健康住宅建设设计要点 健康住宅建设设计要点简述

跃层式住宅有上下两层楼面，上下层之间通过户内独用小楼梯连接。复式住宅也有上下两层，不过它的上层实际上是在层高较高的楼层中增建的一个夹层，两层合计的层高大大低于跃层式住宅。接下来，我为大家介绍一下跃层式住宅设计要点有哪些。

这两种住宅的共同点是面积较大，属比较豪华的住宅，购房投入资金较多，室内装饰设计时应注意以下问题：

跃层式住宅设计要点有哪些

（1）功能要齐全，分区要明确

跃层和复式住宅有足够的空间可以分割，按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，满足主人休息、娱乐、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、家佣、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、娱乐、洗浴等功能区，上层设休息睡眠、读书、储藏等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客房、佣房等，满足不同需要。

（2）中空设计，凸显尊贵

一般客厅部分都是中空设计，使楼上楼下有效结为一体，有利于一楼的采光、通风效果，更有利于家庭人员间的交流沟通，也使室内有了一定的高差，这种立体空间，顿显一份尊贵和大气。正由于有了足够的层高落差，设计时要注意彰显这种豪华感。如在做吊顶时对灯具的款式的选择面更大一些，可以选择一些高档的豪华灯具，以体现主人的生活和思想的品位。

（3）突出重点，楼梯画龙点睛

在装饰档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、佣房则应简洁一些。

楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，楼梯一般采用钢架结构，玻璃材质，以增加通透性，露出楼梯。其形状一般为「U」形、「L」形，是为了节约空间。而「S」形旋转楼梯更有弧度的韵味。更有利于突出楼梯，更有现代感。空间也变得更加紧凑，从而使空间得到有效利用。楼梯下的空间或装饰或配置几盆花卉盆景、饲养虫鱼，使空间更富有活力和动感。而在楼梯的色彩上，忌过冷或过热的色调，能有冷暖的自然过渡，往往是与扶栏的色彩相互匹配，相得益彰。

跃层式住宅设计要点有哪些

（4）扶栏装饰，放飞思想

在充分考虑到安全性的前提下，楼上的扶栏常常注重突出装饰性。大体有圆弧型或直线型，生活中采用曲线方式的比较多，使空间在视觉上有一个灵动的变化。在装饰风格上各有不同的表现形式。欧式以纯色、浅色为主，造型上讲究点、线，大花大线，曲线会多一些。中式的直线会多一些。在材料的使用上，扶栏材质的质地要求会更高一点，如多数选用胡桃木、实木、或红木的，更显有相当的档次。

（5）多样灯具，营造丰盛主义

正因为有了楼层空间的落差变化，所以可以在客厅灯具的选择上，用更高档的灯具来装饰点缀，以备家庭聚会或有重大活动之用。而在其他地方可以使用吊灯、筒灯、射灯、壁灯等，灵活搭配使用，会显得很有韵味和变化、灵动活泼。在楼梯附近，要有照明灯光的引导，也是室内效果的点缀。在有挑空客厅的时候，由于楼层的层高更好，增加点光源，少用主光源。从实用角度讲，既可以节约能源，又增加了光照度。这样就通过设计不同的灯光，主次明暗的层次变幻，营造出了一种舒适随意的家的氛围。

跃层式住宅设计要点有哪些

（6）窗帘选择，演绎浪漫

当是两层叠加时，窗帘的风格与平层无异；如果有巨型落地窗，窗帘会从二楼一直垂落到一楼地面，一般就的采用罗马杆或滑竿，简约自然。若是欧式的风格，就很讲究水幔和窗帘的绑带或花钩。主要体现在装饰或配饰这些细节上，以传递主人的品位。季节变化比较明显的地方，一般应做成布窗帘和纱帘两层，一来能阻挡空气中的悬浮物，二来则有隔声吸音的非常效果。窗帘的颜色和款式的表现上，要和室内主体色调呼应。空间大、光照度强的时候，宜用深色配以图案，空间小，光照度较暗时，可选择浅色。材质要有下垂感和质感效果最好。帘子的打开多为平开方式，常根据家庭的整体的风格和个人的喜好而定。一般而言，在卧室、儿童房、书房等私密。

