卫生间门口的台阶设计

没有。

很多装修用的地砖本身就是防滑的，所以有些没必要。

当然如果觉得有必要，可以提前准备，提前跟装修公司讲，否则一般不会做特殊的处理。因为费成本，并且后期如果坏了，可能还怕找他们麻烦。

在使用楼梯的时候人们会发现不少的问题，楼梯的设计一定要合理，不然会给人们带来很严重的后果。在大家的身边楼梯的设计是有很多的讲究的，无论高度还是宽度，在设计的时候一定要注意符合规则，不然整个楼梯设计出来会很鸡肋，接下来就分析一下入户踏步尺寸高度多少合适？ 楼梯踏步 怎么设计？

入户踏步尺寸高度多少合适

楼梯踏步宽度不应小于0．26m，踏步高度不应大于0．175m；扶手高度不应小于0．90m，楼梯水平段栏杆 长度 大于0．50m时，其扶手高度不应小于1．05m；楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0．11m。为避免上下楼梯时产生错觉，楼梯的首级台阶与末尾一级台阶的高度应该与其他级一致。如需改变，应该控制在4厘米以内，应该以不超过2厘米～3厘米为宜。楼梯上面一级踏步到天花板的高度，需要有两米以上的净空，否则会产生压迫感。

楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽，且不得小于1．20m；楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低于2m，入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0．10m。楼梯井净宽大于0．11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。

楼梯踏步怎么设计

1、楼梯踏步设计利用铲子、钢丝刷把基层上面的灰尘污渍清理干净，再洒水浸润。

2、楼梯踏步设计安置防护钢筋，拿成品防护钢筋来做踏步护角，依据开始的位置和标高，先在梯段的两边拉斜线，放置的时候主筋要和踢脚面的位置线对应，为水平状态，上表面要紧贴斜靠面，之后拿 水泥砂浆 在踏步面和踢脚面一起固定，顺序是从上往下埋设，注意防护钢筋的位置需平直，确保贴近基层。

3、楼梯踏步设计涂刷水泥素浆，在清理好的基面上涂刷添加了107胶的水泥素浆。用水泥砂浆涂到面层，确保两个面依照标准能和主筋面齐平，踏步正面出檐5毫米，面层必须压实抛光。正常温度下需等待24后洒水养护，让其一直维持湿润的状况，养护时间不能够低于一星期。

入户踏步尺寸高度多少合适？楼梯踏步怎么设计？看完上面的具体分析之后，大家对于入户踏步有了一定的认识，楼梯踏步的设计是非常的讲究的。对于楼梯踏步的方方面面每一个人都该掌握的清楚，而且人们要根据自己的家庭成员的情况设计出合理的高度，才会让人们住着舒服。

在下沉式设计卫生间中，卫生间蹲便器安装注意事项中最重要的就是高度问题，即使是下沉式的卫生间，也还是装不了蹲便器的，为了要装蹲便器起台阶就必不可少了。原因是下沉的空间根本不够。卫生间安全小知识告诉我们，通常，卫生间的下沉深度都在350mm左右。减去排水管的直径110mm，剩下的深度大概还有240mm。这还不算排水管的坡度。还有主排水管那个三通口的 高度。有的卫生间排水管的那个三通离地有好几公分。再加上排水管的坡度。特别是当蹲位离主排水管较远，坡度就越大。坡度越大，就越高，留给蹲便器的空间就 更小了。那么，最后蹲位那里的深度就剩下不到200mm了。而蹲便器的高度在280mm--320mm。这样一来，卫生间都会有一个台阶，而且，这个台阶正常情况下，都不会低于150mm。

在工地­

1、标准红砖23*11*6；­

标准入户门洞0.9米*2米，­

房间门洞0.9米*2米，­

厨房门洞0.8米*2米，­

卫生间门洞0.7米*2米，­

标准水泥50kg/袋。­

在厨房­

1.吊柜和操作台之间的距离应该是多少？­

60厘米。­

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从操作台到吊柜的底部，您应该确保这个距离。这样，在您可以方便烹饪的同时，还可以在吊柜里放一些小型家用电器。­

