住宅室内净高标准是多少

普通住宅层高宜为2.8米，卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.4米，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.2米。

住宅层高以层为单位计量，每一层的高度在设计上有一定要求。而与层高经常联系在一起的就是净高，层高和净高是两个不同概念。层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离，商品房层高一般在2.8米左右。而净高指层高减去楼板的厚度的高度。‍

房子吊顶后的最佳高度

1、卫生间吊顶高度

在国内不少住宅中，卫生间的屋高等同于其他房间，所以为了避免空荡、冷寂，一般吊顶高度可设计在2.2米－2.4米之间，尽量不要低于2.3米，如果低了就会感觉到压抑。

2、客厅吊顶高度

客厅吊顶的高度需要根据楼层以及现场的情况来确定。就一般家庭来说，客厅的高度都是3.3米，客厅吊顶越高越好，3.3米的客厅高度可以做到3米。如果能够做到更高，当然效果可能会更好一些。

3、卧室吊顶高度

卧室是休息的地方，对于普通住宅中卧室净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间做卧室时，其1/2面积的室内净高不应低于2.1m。

房间净高按2012年8月1日起施行的《住宅设计规范》（GB50096-2011）规定：

卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。

厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

房间净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高－楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

房子装修完后的净高是多少，原因如下。我们现在买的房子都是商品的住宅，它们的层高大概都是两米八左右的，于是就出现很多问题，就是吊顶之后层高只有两米五左右。根据住宅规范的要求来说，层高和室内的净高。应该在2.8米左右，另外卧室和客厅餐厅的净高不能低于2.4米，局部的净高不能低于2.1米，局部净高是指房间的下梁或者是楼板的区域，而这些区域是屋子里使用面积的1/3左右，如果利用屋顶的空间，来作为我们的卧室还是有要求的。像这样的地方一般净高不能低于2.1米，另外家里的厨房和卫生间的净高不能低于2.2米，如果在厨房或者是卫生间，有排水道的情况下，排水道和地面的净高不能低于1.9米，还不能影响门窗的开窗程度。我们从地面往上算的时候，按照铺瓷砖来算，结合层的厚度一般就是四公分左右，这样按厚度来算，也就是50毫米地面瓷砖按十毫米来算，地面已经除去了60毫米，顶板如果我们吊顶子的话，最少要减掉250毫米左右，这样总体的高度就已经减少了310毫米，另外我们如果做地暖的话，整体的地暖也要占据的高度，大概有80毫米左右，这里也包含了保温板，30毫米的管道以及上面的保护层，这样加起来就是80毫米，所以我们如果不算地暖也不做吊顶子的话，净高需要减掉60毫米。如果家里不做地暖，只做吊顶的话，就应该减掉310毫米，如果家里既做吊顶，也做地暖的话就应该减掉390毫米，如果我们的房屋是二米八的话这是毛坯房的净高，层高也就是大概在2490毫米左右，这个就是装修完之后的净高，通过分析像我们最基础的净高应该自己去感受一下，它的净高是最合适的室内净高，它的标高是多少。根据我们的身高也是可以确定的，身高是一米八的话，他的胳膊向上伸到最高处应该是两米三左右，在这个距离再加20公分就是最合理的，而且也不能低于2500毫米，这样就以此类推就可以了，当然以上也是我自己总结的经验。楼房的楼层不是特别高，也不是特别矮，如果层高太高的话，我们夏天的空调是不能凉的，而且冬天也不是特别热，这就非常的费电，而且北方也是非常保温的，如果感觉压抑的话，对人是身体不好的，而且对心理也会受到伤害。

居室净高不应低于2.5米建设部主编的《住宅建筑模数协调标准》中，规定了层高优先尺寸系列宜为2.0~3.0米《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.10米，局部净高不应低于2.10米，利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米。之所以把住宅层高控制在2.80米以下，其目的“不仅是控制投资的问题，更重要的是为住宅节地、节能、节材、节约资源”。楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。净高和层高的关系可以用公式来表示：净高=层高-楼板厚度。即层高和楼板厚度的差叫“净高”。

根据建设部发布的《住宅设计规范》，普通住宅中卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的三分之一。利用坡屋顶内空间做卧室、起居室(厅)时，其二分之一面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

3.6 层高和室内净高

3.6.1 普通住宅层高不宜高于2.80m。

3.6.2 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。

3.6.3 利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1／2面积的室内净高不应低于2.10m。

3.6.4 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。

3.6.5 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。

还可以查看当地的住宅设计标准的要求.

一般室内的净高高一些为好,可以减少压抑的感觉.

2：《住宅设计规范中》4.0.5中第一条提到，当住宅楼层高不大于3米时，按自然层计算。（意思是最好你别超3米），然后第二条提了一个如果有大于3米什么什么的，按3米折算面积之类的，这一条有点似是而非的感觉，并没有硬性指出你超过3米我就必须按2层计算的要求，所以在部分其他城市，例如重庆城市规划管理条例要求，超过3米6到5米8，才按两层算，意味着，在这里，你可以做到3米6。住宅的概念，包括普通住宅，别墅，洋房等。

3：根据最屌的《建筑设计防火规范》的要求，建筑高度大于54米的建筑，必须两个安全出入口。什么意思呢，意思是，大高楼，你必须做剪刀梯。而又根据《民用建筑设计通则》对楼梯的要求，住宅楼梯踏步高度最高175，又不能超过18步，算下来，一层就3米15高了。。除去抹灰啊什么乱七八糟的，也就是说，一般做到3米1就很极限了。。当然如果开发商有钱任性或许特殊要求，不做剪刀梯这种模式，多做几个楼梯，是可以解决的。但是不经济啊，所以高层住宅的高度，又被这个要求卡在了3米15以内了。