厨房防水没做好漏水是谁的责任

1．首先，确定漏水的原因。如果是防水的，开发商可以找到负责。

按照《建筑工程质量管理条例》第四十条规定，正常使用条件下的建筑工程最低保证期为：

（一）设计文件规定的基础设施工程，房屋基础工程和主体结构工程的合理使用寿命。

（二）屋面防水工程，卫生间，房间，外墙防水要求5年。

（三）加热和冷却系统，包括两个加热和冷却周期。

（四）电力管道，供排水管道，设备安装，装饰工程，期限为二年。

建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算。

2．民法通则第83条的规定：不动产的邻居，应当依照精神促进生产，方便生活，团结和互相帮助，和公平合理，正确处理相邻关系的水拦截，排水，通行，通风和照明，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

扩展资料：

处理房屋渗漏的三种方法：

1．因房屋质量问题造成的渗漏由发包人承担相应责任

若在保修期内出现漏水时间，发包人应承担相应责任，据《建筑工程质量管理规定》，在正常使用条件下，基础设施工程，建筑基础工程和主体结构工程的最低保修期为设计文件规定的工程的合理使用寿命。

屋面防水工程，对卫生间、房间及外墙的防水要求有渗漏，保修期为5年；加热和冷却系统的保修期分为加热和冷却两个阶段。电气管道，给排水管道，设备安装及装修工程，保修期为2年；

其他项目的保修期由发包人与承包人约定，建筑工程的保修期限，从竣工验收之日起计算，在保修范围内和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。

2．建筑物渗漏到相邻业主建筑物由侵权人承担相应的责任

依照民法通则第八十三条的规定，给相邻当事人造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失，第一百一十七条损害国家财产，集体财产或者他人财产的，应当恢复原状或者赔偿损失。

受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失，作为泄漏点设施管理权的所有人，采取补救措施，对因现场泄漏给楼下邻居造成的损失承担赔偿责任。受害人应当提供具体损失的合法、有效证据。

3．产品质量问题引起的泄漏，可以要求产品卖方或制造商进行赔偿

如果泄漏的原因是由于产品质量问题，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十五条的规定，消费者在购买或者使用商品时，其合法权益受到损害的，可以向销售者要求赔偿。

出卖人赔偿后，由生产者或者向出卖人提供货物的其他出卖人负责的，出卖人有权向生产者或者其他出卖人要求赔偿，如因产品质量问题给楼下房屋所有人造成损失的，楼下房屋所有人应要求赔偿损失。发包人赔偿后，可以向产品的销售者或者生产者要求赔偿。

厨房上面漏水是谁家的问题

厨房上面漏水是谁家的问题，厨房是我们家里用水量比较频繁的一个区域，所以很多人都可以发现厨房有着漏水的现象，但这样会影响我们的日常生活，下面看看厨房上面漏水是谁家的问题。

要先将厨房吊顶上的扣板拆下来几块，才能判断是哪里漏水。

1、如果是上面隐藏的管道破裂导致的漏水，一般是自家的问题，要自行解决。

这个时候可以将扣板都拆下来方便操作，然后把室内进水总阀关闭，停水后再处理。因为是水管破裂导致的，所以要进行修补，可以用胶带或者胶水来处理，但是持久性不强，可能过一段时间，在水压变化下就又破了。

所以最好是将这段破裂的管割掉，再买一段内径跟原管外径一样大的水管，两端分别套在割断的水管两头上，套紧后再用密度胶进行密封，这样就可以避免二次破裂了。维修好后可以通水看看还会不会漏，不会的话将扣板重新安装回去即可。

2、如果是楼板管根处渗水，或者天花板渗水，这种就是楼上的问题，可以找楼上邻居解决。

这种情况下一般是漏水邻居家的防水层损坏或没做好导致的，下水管根处的防水涂料没有施工到位就容易出现漏点，这时候经过地漏的水，就会顺着水管边缘部分往下渗，造成楼下厨房上面漏水。

遇到是楼上问题导致的漏水是比较麻烦的，一不小心就会引起纠纷，虽然是楼上的问题，但如果说对方是个蛮不讲理的人的话，基本上就很难得到及时的处理，会给生活带来比较大的不便，这时候最好是请物业介入处理更好。

一、厨房漏水是楼上原因吗

要根据实际情况进行判断，如果是厨房天花板漏水，而你家的水路是走底部的话，那么一定是楼上漏水导致的。如果是厨房水池或地面漏水的话，那就是自家水管破裂或者防水层没有做好导致的，与楼上无关。

