民宿装修多少钱一平米
以筑面积129平房子为例,实际面积在105平左右,4室2厅2卫,一阳台,简单装修,我们看最后用了多少费用。
我们先看一下每个房间的实际面积,客厅是38平,阳台是6个平方,厨房6个平方,主卫3.5个平方,次卫5个平方,主卧15个平方,卧室12.5个平方,卧室21个平方,书房8.7个平方,一共是105个平方。公摊面积占24个平方。公摊面积不大。
1,我们第1步就是测算房屋的实际使用面积,要看你的公摊面积大不大,如果你的公摊面积占的比例相当大,那你的费用就要装修费用就要少很多。
这也是为什么我们在接收房子的时候,我们第1步要进行房屋验收,测量你房子的面积是不是跟开发商说的一样,你的房子使用面积有没有变少有没有吃亏?房屋验收可以自己验收,也可以找朋友帮你验收,不过要有一定的知识储备。
其次,我们装修房子不论是找找谁装修,它的报价是以最终量完房做完设计之后的报价为准,他在量完房做完设计之前,所有的价格都只是预估,仅作为参考。
2,第2步我们做装修设计,为了节约,你可以自己设计或者找那些可以免费给你设计的给你装修,这里就可以节约一大笔装修设计。
我们拿到房子之后,然后我们就要开始对房间做设计了,做设计价格相差很大,有的公司设计免费,给你提供最基础的装修方案和装修图纸,一般的公司装修设计费用在每个平方50元到1000元不等,因此那些大型的装修公司,他们的设计费用一般是在6000块钱以上。
3,第3步我们进入了房屋拆改阶段,这个阶段尽量少改动,可以节约不少费用。
在这个阶段,我们要对原有房屋的白灰层进行铲除,如果原有的白灰层是耐水腻子,结构复合力很好,可以没必要铲除。其次我们要对原有的保温层进行铲除,其实保温层也没有必要铲除,看个人需求吧,其次我们要对原有门洞的位置和墙面改动的地方都要敲除,需要重新砌墙的地方,要砌墙,另外还有对,房间各种空调孔啊,排气孔要改动,还有门窗拆除,
我给大家公布一下长沙范围内的拆改阶段常见费用,全国各地费用基本相差不大,一线城市稍微贵一些,3,4线小城市要相对便宜。
铲除保温层价格在每平方10块到15块,
铲除白灰层价格在每平方10块到15块,
墙面敲除每平方50元,砌墙面每平方50,墙面粉刷每平方15元,门洞修改200元一个,
墙面打孔50~100一个,
门窗拆除50~100一个,
还有垃圾清运费这个要看和垃圾站的远近,价格不一,
还有要准备这一阶段的材料,包括水泥,沙子,红砖,垃圾袋,卷尺,临时马桶,砂浆桶,铲子,等等,这里用到的材料费用不是很多。
4,第4步我们进入水电阶段,水电阶段的费用和你改造的工程量大小有关,如果我们只做局部改造,那我们所要的相对费用也比较低,如果我们是要全房改造,那费用相对要高一点。
如果是局部改造,我们可以找点工,长沙这边一般在300~350一天,我们也可以直接按局部改造的数量来算价格。全房改造的话是按点和按数量来计费。
做防水是65块钱每平方,开线槽是15块钱每米,水管改造55元一米,空管布线20块钱一米,水电安装一般按平方的话是25块钱一平方。
水电安装的材料有很多,包括防水材料,水管,电线以及各种小配件,这里我们把主要材料的价格公布一下:为了避开嫌疑,具体品牌我就不说了。
电线6平方的635一卷100米,4平方电线425一卷100米,2.5平方线305一卷100米,
水管27元每根, PVC110管1米20元, PVC75管1米16元,内丝弯头6元一个,截止阀20元一个, PVC胶水4元每瓶,生料带两块钱一卷,电胶带两块一卷,开关底盒一元一个,网线150块钱一箱,空气开关20块钱一个,开关箱150一个,
在这一段阶段,我们按人工25一平方,材料35一平方,水电我们水电的花费在7700元左右,包括人工费和材料费。
5,第5步我们进入了泥工阶段,泥工阶段如果想要节约费用的话,主要是在材料,人工费如果想要节约的话,就不要做太复杂的造型,
泥工贴砖一般在40块钱一个平方左右,地砖便宜的800×800的瓷砖每片20元,一个平方约1.8块,每平方大约36元,铺贴的水泥沙子,每平方大约费用需要24元,如果按全房通铺的话,总共铺贴面积106,地砖需要的铺贴费用是10,600元,
