农村耕地建房怎么申请
耕地不可以用来建房，需要申请宅基地。申请步骤：
一、申请。农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向村民小组或村民委员会提出书面申请，说明用地原因和理由，并填写《村民宅基地申请审批表》。
二、初审。村民小组和村民委员会对用地户的申请，根据有关规定进行初步审查，并在村务公开栏向村民公布无意见后，在《村民宅基地申请审批表》相应栏内加注意见、签名盖章并报乡(镇)人民政府(具体由国土所受理)。
三、审核。村民委员会上报的《村民宅基地申请审批表》，乡(镇)国土所派员到现场，实地审查申请人是否条件，拟用地是否符合土地利用总体规划和村庄建设规划等。确认符合要求的，乡(镇)国土所提交乡(镇)人民政府会议研究同意后，以乡(镇)人民政府正式文件的形式上报县(市)国土资源局。
四、批准。县(市、区)国土资源局对乡(镇)国土所以乡(镇)人民政府名义上报的宅基地审批请示文件、《村民宅基地申请审批表》和花名册等文字材料严格审查并报县(市、区)人民政府批准后，下发批准文件。
五、定位。村民小组或村民委员会在接到宅基地批准文件后，要将批准结果及时在村务公开栏内公布，接受村民监督乡(镇)国土所派员，第二次到现场，发放《村民宅基地批准通知书》，实地勘查丈量，按批准的四至给宅基地放线，确定位置后，用户方可施工建设。
六、颁证。村民住宅建成后，乡(镇)国土所派员，第三次到现场，实地检查，看用地户是否按照批准的地点、面积和要求使用土地。对符合要求的宅基地，按法定程序登记确权，颁发《集体建设用地使用权证》。
扩展资料：
自建房(农民房)是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我国传统建造方式的主流，尤其是在我国农村地区，农村居民几乎都是通过自建房方式，来满足各自的居住需求。不能在规划区以外或建设用地以外建房。
另外在我国商品房政策推出前，很多单位也曾通过集资自建房的方式，来解决企业员工的居住需求问题。随着国内经济水平的逐步发展和农民收入水平的不断提高，自建房建设水平越来越高，类型越来越丰富，尤其江浙一带种类多样。
申请手续
农村居民如何申请办理宅基地及建房手续
(一)农村居民申请宅基地的条件
农村居民申请宅基地必须符合下列条件：
一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；
二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；
三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米；
四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租，出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地。
(二)农民建房应当遵循的原则
农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，能够利用劣地的不得占用好地，能够占用荒地的不得占用耕地，使用国有土地的必须办理出让手续。
(三)农民建房申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证
参考资料：百度百科-自建房
一、“四清”
（一）清理生活垃圾。全面实施农村生活垃圾治理专项行动，通过户清理（分类）、村收集、镇转运、县处理的方式，全面清理村庄内塑料垃圾、河岸垃圾、道路垃圾、田间地头垃圾、厨余垃圾等。全面建立健全农村生活垃圾收运体系和村庄保洁稳定运行长效机制，充实村庄保洁队伍力量，确保村庄干净、整洁、有序，因地制宜推进农村生活垃圾减量化、资源化。确保2021年实现农村垃圾收运30户以上自然村寨覆盖率达到100%，2022年处理体系得到普遍应用，2023年治理体系基本构建，并逐年巩固提升。
（二）清理沟塘水污。倡导农户节约用水，宣传农村生活污水治理常识，指导农户规范排放生活污水，提高生活污水综合利用和处理能力。以排水沟道、河塘沟渠等为重点，清理水域漂浮杂物。有条件的地方实施清淤疏浚，采取综合措施恢复水生态，逐步消除农村黑臭水体。结合实施农村生活污水处理三年行动计划，力争2021年全市行政村生活污水治理覆盖率达到 23%以上，2023年达到24%。加强农村公厕及户用卫生厕所清洁管理，消除露天旱厕，因地制宜持续推进农村厕所革命，确保 2021年全市新建和改扩建农村户用卫生厕所普及率达到80%以上，并逐年巩固提升。
（三）清理畜禽粪污。清理随意丢弃的病死畜禽尸体、农业投入品包装物、土壤残留废旧农膜等农业生产废弃物，严格按照规定处置，积极推进资源化利用。规范村庄畜禽散养行为，减少养殖粪污乱排影响村庄环境，积极通过教育引导、加强监督等措施规范落实散养户清理畜禽粪污责任。确保2021年全市农膜回收利用率达到80%以上、畜禽粪污综合利用率达到85%以上，并逐年巩固提升。
