精装房卫生间如何验收？教你6招全搞定！
卫生间虽然是一套房子里面积最小的房间，可实际上很多房子的问题都会出在卫生间上，尤其是开发商装修好的房子，购房者在验收时一定要特别注意。一般来说，在验收卫生间时，最好能带上小榔头（空鼓锤）、万能表、卷尺、洗脸盆、计算器、签字笔、扫把等工具辅助验收。那么，具体该如何验收精装房的卫生间呢？小编教你6招全搞定！
1、验水
这里主要验的是水管道的堵漏情况和防水系统。将卫生间所有的水龙头打开，拧到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。如果水流不稳定可能是水压不够，水管上有水滴出现则为水管有裂缝或者是水管接口处没有密封好，若出现以上任何一种情况，业主都要找开发商协商。随后别忘记向排水口处灌水，如出现流水声且地面无积水则为正常。检查防水系统时，需要事先和开发商的物业、楼下业主协调好，将卫生间所有的排水口都堵住之后，用大约2cm的水淹没地面，24小时后，楼下没有漏水，就说明防水系统完好。
2、验电
通常的验电顺序为先检查卫生间的插座及开关，和买房时与开发商签订的购房合同里约定的品牌、型号等是否一致，再检查插座、开关是否防水，各个插座的位置和其相应的位置是否对应，发现都合理之后，再逐一验插座是否能正常使用。
3、验管道
验收新房的卫生间管道时，重点要查看的就是管道的安装、是否通畅和密封是否完善。用力晃动卫生间的暖气管和上下水管道，如果发现有松动现象，一定要重新固定。打开水阀查看下水口排水是否流畅，各个管道是否对接正确，放水时可以用卫生纸擦拭上下管道底部，看密封是否完好，有无渗漏。
4、验地砖、墙砖
如果开发商交房时，卫生间的瓷砖是一通到顶的，那么购房者就要利用相应工具，检测墙壁的阴阳角是否为90度，吊顶及地面的四角是否有磕碰现象，并记得用空鼓锤敲击地砖，检查卫生间地面的空鼓率，空鼓率过高或者瓷砖出现开裂和脱落现象，购房者有权要求开发商重新进行铺设。
5、验地面情况
地面验收主要包括两个方面：
① 地面空鼓
前面小编已经提到了地砖，这里的地面验收重点放在离地面较近的墙和踢脚线上。用提前备好的小榔头（空鼓锤）轻敲相应位置，如果传出比较空洞的声音，就说明所处部位与墙面或者地面有缝隙，可以要求开发商返工，再次验收合格（敲击声音沉闷）后，再签收房文件。
② 地面倾斜度
卫生间的地面，正常情况下都会有一定的坡度，方便下水，验收卫生间时，购房者可以在墙角放置一个乒乓球，全方位检测地面倾斜度。
6、验卫浴设施
很多精装房的卫生间都会配有一定的硬件设施，比如说马桶、浴缸、面盆等等，购房者在验收时，一定不要忘记一一检查。
（以上回答发布于2017-01-09，当前相关购房政策请以实际为准）
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现在人们对于房子装修的问题是非常的关心，因为房子是我们居住一辈子的场所，只有好的装修风格才能给我们带来舒适。现在装修的方法有很多，有普通装修和精装修，有的人搞不清楚精装修是什么。什么叫做精装修？精装修和普通装修有什么不同？
现在人们对于房子装修的问题是非常的关心，因为房子是我们居住一辈子的场所，只有好的装修风格才能给我们带来舒适。现在装修的方法有很多，有普通装修和精装修，有的人搞不清楚精装修是什么，和普通装修有什么区别的。在这里，我就和大家来谈谈什么叫做精装修？精装修和普通装修有什么不同？
什么叫做精装修？
所谓精装修主要是指对房子进行了细致的装修，像室内采用木材制作了储藏柜、地面铺设了瓷砖并做了精细化处理，屋顶做了漂亮的吊顶并且安装了精美的灯具等，整个居室在空间设计、施工工艺、软装等方面经过了全面的考虑，精装修之后的房子就可以直接入住了。
精装修和普通装修有什么不同？