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2.在厨房两面相对的墙边都摆放各种家具和电器的情况下，中间应该留多大的距离才不会影响在厨房里做家务？­

120厘米。­

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为了能方便地打开两边家具的柜门，就一定要保证至少留出这样的距离。­

150厘米。­

这样的距离就可以保证在两边柜门都打开的情况下，中间再站一个人。­

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3.要想舒服地坐在早餐桌的周围，凳子的合适高度应该是多少？­

80厘米。­

对于一张高110厘米的早餐桌来说，这是摆在它周围凳子的理想高度。因为在桌面和凳子之间还需要30厘米的空间来容下双腿。­

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4.吊柜应该装在多高的地方？­

145至150厘米。­

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在餐厅­

1.一个供六个人使用的餐桌有多大？­

120厘米。 ­

这是对圆形餐桌的直径要求。­

140*70厘米。­

这是对长方形和椭圆形捉制的尺寸要求。­

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2.餐桌离墙应该有多远？­

80厘米。­

这个距离是包括把椅子拉出来，以及能使就餐的人方便活动的最小距离。­

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3.一张以对角线对墙的正方形桌子所占的面积要有多大？­

180*180平方厘米 ­

这是一张边长90厘米，桌角离墙面最近距离为40厘米的正方形桌子所占的最小面积。­

4.桌子的标准高度应是多少？­

72厘米。­

这是桌子的中等高度，而椅子是通常高度为45厘米。­

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5.一张供六个人使用的桌子摆起居室里要占多少面积？­

300*300厘米。 ­

需要为直径120厘米的桌子留出空地，同时还要为在桌子四周就餐的人留出活动空间。这个方案适合于那种大客厅，面积至少达到600*350厘米。­

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6.吊灯和桌面之间最合适的距离应该是多少？­

70厘米。 ­

这是能使桌面得到完整的、均匀照射的理想距离。­

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在卫生间­

1．卫生间里的用具要占多大地方？­

马桶所占的一般面积：37厘米×60厘米­

悬挂式或圆柱式盥洗池可能占用的面积：70厘米×60厘米­

正方形淋浴间的面积：80厘米×80厘米­

浴缸的标准面积：160厘米×70厘米­

2．浴缸与对面的墙之间的距离要有多远？­

100厘米。想要在周围活动的话这是个合理的距离。即使浴室很窄，也要在安装浴缸时留出走动的空间。总之浴缸和其他墙面或物品之间至少要有60厘米的距离。­

3．安装一个盥洗池，并能方便地使用，需要的空间是多大？­

90厘米×105厘米。这个尺寸适用于中等大小的盥洗池，并能容下另一个人在旁边洗漱。­

4．两个洗手洁具之间应该预留多少距离？­

20厘米。这个距离包括马桶和盥洗池之间，或者洁具和墙壁之间的距离。­

5．相对摆放的澡盆和马桶之间应该保持多远距离？­

60厘米。这是能从中间通过的最小距离，所以一个能相向摆放的澡盆和马桶的洗手间应该至少有180厘米宽。­

6．要想在里侧墙边安装下一个浴缸的话，洗手间至少应该有多宽？­

180厘米。这个距离对于传统浴缸来说是非常合适的。如果浴室比较窄的话，就要考虑安装小型的带座位的浴缸了。­

7．镜子应该装多高？­

135厘米。这个高度可以使镜子正对着人的脸。­

在卧室­

1 双人主卧室的最标准面积是多少？­

12平方米 ­

夫妻二人的卧室不能比这个在小了。在房间里除了床以外，还可以放一个双开门的衣柜（120*60厘米）和两个床头柜。在一个3*4.5米的房间里可以放更大一点的衣柜；或者选择小一点的双人床，再在抽屉和写字台之间选择其一。就可以在摆放衣柜的地方选择一个带更衣间的衣柜。­

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2 如果把床斜放在角落里，要留出多大空间？­

360*360厘米­

这是适合于较大卧室的摆放方法，可以根据床头后面墙角空地的大小在拜访一个储物柜。­

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3 两张并排摆放的床之间的距离应该有多远？­

90厘米 ­

两张床之间除了能放下两个床头柜以外，还应该能让两个人自由走动。当然床的外侧也不例外，这样才能方便的清洁地板和整理床上用品。­

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4 如果衣柜被放在了与床相对的墙边，那么两件家具这间的距离应该是多少？­

