买房子有的是下沉式卫生间，有的不是下沉式卫生间，原因是什么

今天的图文，有点“哪壶不开提哪壶”的赶脚，你看了可能会不舒服，但眼睁睁看着更多人真的“入坑”，也不好罢。

1. 什么是下沉式卫生间？

从正常楼面降板下去的卫生间（一般降下去30cm至45cm），叫下沉式卫生间，也叫沉箱式卫生间、“同层排水”。

下沉式卫生间长这样，就是一坑（中性词）。

你现在住的房子可能不是下沉式卫生间，而如果你买新房，买到下沉式卫生间的可能性将越来越大！

尽管建筑设计规范只是建议、且开发商土建成本更高，下沉式卫生间还是有优点的。

○《建筑给水排水设计规范（GB50015-2003）》第4.3.8条：“住宅卫生间的卫生器具排水管不宜穿越楼板进入他户”；

○《住宅设计规范（GB50069-1999）》第6.1.6条：“住宅的污水排水横管宜设于本层套内”。

2. 下沉式卫生间的优缺点

相对于普通卫生间，下沉式卫生间有哪些优点和缺点?

优点：

○卫生间洁具位置可任意布置：你可以根据自己的喜好，将马桶、洗手盆、浴缸或淋浴任意布置，而无需使用移位器、也不用在楼板上打洞、更不用去楼下邻居家接管。

○卫生间头顶更整洁：普通卫生间的头顶都是乱糟糟的下水管道，而下沉式卫生间的顶上很干净。

○邻居冲马桶、下水声音更小：你几乎听不到楼上邻居冲马桶、下水的声音。

缺点：

○装修成本更高：正常施工的话，人工费、材料费的增加是很明显的；当然，如果乱来的话，成本无明显差异，甚至会更低。

○维修成本更高：如果是表层地面的防水层漏水，维修成本跟普通卫生间无异——瓷砖扒掉、重新刷防水、重新贴砖；如果是沉箱里的下水管漏水或发生无法疏通的堵塞，还得敲开表层的现浇混凝土，维修成本就更高了。

3. 下沉式卫生间的装修现状

目前，大部分下沉式卫生间是怎么装修的呢？

我一直认为“装修是件信息很不对称的事情”，而这种“不对称”给无良的人留下了巨大空间。在“下沉式卫生间”的装修方法上，尤其“不对称”：

○你知道下沉式卫生间应该怎么装修吗？

○你知道它和普通卫生间在工艺上有什么区别？

○你知道下沉式卫生间是否可以用建筑垃圾回填？

“不知道的东西，可以百度啊！”“嗯，问题的关键是，很多人不知道自己不知道。”

我可以负责任的说，大部分下沉式卫生间都是直接用建筑垃圾回填的！

不信的话，你问问身边的装修从业人员“陶粒是什么”、“在哪能买到”，看看他是不是一脸懵逼。

建筑垃圾回填，这样的场景不陌生吧？

或许，你没亲眼看到过以上场景，而更有可能的是，你没来得及亲眼看到。

回填建筑垃圾、找平，可以在短短几小时内完成，等你下班后或周末去工地巡视，你看到的是平整的水泥地，你甚至会暗自感叹：“我家卫生间再也不是一个坑了！师傅手脚好麻利！么么哒！”

