主房东边盖二间厨房西边三间偏房可以吗

原则上，厨房不宜向南方，因为南面属火，厨房也属火，火上加火，对居家不利，并且向南食物易腐化，所以，厨房最好不要设在南向。厨房也不宜在家的中央，因为住宅的中心最忌受污。厨房方位以设在东方和东南方为佳，因为东向和东南向较能晒到阳光，使厨房保持干燥，不会阴湿，对健康有利。有人认为厨房属火，因此，有四个吉位朝向的厨房以供大家参考。

这是 家居严选师第152篇文章装修界流传着一个段子：“钱基本花光，人基本累死，夫妻感情基本破裂”。虽有点绝对，但确实可以看出装修是件很辛苦的事。关键是，辛苦装修后，还总是出现各种各样的遗憾和后悔。装修是门遗憾的艺术，但有些坑，能躲就一定要躲。今天，Andy整理了过来人的32条装修经验，希望下面这些坑大家不要再踩！玄关客厅1.后悔做吊顶了。吊顶应该是用来遮蔽房顶设备层的，作为装饰的话实用性太差，容易积灰，清扫麻烦。层高2.8m以下、省预算的朋友，建议直接走石膏线。2.规划插座的时候没有考虑家具的摆放，很多插座都被家具挡住了，浪费严重。需要根据家具摆放的位置来预留开关插座的位置。（图片来源于：Flickr）3.电视背景墙一定多设几个插座，电视、DVD一摆上，就会发现插座不够用。可预埋一根两头弯的PVC管在里面，电源线从一头进，另一头出来直接接电视的背面，非常非常的有用。4.后悔鞋柜设计的时候进深不够，鞋子只能横过来放，远远不够用。另外，鞋柜的隔板不要做到头，留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层。5.灯装多了，全是被效果图忽悠的，过了新鲜劲儿再也没有开过，作用不大，还增加成本。厨房1.为了颜值买的欧式抽油烟机，但功能真心没有国产的给力。2.开放式厨房能不选就不选，即便抽油烟机给力，也总是会有点儿味道。3.后悔装了双槽，大大减少了台面面积，而且根本不能同时使用。如果家里厨房台面面积小，建议大单槽，单槽盆的使用空间比双槽大，而且价格也比较便宜。4.为了厨房好看，装了内置垃圾桶，容易忘记倒不说，还非常容易滋生细菌，打开臭味太大！5. 后悔没有装凉霸，夏天一到做饭的时候，热的要命！6.水龙头要装能用手背关掉的，不然下厨如果手上有油的话，很容易粘在水龙头上。7.后悔厨房墙面贴哑光砖，容易粘油腻。厨房墙面最好贴微晶石的釉面砖。8.后悔没有装带开关插座，每次不用家电的时候要拔插头。用带开关插座在不用时关闭即可，还能防止手湿拔开关造成意外事故！卧室1.后悔在卧室装了浅色的窗帘，早上阳光很容易就透进来，毁了无数的懒觉。不管是卧室还是客厅，建议窗帘都选双层的，一层厚一层纱帘。如果喜欢睡懒觉，可以选择带遮光涂层的布帘用在卧室。2.床头忘了装双控开关，每次都要下床关灯，冬天很难过。不喜欢双控的可以装个床头灯。3.后悔空调对着床。不管怎么调整风向，睡着的时候总感觉有风对着自己吹。4.装修最大的败笔，就是将热水器装在了靠卧室的墙上。卫生间和主卧一墙之隔，每次洗澡水管里的水声好大，非常吵！可以选择将隔音毡嵌在墙体内部，另外还建议买隔音门窗。卫生间1.如果要用自动除雾的卫生间镜子，记得在镜子处留电源插口。马桶周围也要留插座，方便后面换智能马桶。2.超级后悔厕所的洗漱台是玻璃的，超级容易弄脏，应该用陶瓷的。3.最最最后悔的事是防水没做好。入住两个多月后，楼下来找，拆了重做了一遍。4.装修前想着，洗手间一定要有浴缸，可以美美地泡个澡，夫妻两人还可以一起洗鸳鸯浴。然而，现实很骨感，浪费时间浪费水，每次泡完还要清洗半天，装完后没用几次。（图片来源于：interiorzine）5.卫生间空间足够的话，做个洗拖把的斗，大小以至少能把家里的水桶放进去接水为准。6.后悔洗衣池砌太矮了，一想到以后要弯腰洗衣服，好惆怅。一般单槽洗衣池高度为80~90cm左右，尺寸一般都在长100cm宽50cm左右；双槽洗衣池尺寸长14cm宽50cm左右。7.卫生间地面不要用浅色纯色的地砖，以前看到过这条建议，也明白，但鬼使神差的还是选了浅色。可实际后悔死了，一点都不耐脏。8.定卫生间地漏的位置时一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于砖的一边，如果在砖中间位置的话，无论砖怎么样倾斜，地漏都不会是最低点。其他1.装修过程中就觉得不合适的，能换尽量还是换掉吧，后期基本上会越想越不合适。装修时发现淋浴和普通地面的地漏装反了，怕来回折腾麻烦没有换回来，结果，现在每天洗澡水半天都漏不完。2.建议所有水龙头都装冷热水管，装修时多装一点花不了很多钱，事后想补救超级困难。水龙头问题，洗手间和厨房还可以装个抽拉式的。3.安装塑钢窗，纱窗一定要加钢衬，否则时间一长就会两头凹进去，使窗户变形。当初装时不知道，用了以后你会发现这个问题。4.装修完后瓷砖一定要留几块备用。因为一两年后，一不小心砖总会搞坏一两块，这时再去配同样规格和颜色的砖太难了，有的标号已经不生产了，可换别的颜色也不好看呀！5.因为户型小，舍不得浪费空间，把所有尺寸都预得刚好，导致太满太满！装修还是应该适当留白。6.后悔没请专业设计师设计，客餐厅空间布局不合理，浪费很多空间，尤其是家里电视背景墙很不喜欢。以后再换房子还是得要找专业设计师设计，这样出来的感觉才是真正的装修风格。7.很多施工中，口头上的协议成了结帐时被宰的缺口，一定要写成白纸黑字，增减的项目都一定要把价格问清，写出来!以上都是装修过来人的经验总结，大家装修时一定得注意。装修过来人，来吐槽下你家装修有啥后悔的？互相提个醒！

