卫生间公共下水管漏水谁负责

看责任属于谁，首先要确认主管道漏水原因。

责任划分：如果因装修造成漏水，就是装修公司责任。如果不是装修公司原因造成的漏水，就是物业责任，此时如果没有过主管道的2年保修期，物业可以找施工单位追责。如果过了保修期，只能物业自行赔偿。

您可以聘请房屋鉴定机构，并邀请物业到场，对装修的管道进行认定，确定具体的责任人，然后要求承担赔偿责任即可。

法律依据

《物业管理条例》第五十一条 供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。

卫生间出现漏水，是非常麻烦的，严重影响居住者的正常生活，因此需要及时找到漏水的原因，并处于正确的解决方法。那么卫生间漏水物业负责吗，以及卫生间漏水如何补救，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。 一、卫生间漏水物业负责吗 卫生间漏水物业是不用负责的，物业只负责公司设施设备的维修和更换。如果是由于管道防水未做好导致漏水，只要还在保质期内，让物业找开发商维修，过了保质期，由业主自行修复，保质期一般为五年。要是由于装修导致漏水，由业主自行承担。 二、卫生间漏水如何补救 1、如果是卫生间的 水管 出现了漏水，这种情况就会比较麻烦了，需要使用到之前安装水电的录像，找到漏水水管的大致位置，将接头部位的 瓷砖 砸开，检测隔断水管是否出现漏水。修补好漏水水管后，在做次防水，就可以重新贴好瓷砖。 2、检查后，若是防水层出现漏水，那么需要将卫生间内的所有瓷砖都进行拆除，然后将防水层表面清理干净，在出现漏水的地方，使用止水条密封，做好防水层，再做闭水使用，检测合格之后，就可以从新贴上新买的瓷砖了。 3、判断是否防水层出现漏水，可以将卫生间的淋浴的喷头打开，等待一段时间后，墙面若是出现了渗漏的现象，就可以关闭喷头，再等待一段时间，这时墙面的渗水情况有所好转，那么就说明是防水层出了问题，反正亦然。 关于卫生间漏水物业负责吗，以及卫生间漏水如何补救，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?卫生间漏水是需要根据具体情况，找到合适的负责人，然后根据漏水的原因，正确的实施补救哦。

卫生间下 水管 要是出现了漏水，对于个人的家居生活将带来较大的影响，因而要及时找到漏水的原因，然后根据实际原因进行维修。那么卫生间下水管漏水谁的责任，以及卫生间下水管漏水原因有哪些，各位是否了解呢。现在我们一起来看看吧。

一、卫生间下水管漏水谁的责任

卫生间下水管漏水，要先检查漏水的原因，才能判断由谁负责：如果下水管漏水，是由于房屋本身结构、或建造材料出现问题引起的，那么需要找开放商进行修复，而漏水是因为个人对卫生间拆改导致的，那么责任归业主本人。

二、卫生间下水管漏水原因有哪些

1、卫生间的进水管出现漏水，判断的方法比较简单：首先将卫生间的进水总阀关闭，让卫生间不会继续流水，然后前往楼下观察，可以发现漏水已经停止，这时再回到自家将水阀打开，楼下又会出现漏水。若为这种情况，就是进水管漏水。

2、卫生间下水管出现了漏水，判断方法如下：准备好几个大桶，里面装满水，再将自来水的总阀门关闭。接着将桶中的水，分别倒入地漏、马桶、洗脸盆中，注意不要将水弄到 地板 上。最后前往楼下观察，要是漏水频率加快，就是下水管问题。

3、卫生间的防水层出现了漏水，判断方法如下：使用塑料袋装一半的水并封住袋口，处理好后将其放在下水管入口。接着，在卫生间的地面上防水，等待一个小时，看楼下是否会漏水。要是漏水，说明防水层出现了问题。

关于卫生间下水管漏水谁的责任，以及卫生间下水管漏水原因有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢。卫生间下水管要是出现了漏水，需要及时将其修补好，否则极容易影响到个人的使用哦。

首先判断漏水原因，这样才好方便后续问题协商。如果是房子的质量问题找物管或者开发商，如果是自己厕所水管或者装修改造就应该楼上负责。房屋发生渗漏时，解决的大概途径如下：(一)查找分析渗漏的成因，(二)确定法律关系，(三)适用相关的法律规定，(四)明确责任，通过这些途径便能有针对性地适用法律寻求到正确的解决方法。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》

第一百二十条民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。

《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

根据不同的情况，责任也是不同的人来负责。

首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。如果是因为装修时候所造成破损，则根据谁造成破损谁负责；

如果是给水管或者装修时候铺设的排水排污管发生漏水，则是装修公司负责维修及赔偿（在其保修期范围之内）；如果是楼上管道发生漏水，楼到楼下渗水并损坏，则可以找楼上业主负责赔偿及尽早维修。

建议先寻找好物业管理处及装修负责人一起来现场进行漏水点分析，得出漏水原因，才能进行责任划分制。如果原来是精装房的话，那就肯定是物业管理处来负责了。

扩展资料

开发商、物业建议走法律渠道解决

小区物业人员表示，漏水现象不在物业管理范畴内，业主只能找开发商交涉解决。实在解决不了可以走司法程序寻求解决。

据了解，该小区早期的开发商已撤出，小区转手于目前的公司。该公司驻小区的客服部负责人表示，业主们反映的渗水问题可能确因当初工程质量问题，但过了保质期，建议业主寻找律师援助。

参考资料来源：人民网-同单元同户型10多户水管频现渗漏

法律分析：有。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。而建设工程的保修期，是从竣工验收合格之日起计算，所以购房人在收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。一般房屋漏水是指屋顶漏水与外墙体漏水，无论哪种漏水，只要在保修期内，并非人为损坏，开发商都会负责维修。但如果是人为损坏，就要由损坏人自行承担责任，比如在屋顶上开天窗、安装太阳能、改造外墙面等，改变原有结构的情况，开发商就有权利拒绝无偿维修防水。

法律依据：《物业管理条例》

第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

第五十四条 利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业服务企业的同意后，按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。

卫生间主管道漏水谁负责是应该根据卫生间的主管道漏水的原因来决定的。若是因为房屋装修造成漏水的话，那么就是装修公司或者是业主自己的责任。若是因为建造楼房时，开发商没有设计好管道布局而导致的主水管漏水的话，那么就是开发商的。若房子已过了质保期，原则上是谁使用谁负责。