房地产设计岗和工程管理岗哪个好

地产公司设计总监岗位职责

1、负责规划方案设计的技术指导工作；

2、负责公司开发产品总体效果的控制；

3、组织落实规划建筑、室内装修的设计方案及施工图；

4、负责组织审查建筑专业的图纸并提出解决技术问题的方案；

3、负责落实完成建筑、室外景观、室内装修的方案设计及施工图设计；

4、负责组织建筑发展动态的调研，参与室外景观的方案论证；

5、负责工程建设过程中的建筑问题的解决方案及技术文件审核；

6、负责支持工程部门现场施工技术管理；

7、完成上级领导安排的其他各项工作。

1、销售经理、一个月15k-20k；

2、区域销售经理，30k-50k；

3、设计管理岗兼研发岗，10k-15k。

铺垫讲完，为了一些刚上大学的小朋友也能看懂，先来说说环境设计专业从专业上可以发展的路径：室内设计、景观设计、建筑设计、平面设计、数字媒体艺术（目前的趋势是后两个方向都有独立成立专业，但也是环艺同学可能会接触到的包括未来可以转型的两个大方向），这些专业你在读本科的时候可以都了解、实践，看看自己的兴趣点，但在读研时最好确定一个方向继续发展，而且在这些领域还有细分，比如室内设计里的家装、工装或展示设计，区别很大；景观设计稍微整体一点，目前主要就是市政类、住宅类、商业类，但比较相通。

毕业出路

暂且不谈本科生毕业就业的情况，因为我本科毕业就工作的同学大多又回来读研了，所以主要谈谈硕士毕业的就业方向。

继续学业

如果想要读博最好一开始读研的时候就树立这个目标，因为设计学博士点非常少，所以名额也少，读硕之前报名学硕，有一定几率可以申请硕博连读的指标，具体看各个学校要求。在读硕期间就开始攒文章，寻找意向的导师，确定导师是否有博士名额，这条路我之前试着走过，但准备的比较晚想读的学校申请困难，又不想再留本校，后来就放弃了。

乙方：设计院/设计公司

目前设计行业是非常劝退的行业，无论是大设计院还是小设计公司，知乎一搜劝退的文章一大把。普遍都是说加班重/工资低/上升难。确实，受地产下行的影响很多设计公司现在都经营困难，国企央企设计院在稳定性上会强一点，但做设计确实不可避免加班，工资也比较低，就我了解到的中部省份设计院工资刚毕业会在年10-12w左右，工资涨得也很慢，基本性价比不高。

但，如果你真的喜欢做设计，享受做设计带来的成就感，看到一个个作品落地会给你很大的快乐，我觉得还是可以坚持一下的，当然，要想办法去到作品牛逼，行业领先的设计公司去学习。行业在洗牌，优秀的设计师一定会留下来且价值越来越高。

甲方：地产公司

地产公司是我们这几届毕业都比较想去的行业，但我觉得未必适合大部分人，就目前的行业情况来看，地产招聘首先要求特别高，头部地产需要你有非常好的学历背景，n段相关实习。工资方面在15-25W不等，一般地产都会在招聘文章中写出来。一般环境设计去的最多的是地产设计管理岗里的精装岗，其次是景观岗，这两个岗位都是小专业，在地产里上升比较局限，最多就是做到小专业的总监，年薪50w上下，如果可以的话，可以想办法往建筑设计岗发展，面会更全一点，地产里真正高薪的是项目总，以及更上层的管理者。

因为我最后选offer也是选了地产，相对来说了解一些，可以细说一下地产公司如何选择的问题。（仅针对设计管理岗）

首先大的地产一般都是分为平台公司和城市公司，区别是平台公司主要做制定标准化以及课题研究的事情而不对接具体的项目，城市公司就是对接各个项目把控项目落地。一般而言去到平台公司会比城市公司好一点，接触的层面更广，而且比城市公司轻松，但也有人选择先去城市公司积累一线经验。所以在面前拿到offer的时候一定要和hr确定清楚。对于地产的校招管培而言，我认为公司的培养计划>公司排名，所以优先还是选培养计划完善管培体系清晰的公司，不要只看刚入行的薪资待遇，更要看发展机会。目前因为市场不景气各大地产都在裁员，如果想在极度内卷的地产行业生存下来，努力和选择都缺一不可，而且也要做好熬的准备。现在各个地产都开始重视产品，设计的地位会有所提升，但仍避免不了比别的岗位要加班更多的情况。