一旦封上，你什么都看不出了。（图片来自网络）

可是，直接建筑垃圾回填才是真正的坑：

○建筑垃圾很重，对楼板和结构安全不利；

○建筑垃圾有棱角，容易破坏沉箱底部防水；

○如果后期沉箱里的下水管漏水或发生无法疏通的堵塞，想翻开建筑垃圾去检修下水管，是非常困难的；

○建筑垃圾之间的空隙大、承载力差，时间一长，建筑垃圾可能会塌陷，从而导致表层地面防水开裂或地砖脱离。

如果下沉式卫生间是这样的装法，那还真就是一坑（贬义词）了，还不如普通卫生间呢！

4. 下沉式卫生间的正常装修方法

既然建筑垃圾回填是不对的，那正常的装修方法（工艺）是怎样的呢？

Step 1. 对沉箱做第一次防水处理

注：理想猫，原名鲸装，故水印中有鲸装二字（下同）。

在沉箱内，刷两遍防水，地面连着墙面一起刷，墙面刷到沉箱上沿以上。

Step 2. 砖砌格子间

如果要改开发商的下水管，那么改管就是Step 2，改管时避免在沉箱内设置P弯和S弯，以降低将来疏通的难度。

在沉箱内，用红砖或水泥砖（不可用轻质砖）砌出40cmX40cm（大概尺寸）的格子间，起支撑受力和保护下水管道的作用。

Step 3. 填陶粒（或煤灰渣）

用陶粒将格子间填满（煤灰渣也行，但是很难找到）。

陶粒长这样，像不像某种零食？

鱼皮花生，又叫麻雀蛋。

Step 4. 布钢筋

在格子间上方布一层直径10mm螺纹钢，双向布置，形成20cmX20cm的钢筋网。

Step 5. 浇筑混凝土

浇筑一层约4cm厚的细石混凝土。

接下来，就可以把它当做一个普通卫生间来装修了——该找坡找坡、该刷防水刷防水、该贴砖贴砖......

需要再次提醒的是——防水总共要做两次（ 一次是对沉箱做防水，一次是对表层地面、墙面做防水），并且每次防水要做两遍！

5. 下沉式卫生间的极致装修方法

有没有更极致的工艺，可以让下沉式卫生间几乎做到免维修？

有，那就是做“二次排水”！

简单的说，就在降板上再加一个“地漏”，在降板上多找一次平，把降板上的“地漏”找成最低点，这样做的好处是——即便发生漏水，导致沉箱有积水，也能直接排走。

极致方法的详细流程，且待理想猫下回分解。

以上内容由好好住用户鲸装分享，希望可以帮到你~

卫生间的现浇板更为美观大方所致使的。实际上把洗手间制成下移式的目地便是将洗手间里的排污管道掩藏，那样在楼下的卫生间顶板下边是没有管线的。这也许都是发生下沉式卫生间的一个最主要的缘故。非下沉式卫生间的管道是通过穿他们的卫生间的混凝土楼板，最终在楼下的现浇板下边开展组装的。

换句话说管路是显露的，当卫生间下水管路损坏渗水时，我们都是能从楼底下开展修补的。尽管必须拆楼下的装修吊顶，可是这是具备修补的也许的。而下沉式卫生间必须砸路面，十分的不便。假如管道漏水或是裂开（极偶然性），下沉式卫生间必须破开卫生间地面，全部卫生间地面必须重新装修一遍，非下沉式卫生间只必须去隔壁邻居检修拆换。与此同时，也许必须给隔壁邻居清洁卫生，乃至再次卫生间装修。

这样的事基本上不可能产生。装修时，下沉式卫生间能够依据自己要求更改各种各样各种卫浴洁具的部位，非下移式不可以更改卫浴洁具部位！一般情况下，室内设计师在设计会定好卫浴洁具部位，且全是较为有效的部位放置（更改卫生洁具部位，都是偶然性）。假如是是非非下移式的洗手间，例如一些老房子改造或精装修房子，客户要改造卫生间的功用就十分的不便，由于这种管路都是在楼下邻居的顶部。

因此要首要根据隔壁邻居允许，才可以到楼下邻居家去；如果遇见楼下邻居早已搬入，几乎是不太可能完成的。下沉式卫生间顶端并没有乱七八糟的下水管道，齐整美观大方；下沉式卫生间排污管道排水口能够任意设定，有利于自身设计规划。也有，下沉式卫生间木地板因为并没有下水管道，不易渗水，防潮也罢做。

卫生间的使用频率非常高，必须开展有效的策划才可以便捷大家应用，例如淋浴花洒、坐便器、洗脸盆的位子的修改，相对应PVC的排水管道也会随着修改。下移式的洗手间，污水管道是在自身楼房路面以上的，因而修改下去十分便捷。沉箱式卫生间的污水管道全是在自身楼房的地板以上，因而自身卫生间的吊顶天花板都没有楼上的污水管道。

使用的过程中就不可能有十分明显的排水管道响声，排水管道噪声只能发生在纵向的110mm的PVC管道里区，在室内装修的情况下提议应用吸音棉开展包囊，随后再加上检修口贴瓷砖，因而下移式的洗手间会是一个相对性噪音低的室内空间。卫生间的现浇板更为美观大方所致使的。实际上把洗手间制成下移式的目地便是将洗手间内的排污管道掩藏，那样在楼下的卫生间顶板下边是没有管路的。

