佛山哪里可以请到好的验房师
业主自己验房流程及步骤
· 一、验房步骤
1、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。
2、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定 基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。
3、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。
4、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）
· 二、验房顺序
1、专人进行同步纪录，最好填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。
2、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。
3、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。
4、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题
· 三、验房常用工具
1、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺
2、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“+”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）
3、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。
· 四、验房注意问题分述
1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。
3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。
4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。
5、 验电:
A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线 良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表 来测试对地绝缘情况是否良好。
B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。
C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。
D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。
E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。
F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。
G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。
6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。
7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。
8、测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。
9、测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。
10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。
11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。
12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。
13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是 否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直 度。
14、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层 玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直 度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。
15、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。
16、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；
17、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。
18、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。
19、闭存水试验、水表空转试验：
A、具体做法是，在自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，没有渗漏现象，说明防水合格。
B、打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。
C、闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。
20、卫生间：
A、卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。
B、卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。
C、卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准“住宅设计规范”）
21、暖气片：
A、暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。
B、还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。
22、地下室：室内净高2M，国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿。
厨房烟道用转砌比较好，挂网不没有砌转那么实用，而是实用时间挂网也没有砌转耐用，砌砖的话要需要对烟道口有一个加固的操作。这些找专业的厨灶师傅很容易解决的。家装木门的品牌有很多，而且每个品牌都有自己品牌的特点。
厨房烟道用转砌比较好，挂网不没有砌转那么实用，而是实用时间挂网也没有砌转耐用，砌砖的话要需要对烟道口有一个加固的操作。这些找专业的厨灶师傅很容易解决的。家装木门的品牌有很多，而且每个品牌都有自己品牌的特点，也都是国内很著名的品牌，下面我就给朋友们具体介绍一些家装木门的品牌。还有厨房烟道的处理。
厨房烟道挂网还是砌砖好
可以直接用水泥砖砌墙。烟道多是用砖砌的，由于烟道截面一般较小，一旦厨房出现串味、排烟不畅等问题将如何改造，其实对于旧房改造，在烟道的进烟口处加装，需要加厚处理。进行烟道加厚处理，用沙砖围着烟道砌一层砖墙，首先可以避免时间久了瓷砖容易脱落，第二增强瓷砖跟烟道的粘附能力。
家装木门有哪些品牌
金凯德木门
该品牌创建于2007年，隶属于金凯德集团旗下品牌，注册资本1．1亿元，拥有6大生产基地16万余平方，产品涵盖防盗门、防火门、卫浴门、木门、钢木室内门、非标大门等。
世友木门
该品牌创建于2008年，世友木门隶属于中外合资．浙江世友木业有限公司，其产品风格多样，涵盖现代多种流行元素，古今、中西合璧，衍生出各种欧式、美式、简约、复古、奢华、时尚风格，设计感强烈，拥有多重视觉震撼效果。
百年天天木门
该品牌创建于2010年，隶属于全由家居专属木门品牌，公司以绿色环保为基础，以科技研发和时尚设计为导向，通过引进欧美标准，同时结合了中国文化，在历经十万余次的开启后，创造性的测试出了木门的使用厚度比，被业内誉为中国木门的“厚度”，并以此作为独树一帜的产品标准。
众晟木门
广州众晟木业有限公司是一家以生产实木门、实木工艺门、门框、配套木线等产品的大型专业木门企业。
润成创展木门
润成创展木门是一家集设计、开发和生产于一体的专业生产室内木门等装饰配套产品的大型现代化企业，隶属广东新润成企业集团。
美心木门
重庆美心家美木业公司作为美心集团专业从事木制产品生产、销售和家装配套生产、销售的子公司，一直严格奉行专业精神，寓美于心，保障产品的完美品质，保障对客户的完美服务。
嘉木丽家
佛山嘉木丽家木业有限公司是一家专业生产各类高品质原实木门、集自主研发、生产、销售一身的环保型企业。
伟爵木门
金迪木门是我国的木门十大品牌之一，无论是在业界还是顾客的印象中，金迪木门的企业形象都是良好的，金迪木门获得了2009年度中国木门30强，十大示范品牌，领军企业等荣誉称号，这也保证了其的产品品质和售后服务。
其实现在社会的发展来看，很多厨灶方面的装修，都是很到位的，就像排烟系统的安装，排烟管道的处理，找一个好的装修公司，全部一次性就能给你处理的很到位，干净整洁，又很实用。这些专业人员对烟道口的处理，烟道管的加固等等都是很有经验的。还有家装木门的品牌上面我也给大家整理了。选在这些家具的时候一定要认准品牌。
厨房装修时该在吊顶里隐藏烟道，更加美观。洗碗机在发达国家的普及率已经很高了，这些年在中国的普及率也逐渐提高。很多人担心洗碗机洗不干净。就像洗衣机刚刚走进我们的生活，大家都会担心洗衣机洗不干净。现在洗衣机基本上是每个家庭的标配。对于不能放入墙内的管道，必须采用装饰覆盖法进行隐蔽，主要方法有吊顶、吊柜、装饰柱。
1.一般厨房顶部有一根下水管道悬在空中，还有排气和动力管道，既不美观也不卫生，可以防腐防水。扣板完全吊起天花板，可以方便隐藏顶管。定制橱柜的时候可以把吊柜直接从台面放到吊顶位置，用橱柜把管道包起来。而且在柜子上加几个隔板，就可以变成收纳柜，可以把所有的瓶瓶罐罐都放在灶台旁边，让整个厨房台面看起来更加整洁。
2.因为油烟机延伸出来的辅助烟道是软管，可以随意调整位置，所以隐藏起来比较简单。如果厨房空间足够，不建议用橱柜包裹。毕竟额外的存储空间非常有限，不值得花这个钱。可以直接把辅助烟道藏到吊顶里，再做个油烟机延伸罩就完美解决问题了，也方便后期维护。
