买房子有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，原因是什么

指在主体建造时将卫生间结构层局部或整体下沉离相应楼面一定高度（一般40CM），以使卫生间的水平排水管道埋入其中，然后用轻质材料回填，结构构面只须设一个洞口作排水立管通过使用。排水立管 可靠墙角设置，业主装饰时可用外用弧形隔板遮住。

<建筑给水排水设计规范>(GB 50015-2003)4.3.8条“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”，<住宅设计规范>(GB 50069-1999)6.1.6条“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”，同层排水技术由于其管道的维护和检修在卫生器具的同层进行,不干扰下层住户，而传统的卫生间管道横七竖八布置，维修使用时相互干扰，不方便人们的生活。

对于绝大多数用户来说，“下沉式卫生间”这个概念还比较陌生。下沉式卫生间属于真正意义上的舶来品，国内也只是个别城市才有这种形式的建筑。下沉式卫生间，顾名思义，就是卫生间里是个坑▼

我们常见的卫生间，排水管道都在楼下住户的天花板上。下沉式卫生间，就是把楼板向下移，将排水管道留在了自己家。这种建筑形式必须在盖房时就做好，后期想改是行不通的。于是问题就来了：要不要选择带下沉式卫生间的房子呢？

下沉式卫生间的最大优点有三个：

1.不影响邻居（不被邻居影响）

普通卫生间的管道漏水，我们需要去楼下住户的家里进行维修。如果漏水严重，还会导致楼下住户产生财产损失。无论我们家是故障点，还是被楼上波及，这种互相影响的设计都会让我们感到烦恼。

下沉式卫生间最大的好处，就是把问题集中在自己家里。谁家的管道坏了，就在谁家里去修。不会被楼上住户影响，也不会影响楼下住户。

2.静音

普通卫生间里的排水管，都是直接暴露在空气中的。当排水管里有水流过的时候，在房间里可以听得一清二楚——特别是楼上用水时，自己家的声音会更大。

下沉式卫生间的所有管道都深埋在地下，自己家里用水时几乎听不到一点声音。楼上用水也不怕，因为管道和我们家之间还隔着一道楼板，隔音效果自然是棒棒哒！

3.防水效果好

想一想，普通卫生间里最容易漏水的地方是哪——就是通向楼下的排水管边缘▼

下沉式卫生间里的排水管不需要在楼板上打孔，这个防水死角自然就不存在了。而且我们还可以选择做二次防水——先在沉箱内（下沉式卫生间的坑底）做防水，把沉箱填平后再做一次防水。双保险，就算是进水管漏水也不怕了（普通卫生间的进水管在防水层下面，漏水后没有防水层的保护，直接漏到楼下去了）。

对于大多数用户来说，“下沉厕所”这个概念还很陌生。下沉式厕所属于真正的进口商品，国内也只有个别城市有这种形式的建筑物。沉没的厕所顾名思义，厕所里有坑

我们常见的卫生间和排水管都在楼下家具的天花板上。下沉式厕所是从地面上下来，把排水管留在自己家里。这种建筑形式必须在盖房子的时候做好，以后想改就改不了。

下沉式卫生间的优点

下沉式厕所最大的优点是：

1.不影响邻居(不受邻居影响)

普通卫生间的管道漏水了，我们得去楼下家具的家里修理。如果漏水严重，楼下居民可能会遭受财产损失。不管我们家是故障点还是楼上，这种相互影响的设计都困扰着我们。

下沉式厕所最大的优点是把问题集中在自己家里。谁家的管道坏了，就得去谁家修理。不受楼上居民影响，不影响楼下居民。

2.静音

一般卫生间的排水管都直接暴露在空气中。排水管里的水流动的话，尤其是楼上使用水的时候，自己家的声音会更大。

沉没厕所的所有管道都埋在地下，在自己家用水时几乎听不到声音。楼上用水也不怕。管子和我家之间还有一个地板，隔音效果自然很好！

3.防水效果很好

想想普通卫生间最容易漏水的地方是哪里。——是通往楼下的排水管的边缘。

下沉式卫生间的排水管不需要在地板上打孔。这个防水死角当然不存在。而且我们可以选择二次防水——。可以在凯森(下沉式卫生间的坑底)防水，把凯森填平，然后再防水。双保险，入水管道也不怕漏水。(一般洗手间的入水管在防水层下面，漏水后没有防水层保护，直接漏到楼下。）