这很有可能都是发生下沉式卫生间的一个最主要的缘故。非下沉式卫生间的管道是通过穿我们的卫生间的混凝土楼板，最终在楼下的现浇板下边开展组装的。换句话说管路是显露的，当卫生间下水管路损坏渗水时，我们都是可以从楼底下开展修补的。尽管必须拆楼下的装修吊顶，可是这是具备修补的也许的。而下沉式卫生间必须砸路面，十分的不便。

下沉式卫生间也称之为沉箱式洗手间，是属于“同层排水系统”的设计方案 。一般这类卫生间的路面往往下凹进30-60厘米以内的相对高度，这种设计方案主要是用以后边室内装修的排污管道布局设计制作，与此同时拥有一定的降海噪声功效。非下沉卫生间便是最常见的洗手间，这类卫生间地面只比房间内其他地区低个3-5厘米上下，那也是现阶段大部分房子所配备的洗手间。

买房子，有的是下沉式的卫生间，有的不是下沉式的卫生间，不是下沉式的卫生间，更容易漏水。我们在装修楼房的时候，它的排水方式是有两种方式，一个是下沉的，一个是不是下沉的，有的人对这两个形式不是特别了解，所以就不知道家里应该装修哪一个。下沉式的卫生间，它的特点就是卫生间的地面，是往下沉40毫米左右的，就像是凹槽，像是箱子在底部，所以也有人管它叫沉箱式的卫生间，它的好处就是想怎么设计就怎么设计，这种卫生间是可以自己变动的。随着自己的感觉来设计，这样就会让它设计的更大化一些。它的好处还有就是漏水的概率是非常低的，因为排水管是穿过楼板的，它的口是不会再穿过楼板，在沉箱的时候就直接连接了水管，所以让它降低了漏水的概率。而且它的噪音也是非常低的，如果是同层的排水管立管都在箱子里边就会是封闭的，所以在排水的时候，不管是楼上还是楼下的邻居都不会听到的，因为它的排水的声音是非常小的。但是它也是有缺点的，就是它的成本是非常高的，因为下沉式的比不是下沉的，它用的成本是高的，因为它是需要放回填材料的，需要做两次防水，这样它的成本就比较高了，施工也是非常复杂的，用的材料也要比不是下沉式的卫生间多一些。它的修补是非常麻烦的，装修完之后是无法再进行修补的，如果出现漏水的问题，想修就得破坏地面，所以这种修补是非常麻烦的。它的占地面积也是非常大的，因为每一层都要下沉，导致卫生间特别的低，而且会给人一种压抑感。非下沉式的卫生间，它的好处就是成本是非常低的，施工也是非常简单的，降低了成本，而且与下沉式的相比的缺点就变成了它的好处，是互补的。非下沉式的卫生间，就是用下水管穿过楼板，连接主管就可以了。它的缺点就是噪音非常的大，因为是露在外面的，所以排水的时候声音很大，睡觉的时候是特别容易失眠的，而且它的漏水概率也是非常大的，排水管穿过楼板的位置是非常多，这也就增加了漏水的概率。

下沉式卫生间，在装修的时候有一个下沉层，下沉层和卫生间地面都是要做防水的，但是也有可能，卫生间的地方防水没做好，或者是后期防水层遭到破坏，就会导致卫生间地面漏水，箱式卫生间若发生渗漏水，维修较复杂，需要将箱式卫生间回填层全部掏除，重新做防水。与普通卫生间不同的是，箱式卫生间推荐做两道防水，第1道防水做在结构楼板的找平层上可以说在装修中有三个地方我们必须重视，如果没做好，哪怕你房子装修的再漂亮、再高档，那么它也是残次品。

下沉式卫生间的构造相比非下沉式卫生间结构略微复杂一点，下沉式卫生间是指卫生间的地面比卫生间外面的过道、客厅下沉（低出）30-50cm的构造，现在有部分业主没做二次排水，装修好后卫生间用水通过地漏排水，但是有部分水会从地砖渗向沉水箱。一次两次的没事，但是日复一日水位会增高的，造成严重的后果。箱底压强增大，在水电改造过程中，为了做二次排水，卫生间排水管预埋过程中，需要多预留一个暗地漏。

