烟道漏烟，该如何处理

1、您是否住1楼

2、把风道的排风管拿掉，查看风道内是否干爽，如果是湿的，说明是楼上卫生间渗水所致

3、如果确认不是楼上渗水所致，检查自家水路，在发现渗水处是否有冷热水管，如果有，可做打压试验，确定是自来水管渗漏还是暖气管渗漏，确定问题后，就很好施工了：刨开墙面或者地面，找到漏点，修好水管，重新做防水，恢复地面。价格要看您找的施工人员了，保修期内，找装修公司，应该免费的，保修期外，应该是几百块的活吧

分析如下；1，几楼。如果不是顶层附近2层，暂时排除下雨。2，公共烟道墙体是否是外墙墙体。如果不是，结合原因1，多半不是下雨引起。如果是外墙墙体，可能是外墙浸水。3，热水管漏水的话会持续不断的漏，造成的水迹不会干。4，漏水是什么部位，厨房还是卫生间。先检查丝口接头特别是隐蔽接头有无浸水，这种造成墙体漏水不是很明显。希望对您有帮助。

卫生间漏气的原因：因为最先说起卫生间不会有漏气状况的，由于做为左右居民同用的楼反是不太可能漏气的，假如漏气那样肯定会渗水，如今并没有渗水状况，那样说就不可以漏气。而如今卫生间却有着臭味，那么就表明臭味根据房子的公共设施中拥有串臭味道状况，那样就必须寻找串臭味的根本原因，而能造成卫生间发生串臭味的因素便是卫生间全部下水管道口、卫生间防臭地漏、卫生间坐便器、卫生间排风扇排风系统口这四个部位，只需将这种部位逐一清查，开展细致的解决及时，就会让卫生间里不可能有臭味造成，让修复到正常的应用，保证安心应用卫生间。

卫生间有洗手台下水口、拖布池下水口等，这一下水口通常是发生臭味的根本原因，由于这种部位与主下水管道都互通的，并且一部分房子在建设时，此部位下水管道组装时都还没应用反水弯，那样因下水管道标准气压的流动性，就会发生往自己家卫生间往臭味的状况。下水管道是客户同用的，管路内部结构并并不是密闭式自然环境，别的用户应用下水时，会将管线内气体开展压挤，假如你们家的下水管道密封性不紧，管路内的臭味就从家里的下水口出来。 因此如今居民都得应用地漏防臭。

卫生间里非常容易堆积湿气，因此排风尤其重要。挑选有窗子的明卫最好是。如果是暗卫，为了更好地干净不长霉、不毛多、并没有潮湿虫四处爬，除开装一个电功率大，特性好的排气管排风扇外，你也要留意防止“包囊”，尤其是在接近路面的地区。

如今的洗手间通常是应用集成扣板来做为装修吊顶来应用，那样便会应用到与集成扣板配备的多功能浴霸内置的排风扇来应用，而许多情况下假如说在组装多功能浴霸与洗手间公共厨房烟道处没搞好，那样公共排烟道中的气味便会从多功能浴霸中往洗手间开展漏汽串异味，让洗手间越来越只需楼顶应用便会有恶臭的状况。

厨房天花板烟道接缝处以及周边渗水是因为烟道和厨房墙体包括卫生间的排气道都是二次结构施工，是结构防水的薄弱环节。一旦这些结构部位出现水的存在，往往就会发生渗漏和潮湿。需要在此类部位进行加强防水防渗处理。

正好就这个问题思考过，送给你（摘录）：1、如果确实存在漏水的事实，不论漏水是何原因造成的，只要造成对楼下住户的事实上的妨碍，就应该采取措施停止侵害的继续发生。2、具体该由谁来负责实施停止侵害的行为？处理原则是：有利生产、方便生活、团结互助、公平合理。应以双方协商为主，尊重历史与习惯，依照法律规定。按照一般理念，楼上住户均有提供维修协助的义务，如果不履行该义务造成损失扩大的，就构成侵权，应就扩大的损失部分承担赔偿责任。3、谁承担维修费用？在查明漏水原因之后，再进行责任划分，事故原因并不能直接确定责任承担主体。（1）首先应查明此管道的管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。（因楼面共有，不能以受益原则处理）（2）其次应查明漏水的原因，区分当事人的过错，从而确定责任主体。---如果是人为原因造成的，行为人对损害结果的发生或扩大有故意或过错的，构成侵权，应承担侵权责任。---开发商的责任：在保修期内，如果不是人为的原因造成的漏水，开发商要承担全部责任。根据《房屋建筑工程质量保修办法》第七条规定：第一条第（二）款有屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年，第（四）款电气管线、给排水管道、设备安装为2年，从工程竣工验收合格之日起计算。---物业的责任：漏水肯定不是物业造成的，但如果物业在这里面有疏于管理的情况，或是出现了问题后没有及时处理，导致损失扩大或出现了更严重的问题，那么物业要承担责任。前者比如管道堵塞，虽然不是物业干的，但根据物业管理合同和相关规定，物业公司应定期进行检查和清理，如果没做到，那就可以追究物业的责任；后者比如楼上违法装修，物业未制止，那么就可以找物业要求赔偿损失。---公平责任：对于已过保修期的房屋，各方当事人无过错（或无证据证明其过错），如因防水层自然老化，此时维修费用按民通第一百三十二条之规定，根据实现情况，由当事人分担，一般为一人一半。参照《城市异产毗连房屋管理规定》之第九条规定处理4、赔偿损失问题。赔偿已经发生的损失的前提是符合侵权的构成要件，包括过错，它是由相邻关系引发的侵权，按一般的侵权之诉处理，尚未发生的维修费用不属于赔偿损失。

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