以上就是关于跃层式住宅设计要点的全部内容，希望对大家有所帮助。更多、更详细、更专业的家居装修资讯尽在，敬请期待！

户室比:应满足不同人口结构的家庭对住宅的需要.户室比的确定,在新建地区主要参照当地的人口结构.在改建区,要考虑改建地区拆迁户人口的结构来确定适当的户室比.住宅建筑层数的确定要综合考虑当地的经济,建筑造价,建筑材料的供应,市政工程设施,居民生活水平,居住方便的程度等因素。

2.公共建筑及其用地的规划布置:

居住区内的公共建筑按使用性质分为教育系统,医疗卫生系统,商业和服务系统,文娱体育系统,金融邮电系统,行政管理系统,市政公用系统。

公共建筑定额指标包括建筑面积和用地面积.计算方法有千人指标(以每千居民为计算单位,根据不同建筑性质而采用不同的定额单位来计算建筑面积和用地面积),民用建筑综合指标(包括家属宿舍,单身宿舍,公共建筑)。

复式住宅楼的出现，恰当的填补了普通住宅面积小的问题，一道夹层使得房子一分为二，大大的在经济上给了业主们安慰。只是复式住宅的设计也有很多学问，尤其是那个链接房屋一分为二的楼梯，更是在设计上马虎不得，只有选材和设计的巧妙搭配，才能使得楼梯在坚固的同时更美观。当然复式住宅再设计之处，也会面临很多实质性的问题——风格，看看小编是如何帮大家提建议的吧。

复式住宅的好处

由于高挑梁的原因，使得室内的平方数增加一半之多，夹层复合的方式就能轻松解决小平房的问题装修上会将隔层做成木质的，同时具备几个实用性的功能，既是楼板，又能用来睡觉又能当做橱柜使用，整个装修的造价会更节省最重要的一点就是双层的设计，使得屋内的整体采光效果更好，而且室内的温度也会降低，冬暖夏凉的效果绝对是有的。

复式住宅设计的楼梯

楼梯是复式住宅最明显的特征，而楼梯从材质到样式种类很多，为了使自己的复式住宅更具鲜明特点，就一定要记得楼梯位置的重要性，大门所面对的直立楼梯是最不可取的，而且占地面积和耗材都会比较大。目前弧形的楼梯既美观又实用，可以在楼梯的两边做上扶手，为了减轻楼梯的承重力，设计师都会将楼梯所需的配件融为一体。木质的楼梯踩上去会发出哒哒的声音，而石板和瓷板材质的楼梯，长时间的使用会有裂纹出现，影响美观。

复式住宅设计的要点

首先要确定业主想要的风格，从古色古香的中式风格，到小清新的田园碎花风格，再到简单明了的现代主义风格，最后是极尽奢华的欧式风格，都会展现出不同的装修效果的其次就是在颜色的选择上，室内设计的颜色要明了，亮色系和暗色系的设计风格差异很大最后就是在家饰的要求上，复式住宅相对而言面积会增大，为了降低这种空洞感，可以加入适当带有装饰效果的饰物。复式住宅设计的初衷是为了满足自己，所以尽可能的自己参与到整个设计中。

将自己喜欢的物品搬入家装中，一定是最温馨的一件事情，而复式住宅设计就是想吸取这一方法，这样才能真正的设计出自己喜欢的样子。

2、对于多层住宅以钢框架结构体系,楼板宜采用混凝土楼板,墙体为预制轻质板或轻质砌块。

3、多层钢结构住宅的另一个方向是采用带钢板剪力墙或与普钢混合的轻钢结构。

4、对于高层住宅,则以钢框架与混凝土筒体组合构成的混合结构或以带钢支撑的框架结构。

房间的面积、形状和尺寸要满足室内使用活动和家具、设备合理布置的要求；门窗的大小和位置，应考虑房间的出入方便，疏散安全，采光通风良好；房间的构成应结构布置合理，施工方便，有利于房间之间的组合，材料要符合相应的建 筑标准；要考虑人们的审美要求。

