上海铜牌老洋房什么意思

如果要从价格上面来分别到底谁才是“豪宅”的话就是对四合院和老洋房的历史价值的“蔑视”，这种级别的房子最便宜的都要几千万，最贵的甚至于可以达到数十亿。但是这些都是最基础的价值，老洋房和四合院最值得人们的注意的还是其中的历史价值。

“传承千年四合院，是老北京根正苗红的灵魂；中西结合老洋房，是大魔都海纳百川的气度”这一句话形容这两个“国宝”特别的合适。四合院最早的时候在3000年前就已经有了雏形，全国各地也有很多样式的四合院，不过就以北京的四合院最为典型，而老洋房则是中西结合的典范，建造老洋房的大概有四类人（华侨、外商投资者、企业家和海外人士）。

从外观上面看四合院中规中矩，经常以左右对称的形式出现，四合院的建造也是十分的讲究，在选址以及确定房屋构型时都要参考“古代建筑环境学（也就是风水学）”，而且不论是房屋的外形或者是房屋内部的家具、装饰或者是一个雕塑都体现着中国的传统文化，更体现百姓出对于幸福、美满生活的追求。四合院最显著的特点就是各个房间的门是朝着中间的院落的，这就意识着四合院里面的人相互信任，“一家人”都会其乐融融的生活下去。

而老洋房则更偏向于我们所熟知的别墅，楼层的话一般都是三层或者四层，外边刷漆贴有瓷砖，内部的装修也是十分的豪华，不仅如此里面还配备有客厅、餐厅、洗手间等基础社会，有的老洋房还会有专门的会议室或者是大厅用来招待各地的名流。从现在来看老洋房不仅仅是一座房子，它就像是一个“见证者”，见证着上海的发展和大融合。

上海徐汇区的宝庆路3号，原是上海滩染料大王周宗良的宅邸。它建于1920年代，曾有“上海第一私人花园”、“上海滩最大花园洋房”之称，曾估值1.35亿人民币。虽然门外看并不起眼，大门里却是别有洞天，近5000平方米占地面积中，一边是5栋老洋房，与洋房紧密相连的是半个足球场大的花园和草坪，几颗百年香樟郁郁葱葱。

它的最显赫之处，就是坐落于上海黄金地段中的黄金位置——淮海中路与宝庆路交叉口，旧时这里便是有地王之称的霞飞路的黄金分割点，占据了4774平米的面积，其建筑面积1048平米。私人宅邸达到如此奢华地步，只因其主人的财富，在上世纪三四十年代的上海，几乎无人能与其相比。在上海老外圈中流传着一句话：“没到过宝庆路3号，就不算真正了解上海文化”。

宝庆路3号现在是国内第一家以交响音乐为主题的音乐博物馆。2012年6月被登录入“上海市第三次全国文物普查不可移动文物名录”。为了把历史建筑的原有风貌展现出来，经过一番修旧如旧，保留了木质地板、拼花瓷砖、五彩玻璃、百叶窗、壁炉……最终，2017年这栋优雅的博物馆才向公众开放。

修缮后，建筑和花园都保留了历史的肌理，只是在房屋之间增加连廊，让参观更加便捷。铅条彩色玻璃窗，漂亮的老壁炉给老洋房添加了丰富的细节，似乎每一扇窗、每一面墙都似乎在诉说过去的故事。在室内，所有家具都按照20世纪30年代的样式进行摆设。吊扇、三五牌台钟、各种熟悉的老物件扑面而来。

这是一座“小而美”的博物馆，一条流淌不息的音乐之河。关于交响乐的基本陈列由三大板块构成：“乐之河”梳理了上海交响音乐发展的历史文脉；“乐之华”着重介绍中国指挥家、作曲家以及交响音乐代表作；“乐之传”则以通俗易懂的方式向大众普及交响音乐知识，传播交响文化。博物馆虽然不大，只有两个层面对公众开放，但是却折射了西方音乐在中国的发展历程。

老公寓，（产证写的公寓）具有分层住宅形态，各有室号及专门出入，成为各个独立居住单位，原始设计有正规的客厅、阳台，一套或数套卫生间或有冷暖气设备，装修精致，优质松木以上地板，房间墙面用料高级或有护墙板。厨房有瓷盆并贴有瓷砖及配套的碗橱、壁橱等，并有公共大门或兼有电梯设备，如培恩公寓、雁荡公寓等。新式里弄，联接式住宅，结构装修较好，具有卫生设备或兼有小花园、矮围墙、阳台等设施，如静安别墅等。旧式里弄，联接式的广式或石库门砖木结构住宅，建筑式样陈旧，设备简陋，屋外空地狭窄，一般无卫生设备，为5(1)类，如建国西路建业里。普通零星的平房、楼房及结构较好的老宅基房屋为5(2)类，郊区设备简单的小楼房，亦归入此类。花园住宅（老洋房属于此类）一般为四面或三面临空，装修精致，备有客厅、餐室等结构较好的独立或和合式、别墅式住宅，有数套卫生间，一般附有较大的花园空地或附属建筑，如汽车间、门房等。上海市房产管理局，给出的解释。 （大家多体谅，为了网络推广，下面的内容就请多包含） ：）上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房公恒地产 别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里花园洋房公恒地产 别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅上海老洋房 法租界 老公寓 新式里弄 新里 旧里 花园洋房 公恒地产别墅

