空调外机平台，能自己随意利用吗？
在我们的装修设计中，因为每个家庭的需求不一样，所以开发商给我们预留的空调平台，不是每个人都能用的，所以很多朋友都希望能用上这个空间，不要让家里浪费等等。那么空调平台能不能用呢？像下面这位业主装修时，造型师说可以，并根据业主家的实际情况，还是进行了翻转改造。然而，令业主没有想到的是，前脚刚改造好这些，后脚物业就找上门来了。对此，业主表示非常遗憾，不应该听信造型师的话。
空调平台可以用吗？设计师说可以，但物业却发现从我们从业家的施工图中可以看出，业主想利用餐厅位置外的空调平台。由于空间较大，设计师将通往餐厅外的墙拆除，将空间改造成休闲区。这个想法本身还是很好的，一方面空间被利用起来了，另一方面空间也很适合做为观赏区。但其实这只是设计师自己的想法，当时业主在装修施工时，只是把墙拆了，家里的电就拉了，然后物业就这么说了。后来，我才知道，设备平台大多属于公共区域，不能私自使用。另外，设备平台主要是用来安装空调机的，不能使用。如果装在室内，就会成为违法建筑。
送5㎡设备平台，我要打通进厨房，师傅：请物业计算好不要计算新宝山外房屋的空调格局是什么时候从开发商那里买的房子，但是很多人在装修的时候会选择安装中央空调，这个格局会闲置，而不是浪费，稍微修改一下可以作为房屋的可用空间。
如果机位空着，可以试试改改外面的露台，只需3步，小1㎡就可以大显身手了也许有很多小伙伴会抛出疑问，空调外机这个位置能不能打啊？其实，只要不动到外墙和承重墙，不破坏整体结构是没有问题的。不过，在改造之前，还是要与物业沟通，确定施工的可行性，避免在后续出现不必要的纠纷。
按照规定来说平台半封是不允许进行改造的，但是可以进行简单的装修装饰。因为设备平台并不是使用建造房屋的标准来建的，有可能内部仅有几根钢筋，或者说其就是一块预制板，具备的承重能力比楼板的承重差远了。而且这样的设备平台除了放置一台空调的外机之外，根本就放不了上面重物，因此，最好是不要改造。如果将设备平台进行改造，那么室内若是要装空调的话，空调外机就无处可放了。一些底层的的用户会在防盗网上安装大钢钉，并将空调主机放置于上面，时间久了，并然会出问题。
正常情况下应该可以满足使用要求，所以物业公司从统一管理，维护小区整体形象而言，有权利依据物业管理协议或业主公约实施管理。但如果你的空调确实有特殊情况，住宅楼外墙外保温材料常用的有聚苯颗粒、苯板（挤塑板），厚度一般在2.5～8cm，施工工艺为夹层式。所以，在安装空调外机时，机架必须用加长膨胀螺栓固定在保温层里面的实体墙上。
客户的要求和你要求是一个意思，外机挂墙上，我同事打好了支架孔，装好了一个支架，就坐在那装好的支架上，装另一个支架，叫我递个扳手给他，我拿到扳手一起身，人没了。随意安装是不对的，因为墙体外都有保温层，一般5一7厘米，打膨胀螺丝非常不牢固，承重力极低，易发生物体坠落事故，且冷凝水也会肆恣流，既不美观又不卫生。所以，物业阻止是正确的！
而新商品房设计时就考虑到用户空调外机悬挂问题,就设计空调外机专用平台或单独设备平台,就是方便业主后期装修使用如果夏天室外机放入室内，一边制冷，另一边受高热开着空调，那一家受得了。不符合现实。
高层住宅外墙是不允许安装空调外机的，肯定会有空调井，否则竣工后是不可能通过验收的，老旧的低层小区，外墙也是不能安装的，只能安装在自家阳台上，如果房子设计时就有空调位，那就为了安全后美观，真的不能乱挂了，只是家里空调管道走得长，没办法的了，而房子设计没有空调位，这个可以联合业主，向有关部门反应投诉，所以空调外机不建议装外墙保温上，还是装到设计好的空调机位上去吧。装外墙上 不仅影响美观更存在安全隐患。
如果当事人没有取得许可证就属于违章搭建，当然要依法拆除。
《城乡规划法》
第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。
任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。
第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：
(一)未经批准进行临时建设的；
(二)未按照批准内容进行临时建设的；
(三)临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。
如果开发商当初设计的时候就是要把空调室外机摆放在楼下飘窗上的，则楼上把空调室外机放在你家飘窗上就是合理的。
如果开发商另外设计有专门的室外机安装位置，则楼上不可以把外机摆放在你家飘窗上。
很多的家庭都会做出一些不可思议的行为，比如说为了给空间上带来最大的利用，会将空调的机位改造成一个柜子使用，确实很方便，给我们增加了很多的储物功能。但是后续要安装空调的时候他就会发现一个问题，空调外机不知道放在哪里。其实这个问题也很好解决，只不过需要多花一点钱进行购买空调的铜管，说白了也是为我们的鲁莽买单。那么到底应该怎样安装空调呢？我们就接着往下看。
我们的房间一般都会有4个空调机位，客厅一个，主卧一个，次卧一个以及厨房外面也会有一个空调机位，为的就是给我们的客房安装空调使用的。首先我们要根据具体情况来判断该怎么装，比如说你是把主卧的空调机位改造了，这个情况下就可以将主卧的空调机位移到客厅的，空调机位将两个空调外机重叠在一起，一般这个空间也是足够使用的，客厅空调外机位置高度一般都可以安装两个空调机。但是主卧离客厅如果比较远的话，我们就采取就近的方式，比如说次卧或者是客卧，看哪一个近我们就安装在哪一个地方，这样子才能达到最省钱的效果。
还有一个方法如果我们的房间离公共的走廊比较近的话，还可以将这个空调机位安装在公共走廊的外面的一个区域。这个区域一般都在电梯间的旁边，他有一个专门供我们放空调外机的，怕的就是我们将空调外机给改造专门给我们留着备用的，但如果离得太远的话还是放弃吧，因为空调的铜管价钱高不说，这么长的一个距离也很难，达到一个很好的施工效果，搞不好还会出现安全隐患，所以最好的方法还是在室内的空调机位寻找合适的位置。