90厘米 ­

这个距离是为了能方便地打开柜门而不至于被绊倒在床上­

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5 衣柜应该有多高？­

240厘米 ­

这个尺寸考虑到了在衣柜里能放下长一些的衣物（160厘米），并在上部留出了放换季衣物的空间（80厘米）­

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6 要想容的下双人床、两个床头柜外加衣柜的侧面的话，一面墙应该有多大？­

420*420厘米­

这个尺寸的墙面可以放下一张160厘米宽的双人床，和侧面宽度为60厘米的衣柜，还包括床两侧的活动空间（两侧60——70厘米），以及柜门打开时所占用的空间（60厘米）。如果衣柜采用拉门，那么墙面只需要360厘米宽就够了­

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在客厅­

1.长沙发与摆在它面前的茶几之间的正确距离是多少？­

30厘米 ­

在一个（240*90*75高 厘米）的长沙发面前摆放一个（130*70*45高 厘米）的长方形茶几是非常舒适的。两者之间的理想距离应该是能允许你一个人通过的同时又便于使用，也就是说不用站起来就可以方便地拿到桌上的杯子或者杂志。­

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2.一个能摆放电视机的大型组合柜的最小尺寸应该是多少？­

200*50*180高 厘米 ­

这种类型的家具一般都是由大小不同的方格组成，高处部分比较适合用来摆放书籍，柜体厚度至少保持30厘米；而低处用于摆放电视的柜体厚度至少保持50厘米。同时组合柜整体的高度和横宽还要考虑与墙壁的面积相协调。­

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3.如果摆放可容纳三、四个人的沙发，那么应该选择多大的茶几来搭配呢？­

140*70*45高 厘米­

在沙发的体积很大或是两个长沙发摆在一起的情况下，矮茶几就是很好的选择，高度最好和沙发坐垫的位置持平。­

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4.在扶手沙发和电视机之间应该预留多大的距离？­

3米 ­

这里所指的是在一个25英寸的电视与扶手沙发或长沙发之间最短的距离。此外，摆放电视机的柜面高度应该在40厘米到120厘米之间，这样才能使观众保持正确的坐姿。­

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5.摆在沙发边上茶几的理想尺寸是多少？­

方形：70*70*60高 厘米。­

椭圆形：70*60高 厘米。­

放在沙发边上的咖啡桌应该有一个不是特别大的桌面，但要选那种较高的类型，这样即使坐着的时候也能方便舒适地取到桌上的东西。­

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6.两个面对面放着的沙发和摆放在中间的茶几一共需要占据多大的空间？­

两个双人沙发（规格 160*90*80高 厘米）和茶几（规格 100*60*45高 厘米）之间应相距30厘米。­

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7.长沙发或是扶手沙发的的靠背应该有多高？­

85至90厘米。­

这样的高度可以将头完全放在靠背上，让您的颈部得到充分的放松。如果沙发的靠背和扶手过低，建议您增加一个靠垫来获得舒适。如果空间不是特别宽敞，沙发应该尽量靠墙摆放。­

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8.如果客厅位于房间的中央，后面想要留出一个走道空间，这个走道应该有多宽？­

