顶层有阁楼的房子到底好不好

大部分购房者在买房的时候都不会买顶层和底层。这是因为大家都觉得底层有很多的问题，底层不仅吵闹嘈杂，而且进入家里的灰尘也会很大，南方多雨地区往往还很潮湿。

大部分购房者在买房的时候都不会买顶层和底层。这是因为大家都觉得底层有很多的问题，底层不仅吵闹嘈杂，而且进入家里的灰尘也会很大，南方多雨地区往往还很潮湿。底层是这样，那么顶楼怎么样呢？在过去很多设备层都会铺设在顶层，所以顶层的电梯、上下水等设备的运作声音很大，会严重影响生活。如今的情况改善很多，并且楼房质量也过关，顶层又往往又有带阁楼。那么，这样的房子怎么样？能买吗？

一、顶楼带阁楼房子的缺点

1、夏热冬冷

顶楼带阁楼的房子，因为阁楼处于整栋楼的位置，紧挨着隔热层，所以在夏天的时候室温较高。为了给房间及人员降温，空调和冰箱就会运转较长的时间，相对而言会支出更多的电费。在冬天的时候，由于位置偏高，风就会很大，室温较低。

2、容易出现裂缝

顶层是整栋楼在建设的时候最难处理的部分，如果屋顶的质量有问题，就很容易出现渗水、裂缝等现象。楼房居住时间久了就会有一个下沉的过程，从而会导致墙面出现裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但是顶楼的裂缝相对要明显一些。

3、水压一般比较小

顶楼的水压很可能会比较小，如果遇到这种情况，就会经常停水，严重的影响到正常的生活。

4、电梯依赖性大

高层住宅的公摊电梯费及电梯维护费比较多。如所是没有电梯的顶楼，爬楼会很辛苦，不适合有老人及儿童的家庭。而且如果楼层高，那么搬东西就需要多付出更多的体力或者搬运费。

二、顶楼带阁楼房子的优点

1、视野开阔

大家都喜欢一览众山小的感觉，顶楼带阁楼的房间就可以满足你的需求。经常向远处看还会对视力有好处。

2、通风、采光效果好

顶楼带阁楼房子的通风和采光都非常的好。楼层的采光通风好，房间里的采光肯定就没问题，如果房间时是南北朝向，通风效果也会极好，家里可以保持新鲜的空气。

3、受外界噪音影响小

购买了顶层带阁楼的楼房，就不会受到楼上住户的干扰，也不会受到上下楼声音的影响，比较安静。对于家里有老人或者小孩儿的家庭来说就很不错了。

以上内容就是我总结的关于顶层带阁楼的房屋优缺点的相关介绍了。购房者在买房时，选择楼层是一个重要的环节，因为还的楼层不仅关系到房子的价格，还关系到购房者的居住体验。如果大家对阁楼感兴趣，那么就需要在购买之前先对顶层阁楼有一定的了解。

导语：顶层阁楼装修在近几年来非常的流行，尤其是小型阁楼的装修很受一些年轻人的喜爱。但在一些住宅中，业主特意在楼上建立阁楼，做成卧室之类的房间。这其实犯了风水上的大忌。下面，我带你来了解一下顶层加阁楼装修技巧以及顶层阁楼风水注意事项。

顶层加阁楼装修技巧

顶层带阁楼装修技巧

1、在屋顶，可以更多地将窗户设计成落地式，不用在窗外设防盗栅栏，感觉整个屋内更加通透明亮。吧台式的餐桌，正对着外面的风景，用餐心情都会变得很美妙!