1、普通装修并不是简单的毛坯房加装修，是指住房内部已经做了简单的装修，客厅和卧室的地面、墙面、顶面没有做层；厨房、卫生间的地面、墙面和顶棚做了面层；有内门；卫生间有中档的卫生间设备，厨房有料理台、洗涤盆和水嘴；有简单的灯具；没有阳台封窗，一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。
2、设计方面：精装修一般都需要找专业的装修公司进行设计，并且由于装修业主对装修的设计要求非常高，装修的档次和品质直接导致价格过高，普通装修可以自行设计或者请装修公司设计，简单而费用低廉。
3、价格方面：精装修价格比较高，普通装修价格便宜；材料方面，精装修采用的材料比较多、多用于表现美观和档次，有的不一定适用，普通装修采用的材料简单、适用；施工工程：精装修施工过程长而慢，并且细部做法多而精细，普通装修施工过程短而快，细部做法简单。
4、精装修一旦装修好了，再进行二次装修会造成很大的浪费，普通装修一般来说都是当时没有想好怎么装修或者资金不足而进行的先行装修，对二次装修造成的经济损失不大。
什么叫做精装修？精装修就是通过精心装修的房子，只要购买家具就可以入住了，精装修会更加高档一些，所使用的材料也比较好。精装修和普通装修有什么不同？精装修和普通装修治疗的区别还是比较大，其实不管是选择哪种装修方式都是取决于业主的需求，大家只要根据自己的实际情况来选择，一般是没有什么问题。
根据有关规定，“全装修房”是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成的集合式住宅。此外，有关规定还明确，“全装修房”的第一责任人应是开发商，无论房屋本身还是装修工程存在质量问题，开发商都应当负责。
全装修就是设计与建造一体化+建筑与装修一体化，就是用先进制造技术全面改造建筑业，彻底摒弃落后的传统设计与建造方式。全装修房就是用先进制造技术进行个性化制造而成的优质房屋。全装修房一定是高品质和高性能的。与传统设计与建造方式相比，在同等品质的情况下，全装修房一定是成本明显降低，更符合健康、安全和环保的要求。并且能更好地满足个性化消费的要求。
二、精装修的定义
精装修装修标准通常如下：顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对与家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
三、全装修和精装修哪个好
在对于全装修和精装修的选择上而言，不要轻易下决定，还是更应该考虑到自己的实际情况。如果更喜欢自己布置，喜欢自己规划的人较为适合选择全装修对于怕麻烦图省心也希望日后售后有保障的人而言，还是精装修较为适合。在此基础上，精装和全装的装修预算也是不相同的，是应当考虑的一部分，在对此选择上更应谨慎选择，避免超出预算。最后，在房屋交付时也应当仔细查验后再进行确认，最好找有经验的人陪同一起进行验收。
这是 家居严选师第143篇文章
生活中，让我们纠结的事情有很多，比如出门穿什么衣服、中午点什么外卖，新手机要选哪个牌子......而装修就更让人烦恼了~
Andy家装修那会儿，头发可没少掉，光是要不要吊顶这个问题，Andy就跟爸妈争论了很久。
这个想必也是大家比较关心的问题，今天Andy就跟大家分享一下关于吊顶的知识。
01 到底装不装吊顶 支持派：装了显大气啊
选择吊顶的家庭一般从功能性与美观度方面进行考虑，因为吊顶可以隐藏管道和电线，同时让整个家更有层次感和造型感，更加美观。
但事实上，并非所有房子都适合做吊顶，层高最好在2.8m或以上。这种层高的房子，装上吊顶可以避免空间显得空旷，还让家里多了个视觉亮点。
相反，如果在层高低的情况下你还要装个吊顶，那么装出来的效果大概会变成这样↓↓↓（Andy无法直视这种效果）
（图片来源于网络）
如果预算足够，你还可以选择做平顶。不知道“平顶”是虾米？此处应有Andy的小科普。
吊顶，分为平顶和造型顶。