便宜的墙砖300×600的每片7元,一个平方需要6块,每平方的费用是42元,墙面处理,每平方大约20元,人工费40元每平方,两个卫生间还有一个厨房,阳江需要的费用大约是8200元,
其他费用在1000元左右,因此泥工阶段总共费用是19,800元,
另外橱柜费用3600,
6,第6步我们进入木工阶段,木工阶段如果想要节约费用的话就少吊顶,顶面尽量简约,
长沙这边吊顶费用是每张板120块钱,包工包料,根据施工工艺的复杂程度,价格有所变动,
各种柜体,业主可以根据喜好选择定制,或者自己买买菜,然后自己加工,
木工点工的话在350~400块钱每天,如果按板材计算的话就是120一张吧,根据用量的多少来计算人工费用,材料费基本上和人工费相当。
两个卫生间,一个厨房吊顶花费,一共18个平方,每个平方150块钱,一共花费2700元。
7,第7步,我们进入油漆工阶段,油漆工阶段是比较关键的环节,我们选材料最后还是选环保一点的材料,对人身体比较好,
长沙这边腻子粉的价格大约是15块钱一包,涂料300块钱到六七百元一桶不等,这个阶段可以自己买材料找师傅施工,点工300~350一天,也可以找师傅承包,师傅承包的价格在每个平方20块钱左右,
这个阶段我们一共用了,8500元,
8,第8步我们进入新房保洁美缝阶段,这个阶段节约费用,就是不用密封剂用,贴砖的时候缝隙适当做小,然后用填缝剂填一下,
地砖墙砖美缝还是相对好看一点,新房保洁如果想节约费用的话,就全部自己做了,美缝的费用在每个平方18块,新房保洁可以按天,240一天,
这个阶段一共花了3000元,
9.第9步安装窗帘,五金,照明,卫浴等,这个根据你选择的品种不一样,价格不一样,
10,第10步购置家具电器,
我们现在来算一下简单装修总共花了多少钱?
装修设计500元+拆除2000+水电7700+泥工部分19800+橱柜3600+木工2700+油漆工8500+美缝保洁3000+软装(未知)+家具(未知)+管理费(10%),总计费用在50,100以上,按建筑面积128平算,每个平方费用在391.4元。
11,因此装修价格我们不能只看估算,我们要具体到每一项费用是多少钱?是什么品牌什么规格?我们要看具体的明细,不然的话,后面有可能还有许多项目没有列入到合同里面,后面造成费用和项目的增加。
把多个方案放在一起看一看,比一比谁的便宜就清楚了。
12,在装修预算,材料清单明细,费用明细没有出来之前不不要签合同,也不要交定金,不管任何场合下你把定金交了,那你只能牵着鼻子走了。
装修需要多少钱预算
民宿装修得先看是哪种装修风格,确定了装修风格才好定制家具和配套设施啊。我的民宿是简约风的,色彩比较统一,家具的话也全部都是木质家具。为了保证屋内的干燥,去除湿气,我在民族里安装了永恒亿威的壁炉,和整体的装修风格非常搭。你如果装修的话也可以安装一台。
可煮饭的北海民宿海景房推荐如下:
1、北海小迪拜公寓。公寓地处海泰别墅区内,周围环境很好,绿树环绕,步行可到达北海银滩。公寓内配有自助餐厅,可自由加工海鲜、自己做饭,室外有大型烧烤场,提供烧烤工具。
2、北海好莱屋民宿。民宿地处海泰别墅区内,是一座童话城堡式的独立别墅,步行可到达北海银滩。民宿有独立院落、公用厨房,可以自己做饭,然后在院子里边晒太阳边用餐,充分享受悠闲的假日。
3、北海雅宿公寓。位于银滩周边的住宅小区内,房间宽敞整洁,摆放的都是红木家具,厨房就和家里的一样,想吃什么随时能做,特别适合带着老人和小孩出游的家庭。
4、北海蚝宅民宿。民宿距离银滩正大门只需步行5分钟,还可步行前往红树林湿地公园和涠洲岛邮轮码头。住进民宿,犹如到家,可以自己动手煮美味的海鲜,也可以拜托民宿老板娘帮忙加工,老板娘热心亲切,给你宾至如归的感觉。
5、晴海客栈。岛上的海上日出和海上夕阳很美很美,所以我们希望涠洲岛的天气天天都很晴朗,就取了晴海客栈这一名字。也是会提供基本厨具设施的,可以做饭。
作者\趣吧 Ting Chiang
说到阿里山美食,第一时间想到的不外乎是奋起湖便当、阿里山爱玉,难道阿里山美食就只有这样?其实阿里山美食非常丰富,有许多美食是饕客隐藏的不愿公开的隐藏名单,不只有多元的部落料理,还有各式山产、苦茶油、山葵等当地特有食材才能做出的私房美食,如果你正在烦恼如何安排阿里山美食餐厅,跟着我一起「吃」下去就对了!
