卫生间顶上管子漏水谁的责任
一、卫生间顶部排水管漏水谁负责？
漏水原因有两个，一是楼上装修防水处理不合格，二是开发商交付的装修房防水质量问题。
楼上房间自行装修时，应先通知楼上邻居，请他们通过友好协商尽快处理。如果邻居不配合，可以联系物管公司，物管公司会负责和楼上业主沟通。
如果开发商交付的装修房漏水，应通知楼上，并立即联系物业管理公司，物业会出面让开发商按照质保协议进行维修。如果过了保修期，物业应该责令楼上业主维修。
楼上业主拒绝物业配合的，要拍照、录像等证据，业主委员会和社区民警可以反应情况。如果仍不能解决问题，他可以依据《民法典》的相关规定，向法院提起民事诉讼。
顶层卫生间排水口漏水谁负责？
二、出租房卫生间楼下漏水，谁出钱修？
楼下租的厕所漏水该由谁负责，要根据合同看漏水原因。
漏水属于一方责任的，由责任人承担；漏水属于房屋修缮原因的，根据确定。
房屋租赁合同应包括以下主要条款:租赁房屋的范围和面积；租赁期限和目的；租金金额和交付时间；房屋修缮责任、转租及违约责任等。
房屋修缮责任由房东约定的，除当事人应当承担的责任外，其他损失由房东负责赔偿。房屋修缮责任由承租人约定的，房东不需要赔偿。
因此，租房者在签订房屋租赁合同时，一定要看清楚合同规定的条款，明确双方的权利义务。如租赁目的、租赁期限、修缮责任、合同变更和解除、签订转租、违约责任等。，租赁双方应通过协商达成共识，以避免在以后的租房过程中产生纠纷和不必要的麻烦。
首先，马桶漏水要明确责任。如果房子是自己的，厕所水直接漏到楼下，那么这个责任在业主，因为房子装修后，防水责任属于业主。如果你在装修房子的时候选择了正规的装修公司，并且签了保修合同，那么这个责任必须由装修公司承担。但如果房子属于出租屋，之前没有做过防水，那就是房东的责任了。
三、房屋渗漏的常见原因
(一)开发商建房时因质量问题造成的；
(二)楼上居民因装修房屋、改建管道、用水不当等违规行为造成楼下居民死亡的；
(三)装修中损坏楼下居民屋顶造成的渗漏；
(4)房屋长期使用导致防水材料自然老化导致渗漏。
不同的漏损原因形成不同的法律关系，影响适用法律的选择和诉讼路径。如果法律关系错误，就会导致案由的成立和法律适用的错误，判决结果就会差之千里。
必须要包，楼上下水的声音会影响家中的休息。而且最重要的是下水的拐弯处，这是发出噪音的最大罪魁祸首。下水管用隔音棉包裹后，还要用一层砖将整个下水管道包裹起来，还可以起到美观的作用。
卫生间的下水管应该怎么包起来合适？卫生间的墙面肯定贴墙砖，所以包下水管必须注意包完后的墙面有一定的拉力才能保证贴完墙砖后不会掉下来及空鼓，传统的方式是使用轻钢龙骨水泥压力板，最早还有使用木龙骨水泥压力板的但现在这些工艺基本不再提倡使用，现在应该使用红砖砌筑并且在新砌筑墙面与原墙面打膨胀螺栓以保证新砌墙与原墙体能更好的结合，这样贴转才不会出现空鼓及掉砖的情况。
这个管道通到楼顶的那一部分叫透气管。作用就是主下水管道内保持有空气进入，这样住户排水就会因为有空气进入产生压强，使废水顺畅排放。如果没有这个透气管，主下水管道内空气很少或没有空气，废水就难以顺畅排放，甚至无法排放。
【原因一】装修公司的宣传所导致
①：
所谓装修公司的宣传所导致。
就是我们家里在装修的时候，装修公司都会给我们说：你家的水路应该怎么布置，哪种布置方式比较好，然后就给我们灌输了走天布置好的这样一种思想。所以，慢慢的很多的朋友都是认为走顶板布置比较好。
②：
大家其实应该了解另外一种情况，就是我们家在装修之前的毛坯房，在毛坯房里都是有水管的。
而这些水管的布置方式，90%以上都是通过埋在地面里，以走地的方式引入我们室内的厨房和卫生间的。也就是说，楼房在施工的过程中，水管是走地布置的。我们装修改造时，改的只是我们厨房卫生间用水点之前的一些管道。所以虽然实现了这些部位的管道走顶，但是主管道还是走的地面以下。
【原因二】对水路安装不了解所导致
①：
所谓的对水路的布置不了解，就是我们家庭中水路改造的过程中，需要使用一些管材和管件，然后把水管安装到我们家庭中各个的用水点位。
