50㎡loft小户型大变身 生活、办公随意切换

在如今一寸土地、一寸黄金的大城市里，利用高度提高空间利用效率的阁楼式住宅深受许多年轻人的喜爱。

loft的户型，一层的客厅、厨房和用餐区采用双层设计，落地窗也有两层的大面积，确保房间有足够的自然采光。在一层和二层楼梯的入口处，竖立着一排栅栏状的木条，这不仅起到了很好的分割作用，而且是一种个性化的装饰。纯白的墙壁是背景色，可以随意搭配柔软的衣服。沙发、地毯、窗帘采用低调的钱灰色，配以原木地板、茶几、栅栏装饰和黑色枝形吊灯，营造宁静祥和的氛围。在一个温暖的下午，坐在柔软的沙发上小睡片刻绝对是一个很好的放松方式。然而，太多的灰色色调可能有点冷，因此适当的明亮和美丽的颜色系统可以被视为一种装饰。你可以选择一组明亮的蓝绿色休闲椅和脚凳的组合，它们立刻成为整个客厅的视觉焦点，具有唤醒安静梦境的意义。

关于loft厨房的装饰，因为厨房的墙壁不是平的，设计师会把上面的橱柜换成不同的风格。尽管这是万不得已的选择，但它看起来非常时尚。楼梯下的空间不会被设计师浪费。它被做成一个小的存储空间，可以用来放置一些杂物。餐厅和厨房上方是卧室。落地式玻璃窗和蓝灰色窗帘不仅保证了主人的隐私，而且在打开窗帘时给人一种视觉上的扩张感，具有很强的灵活性和可调性。除了卧室，二楼还有一间浴室和一个小的工作区。浴室采用纯白色墙砖，以弥补浴室采光不足的问题。最后，我必须提到loft town在卧室区域特别设计的天花板。十几条垂直木条被用来装饰床头的墙壁，并延伸到天花板。它们的长度各不相同，看起来像是一种自然的开放状态。它真正的神秘之处在于，这些木条中的内置灯在天花板附近发出轻微的暖黄色光，将其连接成一块，给人一种温暖的感觉。

不是每个小户型都适合规划成Loft空间。层高低于3.6m的，不宜建成2层空间，以免气氛过于压抑。普通住宅室内净高在2.4米至2.8米左右，相对舒适节能；但如果是Loft空间，基本高度通常高于3m(上图)。但请注意，空间高度超过3米时不能规划两层空间，容易造成上下两层(或一层)显得压迫感；所以至少要3.6m(包括10cm的地板厚度)才能保持基本的舒适度。层高超过4米的，上下两层可以提供站立空间。

人在2.4米以上的高层空间会感觉更舒服。所以在规划Loft的二层空间时，建议只规划二分之一的面积(最多三分之二)，让一层的部分场地(通常是客厅)保持原有的高层，这样既不会获得额外的使用面积，又会造成整体家居氛围变得压抑。Loft建筑的本义是指由旧厂房、仓库改造而成的空间，其特点是层高高于普通住宅，布局通常是“开放式”的空间，很少隔断，以获得宽敞舒适的空间氛围。

特别是阁楼的底层，通常规划为日常活动的生活区。所以如果采用开放式布局，去掉不必要的隔墙，有助于缓解多余的上层空间带来的压迫感，营造整体的舒适度。想要loft住的更舒服，装修的时候要注意减少物理隔断，把格局划分好，主体空间的颜色不要超过三种。如果有必要，最好请装修公司来装修设计。有了专业人士的设计，loft装修会变得更简单，空间效果也能得到保证。

对于有空间划分需求的业主，会用物理分区来规划空间。无论从视觉还是功能的角度来看，这种设计方式都不可避免的会被屏蔽。小户型的loft装修不建议加实体墙，尤其是两层，否则会给人一种不通透，压抑的感觉。此外，物理隔断容易阻碍空间的采光和通风。最好的替代方法是用玻璃隔断、储物柜隔断或低矮隔断来营造这样的采光和通风。

loft带阳台怎样装修,loft阳台装修有以下几种风格效果图：

这款中式阳台空间超大的,开发式的设计也是恰到的好处,累的时候座在古典的家私上,欣赏远方的夜景也不失是人生的享受啊,

地中海风的阳台装修设计十分的潮流,艳丽的色彩看起来却一点也不违和,反而让人看像置身于海洋世界里一样,阳台布置就和大海深处似的,让人很舒心.

宽阔的空间设计让阳台看起来很舒服,乳白色的吊椅在累的时候坐在上面翘望远处的风景实在是人生一大享受啊,生活就应该如此.

