中式装修背景墙怎样装修

我有该项目的相信信息，可以提供给你，你做一个参考。听说之前要做酒店的，应该不会太差！应该还不错的！！

一、项目相关合作单位

1、开展商全称？其公司性质？

答：新威物业发展有限公司

2、开发商办公地址？

答：科创路与太白南路交汇西北角

3、由哪家建筑设计公司设计的？

答：

4、承建商是哪一家？建筑质量如何

答：

5、是由哪家监理公司提供监理？

答：

6、是由哪家物业管理公司管理？

答： 新威物业

二、项目经济技术指标

7、占地面积多少？

答：

8、总建筑面积是多少？其中住宅建筑面积是多少？

答：43450平米，公寓17850平米

9、容积率为？绿化率为？建筑覆盖率为？

答：容积率26绿化率15

10、住宅使用年限为？起止时间是？

答：40年.从2015年6月1日至2055年5月31日

11、项目位置是？

答：科技路与太白南路交汇处向南200米

三、项目规划设计

12、建筑栋数是？建筑层数是？住宅标准层高是？

答：总高22层.1-5层为商业.6-22层为公寓.1-5层高4.8米，

6-17层3.6米层高.18层4米层高.19-22层2.9米层高

13、总户数是多少？

答：公寓289户

14、有多少停车位？是否人车分流？

答：400

15、户数车位比是多少？

答：1比1.2

16、车位是出租还是出售？

答：出售/出租

17、车位的租金是多少？

答：

四、户型设计

18、共有几种户型，建筑面积分别为多少？

答：44.55平米51.15 平米62.64 平米 95.42平米

19、A户型开间多少？进深多少？卧室开间？厨房面积？洗手间面积？送露台的面积？

答：开间3.75米 进深11.2米

20、户型奇偶层有什么区别？

答：无

21、B户型客厅开间多少？客厅进深多少？卧室开间？卧室进深？厨房面积？洗手间面积？送露台的面积？

答：开间3.75米 进深11.2米

22、C户型客厅开间多少？客厅进深多少？卧室开间？卧室进深？厨房面积？洗手间面积？送露台的面积？

答：开间3.75米 进深11.2米

23、D户型客厅开间多少？客厅进深多少？卧室开间？卧室进深？厨房面积？洗手间面积？送露台的面积？

答：开间3.75米 进深11.2米

24、公寓设计特点

答：纯玻璃幕墙外景效果美观上档次，户型整端双核心筒结构，户型灵巧可变可自由分割，精装交付拎包入住

五、交楼标准

25、作为多层建筑是否带电梯？电梯品牌？

答：带电梯；电梯品牌是广州铃木电梯

26、公共部分外墙装饰材料是？

答：瓷砖

27：入户大堂装修标准？

答；4.8米调高，汉白玉加天然石材结构

28：装修标准是？装修价格水平？

答：见通告

29、主体结构是？开以打通吗？

答：框架结构；可以打通

30、标准层高是多少？

答：标准层高36米

31、小区有无围墙？什么材质?有多高？

答：无

32、交楼时有无防盗门？

答：有

33、可否安装防盗网？

答：可以

34、是否每个厅房都预留空调安装位？分体还是窗式？

答：统一中央空调

35、每户预留多少电话线接口？在什么位置？

答：1-3个客厅和卧室

36、有无高速互联网接口？

答：本小区光纤入户

37,是否设置电视有线插座？

答：有

38、每户的用电容量是多少？

答：

六、项目销售信息

39、开始认购时间？开盘时间？

答：2016.11.15

40、住宅均价是多少？

答：8500

41、具体的认购方式如何？具体有那些优惠措施？

答：待定

七、项目周边环境状况

交通

42、附近具体的公交线路有那些？

答：6.14.16.34.35.106.205.218.220.210.268.311.312.313.211.207.503.508

43、附近地铁是？？

答：地铁3号线太白南路站

44、附近道路有那些？路况如何？

答：科创路，科技路，太白南路

治安

45、项目附近公寓名称

答：上上国际城 ，新一代公寓，嘉天国际，科创小区，丽湾蓝岛

46、周边治安状况如何？

答：治安状况良好，随着区域新建项目带来素质人群的增多，治安越来越好

47、属于那个派出所管辖？

答：电子城派出所

48、附近有无巡警巡逻？

答：有

 商业配套

49、附近有那些购物场所？

答：高新世纪金花，高新金鹰国际，民生家乐购物广场，宜品生活世纪金花，五环工厂，华东服饰等

50、附近有那些银行？

答：中国银行、建设银行、邮政储蓄、工商银行。