下沉式卫生间的缺点

下沉式厕所不广泛流行的原因主要是缺点突出。

1.装修费用高

在普通卫生间前面，我们只需要做个天花板堵住管道。追求静音可以在管道表面多感受一层隔音面。但是下沉式厕所不行。

下沉式厕所的地板是个大坑，我们要填坑。二次防水，回填，平整，这种动作下来了，费用可以装修一半的普通卫生间。

2.修理费用高

不仅装修，下沉式卫生间的后期维修也很贵。就像我们前面说的，下沉的洗手间的管子都在自己家里。管道有问题的时候，我们可以在我家修理。但是重点是，该怎么修理？管道都埋在地下，修理管道必须拆掉地面，拿出回填的东西。另外，回填时使用了大量水泥，去除过程中管道可能会被破坏，如果出现新的问题，地板上的瓷砖、洗涤剂等也要打碎扔掉。3.层的高低

向下移动楼板会影响楼下家具的标高高度。这种沉箱比普通卫生间做的天花板厚得多。如果普通卫生间天花板后面有2.2米的高度，下沉的卫生间在回填后可能在2米以下。

你会选择沉没的厕所吗？

在掌握沉没厕所的优缺点后，我们回答了最初的问题。你会选择沉没的厕所吗？

对于资金充裕的人来说，下沉式厕所的优点很明显。要买下沉式厕所，用钱积累安全感——，最好防水，还最好的管道，用最好的回填材料。在这种情况下，下沉式卫生间不包括维修，所以不需要受到楼上房东的影响。很好。

如果不能负担下沉式卫生间装修的昂贵费用，建议不要选择下沉式卫生间。如果装修不好，你等的是继续拆厕所重新装修。到时候不仅不能安心，还会对自己的钱包造成沉重的打击。

买房子，有的是下沉式的卫生间，有的不是下沉式的卫生间，不是下沉式的卫生间，更容易漏水。我们在装修楼房的时候，它的排水方式是有两种方式，一个是下沉的，一个是不是下沉的，有的人对这两个形式不是特别了解，所以就不知道家里应该装修哪一个。下沉式的卫生间，它的特点就是卫生间的地面，是往下沉40毫米左右的，就像是凹槽，像是箱子在底部，所以也有人管它叫沉箱式的卫生间，它的好处就是想怎么设计就怎么设计，这种卫生间是可以自己变动的。随着自己的感觉来设计，这样就会让它设计的更大化一些。它的好处还有就是漏水的概率是非常低的，因为排水管是穿过楼板的，它的口是不会再穿过楼板，在沉箱的时候就直接连接了水管，所以让它降低了漏水的概率。而且它的噪音也是非常低的，如果是同层的排水管立管都在箱子里边就会是封闭的，所以在排水的时候，不管是楼上还是楼下的邻居都不会听到的，因为它的排水的声音是非常小的。但是它也是有缺点的，就是它的成本是非常高的，因为下沉式的比不是下沉的，它用的成本是高的，因为它是需要放回填材料的，需要做两次防水，这样它的成本就比较高了，施工也是非常复杂的，用的材料也要比不是下沉式的卫生间多一些。它的修补是非常麻烦的，装修完之后是无法再进行修补的，如果出现漏水的问题，想修就得破坏地面，所以这种修补是非常麻烦的。它的占地面积也是非常大的，因为每一层都要下沉，导致卫生间特别的低，而且会给人一种压抑感。非下沉式的卫生间，它的好处就是成本是非常低的，施工也是非常简单的，降低了成本，而且与下沉式的相比的缺点就变成了它的好处，是互补的。非下沉式的卫生间，就是用下水管穿过楼板，连接主管就可以了。它的缺点就是噪音非常的大，因为是露在外面的，所以排水的时候声音很大，睡觉的时候是特别容易失眠的，而且它的漏水概率也是非常大的，排水管穿过楼板的位置是非常多，这也就增加了漏水的概率。

如果你的卫生间是房屋建成后，现在进行增设和改建，那么你肯定不能那么做。

但如果是建房时就建设成这样的，那么你无须担心任何法律的问题。除非是有漏水等影响楼下住户的情况产生，你只须负责维修补漏等责任。当然了，维修补漏都无法根治漏水等影响楼下住户的问题，你只能弃用此卫生间，或是改走它处，否则你须负法律责任，也就是民事赔偿责任。

因为卫生间是排污泄便场所，从社会道德、人仪礼貌上讲，肯定必须避开楼下邻居的卧室、起居室和厨房。法律虽然并没有明确规定有关这个直接的问题，但却明确规定了公民在行使自己的权利时，不得侵害他人的佥权利，这些法律规定就包含了上述关于公序良俗的精神。换了你是楼下住户，你也会同样生气楼上住户把卫生间做到你卧室和厨房上方的。

