华东建筑设计院降薪了吗

中国建筑设计院会降薪，2017-2020年这段时间盲目扩张，尤其是基础绘图员的扩招太疯狂了。我当时在的院从只收老八校到后来南工以上，再到常工院以上，再到会cad，相关专业即可，甚至从乙方挖人，那会儿盛传只要会cad，一年30万。现在房地产停滞了，那之前饥不择食招来的施工图工具人就只能被优化了。

如果大幅度降薪，可能是想换人了，工作表现不好的，还有另一个原因就是这几年国际经济不太好。

还有跟中国的基本国情有问题：

一是生产过剩，二是劳动力过剩，三就是外汇储备过剩

原因如下：

1、没有成长空间：

收入与技术水平基本没有关系，水平高水平低都挣一样的钱。设计院现在基本都是私企，都改制了，不像以前，在私企里，老板看你好说话，就会少给你工钱。

我单位有一个人，水平很高，但工资、五险一金加起来一共三千，他任劳任怨的干活，干了大半年后，他才发现，有好几个水平远不如他的，工资都四千多了（不包含五险一金，加上五险一金接近六千）。而且这种情况不在少数。

设计院里，你不跟老板谈，你太好说话，那你就等着被剥削吧。说实话，我就是个不太好意思翻脸的人，但那些混蛋实在欺人太甚，我都不得不翻脸，我是真不愿意翻脸，真的。

2、青春饭：

在设计院，年龄超过35周岁，老板就会考虑给你降薪。

基本每个大设计院都有明文规定，不要35周岁以下的。你到了年龄走就行了，也不用说你给公司立了多少功。你不走，领导会让保安把你轰出去，我当年来应聘时就是，被很多人轰出去了。

小设计院，表面上领导都是年纪大的，并且老板也对外说，在设计院，越老越值钱，你们现在还年轻，而且很多人信以为真。实际上，具体干活的人，不仅不是越老越值钱，而且等年纪大了，老板不给你降薪才怪。至于那些领导，都是空降的，都不是从内部提拔的，或者说，都是本公司或合作单位的股东，都不是曾经具体干活的基层小兵（高层一般都是送去别的单位干两三年，再调回来）。

3、年终奖金是个坑：

设计院老板都会说，在设计院，基本工资很少，主要靠奖金，设计院是最挣钱的，大多数人年终奖金都能拿二三十万。奖金的计算方式是，你的年终奖金=你给公司创造的利润X15%（一般都是15%）-公司这一年给你发的全部工资与五险一金。

可是到了年终，老板又会说，今年你的奖金算出来是个负的，合同额太低之类的。你是看不到合同内容的，合同只有老板能看到的，合同额到底有多少，老板可以随便说，即便你今年给公司创造了一千万的利润，老板也可以对外说你今年就给公司创造两千的利润，你今年的奖金算出来是个负的。

在设计院，一定要跟老板谈基本工资，年终奖金是个坑，不管你干多少活，年终奖金你都拿不到一分，绝对拿不到。

还有就是，在设计院干多干少一个样，老板老让基层小兵干活，还不给工钱。

如果你特别的热爱设计，或者说享受设计带来的快感，遇到的不爽对于自己是小菜一碟。

那么你应该先去设计院，大院，工作室，都可以，锻炼你的设计能力侧重点不同，但都会让你成为建筑师（ 职业而已，能不能执业还得看自己发展 ）。

1 如果真的特别的热爱的话，加班自然不在话下，肯定成为公司的 扛鼎之才 ，恭喜你可以设计城市，设计建筑，甚至设计很多人的生活工作的方式。可惜这点目前在中国，很难实现。

2 如果不是，请继续往下读 。

小伙伴们，纠结了，很多人都在说，前辈们都在说，先去设计院呆几年，有了经验再去地产公司，师兄，我应该先去设计院还是直接去地产呢。懵了，我也不知道！！！

咱们砍头去尾，不说特别优秀的，因为他们去哪里都很牛掰，学习能力强，到哪里都可以混的挺好。

那说说大多数吧，你如果能去地产，那最好直接去地产，为什么这么说的呢，（小伙伴不淡定了，我很多师兄都是先去设计院的啊，干了很多年，有的人才去地产公司，呵呵，请接着读）

以下是几个对比。

首先直接去地产有如下优势

1 地产位面更高 。地产属于建筑行业上游，地产公司培养人的综合能力，比如沟通，市场调查，谈判等社会群体能力，打交道的人也更加的多元。而设计院培养的是技术。匹配项目定位的空间研究，匹配设计规范，匹配人因工学等，是专业性的技术人才的培养。