2、空间有限，大件的家具不好摆放，靠墙的狭长型书柜既不占用空间，又能兼具收纳和装饰功能。可移动的收纳柜也是小户型空间的最佳帮手。

3、客厅兼书房，整体布局极其简单，靠窗的书桌会给人无限灵感。黑白条纹的布艺软装让空间显得干净利落。

4、主卧虽然不大，但简单的设计让空间看起来也挺宽敞舒适。同样没有大件的家具，床头灯也选择了几乎不占空间的落地小灯。深粉色的披肩铺在被上，让卧室不显单调，心情也变得愉悦了。

顶层带阁楼装修注意事项

◇ 相对于平屋顶的房间，斜屋顶间的装修更要动些脑筋，尤其在家具的选择上，在靠斜屋顶的一面，为了充分利用斜屋顶下的空间，可以把家具的一面按照自己的需要做成与斜屋顶相吻合的倾斜的样子，会有一番情趣，从中您还可以体会到自己设计家具的快乐。

◇ 窗户下的空间也不能白白浪费，因为窗户底部到地面的距离一般较短，可以利用这个空间储物。可以在窗户下安装一个移动的有滑轮的柜子和一些低式家具，不仅实用，还可以遮住窗下的暖气。

◇ 如果阁楼原来的窗户面积较小，可能导致较差的光线和通风效果。你可以考虑改装窗户或增设斜屋顶窗，但必须经过物业的批准，在相关专业人员的指导下进行加大或改装。目前市场上的斜屋顶窗专门用在阁楼上，不仅有良好的排水设备，还能有效防止漏水，让您在阁楼里生活无忧。

◇ 窗洞口内侧壁顶部与楼地面垂直，这样就可以增加斜窗的采光量。450角斜窗下端距地面0.9~1.1米，上端距地面1.8~2.2米。小于450角，建议选用1420cm，可以弥补角度的不足。

顶层阁楼风水

顶层阁楼风水注意1

阁楼的形状通常有2种，一种是双面斜顶的，另一种是单面斜顶的。这2种都会出现一个尖顶。这种尖顶的`房屋，从五行的角度来说都属于火性，也就是说这种房屋包含了很强的火性元素在内。大家都知道火的性质是向上燃烧，这样的设计会使宅内的气场聚集向尖顶然后散发出去，是一种散财的风水。尖顶的坡度越陡，这种情况会越突出。

顶层阁楼风水注意2

风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。

顶层阁楼风水注意3

住在这样的房屋内的人，五行火性的气场会加强，人的性格容易变得暴躁，性格不稳，情志多变。容易与人起冲突。如果是命理八字五行忌火的人，其综合运势都会受到不同程度的影响，事业、财富、婚姻、感情等诸方面都可能受到负面的影响。只有命中五行喜火的人相对有利。

顶层阁楼风水注意4

阁楼的装修色彩选择要注意根据空间而定。阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点，建议采用暖色调浅色系做装饰，比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉，不宜使用。

顶层阁楼风水注意5

阁楼有窗户话应尽量开窗，这样能既能保证气流通畅，带走潮湿阴气，同时充足的阳光，也能驱赶不好的衰气。

亲顶层带阁楼的还是要看你自己的选择，我把优缺点跟你说，你自己考虑下1、视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处；虽然现在的楼房越造越高，再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园。2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子，住的低一点，两个光照就晒不到了。采光通风好，房间里的采光肯定是没问题的，如果是南北朝向，通风效果极好，家里始终可以保持新鲜的空气。3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音。4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；楼道干净、室内干燥，楼上走的人少，楼道比低层的要干净些；即使在梅雨季节，家里也不担心有东西会发霉。5、蚊虫较少。在梅雨季节比较干虽然在十几楼不装纱窗，蚊子神马的也能飞的进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。6、私密性好。或许不能将阁楼做成一个小书房，但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼，那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下，私密性较好。7、没有电梯的多层住宅经常爬楼梯可以锻炼身体。8、价格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费。并且顶层加阁楼，面积大，性价比高。二、顶楼带阁楼房子的缺点1、夏热冬冷。夏天感觉太阳炕人，室温相对较高，空调和冰箱的运转时间长，要支出较多的电费；如果同时还有西晒的问题，那夏天可真就够热了。冬天室温较低，在下雪的日子，雪覆盖在楼顶时还比较暖和，但化雪带走了不少温度，家里感觉极冷。2、如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝。一般楼房建成后，有一个下沉的过程，这个过程会导致墙面出现一些裂缝，这些裂缝属于正常裂缝，但顶楼的裂缝相对要明显一些。3、水压一般比较小。4、高层住宅的顶层最怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。5、没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦，不适合有老人的家庭。楼层高，上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜欢运动的人来说，双休日或节假日经常会在房间里度过，不利于身体健康。6、卫生间会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。

