拿到毛坯房不装修准备入住，卫生间应该怎么处理

一、按国家毛坯房交房标准，卫生间和厨房没有明确要求必须给贴瓷砖的。

二、根据《住宅建筑规范》的土建部分的要求：

6、卫生间、厨房间

6.1墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地坪平整；

6.2卫生间及厨房间地面24小时盛水试验，最浅蓄水深度不小于20㎜，达到不渗不漏；

6.3各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅，无堵塞、破损和漏水情况；通球直径为管径75%。

6.4 给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

6.5 地坪泄水坡度正确流向地漏、不倒泛水，无积水，无空鼓开裂。

三、依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

是的，一般开发商交房时都做的有防水，不过一般都是丙纶或普通的卷材，质量不好，为了避免出现渗漏的情况，一般装修的时候都要再做一遍防水层，这个有的装修公司就可以做，不过建议您最好找专业的防水公司去做，更有保障些，材料尽可能选择无毒无味环保型的材料，耐高低温，耐干湿交替，这样后期才能有效的避免渗漏的发生

毛坯房卫生间有防水吗

通常新毛坯房卫生间都是有做过防水处理的，但在装修时还是建议将防水层重新做，这样会更加安全，并且这样也能避免引起邻里之间的纠纷。不过一般新房在装修时，物业也会建议业主将房屋中的防水层重做的，这在装修中就叫二次防水施工。

毛坯房卫生间防水注意事项

1、确保地面平稳

毛坯房在装修的时候，若是卫生间的地砖需要更换，那么就必须在将原有地砖凿去以后，先用水泥砂浆将地面给找平好，然后再来做防水处理。这样就能避免防水涂料因薄厚不均匀而造成渗漏的情况发生。

2、墙面处理

通常毛坯房卫生间在做防水处理的时候，其墙面上也需要做约30厘米高的防水层，这样能避免积水洇透墙面。但如果墙面是属于非承重的轻体墙，那么就要将整个墙面都满涂防水涂料了。

3、防水实验必须要做

在卫生间施工完毕之后，必须要进行防水试验，先将卫生间的下水管道给堵住，并在门口砌一道25厘米高的坎，然后再在卫生间中灌入20厘米高的水，然后待24小时后观察是否有漏水的情况。

4、接缝处要涂刷到位

卫生间墙面与地面之间的接缝，还有上下水管道与地面的接缝处，这些都是最容易出现问题的地方，因此在施工过程中这些地方的接缝处一定要涂刷到位。

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