下沉式卫生间防水做法 下沉式卫生间漏水原因

1、许多下沉式卫生间喜欢采用陶粒填充，陶粒下沉产生裂缝，但防水施工未加强，导致防水层出现了开裂，渗水到下部陶粒中，长久积累造成了卫生间下部积水。

2、卫生间的底部防水层与面层防水层在门框部位可能没有交圈，且卫生间地面的坡度效小，主户在使用时，地面水从门框底两道防水层之间进入面层防水的下部，长久积累造成了下部陶粒中积水；

3、卫生间的管道有些设置在防水层的上部，但是管道穿透了立面的防水层，管道的周边无固定和密封措施，导致水从该部位渗到下部的陶粒中；

都说下沉式卫生间防水效果好，可是有些家庭入住后却还是出现了漏水的情况。有些人很疑惑家里防水明明做的很严密，为什么还会漏水呢？询问了老师傅才知道，装修时不只有防水层会影响防水效果，这3个关键地方做错了，防水做再好也白费。

误区一：回填用哪种材料都可以，只要填满就行

由于下沉式卫生间底部有一个箱体，所以在完工后需要对这一部分进行填充。而一些朋友由于缺乏经验，觉得用什么材料都无所谓只要填满就行。也正基于此一些工人会偷工减料将家里的建筑垃圾做填充。

这么做虽然完工后看不出来什么问题，但是入住一段时间就容易发生渗漏。这由于这些垃圾棱角比较多会刮坏防水层。另外它们的重量比较沉也会对楼板造成负担，时间长了会使楼层沉降从而造成渗水问题。

解决方法：

按照规定要求在我们回填时最好是用煤渣或是陶粒来填充。因为这两种东西质地比较轻，不会对楼板造成负压。而且它们有一定吸水性，如果出现渗漏还可以吸附箱体内积水避免渗到楼下去。

误区二：将陶粒直接铺在箱体内部

有些工人在施工时会将准备好的填充物直接放到箱体里。甚至连外边的包装袋也不拆就堆放到卫生间。觉得反正做回填只要填满就可以了。但实际上这种做法会导致填充层不均匀，对楼板压力不平衡。而且也会影响后期做找平。

解决方法：

在我们正式回填以前要在箱体内用红砖或轻质墙体做成400的方格。这样可以使后期的填充更均匀，对楼板的压力也更平均，使整个沉箱底部每个地方都能填满压实。而且这种施工方式可以防止后期箱体内部下沉，也可以防止上面的水泥层发生开裂的问题。

小贴士：

老师傅说在我们砌砖时最好在水管周围也做一下砌筑，这样可以避免后期回填破坏下水管。另外对于砖体的选择师傅还建议最好用多孔的轻质砖。这样在上面做水泥层的时候水泥可以渗入到孔洞内，可以与下面的填充层连接得更紧密。而且这种砖由于质地轻对楼板的压力也比较小。

误区三：回填层上面没做钢丝网

很多朋友以为回填完毕直接做水泥找平就可以了。对于钢丝网的铺设觉得比较麻烦，而且又浪费钱没有必要施工。不过师傅却说这层钢丝网还是比较主要的。由于填充层是比较松散的，如果不铺钢丝网日后上面的水泥层容易塌陷会破坏防水层导致漏水。

解决方法：

在回填完毕以后我们要用钢丝网做成200x200的小格子。之后在上面用水泥做找平就可以了。不过在施工时需要注意一点，由于钢筋比较锋利而沉箱内的防水一般都是提前先做好的，所以在铺设时要注意避免刮坏墙面的防水层。

商品房下沉导致排污水管漏水，首先了解下是原建筑排水管或者沉水弯位置发生漏水，则进行拆开进行原因排查，如果不是装修时候造成管道破损，则是由物业管理处来负责进行维修及相关责任赔偿。

下沉式卫生间引起漏水的主要原因是卫生间基层没有处理好便开始施工，或没有修补好沉箱底部的平整问题便进行混凝土浇筑，再或者是存在蜂窝麻面，导致接缝处并不密实。

卫生间漏水有很多原因，普通防水涂料质量不达标，墙面粗糙部分没有找平，关键部位防水没有做好，工人操作不规范，没有按照流程顺序做防水，都有可能造成卫生间出现漏水情况。我来告诉大家是会出现漏水的，因为地漏如果与下水管未连接到位，中间就会产生空隙，卫生间水就会慢慢的在空隙中往下渗，经过长时间的积累就会出现漏水。

防水层干透之后就是薄薄的一层膜，很脆弱，稍微锋利一点的建材一划，就会把它划破，一破自然就会往外漏水了。所以你家出现漏水，极有可能在回填的时候，或在贴砖地面找平的时候，破坏到了防水层。卫生间防水施工的时候，阴阳角和下水口是薄弱环节。在施工的时候如果不规范，没有用水不漏做细部处理后期会导致卫生间漏水问题的发生。