3.有的人可能会把开发商预留的烟道孔位置预留的很低，直接暴露在吊顶下面自然是最简单方便的方式。当然，你也可以选择花钱让师傅把它搬起来重新开，但说白了，就是原来的烟道密封不严，会有回流。吸油烟机对保证厨房的洁净度有着重要的作用，所以一定要注意烟管的布置。厨房排烟管道的隐藏要慎重考虑，因为很多烟道的预留孔都比较低。一般可以搬到吊顶，这样烟管就要在安装吊顶的当天安装并隐藏在吊顶内。以上就是对厨房装修时该怎样隐藏烟道，更加美观呢这个问题的解答。
1、单烟道式：是一种矩形烟管，将烟管笔直穿过每层，在室内留一个接抽油烟机的进风口行了。
2、变压式：在安装时，把每一层的烟道设计成不一样的截面，然后再将烟气的气流往上排出好。
3、止逆阀式：在单管烟道上进风口处，配一个接囗跟止逆阀，这样能够防止气流逆行。
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预防措施
1.厨房铺贴瓷砖之前，要自己检查厨房烟道口周围是否存有空隙或裂缝。厨房墙壁包括烟道在瓷砖之前都要进行挂网处理，以保证墙砖与墙壁的黏合程度。烟道的管壁通常较薄，因此在使用螺钉或胀塞固定金属网时，一定要避免将烟道打坏，否则，贴砖后浓烟就会从烟道涌出顺着缝隙流窜出来。
2.在抽油烟机与烟道之间的适当位置增设一道密封功能好的风洞闸门，闸门在动力的作用下自动开放，不用时自动关闭，可以隔断烟道中的异味进入厨房。
3.购置一台防止回风的抽油烟机，确保烟雾单向从烟道排走，而不是由烟道中返流入室内。排烟管安装好后，要用胶将排烟管与烟道之间的缝隙封严，防止日后窜烟。
厨房烟道反味是生活中很常见的现象之一，但是这却是一种困扰，那么厨房烟道反味怎么办呢?今天南京装修网就来跟大家说说这厨房烟道反味的原因以及处理的办法。
厨房烟道反味的原因
一、吊顶设计有缺陷：
由于厨房吊顶设计原因，造成排烟管道过长，降低了抽油烟机的排烟力度。
二、油烟机的选购不合理：
抽油烟机本身带有止回阀，加上烟道已安装的止回阀，油烟要经过两道关卡才能进入烟道，导致排烟力度减弱。
三、止回阀密封不严：
止回阀安装不严密或密封圈老化造成管道内的烟气串到室内止回阀半月板闭合不严密。
止回阀的安装一定要严密 瓦工贴砖的时候一定把烟道的排风口尺寸找好后 安装 如果排风口柳的过大 会有漏烟的问题。
四、管道破裂或堵塞：
在装修拆除中，对排气管保护不到位而发生管壁破裂，导致倒烟串味。
对于厨房烟道反味问题我们要对症下药， 彻底解决厨房烟道反味问题!接下来我来跟大家讲一下解决办法。对于新房来说 很多时候烟道的位置是不对的，考虑到厨房做吊顶 烟道排风口会影响吊顶的高度 所以 很多的排风口都需要调整。
1、排烟管与公共烟道处没有密封好。
2、油烟机的排风逆止阀，逆止阀的两个半圆型的活动挡片，排风时开启，停止时关闭,但是由于油腻越积越多，挡片活动受限，甚至不开，油烟排不出去。
解决方法：新房交房的时候自带的止逆阀相对都不怎么好用 止逆阀的价格相对便宜 可以购买一个新的 避免后期出现问题再换就比较麻烦了。
3、油烟机的排风软管，两端连接不严、脱落、断裂都会造成漏气反味。
解决方法：这个问题一般装修新房是不会出现这个问题的，排烟管一定要挑选质量好的软管，长时间排烟软管如果质量不好，会出现脱落，断裂 因此厨房就会有反味的迹象
4、烟道问题，由于烟道拆改，自己房间内开裂、堵塞、漏气串烟或者楼上改成管路，造成排烟不畅，烟气受阻，造成反味。同理，如果卫生间的排气道出问题也是这个原因。
解决方法：这个情况比较复杂 不好解决，如果家里出现这种原因要及时找物业或者工人师傅来解决，因为有可能邻居们上下楼不懂烟道的用处私自拆除，那后果会很严重，会影响一栋楼层的排烟。大家施工的时候也注意下。
排烟管的长度计算是从烟机顶端到公共烟道口的最近直线距离，需要注意的是还需加上垂直长度(烟机接管处到烟管横向走向的长度)，一般烟机附带的长度不超过2000mm，足以满足正常需要。如果此长度不够，又想保证排烟效果，可以在两根排烟管中间加装中继装置，就是一个送风装置，保证整体排风能力。
餐厅厨房离公共性烟道过远，造成餐厅厨房烟道过长必须视具体情况来解决。挑选风大量的抽油烟机，假如规格没有限定，提议挑选欧式古典烟机(也就是说白了的直吸)，同样吸附力的情形下直吸的成效要远高过侧吸的实际效果，是密闭式的餐厅厨房，又不太油爆食材得话，3米的间距大部分是没有问题的。
会发生公共性烟道的油烟倒流，但是也是有解决方法的便是在自己烟机的烟道口装一个逆止阀，烟机工作中的时候会开启，不工作中的时候会全自动会关掉，公共性烟道里的油烟不容易进到自己的餐厅厨房，此外必须表明的是抽油烟机烟管与烟道的最好间距为1.5m，假如超出3m得话毫无疑问会危害抽油烟机的工作中实际效果，密闭式餐厅厨房还行，如果是敞开式厨房，油爆这类的烹制就基本上无需考虑到了。
可以考虑到在二根排烟管正中间改装无线中继设备，便是一个排风设备，确保总体排风系统工作能力。有关止逆阀，一般烟机不是带的，一般是向抽油烟机的生产厂家有关售后服务选购，加厚型带密封垫片的烟机止回阀价钱在30元上下，50元的主料就较为非常好了的，并且150/160/180mm通用性的(带调整头)。
排烟管的长短测算是以烟机顶部到公共性烟道口的近期直线距离，必须留意的是还需再加上竖直长短(烟机接手处到烟管横着迈向的长短)，一般烟机附加的长短不超过2米，足够达到一切正常必须。
