新物权法空调外机安装规定

内容太多，给你摘要一些吧，仅供参考：

一、空调安装位置：安装在符合下面条件，又得到用户同意的位置上。

5.5.1 室内机：

1)在安装的位置附近应没有任何热源和蒸气源。

2)在安装的位置应没有妨碍空气循环的阻碍物。

3)能使室内空气保持良好的循环，室内冷暖风都能送到的地方。

4)能方便进行排水。

5)选择可承受室内机重量而且不增加运转噪音及振动的地方。

6)具备安装和维修条件的地方。

7)方便安装配管和配线出线的地方。

8)避开油烟飞沫的地方。

9)距离电视机、音响设备等1m以外之处。

10) 选择容易排除凝结水、容易连接室外机的地方。

11) 远离易燃物品、尤其是诸如窗帘、衣服等可以移动的物品。

12) 确保与墙壁、天花板、装潢和其他阻碍物之间的距离，室内机安装位置最基本的要求：左右两侧不小于12cm，上侧不小于15cm，下侧不小于200cm（使用分体壁挂机）。

5.5.2 室外机：

1)排风产生的噪音和气流不影响到邻居的地方。

2)有良好的通风的地方，保证室外机有良好的通风。

3)室外机附近不能有阻碍机组进风、出风的障碍物。

4)安装位置应能承受室外机重量和振动的结实的地方，以免噪音及震动传播放大，并能使安装工作安全进行。

5)没有易燃气体，腐蚀性气体泄露的地方。

6)安装在下列的地方可能会导致空调器出故障，如不可避免请与维修中心联系：

a． 机油处。

b． 海边盐碱地区。

c． 含硫话气体（如硫化温泉）处。

d． 有变频设施，如无线电设备、电焊机及医疗设备等电磁干扰大的场合。

e． 避免安装在风沙大、工厂排烟、海风吹扑频度高的一侧。

f． 特殊的环境条件。

7) 尽量选择避雨和不被阳光直接照射的通风地方，如不可避免应搭雨蓬保护，但是要注意冷凝器的散热不应受阻碍。

8) 安装场所尽量不要饲养动物和种植花木。

9) 请避开有可能发生易燃、易爆气体泄漏的地方。

10) 安装操作方便，强风吹不到，而且干燥通风处。

11) 分体挂机连接管高度差在5m以内，连接管长度在10m以内。

12）柜机连接管高度差在10m以内，连接管长度在20m以内。

5.5.3 室外机组的安装应考虑环保、市容的有关要求，特别是在名优建筑物和古建筑物、城市主要街道两侧建筑物上安装空调器，应遵守城市市容的有关规定。

5.5.4 建筑物内部的过道、楼梯、出口等公用地方不应安装空调器的室外机。

5.5.5 空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底部（安装架不影响公共通道时可按水平安装面）距地面的距离应大于2.5m。

空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值：

a) 空调器额定制冷量不大于4.5kW的为3m；

b) 空调器额定制冷量大于4.5kW的为4m。

确因条件所限达不到上述要求时，应与相关方进行协商解决或采取相应的保护措施。

5.5.6 通过建筑物内自由空间的空调器连接管线，其安装高度距地面不宜低于2.5m，除非该管线是贴着天花板安装或经过有关部门的认可。

空调器的连接管线不应阻塞通道，一般也不应穿过地面、楼板或屋顶，否则应采取相应的防漏和电气绝缘措施。

5.5.7 空调器的管线通过砖、混凝土结构时应有套管，并应采取适当的绝缘和支撑措施，以防止受到振动、应力或腐蚀带来的损害。

5.5.8 采用柔性软管时，应对其进行良好的防护以防受到机械损坏，并应定期进行检查。

5.5.9 空调器的配管和配线应连接正确、牢固，走向与弯曲度合理。分体式机组的安装高度差、连接管长度、制冷剂补充等应符合本标准和产品说明书的要求。

1.6 空调器的安装面：

1) 空调器的安装面应坚固结实，具有足够的承载能力。安装面为墙壁或屋顶时，必须是实心砖、混凝土或与其强度等效的安装面，其结构、材质应符合建筑规范的有关要求。

2) 当建筑物预留有空调器安装面时，必须采用足够强度的钢筋混凝土结构件，其承重能力不应低 于实际所承载的重量（至少200kg）。并应充分考虑空调器安装后的通风、噪声及市容等要求。