而在这些步骤中会有三个问题：一是水管的漏水问题，二是水管的阻力的问题，三是维修方便的问题。而我们很多的朋友就是考虑水管漏水以及后期维修的问题。所以都是觉得走顶布置方式比较好。
②：
其实大家还应该了解另外一点，就是水路不安装以后，水管中的阻力有两大部分：一是沿程的阻力，二是局部阻力。
沿程阻力就是水管长度方向增加所增加的阻力，而局部阻力就是我们所增加的弯头所产生的阻力。水管内部阻力越大，家中的水压就越小。
水管走顶布置的优势有哪些？
所谓水管走顶布置优势，就是水管走顶板下布置时与水管走地面下进行布置的对比，所具有的一些特有的优势。
当然这也是导致水管走天布置的最根本的原因。个人认为，主要是体现在以下两点。
（一）维修方便。
所谓的维修方便，就是指我们室内顶板下部这部分管道，由于是在顶板上吊装的，所以一旦出现渗漏以后，我们可以拆下吊顶，很轻松地进行维修。而地面下的管道，就需要砸地面进行维修。所以这点上来进行对比的话，走顶板布置水路确实是很大的优势。
（二）不占用地面的空间。
因为我们如果在卫生间的地面上布置水管，一般都是需要占用一定的空间的。因为家用水管的外径几乎要达到25mm，所以，走地布置比在顶板下布置，会使我们铺贴地砖的结合层加厚。空间减少约40mm。另外就是还容易导致地砖出现空鼓。
水管走顶布置的劣势有哪些？
所谓的水管走顶不止的劣势，就是指我们水管沿顶板安装时会存在的一些问题。
而这些问题是水管走地面安装时所不存在的。这样一对比，就处于劣势。具体体现在以下两点。
（一）管道用量增加。
例如同样面积的卫生间，我们采取走顶板进行布置和走地面进行布置，二者所产生的水路改造的费用大概会相差30%左右。也就是说，走顶板布置要比走地面布置贵出来30%，甚至更高。
（二）影响自来水的水压。
因为我们室内沿着顶板布置的水管，所以需要多增加弯头来满足管路的走向，而弯头的增加必然增加局部阻力，同时还要增加沿程阻力。所以可能会导致我们室内用水点的水压会降低很多。
水路走顶布置和走地面布置，对比分析情况如何？
①、费用不同。
也就是我们卫生间水路改造，采取走顶板布置和走地面布置，二者之间的费用差异是很大的。这里我们大家还需要注意一点，就是水落走顶板布置的时候，一定要包橡塑保温管，以防止水管出现冷凝水。这也无形之中增加了一笔费用。
②、维修难易程度不同。
也就是说水管走顶板布置和走地面布置相对比，走顶板部分的管道维修非常的简单，走地面部分的维修非常困难。但是大家可能忽略了一个问题，就是无论水管走体顶板布置还是走地面布置，有很大一部分都是在墙面里的。所以墙面里的水管漏水，同样也要拆除墙面。
③、对水压的影响不同。
这点上来说，也是水路走顶板布置一个最大的缺点。所以如果我们家中选择水路走顶板布置，在布置完成以后一定要检测末端的水压。否则的话，我们可能导致很多的用水的器具不能正常使用。
卫生间顶部的下水管属楼上业主因排水利用了楼下业主的不动产，显然应由楼上业主负责。 根据《中华人民共和国物权法》第九十二条：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
也就是说，如果是楼上的下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，导致楼下卫生间顶部下水管漏水，责任是由楼上承担的，包括相关的维修及赔偿。属于楼上装修施工单位责任的，由楼上向装修施工单位追偿。
扩展资料：
卫生间顶部水管漏水处理方法：
1、上水管质量劣质、镀锌管生锈老化等导致漏水。这种情况只能是哪个地方部位漏水，更换哪个部位的水管。
2、卫生间的淋浴区墙体防水层高度没有达到1.8米，且常年处于潮湿环境更容易受潮。这种情况只能转换喷头角度，尽量避免水喷射到墙体上。最好的办法是把沐浴区墙体墙砖敲掉再重新做防水处理。
3、如果是外墙出现裂缝，则会造成墙内石棉常年潮湿。墙内石棉吸收雨水后不容易干，长年累月，内墙就会出现洇水、发霉、掉粉。出现这种情况，业主应及时通知物业进行维修，不应该自己解决，避免发生危险。
参考资料来源：人民网-楼上漏水楼下受损 公共管道惹祸谁来赔？
参考资料来源：人民网-天花漏水引纠纷 楼上楼下公堂见