2 设计思维更加接近市场 。国内长久形成的开发模式中，地产决定了项目的定位，及产品研发的决策权。因而地产人更希望产品接近市场需求，会有市场思维去思考设计，成本管控来指导设计。例如中海地产，成本管控非常强悍。设计公司的产品研发，对市场考察的力度小，做的设计有些根据自己臆想的依据，对市场了解比较少，这样反过来进一步削弱了设计师的话语权，产品的研发重心进一步转移到了地产公司。从做产品角度，设计院的这种现状，已经到了不得不变的地步，尤其这几年建筑形势不好，竞争日趋激烈的情况下。地产商对产品的要求会越来越高，设计院也到了不得不提升自身与市场接轨的产品意识。

3 自身对设计的提高更快 （跟踪一个项目学到的东西）。看到这点，很多人觉得扯淡，莫急，听我道来。设计这个东西，是知识与实践结合度很强的专业，说看很多图片不如实地考察一番，做很多SU模型，不如做几个实体模型进行推敲，这是很有道理的，这也是很多设计做的好的单位喜欢做实体模型去推敲的原因，而实地考察是更被反复强调的关键。那对比点来了，遇到项目的时候，需要考察同类优秀项目怎么做的，以更好的体验空间尺度，以及设计亮点。

设计院往往是网上找点资料，对着图片反复研究，大点的设计院会组织去看看现场，同类项目的话，只有负责人或者方案主创才有可能公费去看一两个，刚入职的，只能呵呵了。有人说，我可以自费去啊，那近了还好，如果很远的话，你能遇到个项目就这样吗，工资可能还不够你路费。

但是，地产公司为了更好的开发这个产品，会组织相关人员（新来的去的可能性很大，因为需要拎包的），去实地考察很多项目，甚至会通过不同渠道，了解到这个项目设计的各个方面，甚至可以跟设计师去交流（地产公司有Money，有关系），这样你能获得很多研究空间尺度，设计亮点的经验（如果你依然喜欢设计，那你收获肯定更大），所谓眼界得到很大的提升，了解的信息也更大。这样看来，只要你留心，你依然积累设计经验啊。

另外，地产是甲方，一个项目的设计只是其中一个环节，项目前期定位，中间报审，施工落地，方方面的事情，都需要参与学习，空间设计及匹配规范只是其中一部分知识，除了这些你还得学习商业定位、成本管控、施工技术等等。 所以你能学到更多更多元的知识。

4 薪水方面 就不用讲了，这两年行情不好，设计院普遍降薪，地产是瘦死的骆驼比马大。

那有人就讲了，师兄师姐们都是先去设计院又去地产的，我就要这样，保险，我才不先去地产呢。

那就假设你能去大型设计院，另一个同学去了地产，分析对比这两种模式：

1 第一年先画分析图，排排册子，这是锻炼你的逻辑思维能力（汇报文件的顺序也是负责人定的，无非是让你照着这个模板，熟悉了，下次自己就知道这个顺序了）。对了，还有SU建模能力，这是空间研究，让你体验空间（地产会带你去实地考察）。这些工作，如果做得不错，那恭喜你，可以排排平面，做做功能，然后开始匹配规范......，两年后成为了辅助性的人才，那你可以深度参与项目了，在做两年项目，然后觉得可以跳槽到地产公司，当个项目经理了，从此过着高富帅的生活。可是事实是，你进入地产，要重新经历证明自己的过程，这个时间长短，得看自己，毕竟地产更看重综合素质。总之，你的设计院的几年经验要打折扣。

2 与此同时，另一位选择地产的小伙伴，开始时候，也像你一样 ，做些杂事，察言观色，向着身边的人学习，经过半年的轮岗，可以跟着参与项目，或者进入项目研发部，同样是不断的学习，成长，等待着你的到来，四年过去了，小伙伴等到了你，结果你发现，小伙伴早已成为公司老员工，经验丰富，你被分配跟着小伙伴做事，你需要请教小伙伴更多地产工作。这时候，你说我也应该一毕业就来，可想起来，小伙伴实习了好几个地产公司，对应聘地产做了充分准备。自己是实习了好几个设计院，画了数不清的快题。压根没想过应聘地产。

3 地产是大脑，设计院是工具

在中国做设计，除非你是大师，否则，你的设计基本上是被甲方控制，你的设计最终体现的不过一二，平时做的工作更多的是细节的推敲和规范的匹配。

其实如果你想去地产，那么趁早去，如果过了十年八年再去，相比较，你在设计院时候，确实挺不错了，可你跟同期去地产的比，心理难免不爽！

最后，我想跟刚毕业的建筑生说，不要被先去设计院再去地产迷惑，问问自己，到底想做什么。

1.喜欢做设计那就去设计院，努力让自己变成能做好作品的建筑师。

2.对设计兴趣不大，或者不喜欢没有自己生活的加班，那可以试试地产，地产也加班哦，只是更强调工作时间高效率运转，另外获得的知识更加多样性，并非单纯的设计层面。

当然，当前市场环境不好，如果你觉得这两条路都不是自己的意愿，你也可以选择做些其他有意思的事情，比如设计辅助行业，设计培训、设计传媒、设计软件的开发等， 像ASSBOOK一样，站在互联网的前沿，或者做设计网红等等。