阿里山美食推荐
阿里山美食#1
生力农场
▲阿里山美食-生力农场苦茶油鸡。(图/雅比斯国际创意策略(股)公司) ▲生力农场-生力茶餐。(图/雅比斯国际创意策略(股)公司)
生力农场位于隙顶、石棹一带附近,因为是由茶园结合咖啡馆、民宿的园区,所以最有名的主打菜色也是与茶叶息息相关的「生力茶餐」,像是红茶猪脚、苦茶油鸡、炸茶叶等等,一边享用阿里山美食时,还能一边眺望辽阔的茶园山峦美景,非常舒适悠哉,夏季时还有新鲜香甜的笋子可以享用,可以说是非常独具特色又健康的阿里山美食首选。
地址:嘉义县番路乡公田村隙顶9之2号 电话:05-2586785
阿里山美食#2
永富苦茶油鸡
▲阿里山美食-永富苦茶油鸡。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家)位于阿里山农会旁的永富苦茶油鸡,一定要放入阿里山美食清单中,因为这道料理采用的是肉汁饱满且香甜的鸡肉,加上苦茶油后大火快炒爆香,吃起来一不仅香气四溢更不会觉得柴柴的,入选阿里山美食中的前三名的实力绝对是无庸置疑的!
另外像是沙茶鹿肉、芥末豆腐、葱爆山猪肉,以及苦茶油面线、笋汤都是非常推荐的必点阿里山美食,大家可千万不要错过罗!
地址:605嘉义县阿里山乡乐野村乐野114-2号 电话:05-256-1488
阿里山美食#3
龙银山花园
▲阿里山美食-龙银山花园。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家)龙银山花园是个非常小巧可爱的地方,不只有上千株由女主人亲手栽种的多肉植物群们,因此可以在这里体验DIY多肉盆栽,而且花园内还有多达20只以上的猫咪,让人一走进去就瞬间爱上这里,餐食部分最具特色的就是特制的黄金套餐,是用南瓜、姜黄等黄色食材+香草植物做出来的,卖想与口感都非常独特,不过目前他们只有提供晚餐,建议大家要前往的话记得提前订位喔。
地址:嘉义县番路乡公田村龙头17-19号 电话:886-5-2586939
推荐阅读:不藏私名单大公开!嘉义阿里山住宿推荐
阿里山美食#4
阿里山逐鹿部落猎人宴
▲阿里山美食-逐鹿部落猎人宴。(图/阿里山管理处授权提供) ▲阿里山美食-逐鹿部落猎人宴。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家)当然啦!来到拥有邹族部落文化的阿里山,当然也要尝尝部落的料理,体验一下邹族猎人的生活,感受射箭的有趣、亲自捣米DIY麻糬的过程,等到夕阳西下后,跟着猎人们一起落座宴席,吃著阿里山上种植的食材置成的木耳清凉拌、粉蒸排骨,以及不可或缺的烤山猪等料理,感受阿里山美食的在地美味。
地址:嘉义县番路乡触口村一路1号 电话:05-2592174
阿里山美食#5
邹风馆
▲阿里山美食-邹风馆。(图/阿里山管理处授权提供) ▲阿里山美食-邹风馆。(图/阿里山管理处授权提供)邹风馆部落餐厅是是老板在北部餐厅学做菜之后,回到家乡与母亲共同经营的餐厅,餐厅内有不少猎人服装、器物的摆设,餐具也都是竹子、木头做成的,非常具有部落的味道,他也独具匠心地开发出不少具有创意的部落料理,采用阿里山在地食材和独门调味,像是白斩鸡、烤排骨、猎人包都是必吃的阿里山美食!