0元领取设计

这套房LOFT公寓，一层的面积就72平米，通常买复式公寓都是买一层送一层的，所以合起来约为140平米左右上下两层，但是复式就是层高是短板，因为不可能让你正常家庭住宅那样3米高。不过这套公寓的装饰实在是超奢华，实用而且还很温馨，就如楼梯得设计都让人觉得超好看的了。整个美式风格豪宅的款式，相信每个人都想拥有这么一套。

入门可以看到就是开放式的钢琴，入户的右手边就是镟转楼梯。一层的面积70级平方米也是相对于平常人家的1-2居室，如果空间紧凑的话。但是美式风格的设计就是适合大气点的，所以开放式的设计是一定的。就好比客厅，连同阳台都做成了内包，增大了客厅的空间。

采光不仅非常好，而且还是有弧形的阳台设计，非常的好看。天花板的吊顶也是经典美式的回字形吊顶设计。全屋地板都是木质地板，满满的简美风格。

美式深色沙发以及茶几和配套的电视柜，都是同个色系，给人一种端庄大方复古的视觉感，而沙发的背景墙也是复古的壁纸设计，搭配两幅挂画，有着非常好看的复古美式格调。客厅到餐厅，整个呈现一个长方形的格局，中间的玄关是开放式的设计，用的是石膏打造出来的开放式钢琴空间作为玄关背景，可以说非常的奢华。

餐厅和厨房的区域采光也是很强大，而且餐厅看起来一点都不会觉得拥挤。还有餐边柜，实用美观。餐厅墙上的壁纸和客厅的一模一样，整个餐厅也是非常有复古的情怀。

餐边柜以及美式复古的餐桌椅，非常的搭，大气实用。还有圆形吊顶的设计，设计感超强的。而且餐桌还是可以折叠的，如果人多的话就把两边的扇形桌面抬起来，整个餐桌就是椭圆形的设计，如果平时只有2个人的话就可以收起来了，非常的实用方便。餐厅的旁边就是厨房，用玻璃移门作为隔断，厨房就是个相对独立的空间，不仅不怕油烟的问题，而且采光也是非常的好。美式风的经典白色橱柜设计，台面是石英石的材料，防溅挡板采用的是工字型的白色瓷砖，虽然显得白色都不是很耐脏，但是颜值高就好了，你觉得呢？

一层还带有一个儿童房，实际上一层的空间如果紧凑的话可以做成2房，但是客厅以及餐厨的空间都不想要紧凑，不然就坏了美式风格的大气了，所以一个房间也是足够的。这里作为客房还是儿童房都是很可以的，还带有阳台的，采光非常的好。室内的设计偏向于简单大气的美式风，而且主要的收纳都很齐全。

二楼就是两个空间，一个是书房一个是主卧室，书房的位置就是刚好楼下客厅的位置。所以看起来还是很宽敞的，而且还是可以作为会客厅，实际上很实用的，光线也是非常的不错。

主卧室空间就很充足，经典的美式大床，床头柜和电视柜是同个深色的设计。好看实用。可以看到房间的柜子实际上很多的，除了必要的衣柜，还有这3个大柜子，收纳空间非常的充足。虽然说层高的问题，可是主卧室还是不折不挠地装了吊顶，反正业主觉得没问题的话，还是可以选装的。

卫生间，上下两层都有格子的卫生间，而且都是带有浴缸的，干湿分区做的就一般。不过业主追求享受生活，所以浴缸就刚好符合了，至于保证卫生间的干爽就另说了。

2014年7月2日安卓4.4系统不能显示loft图片 只看楼主 收藏 回复么子22 纤云弄巧 5 有大神知其表里否? () 回复 1楼 2014-07-01 16:17 举报 |...

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Loft的遮羞布被揭开,后悔不?|loft|loft公寓|住宅|商... - 手机网易网

1. 首先40年产权不能落户,未来刚需接盘的少,增值幅度比住宅低。

2. 40年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但是现在实际上没有执行这一条,以至于绝大多数人都不知道,未来政策走向就

真正的公寓不是这样的，真正的公寓包括住宅式公寓、商务公寓和酒店式公寓。

住宅式公寓常见的比如学校的宿舍、以前国企的一些员工宿舍，本质上是住宅性质，70年产权。

商务公寓常见的就是市区的一些商务办公楼，土地性质仍然是商业，只不过房屋用途给加了一个“可住人”。

酒店式公寓常见的比如类似于酒店集中管理式的公寓，土地性质是商业，一般不能分套销售，给一些比较强的管理公司用于经营酒店。

而大部分人买到的“loft公寓”往往都不是上面这三种，而是开发商擅自将商业改成作为居住房屋在卖，这类房子有一个名字叫做“类住宅”，前两年上海在严厉打击这类房子和开发商。

