厨房公用下水管物业有责任维护吗

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厨房虽然比较小，但是却有不小的问题，比如说如果你家的厨房采用的是共用排水管道发生了漏水，应该由谁负责？如果排水没有处理好，日后会造成不小的影响。如果公用排水管道出现了漏水问题，我们应该找谁？

一、厨房排水管道漏水谁负责

每个小区都有排水管道，而如果排水管道发生漏水问题，到底应该找谁负责？要具体问题具体来分析。

1、如果公用排水管道非人为因素导致的漏水，如果还在保修期之内，那么我们可以直接找开发商来承担赔偿的责任。

2、如果已经过了保修期，这时候可以由物业公司来负责，一般情况下只要业主按时缴纳了物业管理费，也交了维修基金，物业公司就可以用维修基金来维修和赔偿。

3、如果是人为因素导致的，比如说有些业主私下改动排水管道，这时候就应该由个人来承担，但是如果公用排水管道的损坏找不到当事人，应该由同一单元的其他业主来承担责任，维修的费用要分摊在每个业主的头上。

二、厨房公用排水管道发生堵塞问题怎么办

1、如果排水管道发生了堵塞，有可能是管道比较小，而有的管道弯头又比较多，所以自然就会发生堵塞的问题。解决的办法，首先需要把里面的堵塞物去除掉，为了以后再出现堵塞的难题，我们可以更换排水管道，比如说要减少弯头的出现，这样子后期也不再出现堵塞的问题。

2、很多业主在家里面使用厨房的时候，可能会把一些油污或者垃圾直接倒在下水管道里面，而通过公用排水管道排出，很容易造成排水管道的堵漏，后期也会出现漏水的问题，这就要求每家业主要自觉，不能够往排水管道里面倒入厨房垃圾，要先进行过滤之后才可以倒入下水道。

小编总结：保护公用管道人人有责，而一旦厨房的公用排水管道发生了堵塞的问题，我们可以先查询一下是什么原因导致的，然后再问责。

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1、下水管主管（也就是公共下水管）堵，物业负责，分户管堵了业主自己负责；2、公共下水管属于公共设施，出现堵塞，由物业负责疏通；3、如果损坏则由责任人负责维修，没有责任人的，由物业公司用公共维修金维修。

该问题的责任划分要分以下三种情况：\x0d\x0a1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。\x0d\x0a2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。\x0d\x0a3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。

属于违规。

公共排水管属于公共设施，任何人未经允许是不能改动的，厨房主管线属于公共管线利用率很高，如果随意拆改还使排水不畅。

而且水到了这里的时候噪音很大，很容易堵塞或者容易高空落水造成水管接头处磨损渗漏，下水管线里面不光有下水还有很多硬垃圾，尽量不要拆改，外面包封就可以了，擅自拆改会给自己和别人找很多麻烦。

公共下水管一般指楼房的各层共用的下水管道，其中并不包含一楼，因为一楼是独立的下水管道，和上面各楼的共用下水管道是并不相连的，楼房各层住户向外排出的生活废水从各自的家中排水管共同排到的一根较粗的直上直下的管道，就是公共下水管道。

厨房的上下水管道这个不属于公共部分，而是属于业主的个人部分，只有厨房里面那种上下楼层共同使用的管道，才属于供部份厨房的上下水管道这个不属于公共部分，而是属于业主的个人部分，只有厨房里面那种上面楼层共同使用的管道，才属于公共部分

【法律分析】

1、物业服务公司具有对小区内房屋共用设施设备的维护和管理职责。2、物业在无证据证明该管道堵塞是业主使用不当造成的情况下，物业公司作为该共用设施的管理者，应当对损失承担赔偿责任。3、根据法律规定，业主不得破坏房屋原设计规划，房主如果改造管道，则付主责。

【法律依据】

《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

不安全。

可以共用下水管，但使用管径75mm以上的下水管。

下水管就是用于排泄使用过的水的管子，洗脸水、洗菜水、便池的水等等都通过下水管排到下水道。

正常情况下卫生间和厨房是不能够共用一个下水管的，因为卫生间排出的水属于沸水，而且味道也比较刺鼻，会很容易出现反胃的情况，如果卫生间和厨房共用一个下水管的话，就会很容易堵塞。正常情况下厨房的水是比较干净的，再经过处理之后可以再次利用，所以在装修的过程中，最好不要选择把厨房的下水管和卫生间的下水管结合在一起。而且这种情况也是不符合规定的，卫生间当中的污水需要排进化粪池当中，厨房当中的废水需要排进隔油池当中，选择共用一个水管的话是会容易造成不良影响的。

一、造成的影响

在装修的过程中也是有很多的注意事项和技巧，一定要提前了解清楚之后合理的进行装修，在装修水管的时候，为了避免出现串味的情况，是不建议厨房和卫生间共用的下水管，因为这样的情况会对卫生健康造成很严重的影响，所以也有着明确的规定，厨房和卫生间应该使用独立的排水管。而且排水管道也是不能够穿越卧室的，一般厨房和卫生间的距离是比较远的，所以这样的设计也非常的不合理。

二、排水管

排水管的材质也是非常重要的，一般正常情况下都会选择防水涂料的材质，可以购买abs管材，使用寿命会更长一些，而且也能够有效的隔绝异味，能够让排污排臭更加的顺畅。如果管道出现了渗水的情况，也需要及时检查，避免造成一些不必要的损失。

厨房和洗衣机是每个人天天都会用到的地方，而且这两个地方都是非常的重要，尤其是在排水方面，如果在使用的过程中排水速度非常慢的话，就会影响到使用效果，在共用下水管之后，不仅会出现排水缓慢的情况，也有可能会堵塞，是非常不利于使用的。