温泉康养小镇规划设计如何创新?
我国温泉已经从单一的康复疗养功能转向集度假休闲、会议商务、旅游观光等多种功能于一体的综合开发趋势,绿维文旅认为,一个成功的温泉康养小镇顶层设计,首先要充分认知资源和市场,才能在产品的做什么、怎么做方面有创新。
一、做好资源和市场分析。
资源不止限于温泉资源的特点,还有当地文化特色、民俗习惯、山水地貌、产业资源等;市场分析主要包括客源市场、竞品市场、消费习惯、消费水平、消费趋势等。
二、确定发展方向和定位。
在高质量发展要求下,温泉康养小镇的发展战略一定要有前瞻性,发展定位、市场定位、功能定位、规模定位一定要清晰。适当的引入国外创新理念、资源和技术,形成示范型项目。
三、优化空间布局和产业体系。
基于明确的发展定位,科学的规划近期和中远期的空间布局、产品体系核产业发展路径,作为温泉康养小镇,一定要加强旅游思维和旅游属性业态的置入,合理的开发适合各类人群的游憩方式和消费场景。
四、注重产业和品牌运营。
温泉康养小镇及内部重点产业和项目,需要在运营上投入大量的资源和资本,整体涉及品牌建设、服务管理、营销管理、资本运作等内容。而温泉康养小镇必然联动地产、康养、医疗产业,这些产业的运营也是可持续发展的关键。
绿维文旅拥有旅游规划、城乡规划、风景园林设计“三甲”资质,2005年创立之初,便提出了“创意经典·落地运营”理念,历经近20年创新发展,已拥有规划、设计、建造、基金等全程服务资质,形成了从顶层设计到投融资、开发、建造、招商、运营、培训、智慧化等全程全链业务体系。
在温泉项目上,服务贯穿了创意策划、发展规划、设计、建造施工及托管运营,形成了一些创新观点和前瞻理论,出版了温泉专刊。参与过的各类温泉旅游项目规划设计数百个,如:北京蓝调室外温泉、山东迪梦温泉小镇、河南信阳鸡公山依云森林温泉、广西猫儿山温泉旅游度假区、河北张家口庞家堡温泉特色小镇、辽宁思拉堡温泉小镇、河南栾川伏牛山居度假村温泉、河北廊坊绿野仙庄生态温泉度假区、云南腾冲高黎贡国际旅游城一期温泉项目、山东德州九龙半岛温泉及酒店设计等。
温泉项目设计中思拉堡温泉小镇的设计思路是什么?2009年,受盖州市思拉堡温泉小镇开发有限公司委托,绿维创景在对思拉堡温泉小镇进行了策划和概念性规划后,又对温泉区进行了设计,包括温泉密区和静区内的所有建筑物设计(含VIP小木屋、情侣房、溶洞温泉、亭、楼、阁、廊等),温泉泡池、SPA池、游泳池设计(含放空、溢流、充水、补水系统,循环水系统,水下照明系统,电控系统等),温泉区景观设计(植被绿化、景观小品、情景雕塑等)。
项目设计思路
我们遵循因地制宜、师法自然、景观生态性、景观艺术性、以及经济性的原则对温泉区进行设计力求打造辽宁温泉的代表性和引领性产品、营口城市圈的首选休闲度假胜地、营口特色温泉会议度假地、辽宁地区最具吸引力的温泉度假区。
“福溪洞天·琴海八泉”是我们对项目的主题定位。“福”代表佛的“佛光禅境”,“溪”代表山谷间的“曲水流殇”,“洞”为“溶洞温泉”,“天”为“别有洞天”,“琴”为“琴台泡池”,“海”为“地中海及托斯卡那风格”,“八泉”分别为亭泉,洞泉,佛泉,彩泉,无泉,海泉,林泉,戏泉。
温泉区占地90亩,其中汤浴区占地2260平米,通过对项目地型结构、光线、视线、及景观最佳点的分析,我们根据不同主题设计将汤浴区约49个泡池分布在三脊四沟中,朝向坐北朝东南,分为一阳一阴两片区域,即空中泡池区和洞天世界两个功能分区,山体至高点分布了本景区重要的景观及建筑标志性构筑物。
“福溪洞天·琴海八泉”是项目的主题定位。“福”代表佛的“佛光禅境”,“溪”代表山谷间的“曲水流殇”,“洞”为“溶洞温泉”,“天”为“别有洞天”,“琴”为“琴台泡池”,“海”为“地中海及托斯卡那风格”,“八泉”分别为亭泉,洞泉,佛泉,彩泉,无泉,海泉,林泉,戏泉。
游憩方式创新点亮资源价值。旅游资源的三分姿色离不开策划创新对它的“七分打扮”,旅游产品的包装成功与否直接关系到旅游资源开发的成败。我们将酒、药、泥、沙、石、盐、光、冰、木、花、果、器等元素融入到温泉产品设计之中,通过主题化景观与温泉相配合,打造“山海八泉”,应用“一泉一品”的打造手法丰富温泉游憩体验,并以养生为主题创新个性化健康管理的温泉住宿度假;将干涸的水沟蓄水成风情水街,既有灵秀的景观,又丰富了区块的商业功能;利用地形开发36洞高尔夫,依托良好的球场景观及自然环境建设高尔夫别墅……,从而引爆项目的核心资源,带动片区整体发展。
琴台堡为地标性构筑物,建筑造型变化丰富,和地形融为一体,随地形变化而高低起伏。在铺装材质的选择上则注重质朴与自然,以黄褐色系的天然石材为主,土褐色圆润墙面,淡黄色穹顶。典型的地中海式建筑风格。建筑面积约700平米,包括足疗区、保健区、厨房、餐厅、水吧等功能空间,为游线上的主要二次消费区。
畅景海泉是温泉区域的核心亮点,引入海景房设计理念,将观景、休闲、泡浴、养生融为一体,主要有观海池、休闲台、瑜伽房等部分组成。其设计充分考虑了现有台地的地形地貌,结合地中海风情,每个细节(包括休息厅廊、立面、装饰门及灯柱、扶手走廊、沙幔休息沙发、躺椅木栈道、台阶扶手等)都进行了详细及艺术性的设计,处处都能体现出她精雕细琢优美的一面,营造出一个人间汤域仙境。畅景海泉有6个泡池,6个水景池,其中包含一个悬空泡池。