我家铺面高4米4 ，宽7米，长15米，我想在里面做个隔层带卧室，厕所，厨房。主要是想做生意怕隔出来

店铺后面的小房间一般叫储藏间或主人卧室。

一般店铺前店左右均开一门，后面的小房间是储货间和主人住房，如果规模小的夫妻店，则此间作加工生产用。规模较大些的，后面再有一院，院子有点像四合院，房内用来加工生产，小院用来浆洗和晾晒，方便又保密。

如果是自己买的一楼，并且利用商铺的平台扩大彩钢房的卧室，在这种情况下，是需要先向当地的城建部门提出申请，要对这一部分进行改造，获得当地城建部门的批准的情况下，扩大的彩钢房卧室就属于合法的，不算是违建，但是如果自己私自扩建的部分，没有向当地的城建部门提出申请或者没有得到城建部门的批准，那么，这就属于违建部分了，因为在原有房子建筑面积之外的部分，原则上都是属于公共部分，该建筑的所有人不可以私自侵占和改造的，对这部分进行战友和改造的话，是需要有相应的手续审批才可以，否则，相关部门是可以给予处罚，甚至强制予以拆除的。往往很多业主在遇到这种情况的时候，仅仅只是找到小区的物业，得到了小区物业的批准，就擅自扩大了或者是改造了原有建筑的面积和结构，其实这种行为是错误的，因为小区的物业只是一个服务企业，是没有权利允许和批准业主进行这方面的改进，因此，在遇到这种情况的时候，如果想对商铺平台进行扩大和改造，一定要先找到当地的城建部门确认和提出申请，以免将来给自己带来一定的麻烦。

如果是因为自己家里的门窗隔音效果不好，那么可以找到附近的门窗、纱窗加工维修师傅帮忙给窗户加装全隐形密封材料(汽 车级)，动手能力强的也可以自己弄，把门窗的上下、左右、中间5个方向的缝隙密封起来(隐形安装、不影响推拉和开关的那种)。除了保温，同时还有不错的环境隔音和防尘效果，注意：人一天要的空气量为27m3，相当于3米见方高的房间。还有一些隔音措施可以让自己听不到噪音，小到塞耳塞，大到做隔音卧室。这样一来邻居再吵和你都没关系了，你也不用求着他保持安静了。该方法省时省力，就是费钱。

2.直接提出要求让对方安静点

如果楼下邻居比较吵闹，那么最直接的方法就是敲他家的门，请他安静下。如果人家的确不知道已经打扰到你了，那么这招肯定奏效，有公德心的人都不会再吵你了。但是注意的就是和对方交涉要和气，如果凶巴巴要求人家安静，只会造成反效果。

3. 请中间人去说和

如果的确和楼下邻居不熟悉，那么可以请一个比较熟悉的人去说和下。带点礼物，顺便介绍下大家都认识，如果大家都成为朋友了，人家就会就那种意识，不主动发出声音来打扰你。

4. 找物业处理

现在的物业费都是很高的~而且现在也提倡高质量的生活方式，比较好的物业也可以协助解决居民纠纷。如果楼下邻居实在太吵了，可以试着找物业，让物业的人和他说说看。如果该住户影响了太多人，那么一定要联合起来找物业，物业才会重视。

5.找社会朋友处理

如果沿用了以上步骤，对方还是吵闹，而且满不在乎。那么说明一点，对方要么很蛮横，要么就有些背景。不怕你和他掐。这种人最在乎社会人脉，可以请一些有点社会背景的人和他说说，也许会奏效。

6.报警处理

如果想让楼下邻居彻底安静下来，可以选择报警。从法律角度看，影响别人是一种犯罪，但是小编不提倡这样做，现在买个房子多不容易，就算再怎么错你去报警，以后邻里关系就会变得很恶劣~辛辛苦苦买的房子住着不舒心，又是何必。

7.凡事以和为贵，千万不要报复邻居

有的人觉得自己受欺负了，就制造噪音来影响别人，这是偏激的做法，不但无端和人结仇，自己也不会觉得快乐。小编建议大家要保持“吃亏是福”的心态来处世，不要因为一点点小事就疯狂报复别人。

