餐厅和厨房的墙能砸吗

装修房子砸墙需要的步骤：在确定方案设计以前，必须室内设计师在房屋当场做详尽的勘测，而不只是应用平面图来设计。工程施工以前，应当向工程建筑房地产商或物业管理公司索取工程建筑原先的水电工程布局图，并确定建筑结构中什么墙面是能够改造的，什么是不能够动的。

如果发生建筑钢筋毁坏状况，应马上终止工程施工，资询有关专业技术人员，明确提出处理的方案，对被坏墙面进行修复，并及时改动方案设计。洗手间、餐厅厨房、储藏室及其过身的墙面一般都是承重梁，这种墙面能够砸，但对于厨房和卫生间而言，构造较为复杂，包括自来水管和电源电路，因此在拆墙的时候要注意自来水管和电路的部位，需要注意幅度大小以及使用适度的工具，防止破坏地面地面防水。假如破坏地面防水，还需要重新做，这个就会给自己增加不便，耗费了时间又耗费了钱财，很划不来。在拆墙时，要使用适度的工具，不可以用力过度，以防危害到不需拆除的墙面和其它设备。

砸墙需考虑的事项：在墙体拆除以前我们应当弄清楚什么是承重墙。承重墙简单的喊就是承装载量的墙面。一般地说，钢筋混凝土结构的墙面都是承重墙，其他非混凝土（空心砖）的墙面一般都并不是承重墙，但具体到建筑构造本身，辨别墙壁是否承重墙，应仔细研究原建造工程图纸并到现场实际勘察后才能确定。

在旧思想中，一直都有这样的观点：屋内的承重墙不能拆，但是承重墙却可以拆。这其实是一大错误观点。事实上，并非所有的承重墙都可以任意更新改造。因为相比承重墙来讲，承重墙是次要的承重构件，但同时它又是承重墙极其重要的支点。从结构上讲，承重墙一般或者方案设计中的抗震墙。也就是说，倘若发生地震，这类承重墙将和承重墙一起担负地震力。

装修把外墙砸破了，你首先要看看，这个外墙是不是承重墙。

1、如果不是承重墙，

应该立即整改，用混凝土将裂缝填充，一定要进行多次少量的填充，以达到结实的程度，在填充完毕后进行防水处理，防水处理完毕后，在墙面刷上与墙体原有同色的护墙漆。

2、如果是承重墙，

承重墙给破坏处立即修补，并让房屋鉴定来鉴定，不然有可能触犯法律，并罚款。因为按照房屋安全规定，商品房要敲墙装修，必须到房屋鉴定中去申请，缴纳勘察费，由专业人员勘察后，开出更改通知书后才可以动手拆墙。

我们买新房的时候，如果要改变房子的格局，那么就需要找承重墙。你知道承重墙可以拆吗？其实最好不要拆承重墙。承重墙的判断首先要看结构类型，包括混合结构、框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构等。多层住宅建筑一般以混合结构和框架结构为主。混合结构的承重墙取决于板的短方向是否支撑在墙上，称为单向板。通常，支撑短向板的墙具有很强的承载能力。当然，这是一般的说法。

看具体的结构布局和配筋。框架是承重梁柱，墙体是隔墙。都说承重墙不能拆，但是哪些是承重墙，哪些是非承重墙呢？辨别承重墙最好的方法是看建筑图纸，但有时手头没有相关资料，主要通过墙体厚度来区分:一般240MM以上的墙就是承重墙。有些厚度无法区分的墙，比如外墙，和邻居共用的墙，也是承重墙。一般的砖混住宅，除了卫生间和厨房的隔墙，都是承重墙。

但是框架房的内隔墙一般不是承重墙。墙体是否是承重墙，要看墙体本身是否承重。施工图中的粗实线和圈梁结构中非承重梁下的墙体为承重墙。如果墙上没有预制圈梁，那一定是承重墙。非承重墙一般在图纸上用细实线或虚线标注，采用轻质简单的材料。非承重墙一般比较薄，只做隔断墙。一般来说，砖混建筑的墙体都是承重墙；一般框架房里面的墙都不是承重墙。