显然的，你的问题，是属于旧房，以前房内无卫生间，或卫生间不在你的房屋内。要是现在的住宅楼，每一家的卫生间都是在相同位置，只是楼层不同而已，根本不会存在你所担心的问题。

但如果你卫生间建成在前，楼下住户住房并非以前就有，而是后来改建出来的，则不存在你应避开的问题。如某些建筑一楼是门面，二楼以上是住宅，后来有人将门面改成住房，这个时候来要求你撤走改建卫生间，说他的卧室或厨房正好在你卫生间下面，影响了他，这话就没有理由了。

因此，具体情况要具体的分析。你说得不清楚，我的理解是，你楼上住房和楼下房屋都是相同的，或差不多的，你是后来要增加卫生间，所以就不能这么做了。

卫生间的使用频率非常高，必须开展有效的策划才可以便捷大家应用，例如淋浴花洒、坐便器、洗脸盆的位子的修改，相对应PVC的排水管道也会随着修改。下移式的洗手间，污水管道是在自身楼房路面以上的，因而修改下去十分便捷。沉箱式卫生间的污水管道全是在自身楼房的地板以上，因而自身卫生间的吊顶天花板都没有楼上的污水管道。

使用的过程中就不可能有十分明显的排水管道响声，排水管道噪声只能发生在纵向的110mm的PVC管道里区，在室内装修的情况下提议应用吸音棉开展包囊，随后再加上检修口贴瓷砖，因而下移式的洗手间会是一个相对性噪音低的室内空间。卫生间的现浇板更为美观大方所致使的。实际上把洗手间制成下移式的目地便是将洗手间内的排污管道掩藏，那样在楼下的卫生间顶板下边是没有管路的。

这很有可能都是发生下沉式卫生间的一个最主要的缘故。非下沉式卫生间的管道是通过穿我们的卫生间的混凝土楼板，最终在楼下的现浇板下边开展组装的。换句话说管路是显露的，当卫生间下水管路损坏渗水时，我们都是可以从楼底下开展修补的。尽管必须拆楼下的装修吊顶，可是这是具备修补的也许的。而下沉式卫生间必须砸路面，十分的不便。

下沉式卫生间也称之为沉箱式洗手间，是属于“同层排水系统”的设计方案 。一般这类卫生间的路面往往下凹进30-60厘米以内的相对高度，这种设计方案主要是用以后边室内装修的排污管道布局设计制作，与此同时拥有一定的降海噪声功效。非下沉卫生间便是最常见的洗手间，这类卫生间地面只比房间内其他地区低个3-5厘米上下，那也是现阶段大部分房子所配备的洗手间。

装修卫生间时，下沉式卫生间，究竟有什么隐患？减少许多邻居之间的矛盾。在日益密集卫生间的排水布置,在本层作业,不涉及楼下。降低卫生间噪音。顶面平整,没有排水管道。 防水处理比较麻烦,装的建筑中是装修,下沉式卫生间的后期维修也很贵。我们前面说了,下沉式卫生间里的管道都在自己家。当管道发生问题时,我们在自己家就能维修。这种设计注定会成为未来的趋势。提供施工用水和浸水浴室排水的优点。

下沉式卫生间，顾名思义就是讲卫生间下沉。用专业术语说就是讲卫生间结构整体或局部下沉到楼面以下一定的距离。也就是说下沉式卫生间的地板要比客厅卧室的要略低，而普通的卫生间是同一高度。一直以来下沉式卫生间都很瘦欢迎，但是我们却了解的很少。下沉式卫生间到底有什么样的优缺点，让我们一起来分析一下吧！

防水处理烦人，装修成本高。失水卫生间的排水布置在本层操作，不涉及下层。减少厕所噪音。上表面平整，无排水管。优点：防水处理烦人，装修成本高。隐藏式厕所的缺点是水被淹没，损失。防水处理。存在漏水隐患，维修烦人，因为中间填砂填石层会长时间逐渐下沉，上面的混凝土层会损坏，维修烦人。由于中间填充了沙子和石头层。

由于模型的原因，在卫生间中制作防渗层很烦人。维修很烦人。过了很长一段时间，房间会慢慢下沉。厕所的缺点是下沉时水泥层超过。防水处理烦人，装修成本高。有失水隐患，维修烦人，因为填在中间的砂石层会慢慢下沉。

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