求助，卫生间漏水漏到卧室了，不知道什么原因，跪求了解的人解答

镀锌的通气立管和给水管在穿越楼板时必须加套管。套管主要是为将来检修、更换方便，否则，将管直接固定到楼板管，一旦需要更换、修理就麻烦了。

管道穿过楼板后,有些施工人员为方便省事,不进行土建支模,仅进行简单遮挡后用水泥砂浆填塞孔洞,加之硬聚氯乙烯管外表比较光滑,与混凝土粘结不是很牢固,因此非常容易造成严重的楼板渗水现象,影响住户正常使用。

正确的做法是:预先加套管,管道安装结束应配合土建进行支模,并应采用C20 细石混凝土分二次浇筑捣密实。浇筑结束后,结合找平层或面层施工,在管道周围应砌筑成厚度不小于20 mm ,宽度不小于30 mm 的阻水圈。

明敷管道的主管管径大于等于110mm时，在楼板贯穿部位应设阻火圈。明敷管道的横支管和暗设主管相连接的贯穿墙体部位应设阻火圈。高层建筑中明设排水塑料管道，应按设计要求设置阻火圈或防火套管；阻火圈的安装应符合产品要求，安装时应紧贴楼板底面或墙体，并应采用膨胀螺栓固定。

阻火圈有必要装的，而且还要装阻水管！就像最近有业主私信，说自家是小区楼梯房，在验房时瞧见卫生间下水管没有安装阻水圈，这以后要是漏水，楼下还不得找上门来啊！由金属材料制作外壳，内填充阻燃膨胀芯材，套在硬聚氯乙烯管道外壁，固定在楼板或墙体部位，火灾发生时芯材受热迅速膨胀，挤压UPVC管道，在较短时间内封堵管道穿洞口，阻止火势沿洞口蔓延。

应当按照要求设有阻火圈；而室内的塑料排水管，若是直径≥110毫米，则应当在立管贯穿楼层下、横管穿越隔墙与防火墙两侧、横管穿管道井或管窿护墙体贯穿部位外侧安装防火圈。当然需要，100管径以上的不安装阻火圈是不符合消防验收标准的。不止卫生间需要，只要是室内的pvc排水管100管径的都必须安装。必须要装阻订火圈。因为火越往上烧得越快，如果不阻断，会烧及楼顶防水、保温等材料，影响结构安全。

装阻火圈或防火套管的几点要点：高层建筑、明装塑料排水管、穿越楼层或从封闭的井道穿到室内。高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。所以超过这一高度就要安装。卫生间的下水管一般是PVC材质的，如果楼下失火，火势会顺着卫生间的下水管往上蔓延，进而点燃整栋房屋。而防火圈由金属材质制成，作用就是在受热的时候，迅速膨胀并向内挤压。

1、不同的管道敷设形式对一些管件设置的不同要求

排水横支管安装方式有三种：①管道悬吊安装于本层楼板下，也叫做“非同层排水”或“楼板下悬吊式排水”；②卫生间楼板结构下沉，管道在回填层内敷设，也叫做“同层下沉式排水”；③管道安装于本层地面上，也可叫做“同层地面式排水”。一般卫生间排水管道敷设形式选择第一和第二种形式，而厨房可选择第一和第三种形式。管道敷设形式的不同产生了下列管件的不同设置方式。

1. 1套管的设置

规范规定管道穿过墙和楼板，宜设置金属或塑料套管。安装在厨房和卫生间的套管高度要求高出装饰地面50mm。安装在墙内的套管其两端与饰面相平。对于楼板下悬吊式排水，这一要求执行应无问题。而对于同层下沉式排水则无法安装套管，只有在防水上进行处理，防水层应作在横支管的下方，且立管伸出成型地面部分，可以在管根剔槽嵌防水油膏，并作高50mm，宽30mm 的水泥砂浆阻水圈。同时，要求面层的防水要作好，否则下沉的结构就会成为积水坑，破坏建筑和环境卫生。而同层地面式排水则需注意如立管在室外，穿墙套管靠近室外部分须作好防水填塞，外面再加止水环或抹灰和外墙作相应装饰。

1. 2伸缩节的设置

住宅的塑料排水管道应按设计要求设置伸缩节，一般每层一个，伸缩节宜设置在汇合配件处。 所以楼板下悬吊式排水管道的伸缩节设在三通或四通等管件的下方，与汇合管件相距7~10cm即可；而同层下沉式排水和同层地面式排水管道的伸缩节则设在汇合管件的上方7~10cm处，如是在回填层内，可将伸缩节设在离装饰地面15~20cm的位置。或在同一层的管道上下靠近楼板处都有支管，则伸缩节可设在管道中间。而水平横管的伸缩节设置也应符合设计要求，在安装时更应注意伸缩节的胶圈应在受水方向。