（四）清理房前屋后。鼓励引导农户自觉打扫屋内屋外、房前房后、巷道、庭院、厨房、厕所的卫生，清理水缸水槽、盆盆罐罐、灶台灶具，做到家庭环境干净整洁不留死角。落实农户门前“三包”责任，引导农户将自家房前屋后打造成小花园、小菜园，营造美丽“微田园”风景。持续加强农村通讯设施、电网等管线入地和体系规范建设。
二、“两改”
（一）改善房屋装饰外貌。以“安全、实用、经济、美观、环保”为前提，坚持“宜改则改”，突出“一村一景”，除已规划的民族村落、特色建筑外，乡镇指导村结合当地文化、整体风貌等首先设计效果图，引导农户按照效果图施工，统一改造住房外部风貌，逐步改变房屋立面不一、屋顶随意使用红色、蓝色或其它亮色建材现象；对既有房屋地面、墙面、顶面进行改造，全面消除土地坪、裸砖墙、毛坯房等情况；积极挖掘地方特色、民族文化元素符号，靓化农房立面、屋顶风貌，全面消除“火柴盒” “罗马柱”“卷帘门”“鸽子楼”等情况，确保农房风貌与整体环境相协调。
（二）改变村民不良习惯。加大宣传教育力度，引导村民养成良好的生活卫生习惯，提高村民清洁卫生意识，实现屋里物品摆放有序、床上用品叠放整齐、身上穿着整洁、柜里物品整理规范。进一步加强完善“村规民约”管理，强化社会舆论监督，重点针对垃圾乱丢乱扔、污水乱泼乱倒、粪污乱排乱泄等影响农村人居环境的现象和不文明行为进行源头制止，鼓励群众对不文明行为进行揭发检举和曝光，引导农民形成良好生活习惯。
三、“四严禁”
（一）严禁秸秆焚烧。严格属地管理，全面贯彻落实治理秸秆乱烧工作的主体责任，加快形成部门联动、通力合作、齐抓共管的工作格局。重点加强“一线三区”（两高两道交通沿线、坝区、国家级风景名胜区、农业园区）等重要区域乱烧秸秆巡查工作。强化对秸秆资源化综合利用的引导，指导农户就近就地将秸秆粉碎还田、沤肥，严禁焚烧秸秆，避免造成失火和产生大气污染。2021年力争农作物秸秆综合利用率达到 80%以上，2022年达到83%，2023年达到86%。
（二）严禁垃圾乱烧。禁止在人口集中地区和其他依法需要特殊保护的区域内焚烧沥青、油毡、橡胶、塑料、皮革、垃圾以及其他产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质，垃圾要统一运输到垃圾焚烧处理技术装备地区进行处理。及时制止各种乱烧垃圾行为，确保“第一时间发现、第一时间举报、第一时间制止”。农村生产生活垃圾要实行减量化、资源化、无害化治理，切实提升空气环境质量，打赢蓝天保卫战，保障人民群众身体健康和生命安全。
（三）严禁私搭乱建。继续加大“两违”建筑的清理整治力度，将拆违工作与作风教育整顿结合起来，突出领导干部带头、党员带头、国家公职人员带头，带头拆除自家乱搭乱建、未批先建等违规建房，带头做涉及亲属思想工作。加强正面宣传引导，领导干部靠前指挥，逐户摸清底数，注意方式方法，避免简单粗暴、搞“一刀切”“一锅煮”，特别是要保障拆除农户过渡住房，确保拆违工作安全稳妥推进。建立健全违法违规建房的监管督查、责任追究和长效管理等机制，使农村违法违规建房查处工作常态化。
（四）严禁乱占耕地。严格执行《关于农村乱占耕地建房“八不准”的通知》要求，完善土地执法监管体制机制，采取多种措施合力强化日常监管，坚决制止耕地“非农化”行为、坚决遏制农村乱占耕地建房、建坟等行为。探索构建节地生态安葬服务体系，持续推进殡葬移风易俗，积极引导农户绿色文明安葬。加大日常巡查力度，对农地非农用增量问题坚决“零容忍”，因日常巡查或监管缺失、疏漏造成增量问题成蔓延势头的，要迅速启动责任追究程序。
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二、申请办理建设工程规划许可证，报建户应到我局规划处进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。
二、按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。但是，根据《城乡规划法》规定，农村旧房翻新重建必须符合规划，因此建房户需聘请具有资质的规划设计单位进行规划，在此过程中，建房户需向规划设计单位支付。
拓展资料：
1.依照《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条之规定，需下列手续： 农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
2.需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
3.使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
