摆放空调外机的阳台究竟由谁使用

家住本市富丽湾景苑的柴先生最近很是苦恼。原来，同住四楼东面的邻居唐先生在自家阳台西侧装了台空调外机，这个位置正好在柴先生家客厅窗户的对出，而且外机正面出风口就对着柴先生家的阳台。夏天特别是午休时分，这空调一开，外机带来的热气和噪声搞得柴先生一家是苦不堪言。柴先生多次和唐先生一家交涉，但唐先生坚持认为这是他使用自己外墙的权利，而且若是改变空调外机的位置，所需要安装的连接线会过长而影响美观和便利。由于交涉无果，无奈之下，柴先生想到通过法律途径解决这一纠纷。慈溪市人民法院经审理，最终判决支持了柴先生的诉讼请求，要求唐先生拆除涉案的空调外机。

法院认为，房屋业主虽然有利用自己房屋外墙和专属部分的权利，但是其权利的行使不得违反法律法规和国家规定，不得侵害他人的合法权益，其应当按照《民法通则》所规定的“方便生活、公平合理”的精神处理与相邻方的相邻关系。根据相关国家标准，结合空调说明书上有关型号及技术参数的具体内容，唐先生家安装的空调外机与柴先生家门窗的距离小于同规格空调的安装距离规定值；同时，其噪声排放违反了国家标准对于包括居民住宅在内的1类声环境功能区环境噪声限值的规定，因此，必然会对柴先生家造成影响和妨碍。另外，通过现场勘查后发现，另行选定合适的外机安装点所需的连接线也在空调说明书指明的合理长度内，所以，调整外机位置也是具有可行性的。法官建议，在空调安装的场合，户主应尽可能请专业人士进行，而空调专业安装人员在安装空调外机时也应当严格按照国家有关规定和说明书内容进行，避免安装位置选择的任意性。做到对自己负责，也对他人负责。

纠纷虽然解决了，但因一台空调引发的邻里小矛盾最终闹上法庭却是我们所不愿看到的。在土地资源日益紧张的今天，越来越多的人告别了独门独院的生活，搬进了公寓楼，这种发展趋势在城镇更为明显。住户密度提升的同时，邻里间的各种摩擦也与日俱增，这是因为相邻单位在建筑结构、管道铺设等方面的相互依附性变得更强。常言道：远亲不如近邻。彼此能成为邻居也不失为一种缘分。如果在日常生活中，大家能彼此设身处地地站在对方立场上想想，宽容大度些，互助礼让些，那我们的生活就能多出不少人情温暖，我们的社会也才能实现真正的安定和谐。

1、国家质量技术监督局发布的国家空调安装标准中有此规定。如邻居起诉到法院，你败诉的可能性极大。

2、因你的住房情况特殊，鉴于邻里关系，建议协商解决。如双方无法协商，可以请居委会或物业调解。

物业公司、社区或者是法院。

这种纠纷大多数时候是由于相互之间没有好好沟通，或者是其中一方蛮横无法有效沟通所致。

作为小区的物业公司，是有责任也有义务来规范小区住户的一些行为的，也同样肩负有调解纠纷的责任。物业公司调解不称的，可以直接找社区或到法院起诉。

第一个问题，问开发商或者物业，他们可以说清楚。

2：如果第一个搞清楚了就清楚了。

3：楼下那家实在太较真了，你理亏也就是把他家打漏，而且还不是你的主要责任，是装空调的问题，理论上你可以去找装空调的那边让他们来处理，因为是他们在装空调时没有注意而导致的问题。

如果我3说的没错的话，你的做法很多，要么图清净直接让装空调的重新给你装一遍（按我的说法就是这些是他们应当做的）

要么无视楼下的。楼下的如果还较劲，就物业解决，没必要为这点小事伤和气，问题解决了就行了。

一男子给新家安装空调，发现外机为被邻居霸占，拒不挪走，无奈上诉至法院，法院给的判决是要求邻居清除任何在外机位上的障碍，其次也不能用其他的方式干扰男子安装及使用空调主机。

男子发现自己的空调外机被邻居霸占

这名男子和邻居是复式两层房屋。由于这位男子一直在装修，没有留意自己的空调外机位置，等自己再进行安装空调的时候，发现自己空调外机已经被邻居霸占。根据自己的外墙平台上安置了一台空调外机和空气能热水器外机，他把自己的外机占了之后男子的空调外机无法进行安装。男子多次找到了邻居进行协商，要求还给自己房间主机位置上的空调外机。但是却遭到邻居的拒绝，为此男子出于无奈，将邻居告上了法院。

男子和邻居之间的争吵就是由外墙原因，男子购买的房屋外面应该是属于他安装外机位置，但是邻居已经在男子所购买的房屋外面安装了一台空调外机和空气能热水器外机导致男子的空调主机无处安放，为此作为一栋楼的小区邻居，对于外墙应该是公平合理，邻居做法已经影响到了男子的正常生活。但是经过男子和邻居多次的商讨以及协调下并没有协调成功邻居一口咬定不会搬走自己的外机，所以男子出于无奈之下只能通过诉讼来解决问题。

