挂靠其他建筑设计院得多少资金啊?还需要自己注册一个公司名吗?
挂靠一个其他的设计院不需要资金,就是用他们的资质,就是有活了该他们的章,用他们的图签,但是得给他们20%的设计费(含税),需要自己自己注册一个公司名。
自己注册公司,得弄个甲级,注册资金500万,而且还得找3个一级注册建筑师,3个一级注册结构师,水暖电一级注册各一个,前提是你自己注册的话的有活,有关系。如果没有还是用别人的资质。
相关法律:
第一
《建筑法》已对挂靠行为作出了禁止性规定。《建筑法》明确禁止挂靠行为,该法第二十六条明确规定“禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、营业执照,以本企业的名义承揽工程”。
第二
挂靠人与被挂靠企业之间的“挂靠”行为的效力。各地法院在审理涉及挂靠纠纷时,对于挂靠人与被挂靠企业签订的《合作协议》、《分包协议》或《内部承包协议》一般都认定为无效。
《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条也明确规定“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工公司名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得”。
第三
关于被挂靠企业与业主方签订的总承包施工合同效力问题。关于被挂靠企业与业主方签订的施工合同效力,法学界主流观点均认同司法解释的意见,该解释第一条明确规定“建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”。
因此,只要是确有证据证明没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与业主方签订总承包施工合同,则该施工合同将被认定为无效。
依笔者看来,该条规定无疑对业主方具有非常大的法律风险。为什么这么说呢,请看该司法解释第八条规定“承包人具有下列情形之一,发包人请求解除建设工程施工合同的,应予支持:将承包的建设工程非法转包、违法分包的”,该条司法解释得以成立的前提显然是总承包施工合同有效。
也就是说,如果出现了承包人将建设工程非法转包或违法分包的情形,发包人仅仅具有总承包施工合同的解除权,而没有宣告总承包施工合同无效的权利。
可以登录《中华人民共和国住房和城乡建设部》官网,进行设计单位资质信息的查询,来确定设计院是否是挂靠。挂靠全称是企业挂靠经营,指机构或组织从属或依附于另一机构或组织。 《 建筑法 》第二十六条规定,承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书,并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。 禁止建筑施工企业超越本企业资质等级许可的业务范围或者以任何形式用其他建筑施工企业的名义承揽工程。禁止建筑施工企业以任何形式允许其他单位或者个人使用本企业的资质证书、 营业执照 ,以本企业的名义承揽工程。
业内收费一般为3%-5%,但没有固定点位,有的低的2%、1.5%都可以,高的7%、8%都有可能,一般来说,造价越高,工程挂靠单位的资质越低,收的管理费率就越低,反之就会高一些。
不具有从事建筑活动主体资格的个人、合伙组织或企业以具备从事建筑活动资格的建筑企业的名义承揽工程是工程挂靠的一种表现形式。
利:
1.省事。找几个人买几台电脑就能开工,甚至直接找外单位的人私下接单出图即可。
2.省钱,成本就是出图的图纸钱。当然会有挂靠费,但是并不高。
3.省心,不用养人员,交社保,办档案,工商税务年审执法计划生育都不用管。
弊:
1.受制于人。工程期很长,并不是图纸出了就完事,以后设计院盖章很多,有那一个不给你盖章了,就很被动,设计费就会出问题,甚至惹官司。
2.没法发展。如果收入增加或者项目变多,就要增加人员和投入,试想一下连自己的资质都没有怎么能扩大业务规模。只能单个项目小打小闹。
3.名声不好。这个就不说了,都明白。
营业执照和经营许可证区别:
1、颁发部门不同:根据法律规定,营业执照是法律主体进行市场交易主体资格的法定证明,营业执照由工商局颁发,每年年检;经营许可证,是法律规定的某些行业必须经过许可,而由主管部门颁发的许可经营的证明,如药品经营许可证等。
2、两者办理范围不同:营业执照是工商企业或个体经营者都需要办理的证件,没有这个证件,就是无照经营行为,是违法的;经营许可证是做某种方面的生意所必须取得的证件,这个证件必须在办理营业执照之前取得,也就是所谓的前置许可审批文件,例如卖烟的话,需要在办营业执照之前取得《烟草零售经营许可证》。
营业执照含义:
是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。其登记事项为:名称、地址、负责人、资金数额、经济成分、经营范围、经营方式、从业人数、经营期限等。营业执照分正本和副本,二者具有相同的法律效力。正本应当置于公司住所或营业场所的醒目位置,营业执照不得伪造、涂改、出租、出借、转让。
经营许可证含义:
是法律规定的某些行业必须经过许可,而由主管部门办理的许可经营的证明,如烟草专卖许可证、药品经营许可证、危险化学品经营许可证等。
提交资料:
确认地址信息、高管信息、经营范围,在线提交预申请。在线预审通过之后,按照预约时间去工商局递交申请材料。
在工程设计行业中,很多人有一定业务,但是并不是很饱满,要申请维护一个资质的费用又很高,就形成不少挂靠有资质单位来经营业务的,但有时候需要给挂靠单位缴纳不少的管理费。
进入设计院,也就是从事结构设计,估计是大多数土木学子的梦,至少从事技术流的小伙伴一般都想去做结构设计,且默默认为大学的课程就是为结构设计准备的。比如核心课程:三大力学就不说了,钢筋混凝土、高层、钢结构、基础工程、抗震这些都是为设计准备的。但是设计院毕竟招人太少,对学历要求较高,导致设计院的门槛越来越高,一般都是学霸级的人才相对容易进设计院。