卫生间的水会少量渗透进入水泥砂浆层，但是由于有防水层的存在及渗入水正常的蒸发，砂浆层不会有大量水存在，并不会造成漏水。万一有大量的水渗透进水泥砂浆层并且防水层被破坏，就会造成漏水。楼体下沉导致卫生间防水破坏，新房子都会有个楼体的下沉期一般也就几年就稳定了，所以楼体下沉会导致防水层开裂，你防水做多少层都没有用。

楼体下沉导致卫生间防水破坏，新房子都会有个楼体的下沉期一般也就几年就稳定了，所以楼体下沉会导致防水层开裂，你防水做多少层都没有用。

现在房屋的卫生间都设计为下沉式，在未回填之前就是一个坑，由于它是现浇而成，在短时间内即使给它装上水，也不会有明显滴哒的漏水现象，充其量也只能看到顶板潮湿。二次排水地漏没装，虽然第一层地漏，也装了二次排水，但如果没安装二次排水地漏，或者地漏被堵住，都会造成沉箱排水困难，积水过重会渗漏。

一般卫生间漏水都不是水管漏水，只要不是水管漏水，把地刨开，清理、找平，然后做防水，这是第一天，第二天再做一次，第二天的晚上做闭水试验，第三天空一天，第四天就可以贴转了，大约三天可以贴好，然后吊顶，装洁具，基本差不多。

①拆除卫生间面砖及原防水层并向下拆除5㎝或全部拆除陶粒层（含水严重的）→②新做水泥沙浆（1：3）找平

层3㎝厚→③过门石、穿墙管部位等细部作法处理→④新做“雨虹“丙稀酸HCA-101防水涂料2㎜厚→⑤闭水试

验→⑥恢复面砖→验收

二、施工要点：

1、拆除卫生间面砖：

要求拆除面砖、原防水层并向下部拆除陶粒混凝土：若卫生间垫层陶粒含水量大则须将陶粒全部挖到底，若陶粒

含水量不大则只需要向下拆除5-10㎝。拆除过程中尽量不损坏室内的卫生器具；拆除后的渣土应装袋运下，不得

在室内堆放；拆除过程要做好防尘，以免污染室内环境；

2、新做水泥沙浆找平层：

水泥沙浆采用室外预拌或者购买已经预拌好的成品砂浆，不得在室内拌制沙浆。

3、过门石、穿墙管部位等细部作法处理：

3.1过门石的处理：

①、将门坎部位的面砖（剔除15㎝）和并将过门石先拆除；

②、在门坎部位从结构面做水泥沙浆向卫生间倒坡，高为2㎝；

③、延门的边缘剔除陶粒5㎝深，并清理干净；

④、将剔除部位底层防水涂刷到门坎部位；

⑤、门框与结构面之间（竖向与底面）用硅铜中性密封胶崁填；

⑥、将防水层从平面延到门坎面，确保底部与面层两道防水交圈；（注：并将门框面涂刷防水涂料。）

⑦、将拆除部位恢复；

⑧、用缓凝型堵漏宝粘贴过门石；

⑨、用中性密封胶崁填过门石与卫生间地面之间的缝隙（与防水层密封）；

（过门石与卫生间地面面砖之间要保证3-4㎝的高差）。

3.2对穿墙管的防水处理：

①、剔除穿墙管与立墙交结处的上部的面砖尺寸为：15*15㎝，穿墙管底部向下剔除（10㎝深、长和宽为10㎝）；

②、在穿墙管的周边剔槽尺寸为：宽2㎝、深3㎝；

③、在槽类崁堵漏宝和密缝胶；若是混凝土墙采取在管周边注浆即能密封又能固定的作用；

④、在管根部位涂刷防水层要求先做涂料增强层（先涂刷三遍加无纺布），管根部位的防水层要与原立面的和面

层的防水层连结成整体；

⑤、对修理部位进行闭水试验，不漏水为合格；

⑥、恢复面砖等构造。

注：专业公司对管要打压检查，查找和排除管漏水，管若漏水必须开挖修管。

下沉式卫生间防水怎么处理？这样做70年不漏水！

近年，开发商卖的房子的卫生间，大都是下沉式的。如下图的结构，卫生间比房间平面低30-40cm。

下沉式卫生间缺点：1、防水处理比较麻烦，装修费用较高。

2、有漏水的隐患，维修比较麻烦，因为中间填充的砂石层或陶粒层，时间长了会逐渐下沉，上面的水泥层、防水层就会有裂缝，水会漏下来到填土的区域。因为下面又有防水层，水漏不出去，结果就积在填土层，时间长了，整个填土层就充满了水。最终，随着时间的延长，下面的防水层也会漏，大量的积水就泉涌而出了。

