了体现效果用的都是最具有代表性的家居，很多都是家具展上新款产品，所以在家居的流行趋势上是很前沿的，而纵观很多家庭装修，一二线城市还好，三四线城市哪有地方买这些时尚的家居呢。

5、设计的发挥空间和视觉效果

家庭装修是有甲方的，所以设计师在设计的时候，很多时候并不能把自己的设计才能完全的释放出来，毕竟还需要考虑业主的审美和生活需求，而样板间是面向大众的，换句话说就是没有具体的甲方，也就没有那么多的生活要求，所以在设计的时候发挥空间就大了很多。

而且很多设计师为了加大视觉冲击力，很多设计上都很前卫，包括颜色很强比度，和造型的夸张度，其实猛的一看眼前一亮，因为生活中不常见，长期生活在里面会产生视觉疲劳的。并且样板间一般经费还算充裕，给设计师发挥的空间相对还是很大的，所以设计效果自然而然也是很有保障的。