100至120厘米。­

走道的空间应该能让两个成年人迎面走过而不至于相撞，通常给每个人留出60厘米的宽度。­

9.两个对角摆放的长沙发，它们之间的最小距离应该是多少？­

10厘米。­

如果不需要留出走道的话，这种情况就能允许您再放一个茶几了。­

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家具设计的基本尺寸 （单位：厘米）­

衣橱：深度：一般60~65；推拉门：70，衣橱门宽度：40~65­

推拉门：75~150，高度：190~240­

矮柜： 深度：35~45，柜门宽度：30-60­

电视柜：深度：45-60，高度：60-70­

单人床：宽度：90，105，120；长度：180，186，200，210­

双人床：宽度：135，150，180；长度180，186，200，210­

圆床： 直径：186，212.5，242.4（常用）­

室内门：宽度：80-95，医院120；高度：190，200，210，220，240­

厕所、厨房门：宽度：80，90；高度：190，200，210­

窗帘盒：高度：12-18；深度：单层布12；双层布16-18（实际尺寸）­

沙发：单人式：长度：80-95，深度：85-90；坐垫高：35-42；背高：70-90­

双人式：长度：126-150；深度：80-90­

三人式：长度：175-196；深度：80-90­

四人式：长度：232-252；深度80-90­

茶几：小型，长方形：长度60-75，宽度45-60，高度38-50（38最佳）­

中型，长方形：长度120-135；宽度38-50或者60-75­

正方形： 长度75-90，高度43-50­

大型，长方形：长度150-180，宽度60-80，高度33-42（33最佳）­

圆形：直径75，90，105，120；高度：33-42­

方形：宽度90，105，120，135，150；高度33-42­

书桌：固定式：深度45-70（60最佳），高度75­

活动式：深度65-80，高度75-78­

书桌下缘离地至少58；长度：最少90（150-180最佳）­

餐桌：高度75-78（一般），西式高度68-72，一般方桌宽度120，90，75；­

长方桌宽度80，90，105，120；长度150，165，180，210，240­

圆桌：直径90，120，135，150，180­

书架：深度25-40（每一格），长度：60-120；下大上小型下方深度35-45，高度80-90­

活动未及顶高柜：深度45，高度180-200­

木隔间墙厚：6-10；内角材排距：长度（45-60）*90­

室内常用尺寸：­

1、墙面尺寸­

(1)踢脚板高；80—200mm。­

(2)墙裙高：800—1500mm。­

(3)挂镜线高：1600—1800(画中心距地面高度)mm。­

2．餐厅­

(1) 餐桌高：750—790mm。­

(2) 餐椅高；450—500mm。­

(3) 圆桌直径：二人500mm．二人800mm，四人900mm，五人1100mm，六人1100-1250mm，八人1300mm，十人l500mm，十二人1800mm。­

(4) 方餐桌尺寸：二人700×850(mm)，四人1350×850(mm)，八人2250×850(mm)，­

(5) 餐桌转盘直径；700—800mm。­

餐桌间距：(其中座椅占500mm)应大于500mm。­

(7) 主通道宽：1200—1300mm。­

内部工作道宽：600—900mm。­

(9) 酒吧台高：900—l050mm，宽500mm。­

(10) 酒吧凳高；600一750mm。­

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幼儿园卫生间台阶不能过高。要保证每个年龄阶段的孩子都能上去。

台阶高度和宽度都是参照人体工程学设计和编制的，即考虑到了人的跨步问题，也考虑到人的安全问题。所以20公分的高度最合适。踏步的每个跨距或高度均是标准化的，人们已经适应了这样的标准，若更改跨距或高度，反而会让人不适应，以至发生意外也是有可能的。

验房程序：

一、查看两书一表一数：房屋质量保证书；房屋使用说明书；竣工验收备案表；面积实测数据对照购房合同上的面积（自己可实测套内面积）。

二、不交费、不签字、先验房：发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后必要时举证（即通过录音机、摄像机或照相机调好日期记录证据）奠定基础，特别保存好自己留存、交房代表签字的验房问题备案单。核查房屋总面积：超出或减少百分之三以内的情况很普遍（多退少补，吃亏的是业主）；套内面积不变、公摊面积增加的情况更多（实得面积减少，吃亏的还是业主）。

三、房屋完好。交接钥匙后签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

四、交合理费用（物业管理费[应有市物价局批文]等）

五、暂可不交的费用：公共维修基金，契税：1.5％+80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。

验房顺序：

专人进行同步纪录，最后填写一式四份验房单，业主留好交房代表签字的一份。

一、先看外部：外立面、外墙瓷砖和涂料（注意腰线部位的内墙渗漏）、单元门（外观和试用）、楼道（宽度、扶手、踏步、纱窗）。

二、再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间）、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报警、电话、宽带、有线电视。