2、保证安全、卫生的对管件设置的要求

2.1通气管的设置

通气管的主要作用是将排水管道中污浊的有害气体排放到大气中,并平衡管道内的正负压,保护卫生器具水封。通气管可以说是保证排水系统安全和功能的重要配件之一。在对排水系统安装工程的检查中，应对通气管的设置情况高度重视。住宅较多是将排水管延伸出屋顶作为通气管，则其管径应不小于排水立管管径。透气帽高度应高出上人屋面2m，周围如有门窗洞口，透气帽应高出洞口0.6m。金属材质的通气管应考虑防雷措施。对于个别不能伸顶的排水管道，应由设计人员考虑设计汇合通气管或不通气立管，严禁在建筑物内设置吸气阀代替伸顶通气管。

2.2存水弯和地漏的设置

设计规范的强制性条文要求在构造内无存水弯的卫生器具排水口以下应设存水弯，且存水弯水封深度不小于50mm。以此“保证室内环境，保障人民身心健康，防止事故发生”。

地漏具有排除地面积水的功能。但地漏的设置也涉及到能否防止有害气体窜入室内污染室内环境，所以对其重点关注的应是水封的问题。总结规范的要求，地漏最好采用直通型，并设置存水弯；其次是采用水封深度不小于50mm的深水封地漏。对于一些不经常使用地漏排水的场所，应设置密闭地漏。

2.3支、吊架的设置

支、吊架的设置应注意三种情况，一是室外排水管道的支架，宜选用塑料材质，连接螺丝采用镀锌螺丝，支座牢固；二是排水立管在穿越楼板设置了套管且底部架空时，立管底部应设支墩或有其它固定措施；三是排水横管较长时，应考虑其固定的措施。所以在转换层等类型的部位，排水立管底部和排水横管转弯处应设置固定支、吊架。另外，如塑料管设置金属支、吊架，应在两者间加衬非金属垫或套管。

2.4阻火圈的设置

验收规范要求“高层建筑中明设排水塑料管道应按设计要求设置阻火圈或防火套管。”而根据设计规范的条文和条文解释，则应理解为：管径大于等于110mm的排水塑料管道，在穿越防火墙或管道井壁的横管两侧，高层建筑中明设的穿层立管或隔层防火封堵的管道井内的立管穿越楼板处的下方，均应设置阻火圈或防火套管。立管穿层处安装在楼板上的防火套管要求高出楼板不小于500mm，安装在楼板下的要求总长不小于500mm，且嵌入楼板2H/3（H为楼板厚度）；横管穿墙处要求总长不小于300mm，且防火墙两侧和管道井外的套管长度不小于100mm。

3、保证使用功能的要求

3.1管道坡度及变径圈的安装

住宅排水系统是利用重力保证排水通畅，所以保证排水管道正常使用的基本原则就是要保证坡度。坡度过小，水力条件差，管道易堵塞，不能满足使用要求且增加了人工清理工作量；坡度过大，管道接头承插不紧密，占用空间过大，管道布置不容易。横管的管道坡度可通过变径时设置的变径圈适当进行调整，但变径圈设置时应尽量保证大、小管道的下底相平。

3.2底层排水管道的安装

通过对设计规范的理解，为避免底层卫生器具的水封遭到破坏，要求底层横支管与立管底部应按设计规范要求有一段距离，且宜加大排出管管径，或者底层排水横管单独排出室外。

3.3检查口和清扫口的设置

立管上的检查口要求在最底层和最高层设置外，最好每隔一层设置一个，如有乙字弯管，在其上部应设检查口。而横管上根据连接卫生器具数量设置清扫口。宜设置地面清扫口，且与地面相平。清扫口的设置要考虑检查和清扫操作的空间，设计标准和验收规范对此有详细的条文要求，在此就不一一细举了。

上述几点是住宅排水系统安装工程中常遇的情况。从系统的选择到管件的设置，可能受到各种因素的影响，不可能在设计和施工中要求对各种类型住宅的各个细部统一一种做法。只有在设计和施工阶段，本着保证使用功能，以人为本的态度，掌握基本原理和熟悉规范，严格质量控制，最终达到满足规范要求和让用户满意的目的。