地址:嘉义县阿里山乡17号 电话:0938-867380
阿里山美食#6
山芙蓉
▲阿里山美食-山芙蓉 。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家) ▲阿里山美食-山芙蓉 特餐。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家)FKUO山芙蓉的老板是一位邹族青年,与来自排湾族的妻子以及弟弟,共同打造了这座位于阿里山乐野村的茶园,山芙蓉在邹族文化中具有多元样的神花,「fkufkuo」意指开满整座山的山芙蓉,他们自己栽种、制作茶叶,并开设结合邹族和排湾族美食文化的餐厅提供部落料理,希望能将这片山林的美好分享给大家。
如果你问来这里要吃什么,我无法告诉你答案,因为FKUO山芙蓉提供的是「无菜单料理」,全都是采用自家栽种时蔬和自养鸡,为的就是要提供健康、安心、养身的料理,所以大家前往之前一定要记得先打电话预订喔~
地址:嘉义县阿里山乡乐野村9邻280号 电话:05-2561483
阿里山美食#7
邹筑园
▲阿里山美食-邹筑园。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家) ▲阿里山美食-邹筑园松饼。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家)想来个放松的午茶时光吗?欢迎来邹筑园点上一杯国际级的阿里山咖啡,邹筑园老板是阿里山上的咖啡王子,拿过咖啡豆烘焙冠军等多项大奖,因此餐厅中使用的咖啡豆全都是自烘自种的,每一杯咖啡都是用心调制出来的,搭配松软的松饼与点心,可以说是是非常具有温度的阿里山美食,吃饱后到咖啡园逛逛消磨午后时光,真的还挺不错的。
地址:嘉义县阿里山乡乐野村二邻七十一号 电话:0979-799799
阿里山美食#8
阿将的家
▲阿里山美食-阿将的家。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家) ▲阿里山美食-阿将的家。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家)来到阿将的家,感觉就好像是走入了一个神秘的疗愈空间,这里的每一砖每一瓦、每一棵植栽都是由阿将和妻子亲手打造的,阿将是在地的邹族人,在约莫20年前离开公司回到阿里山上,以木艺专长,结合了木材、石头、艺术品,打造出了这个温暖的空间,提供咖啡餐食、住宿、露营等服务。
其中咖啡与餐食的部分,主打的是虹吸咖啡,由老板娘亲自手冲,并细心掌握咖啡的温度与味道,因此喝过的人都非常喜欢,再配上独特的米松饼,以及偶尔出现的五只猫咪们,真的是让人觉得太疗愈啦!
住址:嘉义县阿里山乡乐野村四邻129-6号 电话:05-2561930
阿里山美食#9
HANA厨房(来吉部落厨房)
▲阿里山美食-HANA厨房。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家) ▲阿里山美食-HANA厨房。(图/阿里山管理处授权提供)看完了正餐与咖啡轻食后,阿里山中也有几间非常用心制作面包的烘焙坊,近年最为知名的的应该就是这来自南非姑娘Hanna的甜蜜手艺吧!她在嫁入部落后开设了HANA厨房(来吉部落厨房),除了有手工烘制的杂粮面包、披萨之外,还有各式各样结合了异国和部落美食文化的料理,吃完一定会感到大满足!因此来到阿里山前别忘了先打个电话预订,去吃吃看这家特别的阿里山美食喔!
