高层楼的楼板出现贯穿性裂缝后,对住宅的抗震性、耐久性等有何影响？
高层楼的楼板出现贯穿性裂缝后,对住宅的抗震性、耐久性有如下影响：
1、对建筑的抗震性有较小的层间剪力影响。依据高层建筑设计原理，高层建筑设计一般采用框架剪力墙结构，楼板在高层建筑中的抗震性表现在层间剪力承载力，但楼板的剪力承载力分配在高层建筑中极小。若楼板裂缝不是严重的工程材料质量或者材料选型问题，那么其结构对高层建筑的抗震性影响只是轻微的，可以忽略不计。
2、对建筑的耐久性基本没有影响，存在美观影响和漏水、漏液对钢材的腐蚀等隐患，这是可以在维修和装修中进行修补的。只要不是严重的工程质量和材质选型问题，就基本没有耐久性的影响。因为，一旦住宅交工验收，其工程材料质量和材料选型等都通过了验收，所以不用考虑这些问题。
在建筑业中，高层建筑的现浇楼板裂缝大都是贯穿性裂缝，表面裂缝出现的现象极少。楼板贯穿性裂缝的出现是建筑设计和建筑施工中永久的话题。作为施工企业中的一员，我们施工单位、设计单位、监理单位、业主单位还有国家相关监管单位都对该问题的出现相当注重，从设计到论证到施工再到验收都有严格的管理程序，相信经过验收的高层住宅的这种裂缝都是在验收规范允许范围以内的。
当然，特例除外。
1、修补楼板贯穿性裂缝时，要先将裂缝的地方处理干净，注意不要留下灰尘，再在缝隙处凿成V字形，用清水进行出冲洗。2、等干了之后灌入环氧树脂，铺钢丝网 ，重新浇砂浆，以达到加固的目的。3、如果需要进行临时性修复，也可以使用裂缝修复剂来进行，这样可以在段时间内确保房屋的安全。相关知识科普：1、如果各个楼层的顶面和墙面地面都在同一个位置出现了裂缝，并且裂缝是贯穿的，那么很有可能是房屋沉降不均，这是关系到安全的重大质量问题，要及时向有关部门进行反映。2、出现楼板贯穿性裂缝，一般情况下是比较严重的质量问题要和开发商协商进行赔偿或退款，开发商和施工单位都要承担相应的责任。3、建议通过质监站或者其他专业的机构找鉴定公司来对楼板贯穿性裂缝先进行鉴定处理，再跟开发商和施工单位商讨赔偿事宜。4、在修补楼板贯穿性裂缝时，要请专业的施工队伍来进行处理，最好请开发商找有资质的公司来对整个楼层进行全面的检修，提高房屋整体的安全。
1、 现浇混凝土楼板贯穿性裂缝的原因：
贯穿性裂缝属于塑性裂缝。
塑性裂缝产生的主要原因为：混凝土在终凝前几乎没有强度或强度很小，或者混凝土刚刚终凝而强度很小时，受高温或较大风力的影响，混凝土表面失水过快，造成毛细管中产生较大的负压而使混凝土体积急剧收缩，而此时混凝土的强度又无法抵抗其本身收缩，因此产生龟裂。
影响混凝土塑性收缩开裂的主要因素有水灰比、混凝土的凝结时间，环境温度、风速、相对湿度等等。
塑性裂缝多在新浇注的混凝土构件暴露于空气中的上表面出现，塑性收缩是指混凝土在凝结之前，表面因失水较快而产生的收缩。塑性收缩裂缝一般在干热或大风天气出现，裂缝多呈中间宽、两端细且长短不一，互不连贯状态，较短的裂缝一般长20～30cm，较长的裂缝可达2～3m，宽1～5mm。
2、 现浇混凝土楼板贯穿性裂缝的危害：
裂缝是混凝土结构物承载能力、耐久性及防水性降低的主要原因。
扩展资料
裂缝的控制
（1）优先选用低水化热的矿渣水泥拌制混凝土，并适当使用缓凝减水剂；
（2）在保证混凝土设计强度等级的前提下，适当降低水灰比，减少水泥用量；
（3）降低混凝土的入模温度，控制混凝土内外的温差（当无设计要求时，控制在25℃以内）；
（4）及时对混凝土覆盖保温，保湿；
（5）在拌合混凝土时可掺入适量的微膨胀剂或膨胀水泥，使混凝土得到补偿收缩，减少混凝土的温度应力；
（6）设置后浇缝，当大体积混凝土平面尺寸过大时，可以适当设置后浇缝，以减小外应力和温度应力；
（7）大体积混凝土可采用二次抹面工艺，减少表面收缩裂缝。
参考资料来源
百度百科-混凝土裂缝
第二个，厨房不管怎样都应该有地漏的，这个可能是设计的疏忽或者施工单位的疏忽，还是只有找开发商了
正常情况下，裂缝的宽度不能大于0.3毫米，部分有特别标准的裂缝，则不能大于0.2毫米，依据混凝土结构施工相关规范，需确保混凝土钢筋部件的裂缝控制在等级3，实际施工时还要考虑到部件使用的不同环境，保证其维持在0.2到0.3毫米间即可。
宽度一般在0.05mm以下，这种混凝土本身固有的微观裂缝，荷载不超过设计规定的条件下，一般视为正常。