51、附近有那些餐饮配套？

答：盛运涮烤，顺风肥牛，良食记，宽肚茶肴馆，蜀汉商品火锅，大海子，德克士，丽江龙继鱼火锅等以及各种面食小吃

 教育、医疗设施

52、附近有那些学校？

答：西安电子科技大学，西安石油大学，文理学院，培华学院，美院等

53、附近有那些医院？

答：省第三医院，省人民医院，交大一附院，高新医院，省康复医院等

七、项目优劣势

54、优势是？

答： 户型创新，结构合理，分割灵活；

区域生活氛围浓厚，交通便利，教育、餐饮、购物等生活配套完善；区域三级市场比较活跃，项目投资价值凸显；

55、不足之处？

答：规模较小

八、项目升值潜力

56、升值因素有那些？

答：①区域三级市场成交活跃；②区域同类物业供应量较少，市场压力较小；

③区域房价区域相比具有绝对优势；④

57、项目周边住宅租金水平

答：单房出租房源较少，租金水平大约25-35元/㎡左右，一房最近水平大约在

20-30元/㎡左右。带装修、家私、电器的户型租金至少会增加5元/㎡。

九、物业管理

58、物业管理公司有无管理经验？

答：有

59、是否要预付管理费？

答：是，具体将由物业管理公司确定

60、水电煤气如何收费，有无管道煤气？

答：水6.7，电1.3

61、小区有无独立的供电设备？

答：有，提供给消防、电梯使用

62、管理费收多少钱每平米？

答：2.6元

63、社区有无与派出所相连接的报警系统？

答：有

64、社区有无红外线监控系统？覆盖面如何？

答：全部覆盖

65、保安迅更密度如何？

答：非常迅速

66、有何家居智能化设施？

答：

十一、按揭

67、哪家银行提供按揭？

答：中信银行

68、可做几成按揭？

答：5成

69、办理按揭需要客户提供那些资料？

答：认购人本人身份证、户口簿复印件；结婚的客户提供配偶身份证、户口簿、结婚证复印件；收入证明（如单位提供证明书、存折、营业执照等）；签署《贷款申请书》；银行新开户存折；购房首期收据；当银行批准给予贷款，贷款人需带身份证、户口簿原件到银行办理贷款手续，如已婚人士还需带双方身份证、户口簿、结婚证原件到银行办理手续。

70、按揭购房客户与开发商签完买卖合同，交足应付款项后，何时办理按揭手续？

答：约1个月左右办理

71、按揭费用有那些？

答：按揭费用包括保险费（贷款金额×对应贷款年限利率）、抵押登记费（100元）、律师费（500元）、港澳台人士还须缴纳贷款合同公证费（贷款金额×3‟）和买卖合同公证费（房款总额×3‟）、印花税（贷款金额×0.05‟）。

72、合同上有两个名字，一方不能来办按揭，怎么办？<br>答：当事人写委托书，双方到公证处公证

十二、入伙

73、开发商应在房屋交付使用时向业主提供什么？

答：房屋使用说明书和房屋质量保证书

74、业主入伙还需要交那些费用？

答：办理房产证时需要缴纳契税（总房款×3％）、大修基金等。

十二、相关知识

 房地产基本概念

74、什么是房地产买卖？

答：是指房屋所有权和土地使用权的买卖

76、什么是房地产抵押？

答：是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为，房地产按揭属于房地产抵押的一种形式。

77、什么叫一级市场？

答：一级市场是指土地使用权出让的市场，即国家通过其指定的政府部门将城镇国有土地或农村集体土地征用为国有土地后出让给使用者的市场，出让的土地可以是生地，也可以是经过开发达到“七通一平”的熟地。

78、什么叫二级市场？

答：二级市场是土地使用者经过开发建设，将新建成的房地产进行出售和出租的市场。即一般指商品房首次进入流通领域进行交易而形成的市场。

79、什么叫三级市场？

答：三级市场是购买房地产的单位和个人，再次将房地产转让和租赁的市场。也就是房地产再次进入流通领域进行交易而形成的市场。

80、土地取得方式？

答：取得的方式有拍卖、协议、招标

81、什么叫用地面积？

答：是指城市规划管理部门正式规定的项目用地范围面积

82、什么叫实用率？

答：是指套内面积与建筑面积的比值

83、什么叫容积率？

答：称建筑密度，是建筑的各层建筑面积之和和用地面积的比值

84、什么叫绿化率？

答：绿化率：是指规划建设用地范围内的绿地面积与规划建设用地面积之比。

85、各类型物业土地使用年限为多少？

答：住宅使用年限为70年，工业、教育、科技、文化、卫生、体育、综合用地为50年，商业、旅游、娱乐用地为40年。