法院的判决就是要求邻居清除外机

因为在房屋外面是属于共同物品，由于邻居已经占用男子的调外机位置导致男子无法正常安置自己的主机位置，所以法院最终判定的是要邻居排除妨碍，邻居已经占用了男子的主机位置可以排除妨碍，排除妨碍的同时用其他的方式来干扰男子安装或使用空调主机。这位邻居本着想是用男子的位置来安装自己的两个主机，邻居个人简直是非常的自私自利，而经过男子多次的商讨也没有效果，最终男子无奈之举把邻居告上了法庭。法庭是公正的，对于这种自私自利的人不会维护，所以法院要求把位置还给男子。

总结

这件事情告诉我们，如果邻居不进行调节，那么就用法律来维护自己。这位男子就是发现自己的空调外机位置被邻居霸占过多次商讨，邻居坚决不同意男子出于无奈就把邻居告上了法庭，法庭也给出了公正公平的决择要求邻居把外机的位置搬走，而且不要妨碍男子安空调和使用空调。对于这样自私自利的人，如果自己不能进行调商解决，那就用法律来制裁他。因为对于建筑物两个人是有共同合理义务，而这名邻居没有做到公平，公正，合理义务，甚至还影响了男子的生活对于这样的合理使用。邻居做的非常不合格。

（一）业主、使用人或管委会可提请物价部门重新核定，物价部门可依据物业管理实际发生的费用，结合其服务内容、质量、深度及用户的意见重新核定(二)物业管理公司认为有关费用标准过低的，不得擅自提价，一方面可与管委会协商一致后提价，一方面可提请物价部门根据有关费用的变化情况调整其标准(三)如果不能通过上述方法解决，那么业主也可以向当地消费者协会反映情况最终的途径，也可以说是最有保障的途径就是起诉了。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一条 中华人民共和国民事诉讼法以宪法为根据，结合我国民事审判工作的经验和实际情况制定。

法律分析：1.首先，准备起诉的当事人须满足适格原告的条件，即拥有诉讼权利能力和诉讼行为能力，并且与发生的纠纷存在利益关系，还应满足主体条件（须是公民、法人和其他组织）。2.其次，原告向法院申请立案时，需要提供明确的被告信息，如姓名、身份证号、住址等。3.第三，原告提起诉讼要能清晰的表明自己的诉讼请求，并且能够充分的陈述案件基本事实和理由，以便在立案后法官可以尽快了解和判断案件的基本情况。4.第四，要判断所要提起的诉讼是否应当由法院主管，比如劳动纠纷应先向劳动争议仲裁委员会申请仲裁、约定了仲裁条款的合同纠纷应向仲裁机构申请仲裁。还要根据管辖判断规则，选择有管辖权的法院。5.最后，一般情况下，如立案庭经形式审查符合上述条件时，会在七日内予以立案并作出通知；如不符合，也会在七日内作出不予受理的裁定。此外，如果在立案后法官发现不符合起诉条件时，会作出驳回起诉的裁定。对法院作出的不予受理和驳回起诉的裁定，当事人可以申请上诉。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》

第一百二十条 起诉形式起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

第一百二十三条 立案和受理人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理原告对裁定不服的，可以提起上诉。

可以找居委会、物业公司等第三方来协调解决。

如果在安装的过程中，或者安装后确实不影响邻居的正常生产或者生活。那就是邻居影响了你的正常生活，妨碍了你的正常行为。在协商未果的情况下，可以到当地的人民法院起诉，要求排除妨碍。经人民法院调查取证后会采取强制措施。

另外邻居之间最好还是协商解决，可以求助于居委会，社区，物业，把诉讼放在最后。如果实在解决不了，那就看看将空调的位置移下，这样邻居可能就会退一步了。

邻里关系相处注意：

一、与邻居相处时，保持一颗热忱的心。

其实当我们在与邻居谈话时保持一颗静静的心，用心去沟通，不要带着一种心存余悸去交谈，人与人之间的距离是通过沟通来拉近的；在邻居需要帮助的时候尽量保持热情心态。

二、勤沟通，勤交流，缩短彼此的距离。

沟通是一座桥梁，能搭近人与人之间的距离，沟通是一扇窗户，能打开我们的心。在现实中很多邻里之间沟通真的很少，有时可能因为邻居不小心做错了一件小事，就一辈子都不说话了，搞得跟仇人似的。

市民遇噪音扰民可拨打12369向当地环保部门进行投诉或，或联系当地城市管理部门或110协商解决。 如仍不能解决，只能委托律师起诉，要求停止侵害。 

法律依据

根据《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。

第六十一条受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理。

调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。因此，在生活中噪音扰民是很常见的情况，比如说我们每天看到了广场舞就有可能造成噪音扰民的情况，大家可以拨打12369进行举报，或者是通过其他的方式进行维权，才能有效的进行处理扰民事件。