1.1健全制度，规范程序。

在接待处理信访事项过程中，相关机构采取有力措施，加大工作力度。一是完善信访工作制度。制订信访工作办法，明确了接访责任和程序。针对可能发生的信访问题制定各种预案，提前做好各种准备工作。强化上下级和同级职能部门的分工合作、协调联动，形成了工作合力。二是逐步规范信访工作秩序。明确信访接待机构和人员，畅通信访渠道，开展开门接访、联合接访、下基层巡访等活动，多数信访事项在基层能够得到有效解决。三是逐步提高解决信访工作的能力。组织各种层次的学习培训，邀请有关专家系统讲解《信访条例》和国家有关政策，使接访人员的业务知识和政策水平明显提高。进一步增强以人为本的群众观念，自觉践行科学发展观的各项要求，工作中做到耐心接访，细致解释、依法办事，带着感情处理群众的利益诉求。通过上下共同努力，有效化解了各种社会矛盾，保障工程建设的顺利进行，维护沿线社会稳定。

1.2务实创新，协调联动。

要进一步创新工作方式方法，着力解决信访难题。处理复杂疑难信访案件，必须首先坚持依法办事，该解决的合理诉求解决到位，而且不引发新的矛盾和攀比。同时，要具体分析一些信访难题的症结所在，在化解矛盾、息诉息访上下工夫，一是推行联合接访、信访听证、律师参与等制度，更多地采取调解、协商、教育、疏导、救助的办法，推动疑难问题的彻底解决。二是依靠地方政府和职能部门用政策手段做好工作，在明确责任的基础上，加强相关部门和地方政府的配合协作，推动从源头上解决问题。三是利用诉讼、仲裁、调解、行政复议等法定渠道解决问题，发挥这些渠道在化解矛盾纠纷中的作用。四是通过信访信息的分析研判，掌握政策落实情况和矛盾动向，及时向上级机关反馈信息，服务领导决策。

2、投诉管理方法

2.1加强监督人员素质，进一步提高监督水平。

时代发展，社会进步，监督人员在牢固掌握法律、法规、规范和技术标准的基础上，要不断地进行知识更新，不断地总结工作经验，积极探索加强工程质量监督工作的新思路、新办法，加大监督执法力度，狠抓各项工作的落实，能清醒的认识到工程质量对于构建社会主义和谐社会的重要意义，要在涉及工程主体结构安全和使用功能上，咬住不放、严格把关，使工程质量能够得到强有力的保证。

2.2加大对各责任主体质量行为的监管力度。

高质量的工程，是靠各责任主体质量保证体系有效运行来完成的，责任主体的质量管理必须真正地落到实处，必须严格执行施工质量验收规范。通过监督抽查和巡查施工现场以及工程实体质量等方式，查找各责任主体质量行为存在问题的突破口和切入点。对个别责任单位质量行为不规范，管理人员不到位，管理措施跟不上，质量保证体系不健全，施工过程质量控制措施不落实等问题，及时按规定签发质量行为问题整改通知书，责令其整改，问题严重的，要给予不良行为记录并通报批评。迫使各责任主体人员负起各自应尽的责任，使企业内部的质量保证体系能够正常有效地运行，确保工程质量。

2.3加大工程质量通病预防治理工作。

住宅工程质量通病防治工作是提高住宅工程质量的有效保证，是维护用户利益的强有力的措施。近几年来，大连市相继出台了预防建设工程质量通病的多项措施。为控制温差裂缝，对砖混结构顶层两端窗间墙体增设抗裂柱和钢筋混凝土板带，适当提高顶层砌体的砂浆强度等级为控制外墙渗水，对外墙脚手眼用防水砂浆或细石混凝土填塞密实，然后在保温层施工前必须做水泥砂浆找平层，在抗裂砂浆层施工后必须按要求涂刷高分子乳液弹性底涂为控制厨房、卫生间楼地面渗漏水，把其周围圈梁上翻12厘米并配置构造钢筋一次性浇筑，厨房、卫生间给排水管道周围设置套管、阻水圈等，使工程质量通病得到了有效的控制，工程质量投诉也大幅度的下降。

2.4进一步强化分户验收制度，确保竣工验收质量。

工程竣工验收交付使用前，建设单位必须精心组织监理、施工等单位对每套住房每个自然间进行全部质量检查，尤其是对用户投诉的热点问题，如屋面渗漏、外墙渗漏、厨卫间渗漏、墙体开裂、几何尺寸偏差大等方面的问题给予严格检查，发现问题及时处理。参与分户验收的责任人员要在分户验收合格证上签字，明确各责任人员的质量责任，防止个别人员不负责任或怕麻烦对分户验收敷衍塞责，应付了事，并把分户验收合格证张贴在每户室内的明显部位，切实把好分户验收关。分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收，并不得交付使用。