商住两用的公寓楼是如何收取水电费?
商住两用的公寓楼是如何收取水电费?商住两用公寓，基本可以确定就是商业用地，水电费是按照商业水电费收取，是住宅标准水电费的2倍左右。
如果合同中没有明确中没有明确说明的情况下，要看其用地规划许可证上是什么性质的用地，如是商业用地，按商业用地标准收水电费；如是住宅用地，按住宅标准收；还有一种情况是商住综合用地，那就要结合开发商报建时，在水电计划这一块与供水供电部门是如何定位的。
开发商可以把商业部分按商业报，住宅部分按住宅报的，但多数情况下是根据这一综合体中哪种形态比例更大来确定，而且供水供电部门也希望是按商业标准来定。如今随着生活条件的改善，人们的生活条件也逐渐变得越来越好，很多人都喜欢购买公寓楼，公寓楼不单住着舒适，设计也还非常美观。那么，下面小编就来介绍下什么叫公寓楼。
一、什么叫公寓楼
公寓就是单间，带有单独卫生间和厨房，生活设施齐备的居住形态。公寓一般有以下特点：1、大多数是用于投资性质的，因此一梯N户，安全性、隐私性差，乘坐电梯也很不方便；2、麻雀虽小但五脏俱全，多数属于精装修，随即入住，十分方便；3、产权是属于商业性质，通常40年；4、用水、用电等集中于商业管理，费用和成本都很高。
二、公寓投资的优势
1、 公寓不会限购限贷。目前很多一二线城市都对商品房执行限购政策，而公寓不会执行限购限贷，这对于想投资房产的买房者来说是一个优势。
2、 公寓的面积小，总房价低，购买的门槛也低。一些单身人群或是三口之家用来居住过度或是投资都是很好的选择。
3、 公寓好出租，同时租金收益高，能够使用租金来支付房贷，这样经济压力会更小。
4、 公寓使用灵活，不仅能办公还可以自住。如今的公寓通常面积都比较小，大部分的面积都是在46平方米左右，很适宜小家庭居住和投资。现在房价高昂，相比与住宅房上百万的房款，公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本等优势。
5、 公寓的配套设施完整，环境优美，位置繁华，生活方便，交通便利，附近学校、银行、商场、医院等应有尽有，居住快捷舒适。
6、 公寓附近人流量大，流动人口多，拥有商业支撑，很好出租，且租金价格合适。另外，公寓发展前景良好，升值空间大，未来要出手也容易。
总结：以上就是小编介绍的什么叫公寓楼的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
【算一算你家装修要花多少钱】
如今市面上的房屋类型有很多，比如公寓就是其中一种。那么问题来了，你知道公寓水电费标准是什么吗？买公寓的优点有哪些呢？如果你对此感兴趣的话，不妨随我一起来了解下。
公寓水电费标准是什么
公寓水费为5.5元/吨，而电费为0.8元/度。通常情况下，公寓的水电收费标准是普通住宅的2倍。当然，水电费的收取还要根据具体的楼盘而定，关键在于开发商最初在水电局是根据哪个备案的，大多商住性质的都是按照商业来收费。
买公寓的优点
1、小而温馨，适合两人世界
虽然公寓的使用面积受限，但是跟大户型相比，反而营造了一种都市之感，对于新婚夫妇而言在适合不过了。而且小户型公寓，平时打扫起来比较轻松，只要花点心思装扮一下，立马就能拥有一套爱情公寓。
2、麻雀虽小，五脏俱全
公寓面积虽小，但是功能必须齐全。比如：厅卧合一、厨卫间等等，既紧凑又灵活，对于刚步入社会的年轻人而言，用低价格换取一套功能齐备的房子，是很划算的。
3、周边环境好，工作生活两不误
公寓通常都是伴随着城市综合体，而且周边的生活配套齐全，大大节省了时间成本。家门口生活，购物、餐饮以及娱乐一应俱全，在这里生活工作两不误。
4、更个性化的物业管理，安全且周到
此外，公寓的物业管理比较全面，而且配备设施要比一般住宅好。比如：全天候保安服务，二十四小时封闭处理以及高效的家政维修服务。这些都是一般住宅无法满足的。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对公寓水电费标准也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
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由于公寓房和民用住宅性质不一样，为此，水电费可能也不同。那公寓的水电费怎么算？PChouse带大家一起了解下吧。
公寓的水电收费标准会比普通住宅要高。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要高。而公寓一般按照商水、商电的标准，但公寓是按民水民电的标准，具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项的。
一般情况下，公寓水电费的标准是普通住宅的2倍，但具体的收费标准要看当时楼盘的开发商是根据哪个备案的。当地也会有相关的政策法规或者通知，不同的城市其相关政策也可能不同，所以需要以当地的规定为准。
目前水电费的收费标准有两种，一是居民用水用电，二是非居民用水用电，也就是商业用水用电。公寓一般按照商业用水用电的标准，普通住宅是按居民用水用电的标准，而商业用水用电比居民用水用电的收费标准要高。
公寓的电费是0点96元一度，根据地势来定价，最高是1点2元一度，水费标准是22立方内，水价是1点9元/立方，如果用水量超过31立方，那么水价是3点8元一立方，用水量在23立方至30立方之间的，水价是2点85元一立方，不过每个城市和地区的水电费标准会有所差别，所以具体应以当地价格为准。
市场上水电费收费标准有两种，居民用水用电、非居民用水用电。民水和民电的收费标准比商水和商电的收费标准要高。而公寓一般按照商水、商电的标准，住宅是按民水民电的标准。但具体收费标准要看开发商的楼盘是如何立项的，而且还需要看当地的政策法规或者通知，不同地域的城市可能相关政策也不同。