如今顶层带阁楼的房子很受大家的欢迎，因为阁楼一般来说都是赠送的。其实顶楼带阁楼的房屋首先要面临的问题就是防水困难，冬冷夏热等问题。但是同时也有很多人喜欢阁楼的私密性，尤其是年轻人购买顶层加送阁楼的房子也是不错的。

如今 顶层 带阁楼的房子很受大家的欢迎，因为阁楼一般来说都是赠送的。其实顶楼带阁楼的 房屋 首先要面临的问题就是防水困难，冬冷夏热等问题。但是同时也有很多人喜欢阁楼的私密性，尤其是年轻人购买顶层加送阁楼的房子也是不错的。下面让我们一起来看一下顶层带阁楼的房子的优缺点，各位消费者可以根据自己的需要进行购买。

顶楼带阁楼的房子的缺点

1、顶楼带阁楼的房子存在防水问题。顶楼和阁楼，特别是结构比较复杂的楼顶很难防水。防水工程质量再优良，一般情况下3年左右就需要重做一次，而且结构越复杂越难做。

2、顶楼带阁楼的房子存在保温隔热问题。顶楼和阁楼的房屋冬天冷，夏天热，没有特殊方法解决；即使通过 装修 材料选择等，也只能起到一点点作用，而且增加装修费用。

3、顶楼带阁楼的房子存在供水和供气问题。顶楼的水压和气压一般比较低，在水压和气压不足时，顶楼的供水和天然气供气都有问题。

顶楼带阁楼的房子的优点

1、顶楼带阁楼的房子面积增加了很多，方便住人或者放置物品。

2、另外就是有一种阁楼的别致感，有些顶层还有比较大的窗，便于通风换气。有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的，有些甚至还有 卫生间 ，感觉就更好更方便了。

3、顶楼带阁楼的房子视野开拓，保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电。

4、顶楼带阁楼的房子受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静。

5、因穿行的人少，顶楼的楼道比较卫生，而且个人空间较多；蚊虫较少；私密性好。总的来说，顶层带阁楼的房子到底好不好还是要根据个人的喜好来确定的，各位消费者在购买的时候一定要谨慎考虑自己的需求再做决定。

顶层带阁楼的房子应该买吗？

1、买顶楼带阁楼的房子，要先考虑好阁楼用来干嘛，有人好好装修一番当作休息室用，有人纯粹用来存放物品，但是不管是哪种，都怕阁楼不隔热导致夏天室内闷热，以及屋顶漏水导致存放的物品潮湿发霉。

2、买顶楼带阁楼的房子，如果用阁楼当休息室用的话，因为冬冷夏热，很多人会考虑在阁楼安 空调 暖气，相比之下的耗能就比普通人家多了。而且如果在阁楼安装暖气和上下水，相对也会更麻烦。

3、年轻人喜欢买顶楼带阁楼的房子，但是家里有老人就不行了，上下楼梯拿东西也不方便。有这些人还会觉得爬上爬下的很麻烦。

4、买顶楼带阁楼的房子，如果阁楼不是白白赠送的，相比之下鸡肋的面积就增多了；如果是赠送的， 开发商 会因为总使用面积大而抬高顶层单价。

所以如果是要买顶层带阁楼的房子，会先根据自己家情况，再选择一家靠谱的 楼盘 购买，后期隔热和防水的装修再做的全面用心点，好好利用阁楼这个空间不让它浪费，比如可以这样做：

