小区空调漏水是物业处理还是业主处理
1、空调漏水为楼上业主过失操作造成，对自身产生重大影响的业主处理。2、空调漏水是楼上邻居造成的，给予协商后，楼上邻居不配合或不及时修补。3、楼上邻居不理会法院的判决也是业主处理。4、小区空调为自己不慎弄坏空调管道导致小区空调漏水的业主处理。
建议解决方法：
1、可自己通过物业调查情况，向楼上或邻居说明原因，并对其提出修补要求及修补期间对自己造成损害的赔偿问题。
2、受损业主可根据法律规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。由业主将争议提交到法院处理。
3、受损方可以先自己请维修工人进行修补，所花费的费用依据有关法律法规，再通过法律途径要求楼上邻居进行赔偿。并且，当楼上邻居不主动进行赔偿时，受损害方可以申请法院强制执行。
4、根据管道损坏情况，与物业协商，业主自行承担相应的维修费用。
步骤一、可以找邻居协商，让邻居找方法解决空调漏水的问题；步骤二、如果找邻居协商后没有解决，可以自己将排水管道移动到另一边，或者在滴水的地方安装接水槽；步骤三、寻求物业或者报警处理，帮助解决漏水问题。步骤一、邻居的空调漏水可以先找邻居进行协商，告诉他空调漏水正好漏到自己家里，会导致阳台发霉、打湿衣服。让邻居检查空调外机漏水的原因，可能是排水管道出现故障，堵塞或者破损导致排水异常，所以需要找邻居维修管道，解决漏水的问题。步骤二、可以从窗外看到邻居空调的排水管道，管道排水正好留到家里，如果能伸手够到漏水管，可以使用胶带、泡沫板等材料将管道固定到另一边的外墙上，让水流留到别的地方。在操作的时候要注意安全。步骤三、如果经过协商和自主操作后空调仍然滴水，邻居管道没有做好固定，水流到自己家的阳台里，已经严重影响自己的生活起居，可以找物业来解决问题，实在不行也可以报警解决。
空调排水管滴水影响楼下解决方法：
1、利用空调时，外机化霜便会往下滴水，简单的办法就是在邻居的外机上铺缓冲物品，例如：海绵、衣服以及纸箱板等，这样能降低减少噪音。快递的纸箱就是一个十分容易获得的物品，拆开后铺到空调外机或窗沿上就可以。不过此类物品大量吸水后必须进行更换，并且还可能出现掉落或被风吹走的可能。
2、若是在窗户伸手就可到外机水管的话，可调整下水管的位置，或用双面胶、绳子等固定水管，别让水滴直接滴至楼下的空调外机或窗沿中，让水直接落至地面也能降低噪音的影响，通常调节水管能直接处理问题。
3、若空调外机在阳台等位置，可把空调外机的水管延长后放到居室，让水经过阳台的地漏流走，这样水便不会滴至楼下了。
空调漏水原因：
1、室内机发生偏移
室内机安装不牢固造成移位，室内机固定挂板安装固定不牢固，时间长了发生移位，导致排水管引出一侧位置偏高，造成排水困难；室内机机体的水平位置安装不当，室内机水平位置安装倾斜，管路口方向位置过高造成结露水外排受阻。
2、配管上结露水
由于管路上的保温材料质量太差或过薄，或未完全包裹，当管内制冷剂通过时，引起结露。排水管老化松弛或弯曲成波浪形状，造成排水不畅也容易引起空调滴水现象。其次，引出室外的排水管被人为堵住或排水口被赃物堵住，造成结露水无法排出。或者排水口被赃物堵住，造成结露水无法排出。