当然，具体到房屋结构本身，要确定墙体是否为承重墙，要仔细研究原建筑图纸，到现场实际勘察后才能确定。承重墙肩负着支撑建筑物重量的任务，从打桩、挖沟、打地基，到浇灌梁柱、砌墙，是一项庞大而复杂的工作。从建筑建成的那一天起，承重墙就承担了支撑建筑的责任。拆一小部分承重墙必然会改变原建筑的承重结构，造成建筑各部分受力不均或重心向其他部分转移。严重时可能造成房屋开裂、倒塌，甚至危及房屋安全。房子装修的时候，承重墙是不能拆的。承重墙是负责支撑楼板的墙。从地下室开始，每道承重墙对楼上楼板起支撑作用。否则，上层地板或室外墙壁会出现意想不到的裂缝，随着裂缝的增加，地板会慢慢塌陷。即使房子不倒塌，也会缩短其建筑寿命，加快其成为危房的可能性。根据建筑的高度、大小、新旧程度、居住密度，出问题的时间也不同。除非影响你大有效空间的使用，否则从安全低碳的角度出发，尽量不要动承重墙。如果你拆了承重墙，你的邻居有权起诉你，要求你恢复。

1，会起作用但是作用不大，正确的做法需要把窗户封上之后再在外墙做保温层，因为保温层的作用是防止室内温度受室外影响。 2，首先保温层分为内墙保温和外墙保温。如果房子是内墙保温的话，那房子的建筑使用面积就会降低。也就是得房率低了，现在...4536

由房主承担责任！如果是租的房子，则由房东和租户共同担责！依据是：根据特殊侵权民事行为责任来看，此案属于工作物致人损害的民事责任；《民法通则》126条规定，我国工作物致人损害的民事责任采取“过错推定原则”，并采取过错推定的方式；建筑物或者其他设施以及建筑物上的搁置物、悬挂物发生倒塌、脱落、坠落造成他人损害的，它的所有人或者管理人应当承担民事责任，但能够证明自己没有过错的除外。” 该行为的构成要件包括：1.须有建筑物或建筑物上的搁置物、悬挂物致人损害的行为。建筑物包括与土地相连的各类人造设施，如房屋、桥梁、码头、隧道、广告牌、电线杆等。搁置物、悬挂物是与建筑物相连的位于高处的附属物，如阳台上的花盆、悬挂于窗外的空调等。因这些物件的倒塌，脱落或坠落，造成他人损害的，适用建筑物致人损害的侵权行为。2.存在损害事实。建筑物及其附属物给他人造成了人身或财产损失。3.建筑物致害行为与损害事实之间有因果关系。即损害后果是由建筑物的倒塌、脱落或坠落造成的。4.建筑物的所有人或管理人有过错。建筑物致人损害的侵权行为同样适用过错推定责任，即一旦发生建筑物致人损害的后果，便推定其所有人和管理人有过错，除非所有人和管理人自己举证证明自己无过错的，否则应承担民事责任。所以，房主对自己的房子管理不周，租户对自己租住的房子管理不周，造成阳台或窗户等物体脱落，致人损伤的，由租户和房东共同担责！</SPAN></SPAN></SPAN></SPAN>

如果你能确认是楼上漏水，那楼上赔偿你的所有损失及维修到不再漏水为止，你现在的问题是没有搞清楚是那里漏水就叫人挖开，不负责，楼上自己也是好心，但也是没有基本的判断就开挖造成浪费。从法律上讲，受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。所以，如果不是你楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。有些人你就是到法院一告就软了，再不行，呵呵，当我没有说，把上水管截了装个开头，这年代不就玩狠的吗！防水质保5年，管道2年，质保期内非人为的开发商责任，不给处理可到当地质监部门投诉，他们专管这事，再不行上法院告，不然拖过质保期就是自理！另外，质保期内同一地方维修两次修不好的，可自行找人来维修，费用开发商出，如果质保期内，非人为的楼上要尽快找开发商处理，更多信息，更好建议，免费提供混凝土防水渗漏水修复专业技术咨询，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的烦恼

外墙脱落砸到人在保修期内的由建筑的建设单位来负责。如果超过保修期,发生的外墙脱落,造成人身财产损害的,建筑所有权人和管理人应该承担赔偿责任,也就是说如果建筑物归单位所有,则由单位承担责任果建筑物是商品房,则应由业主和小区物业部门承担责任。