Prada 荣宅，荣宗敬故居。经过6年整修，短暂对公众开放。上世纪优秀的建筑，设计，工艺 ​X 本世纪最佳的修复方式，构思，技术，相互结合。昔日的花园洋房，今天的活动与文化空间。

荣宅曾经是大家庭生活的公馆，修复团队尽可能地还原了当年的生活场景。今天以一个素人设计师的角度，管中窥豹，综合总结了以下6个点:

1. 法式风格，特别是做壁炉装饰时，想做得好看和味道对。在布局中，壁炉要居中，且左右两边要对称，在之后的家饰布置中也需要遵循这一大原则。

2. 颜色墙面的做法已经开始流行，结合高门洞的一些做法，更好地体现空间的进深与高度，在中小的户型中可以更多的发挥。

3. 深色实木颜色很多的时候，除了细腿金属家具的选择外，也可以用白 粉绿色来调和，有更轻快和温柔的氛围。

4. 装饰做得满，不留空白是一种功力，但是把握几个要素，素人也可以尝试：a. 颜色不超过三个，且有最深的，最浅的和中间色；b.同一主题的装饰元素，比如花卉，几何；c. 同一种材质不同的铺装方式，如荣宅中各式的拼花木地板。

5. 墙面装饰不做满，在吊顶下留出一些空间，可以显得空间更高。

6. 户型改造中经常遇到梁​的问题，用吊顶的方式把它包掉是一个成熟的方式，但是总会为牺牲掉的层高觉得可惜。看完荣宅，可以考虑用装饰的方式结合其他部分的吊顶，是一种对于结构的强调，更重要是可以增加层高。

接下来我们就荣宅中几个重点区域：门厅，展厅，舞厅，不同风格的套间，来看看这栋上海百年老洋房具体有哪些细节可供大家借鉴。

门厅地面 

细节1: 六角砖的组合马赛克拼装铺地

​进入一个家看到的第一个细节，就是门口这一块地面。荣宅用了马赛克拼花的地面砖，下雨时，直接进入室内也不会因为脏脚印变得非常难看。

​一楼展厅

细节2: 层层递进的空间色彩，形成空间的秩序

每进一个房间，会变换一种颜色，是一楼展厅的特点。不同的墙面，色块和比例都会在细节上调整。

此图片来源：Prada官网

细节3: 颜色墙的色彩和比例搭配

比如这里，用了白色作为土黄和赭石色之间的提亮，门洞露出后面房间的粉绿墙，加深了空间的递进与门洞的高长效果，强调了房间与房间深度上的变化。

细节4: 粉绿 白色与深色的搭配

粉绿和白，这个洛可可的元素，会把我们带到女性化的宫廷氛围中，综合掉深色地板和厚重大门的严肃感受，节奏变得轻松明快。

舞厅

细节5：玻璃彩绘顶面装饰，拼花木地板与护墙板

荣宅最重点的舞厅，正中大彩玻璃，四周大理石柱，到墙面2/3处的护墙板装饰，同色系窗框，精致石膏装饰的圈梁，拼花木地板… 都体现了公馆的气派。在设计上该收的收，该放的放，主次分明，细节到位。

此图片来源：Prada官网

细节6: 顶部梁装饰与窗框装饰的搭配

顶部与梁上的石膏装饰，窗框窗台与护墙板的材质呼应，地面拼花木地板随着建筑的空间变化。在户型改造过程中，拆墙后露出的结构梁，不妨借鉴这种方式，对梁做适当的装饰。

细节7: 窗台与暖气片，毛玻璃与透明玻璃

窗台的做法，出风口下面是暖气片。靠近窗台的一圈用了磨砂玻璃，这个效果也是很用心。

细节8: 护墙板与地面拼花木地板

高护墙板丰富的细节和花纹，都以对称的方式布局，纹饰也都是表现曲线的主题。上部四个花纹依次排列，拉长上部效果，下部装饰以中央的圆形图案吸引注意力，上下分层的视觉分割。

细节9: 护墙板，窗框与吊顶高度的搭配

彩玻顶面装饰，图案与梁相互间结合。窗扇玻璃分割有粗有细，窗框与护墙板在高度上相互协调，强调主次关系。立面整体上，各元素层层递进，秩序井然。在做墙面装饰时不妨在顶部留部分空间，反而会比墙面全做满更显空间高。