1、产权年限低

商务型公寓根据用地性质产权为40年或50年，比一般住宅年限低。

2、享受福利差

公寓不是学区房，不能落户，也不能享受就近入学，对孩子上学很不方便。

3、生活环境差

公寓环境难以做到南北通透或是全明房屋，户型和采光不如住宅。而且每层住户多，公摊面积大。住宅是封闭式管理，小区环境相对比较安全，人员相对稳定；公寓大多开放式管理，商住两用所以人员流动性高，无小区环境，居住舒适性差。公寓大多临街，会接受更多噪音，不如普通住宅安静。

4、物业费标准高

一般公寓水电费等按商业来交，要比普通住宅贵。

导语：这间65平的Loft单身公寓让我们看到了不大的空间中所爆发出来的一种空间层次感，不管是从整体色调、还是简约的风格，亦或是如虎添翼般的吊顶设计，都让这间空间从入门那一刻起就给人带来一种视觉享受。虽然整体空间面积并不大，但用于一个人居住也已绰绰有余了，接下来就让我们一起来看看这间时尚简约的Loft单身公寓装修效果图吧，一定给你带来不少装修灵感的。

5万打造单身魅力家 65平时尚简约Loft公寓

【案例资讯】

【装修户主】：李先生

【户主职业】：美术馆工作人员

【装修户型】：小户型Loft

【装修风格】：现代简约风格

【装修面积】：65平米

深色系的房间色调，从入门玄关处就开始就显现出优雅的感觉，浅色地面与深色的顶部相对比，具有反光效果的材质让这个空间显出一种空间扩容的感觉。

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客厅中的电视背景墙就设置在楼梯一旁，把这一小空间很好的利用了起来，在视觉上具有S形视觉感的整个墙面让这一客厅看起来很显设计感。

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会客区地面上的灰色地毯是朋友从国外带回来送我的，放在这间客厅里倒是正合适，从这个角度看上去这间客厅很具有安全感。

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客厅一旁就是这间屋子的厨房所在，开放式的格局以一个小吧台来作为与客厅之间的隔断，给人区域分明的舒适感。

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这个灰色系的吧台给人稳重赋有质感的感觉，还能够在这里收纳下不少东西，很实用的一个小吧台设计，与整体装修风格也很搭。

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深咖啡色系的厨房橱柜具有实用的功能性在其中，整个空间看上去就显得时尚简约，为这个厨房空间增添了不少优雅气息。

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入门玄关的一旁以深色系来打造，让人在进门的时候就有种空间神秘感扑面而来，顶部的深色吊顶与背光灯想配，让这一玄关空间看起来显出一份时尚摩登感。

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简约的风格让这间屋子的走廊看上去格外干净整洁，没有多余的装饰，这样的风格就是我一直想要的那种感觉。

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沿着楼梯上来的地方是属于我的小小阅读区，楼梯一旁的墙面我选择了用透明玻璃来代替墙面，这样既能够让空间之中带有一种通透的感觉，也让这一空间显得既简约又时尚。

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卧室中整体色系呈浅色系，让这个不大的空间显出一种视觉扩容的感觉，从墙面到房间顶部的黑色细线条为这间卧室中增添了些许时尚感，利用墙面挂上一个壁挂式液晶屏，这样也省下了不少空间。

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位处楼上的这一阅读空间是我的得意之作，因为比较具有私密性，相对楼下的会客区域也显得要静谧许多，正是可以用过来阅读的好地方。

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这一阅读空间中还设有多个收纳抽屉和内嵌式书架，能在这边收纳下不少平日爱看的书籍，简洁的格局让我在这边看书的时候觉得很惬意舒适。

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在这间阅读区域的上方也做了个小吊顶设计，这还是当初装修前我的设计师给我建议，说是可以让空间在视觉上具有较强的设计感在其中，最终的效果我也还是比较满意的。

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卧室中整体色系呈浅色系，让这个不大的空间显出一种视觉扩容的感觉，从墙面到房间顶部的黑色细线条为这间卧室中增添了些许时尚感，利用墙面挂上一个壁挂式液晶屏，这样也省下了不少空间。

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位处楼上的这一阅读空间是我的得意之作，因为比较具有私密性，相对楼下的会客区域也显得要静谧许多，正是可以用过来阅读的好地方。

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在这间阅读区域的上方也做了个小吊顶设计，这还是当初装修前我的设计师给我建议，说是可以让空间在视觉上具有较强的设计感在其中，最终的效果我也还是比较满意的。