（1）买顶楼带阁楼的房子，阁楼可以装成书房，阁楼的空间安静而不被打扰，不管是用来工作还是孩子学习，都是很好的选择。

（2）买顶楼带阁楼的房子，阁楼可以当成客卧或者孩子的 卧室 ，给孩子当卧室能节省空间，而家里来了亲戚朋友，这种阁楼卧室还愁不能让人眼前一亮？

（3）买顶楼带阁楼的房子，阁楼当做衣帽间，多出来的空间，当然得好好布置成衣帽间了，面积足够了，独特的斜边吊顶能让你的衣帽间更加完美。

（4）买顶楼带阁楼的房子，阁楼当做休闲室，安静怡人的空间，适合带小姐妹来喝茶聊天。

虽然阁楼爬上爬下的有点累，但我觉得，我们何不就趁着还年轻来尝试一把带阁楼的顶层呢？至于那些漏水不隔热的问题，其它层或多或少也会出现同样的情况，所以就需要慎重选择质量好的建筑楼房，以及更好的做自家的装修了。

一、阁楼的形状通常有两种

     一种是双面斜顶的，另一种是单面斜顶的。这2种都会出现一个尖顶。这种尖顶的房屋，从五行的角度来说都属于火性，也就是说这种房屋包含了很强的火性元素在内。大家都知道火的性质是向上燃烧，这样的设计会使宅内的气场聚集向尖顶然后散发出去，是一种散财的风水。尖顶的坡度越陡，这种情况会越突出。

二、居住顶层阁楼风水

风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。

住在这样的房屋内的人，五行火性的气场会加强，人的性格容易变得暴躁，性格不稳，情志多变。容易与人起冲突。如果是命理八字五行忌火的人，其综合运势都会受到不同程度的影响，事业、财富、婚姻、感情等诸方面都可能受到负面的影响。只有命中五行喜火的人相对有利。

风水学上有“横梁压顶”不吉利的说法，如果一个人长期处于这种风水下，容易破财损身。规划装修阁楼时，横梁压顶的情况必须要避免。

阁楼的装修色彩选择要注意根据空间而定。阁楼几乎都存在一端或两端低矮的特点，建议采用暖色调浅色系做装饰，比如橙红、明黄等。而咖啡、黑色、胡桃木等过深过重的颜色会给人带来沉闷的感觉，不宜使用。

阁楼有窗户话应尽量开窗，这样能既能保证气流通畅，带走潮湿阴气，同时充足的阳光，也能驱赶不好的衰气。

之前买房的时候，老婆硬是不听劝买了顶楼的房子，好在房子层高有5.2米，为了避免夏天被"烤"，我打算在家里搭建个小阁楼，这样不仅可以缓冲一下，而且家里还能多出白白多出个几平米。但等到施工的时候我犯难了，是该用槽钢呢？还是工字钢呢？为了安全起见，我还是找了专业的师傅来问清楚，师傅告诉我这两种材料都可以。只要在四周的墙上用槽钢或工字钢打一圈作为圈梁，然后将它们直接焊接在上面，最后铺钢板浇上水泥就可以了。但两者也是会存在一定区别的，用槽钢搭建阁楼速度比较快，速度快几天就能搞定，搭完就能用，非常方便，它适合跨度不大的户型，两边的跨度建议不要超过4米，比较适合家用。不过槽钢搭建的阁楼隔音效果不是很好，人在上面走动时下面会有噪音。所以说如果你们想要用槽钢搭建阁楼，还需要做好隔音降噪处理，而我家搭建阁楼只是为了隔热以及储物，显然用槽钢就可以了。而反观工字钢，不仅很宽，侧向刚度比较大抗弯能力强，使用寿命长，加工安装起来都比较简单，它还可以根据施工的具体情况来进行加工，非常方便，通常适用于跨度大的建筑以及厂房。但工字钢有个致命的缺点就是占层高，如果家里层高不是很高，千万不要轻易尝试，不是每个业主家都可以使用工字钢搭建阁楼的，另外工字钢相比较槽钢来说价格会有点高。现在也有些没经验的师傅还会推荐业主采用方钢搭建阁楼，但其实方钢厚度比较薄，容易生锈，被腐蚀，关键是它的承重性能没有槽钢和工字钢好，所以业主搭建阁楼建议不要使用这种钢材。总得来说，槽钢和工字钢两种材料都可以用来搭建阁楼，像我家一样预算也不多，建议还是选择槽钢会好点，毕竟工字钢对于层高还是有要求的，不过不管是哪种，搭建阁楼时防锈措施一定要做好哦！