高校工作

教师也是很好的选择，如果求稳定喜欢相对轻松环境简单的工作，可以在读研时也做好发论文、考教资、入党等准备，现在硕士毕业比较难去大学教书，如果是大专老师、小学、中学美术老师还是有很大希望的。

也有一些毕业生会选择高校的行政岗位，比如辅导员，这个一般一定会要求党员和较多的学生工作经验，前期事情杂，后面可以往高校行政方向转。

事业编/公务员

我当时拿到的事业编offer是因为高校的“选聘生”政策，相当于面对部分高校应届毕业生去到政府部门工作的一个捷径。选聘生在报了岗位以后只用参与一轮群面就可以拿到名额，如果你选择接受后面就是单位给你进行各种背调确定你是否可以入职，环境设计的学生因为属于艺术生，可以报的岗位很少，但也有两三个可以选。不过到手工资确实很低，每个月3000-4000，适合有一定家底的本地人。

选调生也是很不错的选择，但是因为专业的局限在报考上限制很大，看了一下同专业想走这条路的同学成功去到选调的不多，如果一定想以后当公务员最好还是在读研的时候就别选择环艺，考规划或者建筑专业，以后可以去住建局、规划局、园林局，也算是甲方的甲方了。

转行

现在建规学院毕业的各个专业的学生转行的很多，在地产和设计行业双双不景气的现状下，这些专业毕业出来转行自救的同学们已经自发形成了一个庞大的群体，不仅有转行经验分享公众号，还有各大“跑路群”，我觉得这个不仅说明了就目前而言就业的艰难，还有一些是基于学建筑、景观和环艺的同学的特点，大多适应性强、不安现状以及理想主义。

房地产商的工程管理人员是代表开发商驻施工现场的甲方人员，开发商会请监理公司一起对施工单位进行质量、安全、进度、投资等方面的控制管理。具体地说：

一、进度控制，看你施工单位能否满足开发商的工程进度需要，施工方的资源投入够不够，进度计划执行的如何，有什么重大问题，该如何改正和提高，采取什么措施等等。把工程进度如实向公司老板（或董事会）报告。

二、质量控制，主要靠监理公司的工作来实现。因为甲方工程管理人员不一定全是专业人员。但你要善于学习，对工程质量出现的问题，特别是重大问题，要引起高度关注，这样施工方、监理才会重点对待，否则不会放在心上。等出了大事就晚了。

三、安全控制。

四、造价控制，施工方的工作量完成，先由监理审核，最终甲方人员有批准的权利。计算对不对，合理不合理，都要把握。

五、有可能还要处理与设计院之间的诸多事项，业主的一点想法、变更等等要通过你传递到设计院。设计变更后，要及时发放到施工单位执行。施工单位提出的设计变更以及合理化建议，最后得确定权也在业主方。

培养目标

工程管理专业的人才培养适应国民经济和社会发展的实际需要，注重学生综合素质的培养。目标是培养拥有系统化管理思想和较高管理素质，掌握管理学与经济学基础理论以及信息与工程相关技术知识，具有一定的理论和定量分析能力、实践能力以及创新创业能力，具备职业道德与国际视野，满足现代管理需要的高素质人才。

房地产策划主管岗位的主要职责是：

1、撰写全程策划报告、定位报告、规划建议、执行报告；全面负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划，市场策划方案、广告方案的撰写与编制，项目销售方案的制定与实施，项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告。

2、负责公司的企业文化建设及品牌推广，负责公司形象宣传、推广及形象监控；负责公司VI形象的设计、策划、应用、推广和规范管理。

3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续，向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续。

4、负责对销售及策划进度进行动态掌控。负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作。

5、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格、热销户型等信息），撰写市场调研报告，对项目的规划设计提供专业意见。

6、负责与相关媒体对接,具体实施地产项目的品牌及文化建设的推广、宣传，做好活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。

7、负责项目营销策划工作，进行项目的相关营销、定位策划。

8、负责市场策划方案、广告方案的撰写与编辑。

9、负责房地产项目营销策划工作。

10、负责与相关媒体，广告公司对接，做好项目推广，及活动的策划、包装、宣传、跟进等实施工作。

11、组织对目标市场进行调查分析，准确把握消费者的消费需求和消费倾向（产品类型、价格热销户型等信息）。

12、监督项目营销进度，及时掌握市场动态，提出营销计划的改进方案和建议等。