2、房间面积

主要使用房间面积的确定，与许多因素有关。一般来说，房间内部活动特点、使用人数的 多少、家具设备的总量和布置方式、人流的交通和疏散等构成了房间面积组成的基本要素。房 间的面积通常可以分为以下几部分：

(1)家具或设备所占面积；

(2)人们在室内的使用活动面积(包括使用家具及设备时近旁所需的面积）

(3)房间内部的交通面积。

3、房间的形状

房间的形状常见的有矩形、方形、多边形、圆形、不规则图形等。房间的不面形状与室内使 用活动特点，家具布置方式，以及采光、通风等因素有关，有时还要考虑人们对室内空间的直观感觉。

4、房间尺寸

房间尺寸是指房间的开间和进深。开间是指房间在建筑外立面上所占的宽度，进深是垂 直于开间的深度尺寸。开间和进深是表示两个方向的轴线尺寸。房间尺寸一般应从以下几个 方面进行综合考虑：

（1）满足家具设备布置及人们的活动要求

（2）满足视听要求

（3）满足采光、通风等要求

（4）满足经济合理的结构布置和建筑模数制的要求

5、房间的门窗设置

门的设置

房间门的设置主要包括确定房间门的宽度、数量、位置和开启

（1）门的宽度

门的宽度取决于人体尺寸、人流股数及家具设备的大小等因素。

（2）门的数量

门的数量取决于房间面积的大小、使用人数的多少、人流活动特点以及消防疏散要求等。

(3)门的位置和开启方式

门的位置恰当与否直接影响到房间的使用，所以确定门的位置时除要考虑到室内人流活 动的特点和家具布置的要求，还应考虑到缩短交通路线，争取室内有较完整的空间和墙面，以 及有利于组织采光和穿堂风等方面的要求。

门的开启方式一般分为内开和外开，外开的门便于疏散。大多数房间的门均采用内开方 式，可防止门开启的时候影响房间外的人行交通。

来源于问问我建筑综合平台

(二)住宅层数划分的规定

低层1～3层 多层4～6层

中高层7~9层(应设电梯)

高层10层及以上(执行《高层民用建筑设计防火规范 )

　二、套内空间设计

（一)住宅应按套型设计。

每套必须独门独户,并应有卧室、起居室(厅)、厨房和卫 基求空间。住宅套型分一至四类,其使用面积: (不包括阳台)分别不小于34、45、68m2。

　（二)卧室之间不应穿越,卧室应直接采光和自然通风平面形状及尺寸应尽可能有 位的布置门窗位置要考虑对家具布置的影响,双人卧室不小于10 m2,单人卧室 6m2,兼起居的卧室不小于12m2。

（三)起居室(厅)应有直接采光和自然通风,使用面积不应小于12m2 厅室内布置家 面直线长度应大于3m。无直接采光的厅,面积不应大于10m2。

　（四)厨房面积,一、二类住宅不小于4 m2,三、四类住宅不小于5m2。厨房应有直解采光和自然通风,应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置,设备布置 ~操作流程,操作面净长不应小于2。

1m。单面布置设备时厨房净宽不小于1。 5m,双面布置时两排设备净距不小于0。9m。

　(五)每套住宅应设卫生间四类住宅宜设两个或两个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具。卫生间面积,三件洁具时不小于3m2,两件洁具时不小于2～2。

5 m2, 器时不小于1。 1m2。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室(厅)或厨房。套内应设置洗衣机的位置。