可分为6间

每间13.3平米

客房11.5平米，卫生间1.6平米

这样客房，卫生间都较宽敞。

若隔成7间，

客房只能有10平米，卫生间1.4平米，这样也行。

《意见》从土地出让、方案审查、房屋测绘和产权登记、监督检查等全链条环节着手，加强珠海商办类建设项目的管理。

根据区域存量，合理策划项目规模

根据《意见》，商办类建设项目指商业、商务类建设项目，以及综合楼中的商业、商务办公部分，不含酒店、宿舍等具有居住功能的建设项目。

《意见》指出，今后珠海土地利用年度计划、总体规划、分区规划中，应对各区商办类建设项目总量进行评估，根据区域内现有商办类建设项目存量，合理策划商办类建设项目规模。

商办类建设项目应严格执行《国有建设用地使用权出让合同》的要求，受让人应当按照合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。

不得出现“公寓”“卧室”“客厅”等住宅类功能描述

建筑设计方面，《意见》对商办类建设项目提出了较多要求，明确其平面功能标注不得出现诸如“公寓”“卧室”“客厅”等住宅类功能描述，建筑平面形体应规整，不得采用类似普通住宅、别墅等居住建筑平面形式。

其中，商业用途建设项目，除影院等特殊用途空间外，分割单元建筑面积小于等于150平方米的，建筑层高不得大于4.5米；大于150平方米的，建筑层高不得大于6米。对于包含有商业功能的综合楼，商业用房原则上应在裙房内集中布置；确需设置在塔楼的，应以层为基本分割单元。

办公用途建设项目，普通办公分割单元建筑面积不得小于150平方米/间，酒店式办公分割单元建筑面积不得大于75平方米/间，土地出让合同中另有约定的，按约定执行；普通办公建筑主体标准层层高应控制在3.6～4.5米；酒店式办公建筑主体标准层层高应控制在3.3～3.9米。

此外，《意见》还明确商业建筑宜采用公共走廊、公共卫生间式布局；卫生间、茶水间、阳台（含露台）及各类型管井、烟道、风井等原则上应集中设置（首层商铺除外）。普通办公应按层集中设置公共卫生间、茶水间，应采用公共走廊式布局，不得设置居住空间及为居住配套的设施。商办类建设项目的《建设工程规划许可证》中应备注“建设单位应严格按照规划许可图纸进行施工，严禁改造为‘类住宅’。”等要求。

不得预留、违规增设可作为住宅用途配套设施

《意见》称，建设单位及中介机构的预（销）售资料，应与建设工程规划许可证及附图和合法测绘成果相符。用以办理产权登记的房屋测量报告应与规划条件核实的测绘成果相符，不相符的不得作为产权登记依据。

商办类建设项目登记的基本单元应是权属界线封闭且具有独立使用价值的空间，应以固定实体墙（含附属门窗）作为分隔界线，不应以任何虚拟、划线等无实体墙形式对商办类建设项目进行分割和销售。

为做好监督检查，《意见》明确，建设单位在销售商办类建设项目前，应在销售现场入口显眼位置公示经批准的《建设工程规划许可证》，向购房人明示房屋的规划用途、主要规划指标等情况，购房人应严格按照规划用途经营使用，不得擅自改变用途、不得违规加建。

经举报或检查，有异常情况的，或测绘机构在测绘过程中发现以下异常情况的，自然资源主管部门可停止办理规划许可、设计变更、规划条件核实、房屋测绘、产权登记等后续各项手续。

具体包括现场情况与规划许可图纸不符的，弄虚作假，涉嫌商办类改“类住宅”的；现场分割单元面积与规划许可内容有明显不符的；现场擅自预留、违规增设可作为住宅用途的排水、排污、排烟及燃气等管道的，违规增设结构梁、结构楼板的。

在商办类建设项目内擅自部分加层、增加建筑面积、预留和增设管道等违法违规行为一经举报查实，由住房和城乡建设主管部门、城市管理和综合执法主管部门依法严肃查处，并纳入诚信管理制度进行处罚。

【南方日报记者】何丽苑

2、可以登录有关网络投诉平台进行举报。

3、直接到当地市环境保护局上访反映问题。

4、写信到当地市环境保护局进行举报。