去年刚装修好的房子 现在楼下说我家客厅漏水到他家 我家客厅有一面墙是另外一家的厨房 这个怎么排查呀

卫生间漏水是很难判断的 因为是隐形的，到现场看看才能找到答案的 ，就以你叙述的情况看断定，很可能是卫生间防水出现问题了，据我多次施工案例，有个别客户的卫生间漏水会漏到客厅，甚至到阳台，因为现在的楼房都是现浇的，如果防水层有问题了，水会在防水层下面形成串联，当现浇顶（混凝土）局部有漏水弱点的情况下，水就会顺之而漏，你家的情况很可能是卫生间的防水层上反没有做到位引起的漏水，现在防水国家规定的保修期都是5年，你是可以找物业维修的。防水堵漏 郑州新豫防水

厨房屋顶楼板渗水，原因肯定是由楼上引起，为什么会出现渗水呢？这种问题可要从长计议了！以雨哥的经验来推测，厨房屋顶楼板渗水可能由以下几个方面引起，不妨我们先来了解一下，再想想应对的方法！

第一点，主排水管道渗漏。主排水管道出现渗漏的现象一般都是发生的“接口”的位置，当然也不能排除排水管道有破损的情况发生。而排水管道出现渗漏的现象都是顺着管道往下流，再从管道与楼面衔接的位置往楼下渗（证明这个位置防水工作不到位的情况）。

处理方法：查找到渗漏的原因将其修好，如果是做封管处理的，可以将排水管道位置的地面地砖敲开，从根部处理好渗漏问题，就算不能堵住排水管道的渗漏现象也要防止水流渗到楼下影响邻里关系。（不是同层排水的渗漏现象另当别论）

第二点，预埋在地下的水管渗漏。厨房屋顶楼板渗水，也可能是楼上住户家的厨房地面预埋的水管渗漏所致。地面预埋的水管渗漏而地面又没有做防水处理，这种情况下因楼板有裂纹水就会从裂纹中渗到楼下楼板顶面上，也正是题主朋友说的从楼板上滴水的情况！

处理方法：处理楼板上滴水最有效的办法就是从楼板上止漏，因为若从楼板下止漏的话只能用“接漏”的方式，也就是用一些物品接住滴下来的水珠，在厨房里搭个雨棚好像比较有效哦？但实现中这都是“扯蛋”的事情。

所以从楼板上漏水的根源进行止漏才是实际的！而从楼板上面止漏也就是从楼上住户的地板下进行，也就是需要将水管渗漏问题解决，同时做好地面的防水工作。这个方法必须要砸掉地面装饰才能进行，这就需要两家协商意见统一了！

第三点，厨房相邻的用水区域渗漏。厨房相邻的用水区域多般是指卫生间，这一点从题主朋友的问题描述中也得到证实！那么卫生间出现渗漏的情况为什么会影响到相邻的厨房呢？而且还是影响到楼下的厨房。

如果同层两个区域的地面厨房地面水平偏低一些，当卫生间里出现渗漏问题时，水流到卫生间里的地面上，而卫生间地面做足了防水工作，令水无法渗漏到楼板下。当卫生间里设置的二次排水不畅时，地面的积水无法及时排走，加上相邻的厨房地面水平较低于卫生间地面，因为水往低处流的原理就会漫进厨房地面，而厨房地面没有做好防水处理水就会渗到楼下楼板面上，让楼下住户的厨房顶上楼板有了滴水的现象！

处理方法：第一要先查找到渗漏原因进行止漏。第二要疏通二次排水口保证排水畅通。第三要加强两个区域的隔墙上的防水工作，保证渗漏情况不“越界”！

总之厨房屋顶楼板渗水无论由什么原因引起？影响最大的都是楼下住户，正所谓“楼上漏水楼下急”就是这样的道理！

想要解决问题就必须两家和气协商，共同出钱出力解决问题才是根本，要是想着谁的责任谁解决的话，拖到最后对谁都没有好处！

厨房地面漏水情况一旦出现，首先需要找到漏水原因，如果是防水层出了问题，通常有两种方法处理：局部堵漏或者整体重新做防水。但是，不是所有漏水情况都可以用补漏解决，也并非一遇到漏水就需要整体重新做防水，具体情况还得具体分析。