　（六)新规范没有强调每套住宅应有贮藏空间,意在使设计能有更大的灵活性。

（七)每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应考虑防止人员及花盆等物体坠落的措施，如防止儿童攀登、垂直杆件净距不大于0。

llm,栏杆净高一般不小于1。 05m、中高层及高层住宅阳台栏杆净高不小于1。 1m等。寒冷、严寒地区的中高层、高层住宅阳台宜 体栏板阳台应设置晾、晒衣物的设施各套住宅之间毗邻的阳台应设分户隔板。 台应设雨罩。阳台、雨罩均应做有组织排水,雨罩应做防水,阳台宜做防水。

(八)按照使用功能确定各空间位置及相互联系。厨房与起居室要有联系又适当隔离卫生间靠近卧室,又要考虑防潮、防噪声。厨卫结合,管道集中可节省技资,有利工业化。

(九)朝向和通风要求随地理条件而不同。每套住宅至少应有一个居住空间能获得日 照,其日照标准应符合《城市居住区规划设计规范GB 50180--93)(2002年修订本)的 规定。

单朝向住宅应采取通风措施。除严寒地区外,一般西向居住空间的朝西外窗均应采 取遮阳措施屋顶、西向外墙应隔热,房间窗地面积比:

居室、起居室(厅)、厨房~1 : 7

其他 ≥1 : 12

离地面高度低于0。5m的窗洞口面积不计入采光面积内。

住宅的卧室、起居室(厅)内的允许噪声级(A声级) :

昼间不应大于50dB。夜间不应大于40dB。

住宅分户墙和楼板的计权空气声隔声量不应小于40dB。

楼板的计权标准化撞击声压级宜小于或等于75dB。

(十)套内使用面积计算规定: 套内使用面积包括户门内所有厅室、走道、厨房、卫生间、贮藏室、壁柜等使用空间 的面积,不包括烟道、风道、管井面积以及墙体保温层所占面积。

跃层住宅的套内楼梯按 自然层数的使用面积总和计。利用坡屋顶空间时,净高低于1。 2m处不计面积净高 1。 2～2。 1 m处计一半面积净高超过2。1m处全部计入使用面积。

(十一)住宅设计技术经济指标计算规定: 外墙外保温住宅建筑面积按保温层外表面计。

套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数。阳台面积按结构地板净投影面积单独计算,不计入套内使用面积或 建筑面积内。

我们所讨论的环境，乃是以人为中心，环绕其周围一切事物、状态、情况的总和，任何事物、状态、情况，又都有各自所处的环境，所以其内容及构成是极其复杂的，是个多层次、多系统的复杂结构。对于住宅环境设计而言，应遵循“以人为本，环境优先”的原则，认真地做好环境设计与建设，通过环境对人的潜移默化的影响，对人们素质的培养、优良素质的形成与提高，会产生不容忽视的作用。

1、住宅环境设计应以满足使用功能为本。

居住区室外环境设计是一种“以人为本”的设计，因此，首先要考虑满足人在物质层面上对于实用和舒适程度的要求。所有附属于建筑的设施必须具备相应的齐全的使用功能，环境的布局要考虑人的方便与安全，只有这样的设计才是有价值、有实际意义的。具体而言，首先，合理布局。合理安排生活服务设施，完善配套工程，方便居民生活，同时要设置邻里庭院，它是居民享受阳光、空气、绿地的室外环境，而且还是家庭生活空间的扩大与延伸，也是老年人和儿童休闲的好场所。其次，应设计好一系列有利于人们健康的各种室外生活空间，如尺度舒适宜人的交往空间、安全舒适的儿童游戏场所和休闲健身活动场所等。同时，在进行小区的设计构思和整体规划时应注重住宅土地环境的自然属性，同时为提高住宅的吸引力，应注重购物、学习、工作、休闲的方便性，与外界形成一个完善的生活区域。总之，住宅的设计必须注重生态对人类身心的调剂功能，从综合景观学、建筑学、生态学、美学等学科理论考虑，科学论证，合理规划，为人们提供一个良好的居住环境。