平顶的顶面都在一个平面上，射灯、风管机等都暗藏在里面，有种干净利落的美。（下图的就是平顶）
（图片来源于网络）
造型顶就复杂些，顶面可能有多个迭级，还包含诸如上凹圆，上凹灯槽等产生特殊效果的造型，装饰性就更强些。
反对派：不装空间更开阔
有的人则认为没必要吊顶，一是节省预算，全屋铺装或者造型复杂点的吊顶，材料和人工费可不便宜；二是不影响层高，让家里宽敞明亮些。（因为家里小，所以Andy家除了厨卫其他空间都没吊顶）
不吊顶，用石膏线简单走线也是不错的选择，单层的双层的、简约的雕花的，各种各样的款式，也十分大方得体。
（图片来源于网络）
另外，其实还有一种局部吊顶的说法，就是只在有需要的地方做吊顶，既不会让空间显得太压抑，又能起到一定的遮丑作用，要花的钱也没那么多，可以说是满足了很多人的矛盾心理。
（图片来源于网络）
这种吊顶主要用来隐藏中央空调、新风系统或者是风管机的机身和管道。
Andy提醒：如果你想要装中央空调，你得确保层高足够。
中央空调的管道和排水空间厚度大约在50mm左右，常规室内机的厚度是200mm（不同机型会有所差异），要预留的吊顶高度至少在250mm以上，层高不够，即便只是局部吊顶，也会产生一定的局促感。
（图片来源于网络）
厨卫呢，Andy建议是都做吊顶，毕竟这里会有管道、电路经过，露出来不美观也不安全，至于其他空间，要从实际情况出发，不要一股劲地要求设计师帮你设计吊顶了~
懒人版总结
吊顶（包括平顶和造型顶）：层高≥2.8m的土豪请随意；
局部吊顶：适合装有新风系统/中央空调/新风机，或者想要遮挡窗帘盒的家庭；
不吊顶：层高低、预算不足就不搞这个吧，走一圈石膏线更大方。
02 吊顶的材质
石膏板：美观，适合不同装修风格
石膏板主材是石膏，质地轻、强度高、防火防蛀、易于加工，价格也相对较低。做平顶一般用的就是石膏板，这种材质的吊顶很多装修风格都适用，比较常见。
（图片来源于网络）
想要吊顶耐湿、不易开裂，施工的时候，最好是使用耐水纸面石膏板+防水乳胶漆+水泥基耐水腻子的组合。
ps：在天花与墙壁接缝处使用中性防霉硅胶进一步密封，可以有效隔绝湿气侵入。
铝扣板：在厨卫比较常见
由于纯铝较软，所以市面上的铝扣板一般为铝合金材质，主要用于厨房、卫浴间吊顶装修。
（图片来源于网络）
铝扣板有防火防潮、耐腐蚀、抗油烟、拆装方便、易清洗等优点，缺点就是绝热性较差，安装要求高，拼缝间隙较大，美观度不高。
生态木：价格便宜，随时换
生态木是将树脂和木质纤维材料及高分子材料按一定比例混合、经高温、挤压、成型等工艺制成一定形状的型材，防水、防腐，用在阳台会比较多。
我们常见的桑拿板和防腐木，也属于生态木。
（图片来源于网络）
Andy提醒，一定要选好颜色和质感，看是否与墙面和整体的风格协调，不然只会有反效果。
集成吊顶：寿命长，价格贵
集成吊顶近年比较流行，是HUV金属方板与电器的组合，主要在厨房和卫生间安装，将灯、排风扇、浴霸等产品都集合在一个吊顶内。
（图片来源于网络）
优点在于安装简单，布置灵活，维修也方便，相对于普通的吊顶美观度更高，使用寿命长，缺点一个字概括：贵！
懒人版总结
石膏板吊顶可做出不同造型，价格便宜，想经济实惠一点的就选这个，不过耐火防潮性比较差，厨房、卫生间这些地方就不适合；
预算足够，可以选择在厨卫装集成吊顶，不然就是选择铝扣板；
阳台吊不吊顶，看需求，想要有质感一点的就选生态木，如果不封阳台就没必要吊顶了。
03 关于龙骨
市面上用得比较多的是木龙骨（松木、杉木等）和轻钢龙骨。
木龙骨适用于小空间，安装方便、价格便宜，但容易受潮产生霉变，收缩和膨胀变形后容易导致吊顶开裂。另外，虽然有刷上防火涂料，整体的防火等级也还是不高的。
（图片来源于网络）
轻钢龙骨具有不受潮、不易变形、防火的特性，但因为结构原因，占用的顶部空间会较多，价格比木龙骨要贵上一些。
（图片来源于网络）
不考虑价格可以选轻钢龙骨，想要经济实惠一点的话，可以选用轻钢副龙骨+木龙骨的组合。