三、后测相邻：闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

解决纠纷方式：

1、协商解决（集体更好操作），不成时可通过以下三结合方式。

2、媒体曝光；非诉讼方式（政府职能部门投诉）；诉讼（集体诉讼影响大、成本低、成功率高）

验房常用工具：

一、量具：3m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、电钳工具：带两头和三头插头的插排（即带指示灯的插座）；各种插头：电话、电视、宽带；万用表；摇表；多用螺丝刀（“－”字和“＋”字）；5号电池2节、测电笔；手锤；小锤；大灯（200W）、小灯（白炽灯10－15W）

三、辅助工具：镜子、手电（2节1号电池）、塑料袋多个、纸+火柴、卫生纸、凳子、纸+笔

验房专用工具：（质检站借）JZC-2型垂直检测尺；多功能内外直角检测尺；多功能垂直校正器；游标塞尺；对角检测尺；反光镜；伸缩杆；水电检测锤（50g）；活动响鼓锤（25g）；钢针小锤（10g）等。

验房注意问题分述：

1、 厨房烟道：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下方十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。

2、卫生间通风：应在吊顶下留通风口。留在吊顶上面时要用手灯查看是否具备可安装性，同时用上法测抽力。烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤气：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复；入住后维修，因做了整体厨柜而使维修困难甚至拆掉吊橱。

4、 空鼓：手锤垫上几层纸（避免留下锤印）敲击墙壁，检查墙面空鼓。专用钢针小锤（10g）测墙砖、地砖空鼓。

5、 验电：

A、检查插座：五孔插座上分别插上带有指示灯的插排，灯亮，表示有电，此时拉下总开关箱内的插座开关（应有标示），指示灯灭，频繁测试几次证明开关、接线良好，插座安全。如果开关拉下，插座指示灯仍亮或仍在闪烁，说明开关质量有问题或接线有误，立即修复，否则误触电时无法及时断电危及生命。插座还应用摇表来测试对地绝缘情况是否良好。

B、开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确，立即纠正。

C、开关箱内开关应安装牢固，每个都要用力左右晃动检查，如果发现松动，应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时，会造成更大危险。

D、检查有线电视插座、宽带插座，插进去有无松动或插不进现象。

E、检查弱电插座数目：宽带插座因户型不同个数不一：比如二室二厅至少应有2个，三室二厅至少应有3个；有线电视插座还应同步多一个。

F、检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否工作正常。

G、检查入户门门铃：带2节（或4节）5号电池测试门铃。是否不响或响个不停。

6、猫眼：入户后观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象，修复或更换。

7、测高度：用盒尺检查房顶，取4－5个点，进行测量，若数值一致，比如房高均为2.7m（或者2.65m）说明房顶或地面没有倾斜。

8、 测墙壁地面：用长尺（或者带有水平的专用直尺），靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点（爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点）。

9、 测乳胶漆质量：墙面天花板是否平整，周围光线暗时带大功率灯泡（200瓦）照射，灯一亮，墙壁天花板是否平整立刻通过光线阴影看出，如果不平，要重新补腻子刷漆，不能局部刷漆，会与墙壁原色产生差异。

10、镜子：用镜子放到门顶部和门底部，检查这些平时看不到的地方是否刷过油漆。如果是卫生间的门，顶部和底部的油漆没有刷全，时间一长，因环境潮湿，卫生间的使用率又高，会使门底部过早沤烂损坏。

11、外立面的腰线在一般在1～2楼，4～5楼之间，大雨天一定要来看一看是否会渗漏。下雨时要检查家里窗户密封是否严密，有否有漏雨现象。若有，及时提出修理。

12、楼道窗户是否有纱窗，不要因为不属于自己家就不去关心，如果没有，应及时提出配齐。同时注意楼梯踏步和扶手是否合乎要求（“住宅设计规范”明确规定有）。

13、检查防盗门：有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活。

14、室内门检查平整变形：把门打开，眼睛凑到门边，看前后门线是否重合，若门线不重和，比如有一角翘起，必须更换，将来变形更严重；关门后查看四周缝隙均匀适宜；门和锁开关应该开启灵活；还要用专用水平仪测门安装垂直度。