二、厨房漏水维修方法有哪些

1、出现漏水应第一时间查找漏水的原因，若是防水层漏水的话，可以用局部堵漏的方法或者将整个空间重新做一次防水工作。要注意的是，不是所有的漏水问题都能用这两种方法处理，具体还是需要请一位专业人士检测之后才能下结论。

2、若厨房漏水面积不是很大，并且漏水量比较少，同时又可以确定具体漏水位置时，需要将漏水的部位的基面露出来，再将漏水的'地方凿成一个“V”型的凹槽，之后使用渗透结晶型修补灰浆进行堵漏工作，等到十分钟过后差不多就凝固了，最后在漏水的周围涂一层厨卫防水浆料就可以了。

3、要是漏水面积比较大的，而且找不到具体漏水区域的，就不是用补漏方法可以解决的了。需要请专业人员找到漏水点，填补之后需要重新做防水，并且重新做闭水实验。

厨房漏水的原因

厨房漏水通常分为：厨房水龙头漏水，厨房水槽漏水，厨房防水层漏水。

如果是厨房水龙头出水口漏水。使用钳子将压盖拴转松并取下，以夹子将轴心垫片取出，换上新的轴心垫片即可。如果是厨房水龙头拴下部缝隙漏水可以将螺丝转松取下拴头，接着将压盖弄松取下，然后将压盖内侧三角密封店取出，换上新的即可。如果是水龙头接管接合处漏水可以重新拴紧盖型螺帽或者换上新的U型密封垫。

如果是厨房水槽出水口漏水只要将轴心垫更换一个就可以了。用钳子将压盖拴进行旋转，转松后取下，用夹子将磨碎的轴心垫片取出换上新的即可。

如果是厨房水槽水槽栓下面缝隙漏水只要用工具将龙头的螺丝旋转，转松后取下螺丝和拴头，将压盖弄松取下，接着将压盖内的三角密封垫取出，换上一个新的三角密封垫就可以了。如果是厨房水槽水槽接管接合处漏水只要重新拴紧盖型螺帽或者换一个新密封垫就可以马上解决问题。

如果是厨房防水层漏水，有两种方法处理：局部堵漏或者整体重新做防水。局部堵漏：将漏水部位附近瓷砖撬开，露出基面，把漏水点凿成“V”型凹槽，用专用的渗透结晶型修补灰浆先做修补堵漏处理，约10分钟左右即可凝固，然后在修补处周围涂刷一道厨卫防水浆料即可。

整体重新做防水：将整体清除表面的瓷砖等装饰物，露出基面，将基面清理平整干净，先用渗透结晶型修补灰浆对缝隙或坑洼处做修补找平处理，然后再整体涂刷厨卫防水浆料。防水层干透，闭水检验合格后再进行贴瓷砖等工序。

一、厨房水管漏水如何进行维修

首先确定究竟是明管还是暗管漏水，要是明管的话，直接把修补漏水点就行了；接口漏水或管道破裂，可更换水管；丝口位置可以增加胶垫，同时使用丝带严密封闭。要是暗管，应使用打压方法找出漏水点，使用锯子将漏水处切割下，接上新的水管即可。

二、厨房改造水管需要注意的细节

1、在进行改造下水管道的时候，认真查看下管道的连接位置是使用什么做密封的，要是改动的时候，是否需要更换密封位置的配件，这些都是大家应当关注的地方。

2、水管反水弯关键是起到保存水的作用，并且还能把下水管道中的气体隔绝，这样有助于避免臭味或是其他异物跑到上水管道里面。

3、水管的倾斜度需要留意水管高矮坡度的现象，一定要控制好管道的坡度，进水口务必要超过出水口，尽管管道的并没有一定的坡度要求，但应留意下水管道装起之后，不可以增高地面来达到坡度。

4、进行改造完成之后，大家务必要留意做好封口处理，免得在之后的工序当中有物品掉到管道里面，倘若是水泥掉到管道内，固化之后就非常难清洁掉，只好更换下水管，这样就需要撬开下水管道，这样一来的话，就变得麻烦了。