3) 安装面为木质、空心砖、金属、非金属等结构或安装表面装饰层过厚其强度明显不足时应采取相应的加固、支撑和减震措施，以防影响空调器的正常运行或导致安全危险。

为了规范小区空调设备的安装使用，制定了相关管理规定，下面我给大家介绍关于小区空调安装管理规定的相关资料，希望对您有所帮助。

1、 凡是要安装空调的住户均需先向小区管理办公室提交书面申请，并保证不会破坏小区整体外观形象，不会损坏小区建筑物的完好性以及不会损坏小区其它住户的正当权益的的前提下，待小区主管领导同意后方可进行安装。

2、 本办法所称空调设备，是指分体式空调室外机、柜式空调室外机，集中式空调室外机组以及其他辅助设施和固定支撑架。

3、本办法适用于中心范围内所有空调设备的安装，使用及其监督管理。

4、安装，使用空调设备应当维护小区环境整洁。 禁止在临街道的地面或台阶上安装空调设备，禁止占用人行道安装空调设备，禁止在建筑物内的走道、楼梯、出口等共用部位安装空调设备。

5、空调设备安装人员应具备专业知识及熟练的安装技能，要保证空调的安装及使用过程中的安全性。因使用不当造成的其它住户的损失和供电线路的损坏等，由居民承担一切责任。

6、单位和个人安装使用空调设备，向外环境排放热量，应当尽可能避免妨碍相邻方或其它人的正常工作和生活。禁止将空调设备的冷凝水排放到人行道上和建筑物的外墙面上。1

7、空调设备的使用者应当采取相应的安全保障措施，并定期检查，防止意外事故发生。安装空调设备不得擅自改变房屋承重结构，影响房屋安全。

8、安装使用空调设备产生的噪声，应当符合城市区域环境噪声标准。未达到规定标准的，必须采取有效治理措施消除噪声污染。

9、 对于未向小区管理办公室提交书面申请且未征得小区主管领导同意而私自安装的空调设备，小区有权利将其空调设备予以拆除。若该住户在安装空调过程中对墙体有任何损坏，小区可根据破坏程度对住户本人予以经济处罚。

家用空调外机的安装与邻居家的距离有规定，制冷量不大于4.5kw的为3米，具体的规定为《国家标准房间空气调节器安装规范》相关要求如下：

5.8.4.1“空调器的室外机组不应占用公共人行道，沿道路两侧建筑物安装的空调器其安装架底(安装架不影响公共通道时可使用水平安装面)距地面的距离应大于2.5米。

5.8.4.2空调器的室外机组应尽可能地远离相邻的门窗和绿色植物，与相对方门窗距离不得小于下述值：

a)空调器额定制冷量不大于4.5kw的为3米；

b)空调器额定制冷量大于4.5kw的为4米。

扩展资料：

《中华人民共和国物权法》

第八十四条　不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条　法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条　不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

参考资料来源：国家标准全文公开系统-家用和类似用途空调器安装规范

参考资料来源：百度百科-物权法

室外机要求上下各户位置确保美观一致，空调冷凝水管要插入雨水冷凝水接口内。

空调室外机安装要牢固，楼体外墙均有保温层（5-6厘米），如采用挂架固定，要求采用穿墙螺栓穿透墙体固定挂架，螺栓长度不小于20厘米（入结构层深度不得小于15厘米）且固定螺栓数量不得少于4个，以防止发生室外机坠落事故，螺栓穿墙孔要做好防水封闭处理。

空调外机安装注意事项

空调外机需加装引水胶管，并将冷凝水管引入已预留的排水管内，避免造成楼下住户渗水。

正确处理方式为能够符合“水往低处流的原则”，避免出现让水路爬坡情况发生，排水管出墙后的包扎长度不得小于10cm要求。方可与连接管分离。

安装空调应按房屋设计预留的统一位置安装，因安装空调造成的外墙污染，业主自行负责清洁及复原。