2、住宅环境设计应以建筑为主体。

在住宅环境设计中，所有室外建筑的设计都应围绕主体建筑来考虑，它们的尺度、比例、色彩、质感、形体、风格等都应与主体建筑相协调。只有当两者的物质构成形式与精神构成形式形成有机的统一状态时，住宅的室外环境设计才能达到环境的整体和谐美。因此，住宅所处的周边景观环境应是住宅环境设计的出发点。首先在住区的选址阶段就必须考虑具有良好的生态环境，充分发挥自然优势，如依山、傍海、临河，使自然景观成为居住区景观中的有机部分。同时，注重植物布置与搭配多元化。在植物的布置与搭配中充分运用中国园林中“借景”手法，除充分利用周边的自然环境，也在小区内创造出逼真的人工景观，使业主从各个角度都能欣赏到小区的优美环境，有较好的视觉效果。

3、注重住宅文化氛围的设计。

现代住宅环境设计的目的除了营造一个舒适与方便的居住环境之外，必须在环境中体现美的规律与丰富的文化内涵。因此，现代住宅的生态设计，不仅要考虑到美的要素，更要充分考虑住宅的文化气息，也就是说要从居住者的文化层次出发，在满足住宅建设基本要素的基础上，提升文化要素，满足居住者生理、心理和社会等多层次的'需求。要通过有意识地组景、选景达到一定的境界，给居住者以文化的享受，是住宅环境设计的一个重要原则。因为居住者对住宅环境的感受是以自身文化范畴的知识对来自环境的影响特征信息进行评价并伴随自身情绪活动的过程。其中既包含着对住宅景观环境的感受，也包含着对于居住环境相联系的意境的感受。因此，要通过景观设计、整体色彩的协调、构建的空间序列等设计满足人们对环境产生舒适的心理感受。

4、注意住宅设计中色彩的运用。

色彩在实际生活中的运用是广泛全面的，色彩的情感性特征蕴含着丰富的社会、文化属性，这是色彩的真正价值所在。色彩学应用于城市住宅小区，主要体现在空间环境和氛围的创造上。建筑是住宅的主体部分，因而建筑色彩相应地是住宅色彩的主角。应根据当地气候、地理、历史、习俗等条件将住宅色彩处理得因地制宜，并富有创新性。要通过对整体住宅环境的统一规划，合理地运用色彩地搭配，给居住者带来视觉上的审美享受，营造具有归宿感的居住环境，使居住者对居住环境产生认同感。总之，色彩学在城市住宅中的合理运用是改善城市人居环境质量的重要环节，是影响城市居民生活质量的重要因素，是城市美化的重要组成部分，因此必须予以高度重视，深入研究。

5、注重住宅环境设计风格的地方性。

住宅风格是指居住环境的空间组织和住宅建筑的造型、立面、细部处理的总和，它和住宅所存在的自然、人文、生活和文化有着直接联系，如果忽视这些密切相关的因素，创造住宅风格的目的很难达到。首先，不同的地域有不同的自然资源，这影响着住宅环境设计。将各地不同的自然资源的特点运用到住宅社区环境设计中去，也体现了设计独特的个性。其次，必须充分分析所在城市的历史文化传统，在此基础上，将城市文化融入到住宅设计中去。再次，必须充分考虑所在城市中的地理环境和气候条件，并将其做特殊处理，来营造住宅环境的地理特色。最后，必须充分考虑目标居民的传统习俗和文化层次。这就要求规划设计人员解放思想、打破禁锢，结合当地的实际情况，创造富有地域特色、满足人们生活需求、符合群众审美情趣的多元化的住区新模式，为居民创造一个舒适、安静、祥和的居住环境。

总之，住宅设计的舒适度是以人的尺度和心理接受的感觉为基准的，于是决定了住宅环境在各个环节的设计方面，都必须依据人的尺寸，考虑人的精神感受。因此，设计者必须开阔视野，更新观念，努力为居民创造出安全舒适、优美健康的居住环境。