如果漏水量少，渗漏面积小，并且可以准确找到漏水点的情况下，可以采用修补堵漏的方法进行处理。

如果漏水比较严重，且渗漏面积大，或者无法准确找到具体漏水点的情况下，用补漏的方法已经无法彻底解决问题，这时候就需要整体重新做防水。

如果就事论事，不考虑合同约定因素，你应该负全责。因为：

一、物业将8点停水提前至7点15分不是导致渗水的充分必要条件（为什么那么多户没有发生漏水呢？），因此物业没有责任。

二、房间内卫生间和厨房是有防水层的，但其它地方是没有防水层的，如果阀门忘记关闭致使水流到了客厅或卧室，那向楼下漏水几乎是必然的，这与防水没有关系。如果水没有流出过卫生间，那么问题又回来了，其责任归属仍然取决于你与业主在租赁合同中针对此问题是如何约定的。

三、如果由你维修，你应该先将原来的涂料清理干净，然后按照正常的施工程序涂刷，完工后应让业主进行验收，并留下文字的验收合格证明文件，这样可以避免反复工作的烦恼。

即行为人有民事责任人能力，也就是一个能对自行行为负责的成年人；二是他有实施这个行为有主观过错，就是主客观上都符合条件的，就可以确定谁是你要起诉的对象了。

针对本事例来说，6楼住房以不在此居住为由拒绝承担责任的理由不能成立，因为你没有尽到一个业主的管理义务，至于是其他楼层的原因，则是你6楼业主去追偿的事，与你没有直接关系，千万不能因此而混淆相互的法律关系。

这个要看具体的情况，多数为地面水过多，地面出现出现裂痕导致的或者为上下水管道破损导致。需要根据漏水的不同特点确认漏水原因。

1、设在墙体内或者装饰材料里面上下管道破损导致漏水到楼下，修补管道，重新做防水。

2、你的厨房和卫生间离的太近，从卫生间的防水破损，地板下渗透到厨房间的地板下渗到楼下的；解决方法为重新做防水。

3、可能你在厨房做饭时或做其他事时把水弄到地板上很多，厨房防水层破损，因此水渗到地板下的水还在慢慢往楼下渗，解决方法为重新做防水。

扩展资料：

防水层：为了防止室内用水、其他用水或地下水进入屋面，渗入墙体、地下室及地下构筑物，渗入楼面及墙面等而设的材料层。

对理想防水层的要求可以简单地概括为施工后不透水和在设计年限内不透水 ,且是经济的。这要求防水层不仅保持良好的完整性 ,而且还具有一定的抵抗外界破损的能力。

墙面：防水层总厚度（防水素灰浆+防水砂浆）不低于10毫米，高度不低于1800毫米。首先用防水剂与水泥（1:3）搅拌成防水素灰浆涂刷一至两遍，总厚度为2毫米；20分钟防水素灰浆表干后，用防水剂与水泥、砂子（1:2:6）搅拌成防水砂浆抹在基面，厚度为8毫米；24小时防水砂浆层凝固后，洒水养护或粘贴瓷砖。

地面：防水层总厚度（防水素灰浆+防水砂浆）不低于20毫米。首先用防水剂与水泥（1:3）搅拌成防水素灰浆涂刷一至两遍，总厚度为2毫米，地漏、套管和卫生洁具的根部为重点防水部位，要做成“r”角；20分钟防水素灰浆表干后，用防水剂与水泥、砂子（1:2:6）搅拌成防水砂浆抹在基面，厚度为18毫米，应抹平、压实；24小时防水砂浆层凝固后，先做关水实验，然后粘贴瓷砖。

参考资料百度百科——防水层