15、窗户：推拉窗和平开窗上的纱窗和窗扇，应推动开关灵活，相互无碰撞。窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水。中空双层玻璃里外都擦不干净时，是因为双层玻璃的里层脏了，原因玻璃在安装时候就污染了，这时应拆换新玻璃，否则以后不易解决。还要用专用水平仪测窗户安装垂直度。所有外门窗均应有纱门、纱窗。朝向通道和底层室外的窗户应有防盗网。

16、检查管道安装、通畅和密封：用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。大开水阀看排水是否流畅（否则下水管被建筑垃圾堵塞），放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。

17、卧室、客厅通风窗户面积为使用面积的二十分之一，比如室内面积30m2,那么开启的窗户面积应有1.5m2；

18、厨房通风窗户面积为使用面积的十分之一，比如厨房室内面积10m2,那么开启窗户面积应有1m2。达不到者不合格（国家标准“住宅设计规范”）。厨房排烟孔直径15cm，达不到时无法安装油烟机。

19、厨房和卫生间是瓷砖到顶的，要检查阴角阳角达90度（房顶四角和地面四角），墙角无碰损，四角无磕碰，地砖墙砖无变形开裂和空鼓。用小锤划击地砖和墙砖，有空洞声音，说明没有铺设好，这样时间久了可能会出现瓷砖开裂和脱落，应重新铺设。

20、闭存水试验、水表空转试验：（重要检验项目）

①楼上卫生间有人在洗澡，楼下卫生间就有可能下小脏雨，这是因为楼上的防水没有做好，所以在验房时需要和楼上进行协调，做好各家的闭存水试验。

具体做法是，在楼上和自家的卫生间用塑料袋装好沙子，将所有地漏全部堵塞好，然后放满水，保持24～48小时，楼下卫生间没有渗漏现象，说明防水合格。

②打开楼上自来水阀门放水时应将水量放到最大，赶紧去看自家水表，水表不跑，说明水表合格，因为出现过别人家用水，自家水表帮着跑的现象，说明水表不合格，必须更换。

③闭水试验结束了，提起地漏上的沙袋，将水放掉，这时观察，水全部放掉后地板上还有存水，说明地面不平，要把存水部位的地砖全部砸掉，重新做防水后铺设地砖，直至不存水为止。

有上下水的阳台也要作闭存水试验。不要怕麻烦，否则入户不久，出现渗水问题，那时解决就麻烦了。

21、卫生间：

①卫生间在楼道内有窗户的应该安装防盗网。

②卫生间没有窗户，则应有通风孔。通风孔直径10cm，设在吊顶下面。离通风孔最近的插座距离应1.5m，并且是防水插座。

③卫生间门上没留0.02m2通风百叶窗时，门下应留3cm的间隙（国家标准“住宅设计规范”）

22、暖气片：

①暖气片上方应有放气阀，使用前应拧动将气体放掉。如果拧不动就需要修理解决，否则气放不出来，暖气片不热。

②还要注意暖气片安装牢固，不能有松动现象；进水管和回水管的坡度应符合要求，否则影响采暖效果。

23、地下室：

室内净高2M，国家标准“住宅设计规范”上有规定。室内结构梁或管道影响使用空间的应给予价格上的补偿。

问题与解答：

问题：提起诉讼要在三个月内？怎么回事？没听明白，怎么开始计算检修时间？如何确定这次检修过了？是谁做的记录？业主吗？超过三个月怎么办？

解答：因质检站验收之日（如3月8号）到颁发“竣工验收备案表”的时间规定三个月（即6月8号），“备案表”标注的日期是3个月前（即3月8号）。如果6月8号后提出诉讼，开发商可以拿出3月8号就合格的证据“竣工验收备案表”：那您就被动了！当然您保存好最近的“修房纪录”证据也能证明您的房子那时不合格。因为法庭只重证据！从不认可没有证据的所谓“事实”！因为法律不同情无知的弱者！

第一次验房业主自己填写验房单签字、开发商代表同时签字，一式四份，业主留一份（关键证据）。自购房合同上的交房日至实际拿到钥匙之日，开发商按日支付房款万分之三的逾期违约金。待房屋全部修好，开始装修，或入住时提起诉讼（最好3个月内）也不晚。