只要房屋质量不存在危害人身安全的问题，合同就是有效的。你的问题是合同约定违约金标准过高，你可以跟对方协商或向法院起诉要求降低违约金标准，另外你提到的200%是按一个月房租标准计算吗？

看合同，如果没有明确的说用厨房需要另付费你就可以用，如果通过中介公司找的你可以找中介，如果不是你就只能联系房主了，不给你用的话就上法院……没什么别的解决办法，合同最重要。不过这样的房东不是什么好东西，以后还得有幺蛾子。

主体旁边如果空间比较大的话，你可以盖个厨房，也是不妨的，因为主体房间到厨房进，这样的吃饭的时候方便也方便端菜，否则下雨的时候也由你造成的临时所以说租地方盖个厨房或者边上的钙个维人员的是最方便，只要有场地的话，够宽广，够开阔的话，那就是可以的

需要根据合同上的内容来判断。如果房屋租赁合同中约定了独立厨房，那么作为租客可以像房东请求违约损害赔偿。

租房合同一般约定了承租人租金支付方式和期限，双方该承担的责任等内容。租房合同一旦签订，便对双方当事人具有法律约束力。

租赁期内，出租人要提前收回房屋、租客要提前退租的，除非征得对方的同意，否则需要向对方支付违约金。租客未按照约定的时间支付租金或者返还房屋的，应当向出租人支付违约金。

租房注意事项

1、签订合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，进行核对。

如果不是产权人，则要看房东的公房租赁证和身份证是否相符。最好不要租有二房东，三房东的多次转租房，以免上当受骗。签下合同后，要留下房东的联系方式，越详细越好。签订合同之前，查看房子的之前的水电费，物业费是否结清。

2、租房协议有纸为证，交押金要收据。

租房一定要双方协商后签订合同，不恩能够单单有口头协议，以免租住后出现纠纷。房东一般会要求缴纳两个月的押金，一定要索取收据，退房时记得凭收据拿回押金。签订合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实在字面上。

3、违约责任要明确

比如出租人逾期交付房屋，或者租期结束承租人逾期退租的，可以每日按高于租金标准收取违约金，若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金等等细节问题，都要在租房时留意。

以上内容参考：百度百科-房屋租赁合同