一、安全

1.在墙壁上设置扶手，成为他们的好帮手，选用防水材质的扶手装置在浴缸边、马桶与洗面盆两侧，可令行动不便的老人生活自如。

2.老人也大多不能久站，因此在淋浴区延墙设置座椅，能节省老年人的体力，浴室必须放置防滑地垫，浴缸能设置防滑垫。

3.因为地砖打滑，老人房应尽量铺设木地板，不易过多使用地毯，地毯容易藏污纳垢，容易引起呼吸道疾病。

4.门把手、抽屉把手应该采用圆弧形。不会刮碰。浴室门、卫生间门锁要选用从外部能通过硬币等打开的类型。

5.浴室、卫生间、卧室等处应该设置报警装置。

二、安静

老人的一大特点是好静，对居室最基本的要求是门窗，墙壁隔音效果好，不受外界影响，要比较安静。同时老人喜静，老人的房间应尽量安排远离客厅、餐厅。

老人房的设计也要因人而异，比如家里有爱看书的老人，那么房间内设计成书斋型卧室。根据老人心理和生理的特点，老人的卧室应尽量安排在朝阳的房间，这是因为老人有更多的时间和机会呆在家中，这样他们就可以享受阳光。

三、照明

由于老年人一般不喜欢阳光直射，所以筒灯、射灯等直接刺激视网膜的灯最好不用，一般选择漫反射的光源或者看不到灯泡的台灯等。老人房的灯光不能暗，因为老人的视力不太好，要柔和一些，据不需要增添光源。因为老年人一般夜里喜欢起夜，最好能让开关控制离床头比较近，方便老人操作。

另外可以在卧室通往卫生间的走廊安装地脚灯，方便晚上照明。卫生间的照明开关也最好安装在门外，方便使用。

四、色彩

一般来讲，老人房的用色以暖色为主。色调选自然景色系，如蓝灰、绿灰色、米黄等柔和的色调。给人一种舒适感。大多数老人房间多采用中色系，不易用太冷的色系，太冷的色系太宁静，容易给老人一种孤独寂寞感。如果采用艳丽色，很容易刺激老人的眼球很脑神经，给人不平静感，不利于老人的生活。

五、生理需求

1.老年人比年轻人更容易感冒，更加怕冷。所以取暖设备和保温设备一定要做到位。

2.由于老年人的生理特点，对卫生间的需求会较多，因此应尽量吧带独立卫生间的主卧室给老人用。

3.可为腿脚不便的老人选择无障碍设施的洁具。

4.家具一定要稳固，最好周边为圆角。

5.尽量不要使用高柜，如果有吊柜，柜体进深要浅，便于老人存取物品。

6.家具要多分格，老人记性不好，多格或多抽屉甚至设有标签，易于老人查找。

7.墙面电器插座要高于普通房间，减少老人拔插插座是弯腰。

8.沙发高于普通沙发，高度以350-450为宜，方便老人起立。沙发、椅子要有扶手，方便老人起立。沙发靠垫选择较硬的，老人坐下后不至于陷入其中。

9.由于老人在家里呆的时间比较长，因此家中老人经常走动的地方都要考虑能让老人舒适的起坐、靠的座椅和沙发，同时设置方便老人放置手中物品的茶几或桌面，这类设置应以圆滑，牢固的造型为主。

国家标准《住宅设计规范》GB50096-2011要求住宅必须做到的条文：

1、住宅应按套型设计，每套住宅应设卧室、起居室（厅）、厨房和卫生间等基本功能空间。

2、厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机、热水器等设施或为其预留位置。

3、卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室（厅）、厨房和餐厅的上层。

4、 卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。

5、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。

6、阳台栏杆设计必须采用防止儿童攀登的构造，栏杆的垂直杆件间净距不应大于0.11m，放置花盆处必须采取防坠落措施。

7、阳台栏板或栏杆净高，六层及六层以下不应低于1.05m；七层及七层以上不应低于1.10m。

8、窗外没有阳台或平台的外窗，窗台距楼面、地面的净高低于0.90m时，应设置防护设施。