房间使用面积包括阳台面积吗

只需要测量出要计算的房间室内长度和宽度即可。通过矩形面积公式：长度乘以宽度，可以计算房间的面积即多少平方米。例如房间的长度为5米，宽度为6米，那么面积为5X6=30平方米

使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和。可能很多人说这就是室内地毯面积吧，差不多，只是要将各门洞下面的部分扣除。

套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和，一定记住：不要乱用“使用面积”，这可能让我们无法找到它的准确定义，最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”，概念明确了才容易解释。

套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积，很多合同里使用这个面积，但是墙体面积的测量很困难，特别是外墙，如果有保温层就更困难了。

公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和，所谓公用部分包括的内容很多，像电梯井、楼梯、过道、门厅等等，但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连，第二要目的是为本楼服务所用。

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房间的面积一般是指某个房间内部的面积，房间长度和宽度在测量时，最好距地面高1m的位置测量，会更准确。因为地面若是不平整的话，会影响到测量数据偏差。

首先我们要测量一个房间的，长度和宽度。使之相成即可，那么每个小房间的面积相加，即可得出一个大房间的总面积之和。

不规则房屋面积需划分成规格长方形分别计算后求和。

商品房还得加上公共面积，即公摊，一般来说多层房子的公摊小，高层房子的公摊大。因为高层房子会出现电梯井电梯等面积的分摊。

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建筑面积是指建筑物各层水平面积的总和，包括使用面积、辅助面积和结构面积。套内面积即套内建筑面积指的是套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积计算。套内建筑面积不包括飘窗，封闭阳台按水平投影的全部计算，半封闭阳台按水平投影的一半计算。

一、建筑面积

房屋的产权面积系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。房产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积，应按系数分摊给各户。根据相关规定，公有面积处理原则是：产权各方有合法权属分割文件或协议的，按文件或协议规定执行，无产权分割文件或协议的可按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊。

二、套内面积（套内建筑面积）

套内建筑面积由套内使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。

1、套内使用面积

套内使用面积，系指房屋户内全部可供使用的空间面积，按房屋的内墙面水平投影计算。

一般来说，住宅的套内使用面积的计算方法为：

①套内使用面积包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等分户门内面积的总和；

②跃层住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；

③不包含在结构面积内的烟囱、通风道、管道井均计入使用面积；

④内墙面装修厚度均计入使用面积。

2、套内墙体面积

套内墙体面积，是套内使用空间的维护或承重墙体或或其他承重支撑体所占的面积，其中各套之间的分割墙和套与公共建筑空间的分割墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入墙体面积。套内自由墙体面积按水平投影面积全部计入套内墙体面积。

3、套内阳台面积

套内阳台面积，均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算，其中封闭阳台按水平投影面积全算建筑面积；未封闭的阳台按水平投影面积的一半计算建筑面积。

扩展资料

共有建筑面积可以分摊的范围包括：

1、公有的电梯井、管道井、垃圾道、观光井（梯）、提物井共有的楼梯间、电梯间；

2、为本幢服务的变电室、水泵房、设备间、值班警卫室；

3、为本幢服务的公共用房、管理用房；

4、共有的门厅、大厅、过道、门廊、门斗；

5、共有的电梯机房、水箱间、避险间；共有的室外楼梯；

6、共有的地下室、半地下室；

7、公共建筑之间的分割墙，以及外墙（包括山墙）水平投影面积一半的建筑面积。

参考资料来源：鸡冠法院-什么是房屋使用面积、套内建筑面积、产权面积、共有建筑面积

参考资料来源：百度百科-建筑面积