解决办法：卫生间二次防水

步骤一：把下沉的地面做成斜面，下水管处做成最低，然后在下水管紧挨下沉地面处开口，第一遍做防水，防水要连墙体一起做，墙面防水比沉箱上沿高。

步骤二：混泥土做柱子架空，把沉箱分成若干个600＊1300左右的柱子。这一步很多人都不去做，其实这是相当重要的一个步骤，有了这样一个承重的柱子，上面的混泥土层就不会往下坠了。否则几年之后卫生间地面下沉开裂漏水。

步骤三：钢筋做好预制板，架在柱子上，预制板尽量紧密排列，以保证预制板的牢固和受力均匀。最后倒制混凝土层找平。找平时也要做泻水坡。

步骤四：第二次做防水，墙面和地面防水使用的防水材料要区分。地面使用柔性防水材料，墙面要使用刚性防水材料。防水层干了之后，要刷一遍素水泥浆保护它，以免铺地砖和贴瓷片时刮伤。保护层干了之后才能上人和做下一步的瓷砖铺贴工作。

这种工艺的优点就是即使发生渗漏，进入下沉区的水会从下水道流出去，不会发生淤积。这一点是关键。

小乔走访：

自装业主，泥工做的防水大都是沙石和建筑垃圾填充卫生间沉箱。首先建筑垃圾填充会加重整个楼层负担，建筑垃圾的质量比较重，加上水的浸泡就更是负担。建筑开发商在做卫生间结构的楼板时一般只有8公分甚至6公分，按建筑框架结构空心板设计，楼板变形控制的荷载为228kg／m2．以上荷载均不包括楼板自重及灌缝重梁，这个建筑垃圾填充都是超标了，如果防水并没有做到位，建筑垃圾加上部分渗水，对于楼盘的承重问题将产生影响；其次由于建筑垃圾外形并不一致，有一些存在锋利的边角，可能会刺破水管，给工程带来风险；同时不规则的建筑垃圾踩实以后可能产生塌陷；而且建筑垃圾的填充导致后期维修成本变高，因为在建筑垃圾填充压实的过程中一般会掺入水泥砂浆，凝结以后如果卫生间出现问题，只能打开整个卫生间地面砖和沉箱。

多数装修公司，使用陶粒填充，沉箱下层做防水，但陶粒压得再扎实也是会有缝隙，受力久了之后，会产生轻微下陷，并且陶粒炉渣的棱角的，下陷之后会破坏最底层的防水，这就是为什么有的房子时间久了卫生间漏水，严重的还会危害到楼下的住户。上面的坡度放水也会受到影响，有的卫生间时间久了会发现上面有积水，就是因为放水的坡度受到了影响。

小乔推荐：下沉式卫生间防水怎么处理。就按小乔推荐的方法来做。虽然搭建预制板的方式造价会比较贵，但是隐蔽工程是装修的重中之重，宁愿前期多花些钱也要把隐蔽工程做好。

现在很多家庭住房都是下沉式卫生间，因为这种卫生间可以有效隐藏水管，但是做防水时要下一定功夫，做不好的话可能会出现漏水问题。那么，家庭住房下沉式卫生间如何做防水呢？具体要通过沉箱防水、搭建隔断、水泥浇灌这三个步骤进行。

针对“家庭住房下沉式卫生间如何做防水”这个问题，首先要从沉箱底部开始做防水。防水高度要达到40公分以上，防水的标准是要保证地面上的水直接通过地漏排出，而不会渗入到沉箱内。防水作业至少进行两次，下一次要在保证上一次完全晾干后再进行。

针对“家庭住房下沉式卫生间如何做防水”这个问题，其次要在沉箱上搭建隔断。每个隔断的尺寸建议以40公分为边长的正方形，材料建议选择红砖配合水泥混凝土。隔断搭建好后，在每个隔断中填充炉灰渣等具备吸水能力的材料，填充的过程不要按压，让材料自然漫盖，这样它才能保持蓬松的结构，能够更好地吸收水分。

针对“家庭住房下沉式卫生间如何做防水”这个问题，最后在搭建钢筋结构上进行水泥浇灌。待每个隔断都填好吸水材料之后，在隔断的上方铺设以20公分为孔距的钢筋框架，如果想要更大的承重力，可以增加钢筋的密度。在搭建好钢筋结构后，在上面浇灌水泥，浇灌过程必须一次完成。待水泥结构晾干后，在表层涂刷一层防水材料，对整个机构进行二次保护。

下沉式卫生间虽然防水比较麻烦，但这是一劳永逸的方式，如果做好的话就不用担心漏水的问题了，如果不认真的话，可能会造成开凿地面、破坏管道、重做防水等很多更大的麻烦。