地址:嘉义县阿里山乡来吉村三叉路 电话: 0975-117154
阿里山美食#10
Piepiya厨房
▲阿里山美食-Piepiya厨房。(图/Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家) ▲阿里山美食-Piepiya厨房。(图/Piepiya厨房)Piepiya厨房可以说是目前逐鹿部落最新的一家餐厅,才刚刚整修装潢好不久,厨房的名字由来则是老板女儿的名字,是「灵魂」的意思,在piepiya厨房周边四处可见老板的艺术巧思,甚至还有被誉为「网美墙」的美丽外观,餐点部分则是以窑烧面包、咸派这类轻食为主,而且逐鹿部落就位在台18线旁,因此可说是阿里山美食中顺路必带的伴手礼。
地址:番路乡触口村梅花五路一巷20号 电话: 0934-015557
阿里山美食#同场加映
阿里山四季茶野餐餐盒
▲阿里山美食-四季茶野餐餐盒。(图/雅比斯国际创意策略(股)公司)阿里山周边的山峦美景都相当美丽,因此除了在餐厅享用阿里山美食之外,我特别推荐大家可以买这个阿里山四季茶野餐餐盒,里面的菜色都是用当季的食材做成的,像是高丽菜、南瓜、大豌豆、龙须菜、笋子这类时蔬。
建议大家可以在春天樱花盛开的2~3月,或者是凉爽的9~10月时带着到阿里山周边的草地、农场或是露天的地方享用,感受被阿里山怀抱的幸福感,不过因为餐盒做工繁复,所以目前只有开放团体预购。
【Tripbaa趣吧!亚洲自由行专家】授权转载 原文出处【阿里山美食不藏私大公开!吃货必备阿里山美食TOP10清单】
“山今宿”,距离古北水镇约15.8km,自然是驾车方便。从北京市里出发,高德地图搜索“山今宿”,经过2个多小时,就可以抵达民宿山脚下。从一条沥青路拐向去往民宿的小路时,望见路两旁整齐的雪白栅栏,心生欢喜,这片风景已经是民宿的一部分,因为民宿的概念并不只是建筑物本身,更多地是它的延展。
“山今宿”主体建筑共3个院落:2个独院「青梅」和「竹马」,1个四合院「云觅」,共10间客房,房间用树木的名字来命名,分别为椿、枫、栗、柊、梓、桐、朴、杉、榕、柘、棠。
「青梅」和「竹马」独院各拥有两间客房和开放式厨房餐厅。女主人岑之所以如此命名,是因为希望来客能如这些树一样,吸取山野日月精华,以充沛氧气滋养身心。关乎自然人文气息、关乎周边环境和因地制宜的能力。
正值午间十分,我们一行6大1小终于抵达,管家贴心引导停车、帮助办理入住,“山今宿”客厅前的草坪在四合院里灼灼发光,“雪糕”踏过草坪,慢慢悠悠地走向我们。
我们入住的庭院是「云觅」四合院,它共6间客房,3种主题,曾提供给综艺节目《了不起的长城》作为拍摄地。「云觅」,顾名思义,意思是在云中寻觅。记得入住第二晚午夜时分,便经历了山脚下的寻觅意境。雾霭漫延,远不见巍峨的大山,只见附近田园里若隐若现的橘红色小灯,和难得一见的萤火虫。
“山今宿”的房费含双早,午餐98元/位,是农家饭套餐;晚餐148元/位,烧烤或火锅二选一。我们的第一餐午餐,拙食餐厅厨师准备的应季新鲜的原生态食材,菜品种类家常、清淡。
在这里并没有可选的菜单,每天变换的是厨师取自农田里的西红柿、豆角、小白菜和野生茉莉花、土鸡蛋、土鸡等食材做的菜品。晚餐小火锅也定在拙食餐厅,后悔没有提前预订晚餐BBQ烧烤套餐。
烧烤在民宿入门处敞亮的沙地上进行,伴随着夕阳,太阳伞撑起,人造池塘里小鱼游来游去,通红的炭火烧起来,肉香味四溢。食客们大快朵颐,看着实在眼馋,好在民宿老板安排了夜宵烧烤,那一夜才能安然入睡。入睡前,我们在影音室一起看了《乐队的夏天》,并没有唱KTV。
“山今宿”的公共空间很丰富,朋友家庭聚会都是OK的。包含10人会议室、茶室、地下影音室(可以玩XBOX体感 游戏 )、儿童沙坑、延伸水波露台、户外帐篷、果园和菜园。带宠物的话仅限于包院子的客人,加150元即可。
两天短暂驻留,最喜欢的地方莫过于二楼延伸露台,在藤条编制的桌椅旁,是一个底部透明的水坑,下面便是拙食餐厅。若有提前自备葡萄酒来个下午茶,此行就无遗憾了。
休憩过后,踏足出游,爬至小路对面至高点,远眺起伏山脉,背抵矗立的高山,在山野中感慨人类渺小。朋友讲,大山颇似伦敦经典景观白色悬崖处的风景。
第二日,我们自驾前往古北水镇,一日逍遥。深夜返回“山今宿”时,“雪糕”依然在那里等着我们回家。你能听见的声音,除了自然界各种夜虫的声响,还有静谧中狗狗温暖人心的呼吸。离开时,它跟随主人相送,久久不愿离去,仿佛这座山最终的守候者。