1、如果家中的厨房出现漏水的情况，肯定能够查询到是哪里漏水，我们首先看一下家中的水管是不是出现了漏水的情况，可以查找一下是哪个位置的水管出现了破损。请专业的安装师傅查明原因，而现在很多人在一开始装修的时候，都有当初水管铺设的图片，我们可以根据水管的走向，查找到漏水的位置，就能够找到漏水的点再加维护。

2、厨房的漏水可能是因为水槽的下方连接管道出现了问题，比如说管道没有与主管道相连接或者出现了裂缝，连接不是特别到位，这时候很容易出现漏水的情况，这也是很多人比较容易忽视的地方。

3、如果出现漏水，根源不是在自己家，而是因为外墙渗漏出现的问题，尤其在下雨的时候，家里的厨房大受影响，这种情况之下我们可以直接找物业公司来解决问题，需要对外墙做一下防水，才能够彻底防范厨房漏水的问题。

4、也有可能是厨房的防水层没有做好，改造的工程就会比较大，需要把原来的防水层刮掉，然后重新铺上一层防水材料，同时最后一定要做一下闭水的测验，确保没有问题之后才能够贴瓷砖。

如今自己装修房屋都已经不是什么新鲜事了，更不要提防水涂料自己施工了，只要防水涂料和施工步骤到位，并非一定要请专业防水工人做才行。自己涂刷防水涂料，需要遵循常规的防水涂料施工步骤，先检查地面和墙面的情况，对于有开裂，凹凸不平的地方先进行修补，剔打处理。等待修补材料干透，确保基层平整就可以进行清扫了，把基层上的灰尘，沙土清理干净。

然后就可以进行正式的防水涂料涂刷了，按照产品的说明书调配好防水涂料，一般有经验的工人都是采取纵横交错的方式涂刷防水，就是先横涂一遍，等待干透，再竖涂一遍，确保每个角落都不被遗漏。卫生间墙面至少涂刷到吊顶的位置，厨房墙面涂刷防水材料高度不低于30公分，地面必须整体涂刷防水涂料。然后等待防水层干透进行闭水实验就可以了。

刷防水涂料的时候需要注意哪些方面

防水涂料自己施工的步骤虽然看起来简单，其实里面的门道很多，朋友们自己在房屋涂料施工中要注意这些问题，1、墙面和地面的位置是否做成了圆角，因为直角不易涂刷防水，漏水概率更大。2、调配防水涂料要根据施工工程量和施工速度来定，一般情况下调好的材料要尽快用完，否则容易结块影响防水效果。3、刷防水涂料要注意力道，尽量均匀，让各处防水层的厚度一致，这样防水效果最佳。

想要把防水涂料施工做好，积累经验和实践是最好的办法。以上是关于防水涂料自己施工的基本步骤，刷防水涂料的时候需要注意哪些方面的回答整理，希望可以帮到大家。如果你还有其他房屋维修装修方面的烦恼，都可以给我发私信和留言，我看到都会一一回复大家的。

一、将原来地面的水泥粉刷层打掉；

二、重新用水泥砂浆粉刷地面；

三、刷防水层；

四、放满水保持一个礼拜，再到楼下看是否会漏水。

防水操作是专业的，你可以请一位泥工师傅给你做。

如果是防水层的问题，你要首先看清房屋合同上开发商是否给你做好了防水，如果开发商做了防水的话有以下几种可能：

如果你找装潢公司做的装修，并且也让其做了防水，在其保修期内（国家规定水电工程保修期为五年）那你就应该找装潢公司。因为很可能他破坏了防水层而且也没有给你做好防水

如果你找装潢公司做的装修，而没有让其做防水，那你首先应该判断装修公司是否破坏了防水层，如果破坏了的话你就应该找装潢公司，如果没破坏的话，那么你可以找物业

如果你家房子是自己装修的话，做没做防水你应该知道，出现漏水情况只能你自己承担责任，跟楼下的没有关系。

如果你家还没有装修，那么你可以找物业赔偿或维修。

如果你房子合同上开发商注明没有做防水，那么你就要看是谁给你做防水的了，装潢公司做的找装潢公司，自己做的自己负责。

但是，不管是什么原因造成了漏水，都与楼下的邻居没有关系，

一、厨房装修防水工程

1、厨房装修前要认真检查楼上一层的厨房是否有渗漏，如果有，则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。

2、厨房装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修，不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层，四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位，防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。

3、厨房未装修时的防水处理：原先未做防水层，则按照上述方法加做防水层原先已做防水层，则应认真检查，看防水层是否到位，有无破损，否则应修补。修补完后注水试验，以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格标准。