卫生间地面有一个地漏，这是卫生间的标配，也有出于户型的特点；使用蹲便当做地漏情况，那么卫生间地面也就没有地漏。上述两种情况，属于排除卫生间地面积水的一种方式，我们在此将其称为第一次排水。另一方面，从现实的角度来看，二次排水口的价值不大。卫生间地面渗漏，很多时候是缓慢的、微小的渗漏并不会形成持续的水流，也就无法从二次排水口排出。隔层排水”，楼上的卫生间下水管道在你家卫生间的顶部，你家卫生间下水管道在你楼下邻居家卫生间的顶部。

对于大多数用户来说，“下沉厕所”这个概念还很陌生。下沉式厕所属于真正的进口商品，国内也只有个别城市有这种形式的建筑物。沉没的厕所顾名思义，厕所里有坑

我们常见的卫生间和排水管都在楼下家具的天花板上。下沉式厕所是从地面上下来，把排水管留在自己家里。这种建筑形式必须在盖房子的时候做好，以后想改就改不了。

下沉式卫生间的优点

下沉式厕所最大的优点是：

1.不影响邻居(不受邻居影响)

普通卫生间的管道漏水了，我们得去楼下家具的家里修理。如果漏水严重，楼下居民可能会遭受财产损失。不管我们家是故障点还是楼上，这种相互影响的设计都困扰着我们。

下沉式厕所最大的优点是把问题集中在自己家里。谁家的管道坏了，就得去谁家修理。不受楼上居民影响，不影响楼下居民。

2.静音

一般卫生间的排水管都直接暴露在空气中。排水管里的水流动的话，尤其是楼上使用水的时候，自己家的声音会更大。

沉没厕所的所有管道都埋在地下，在自己家用水时几乎听不到声音。楼上用水也不怕。管子和我家之间还有一个地板，隔音效果自然很好！

3.防水效果很好

想想普通卫生间最容易漏水的地方是哪里。——是通往楼下的排水管的边缘。

下沉式卫生间的排水管不需要在地板上打孔。这个防水死角当然不存在。而且我们可以选择二次防水——。可以在凯森(下沉式卫生间的坑底)防水，把凯森填平，然后再防水。双保险，入水管道也不怕漏水。(一般洗手间的入水管在防水层下面，漏水后没有防水层保护，直接漏到楼下。）

下沉式卫生间的缺点

下沉式厕所不广泛流行的原因主要是缺点突出。

1.装修费用高

在普通卫生间前面，我们只需要做个天花板堵住管道。追求静音可以在管道表面多感受一层隔音面。但是下沉式厕所不行。

下沉式厕所的地板是个大坑，我们要填坑。二次防水，回填，平整，这种动作下来了，费用可以装修一半的普通卫生间。

2.修理费用高

不仅装修，下沉式卫生间的后期维修也很贵。就像我们前面说的，下沉的洗手间的管子都在自己家里。管道有问题的时候，我们可以在我家修理。但是重点是，该怎么修理？管道都埋在地下，修理管道必须拆掉地面，拿出回填的东西。另外，回填时使用了大量水泥，去除过程中管道可能会被破坏，如果出现新的问题，地板上的瓷砖、洗涤剂等也要打碎扔掉。3.层的高低

向下移动楼板会影响楼下家具的标高高度。这种沉箱比普通卫生间做的天花板厚得多。如果普通卫生间天花板后面有2.2米的高度，下沉的卫生间在回填后可能在2米以下。

你会选择沉没的厕所吗？

在掌握沉没厕所的优缺点后，我们回答了最初的问题。你会选择沉没的厕所吗？

对于资金充裕的人来说，下沉式厕所的优点很明显。要买下沉式厕所，用钱积累安全感——，最好防水，还最好的管道，用最好的回填材料。在这种情况下，下沉式卫生间不包括维修，所以不需要受到楼上房东的影响。很好。

如果不能负担下沉式卫生间装修的昂贵费用，建议不要选择下沉式卫生间。如果装修不好，你等的是继续拆厕所重新装修。到时候不仅不能安心，还会对自己的钱包造成沉重的打击。