细节10: 窗扇均匀的细线条分割与地面拼花

侧边有一个圆形小空间，此处的窗扇是均匀的细分隔，更好地体现窗外的景色。

细节11: 顶部装饰与体块的变化

顶部处理，看到这种几何关系，有点小意外。

​二楼卧室

细节12：壁炉居中，布局对称，是古典的重点

这里的卧室是在原本宅子的基础上加建的，粉绿 白色的卧室在今天看来有些女性化。原来，小清新的风格在100年前就曾经流行。大面积的窗户与落地窗，使得卧室里有满满的自然光，轻快的颜色，更容易感受光线细微的变化。

此图片来源：Prada官网

细节13: 门扇上透光装饰，拉长门洞，增加采光

为了展示需要，二楼的卧室也用到颜色作为区分，比一楼的颜色要淡一些。土黄墙面搭配深色木门，粉绿墙与白色门。吊顶下方的装饰细节增加生活的气息。墙上的两个咖啡色小点，是开关！多谢@蒋猫猫

细节14: 新旧墙面对比

这部分卧室是在原本宅子的基础上加建的，修复后特意留出原本的砖墙，有了过去，现在的时间跨度。

细节15: 窗框与窗帘盒

三面都有窗的小侧室，白窗搭配黑色五金件，最上面的两块彩玻与门上的风格一致。

细节16: 大理石与木质地面不同的空间效果

离开粉绿的卧室，到二楼另外一边，经过这个走廊，即将来到荣宅最奢华的西北套间。

西北套间

细节17：吸烟室与台球室，私密性很强，整体非常暗的空间。从顶面到地面，没有一处空白，眼睛可以看到的地方，全部都有装饰。

三个房间为1918年后扩建，组成一个装饰华丽的套间，面积最大的房间原是荣宗敬某个子女的卧室，带有嵌入式厨柜和隐藏木板之下的神秘保险箱。男士们在享用晚餐后可以在这个私密的吸烟室自得其乐，点上雪茄，喝点红酒。台球室四方的形状适合摆放球桌，其设计特色主要是织物护墙板和镀金天花板檐口。（文字说明来自荣宅介绍）

此图片来源：Prada官网

细节18: 窗台下包暖气的护墙板与地面

荣宅的护墙板和地面铺设的方式之多，整体参观完，有拼花木地板的空间基本没有看到重复的。

细节19: 木质与Prada专属丝质织物护墙板

原本的装饰因为损坏比较严重，在修复时换上了Prada 自家的特色丝质织物。

细节20: 数不清是第几种的墙面和地面的形式

吸烟室，男士们的社交。饰有花篮和农具的雕刻让人联想到18世纪初欧洲室内装潢中流行的田园风光题材。（文字说明来自荣宅介绍）

细节21: 已经和墙装饰融为一体的门

不是所有门都需要把手，钥匙才是关键，这扇门的背后就是卧室，左边的门连接走廊。

细节22: 卧室，体现年份感的修复

部分墙面内是嵌入式厨柜，仔细看可以在照片中找到保险柜的门。

细节23: 窗台以上全透明玻璃采光

准备离开西北套间，经过这个有趣的过渡，光线给深色环境带来的变化。

另一豪华套间

细节24: 复杂的木作和人字纹木地板

离开镀金天花板的西北套间，来到另外一个木作装饰为主的套间。以土黄墙面和深色立体感极强的护墙板 顶面装饰为记忆点。和西北套间相比，整体面积略小，装饰厚重，猜测是较为年长的或者是某一长辈的起居空间。

细节25: 护墙板与墙面颜色搭配

沿着光线昏暗的走廊—因为装饰太满太多，颜色太深，所以昏暗。总可以看到尽端的一个充满光线的转折空间，也是荣宅建筑的一大特点。结合上面一张图片，木作，墙面颜色，以及各洞口尺寸之间的高度关系，是设计中需要把控的细节。

细节26: 硬质花砖与木质铺装在花纹上的过渡

走廊尽端的转折空间，铺地材质也用上了一楼门厅同样的六角砖，但是改变了铺装方式。

细节27: 工艺最复杂的护墙板

楼梯与门廊

细节28：陶瓷材料做半墙装饰

中西合璧，没有一处留白的楼梯间，工艺复杂且厚重的木作楼梯，定制的花卉瓷砖护墙装饰。

此图片来源：Prada官网

细节29: 其实只有三种颜色：白色，咖啡，灰绿

参观结束从楼梯回到展厅，走出宅子，来到这个门廊，里面的热闹气氛似乎就在门口停止了，一下又回到了现实中的现代上海。

总结

荣宅整体参观下来1个小时基本不够用，很多地方值得仔细去体会当年的生活场景与设计师的想法，不论建筑体块的转折，还是房间的室内装饰，一定都经历了多番考虑，数次修改，数年建造才最终完成。今天是快节奏的现代化社会，还有这样一个场所，可以感受大家的等待与耐心，都在说明，“如何住”一直都是我们关注的重点。

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