4、厨房多水潮湿的部位装修完工后，其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房门洞处应安装不怕水的石材，在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水。

二、卫浴间装修防水工程

卫浴间防水施工流程

1、基层处理一般先仔细清扫基面去除浮尘，并去除水泥结块和松动基层；对管根、排水孔、阴阳角、墙面水电改后留下的空洞等部位进行特殊处理，阴阳角处应抹成圆弧形(或V字型)；

2、按比例调配施工前需要了解如何调配防水涂料，了解调配的比例是多少等知识。如果不按比例调配，调配出来的防水涂料可能就达不到原有效果；

3、涂刷方法防水涂料涂刷时由下至上，先墙后地涂刷。第一遍和第二遍涂刷间隔时间最好在4-8小时左右。涂刷后一遍都是在涂刷好的前一遍防水层不粘手的前提下涂刷，且前后两次的涂刷呈十字交叉；

4、涂刷遍数不同的防水涂料涂刷的遍数可能不同，一般在两遍到三遍；

5、涂刷高度卫浴间淋浴墙防水高180cm，非淋浴墙原则上防水涂料不能低于30cm。但为了强化防水作用，建议统一做到180cm高；对于卫浴间改造的轻体墙或自建轻体墙，建议防水高度做到顶部；

6、涂刷厚度防水涂料必须刷到国家验收规范的1.5mm厚。

卫浴间重点防水部位

地漏部位、小水管和楼板衔接部位以及马桶管道等部位，往往是卫生间最容易漏水的地方。在施工的时候，需要重点处理这些部位，一般其他部位刷两次，这里需要刷多次此外，渗漏比较多的出现在过门石下面。施工时，在过门石下面一定要事先做一个地带，防水一定要卷到地带之上，这样才能形成一个盆状，形成蓄水、挡水的功能。

三、阳台装修防水工程

1、阳台门窗防水：阳台窗的防水，第一要重视门窗的质量，密封性要好。如果你的阳台根本没有窗，或者你的阳台窗的防水不好，那么就轮到第二条防水线了。

2、阳台地面防水：阳台地面的防水，首先是要确保地面有坡度。其次是要确保阳台和客厅之间至少要有二三厘米的高度差。要做到这样的高度差其实是很难的，因为建筑里面可能高度差只有1厘米左右。这时你可以用一块大理石板来做装饰，既实用又美观。当然，石板的两头和下面都要用水泥堵缝防漏。

3、阳台地漏防水：在大雨天和台风时，当雨量大于地漏的排水能力时，就有可能阳台地面形成积水，当水量太大时，就有可能漫过推拉门的防水框从而进入室内。这种固然发生的可能性不大，但的确是存在的，所以要时刻保持阳台地漏的畅通。

四、家装其他空间防水工程

一般来说，卫浴间、厨房和阳台防水是家庭装修中的重点防水工程。但是，家居中也还有其他特殊区域是需要做防水处理的。例如，一些别墅的地下室，还有一些住宅房屋的一楼区域，一般的做法是涂刷一遍防水浆料，再进行饰面施工。另外，一些安装地暖的家庭来说，防水工程也是不可缺少的。因为冬季室内外温差大，靠近门、窗的地热管道极易产生冷凝水，向下方混凝土结构渗透。因此在铺设地暖管道之前，需要先涂刷防水涂料，然后再做找平层，地暖保湿层，再铺设地暖管道。

水泥面的话用超强渗透型防水卫士做防水（水泥面有裂缝、缝隙坑洼不完整的话用美丁瓷胶填补完整再做防水）。

瓷砖面的话先检查瓷砖缝隙的填充物是否完整（瓷砖缝隙的填充物不完整的话用美丁瓷胶填补完整再用石材瓷砖型防水卫士做防水）。

外墙涂料上可以透明防水修复胶做防水。

产品会渗透进基层，让基层具有防水功能。产品是建议在干燥的地方施工，基面越干燥，产品才能渗透越深，如果基面里面都是水分，密度大，材料无法很好的渗透进去。关于防水堵漏的原理，水的漏水源头没有堵住，水只会一直往墙体渗透，长期存在墙体内部，当水份达到一定程度会从墙体其他地方渗漏出来。并无法解决根本的问题，只有在屋顶或者外墙外面喷防水剂，让水无法渗透进墙体直接流走才能彻底解决问题。