房子有专门放空调外机的地方,那里面有个地漏,地漏是专门流空调水的吗

你说的空调板是指的放置室外机的机位吧？

一般空调制冷时内机排除的冷凝水都会直接从连接管墙孔跟铜管一起穿到室外，通常建筑商在室外机侧会预先安装统一排水的管道，直接将排水管插进去就行了；

而空调机在制热的时候，内机排水管是没有冷凝水排出的，这个时候的冷凝水在室外机散热翅片上面产生，气温较低的时候室外机散热翅片甚至还会结霜结冰，空调检测到了外机结霜结冰过多影响制热效果后，会自动启动化霜程序，室外机会有大量的化霜水从室外机底部排出，这个时候就需要在外机机位里面预留地漏，才能将化霜水排走，没有安装地漏或者没有单独安装室外机化霜排水的话，有可能会导致机位下面的房间渗水。

房屋已经出了保修期限的，要由业主自己找人来疏通地漏。如果仍然在保修期内，地漏出现堵塞的，应该由房地产开发公司委托的物业公司来负责疏通发生堵塞的地漏。也是基于这个，在房屋保修期内最好尽可能多的发现问题，让物业公司尽量把问题都解决掉。这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。交房是开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

要看导致“洞”堵上的原因。

【拓展资料】如果是因为空调安装不当或者空调本身质量缺陷导致的，则空调厂家要负一定责任。如果是因为使用过程中脏堵或人为导致的堵塞，则所有责任由空调所有者、使用者承担。

这个责任和业主肯定是有很大的关系，但是和物业也是有关系的，因为物业没有及时的把这个管道进行疏通一下。依据《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果不是楼下住户人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。依据《民法总则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。

冷暖型空调在制热模式运行时室外机换热器表面温度很低，周围空气中的水蒸气在换热器表面遇冷凝结成冷凝水，或者空调化霜时会产生较多的化霜水，在空调室外机底盘上面一般有2～3个冷凝水/化霜水的排水孔。如果这些排出的水对生活造成一定的影响需要集中排放的话，只需要用专用的橡胶堵头堵住多余的孔，只留一个孔接上接头和长度合适的导水管就可以把化霜水收集起来排放到想要排放的地方去了。其中接排水管与孔连接的接头非常重要，接头的上固定面的高度不应过高，应有利于尽可能多的冷凝水流到排水管当中去。液体汽化制冷是利用液体汽化时的吸热、冷凝时的放热效应来实现制冷的。液体汽化形成蒸汽。

空调即空气调节器（AirConditioner）。是指用人工手段，对建筑或构筑物内环境空气的温度、湿度、流速等参数进行调节和控制的设备。一般包括冷源/热源设备，冷热介质输配系统，末端装置等几大部分和其他辅助设备。主要包括，制冷主机、水泵、风机和管路系统。末端装置则负责利用输配来的冷热量，具体处理空气状态，使目标环境的空气参数达到一定的要求。

空调是我们日常生活中冬夏两季经常使用的一种电器。在寒冷的冬天，它为我们提供温暖的环境，在炎热的夏天，它为我们提供凉爽的空间。空调的出现，使得我们的生活发生了翻天覆地的变化，使得我们的生活质量有了很大的提高。它使得我们冬天不再忍受寒冷，夏天不再忍受炎热。我们居家客厅里的空调外机通常装在阳台上，那么阳台空调机位的设计安装有哪些要素呢?下面就给大家介绍一下。

阳台空调机位的设计要素主要可归纳为五个方面，它们分别是尺寸、安装、排水、散热、位置。

　　1.尺寸：

空调室外机尺寸过小容易导致进、排风不畅，引起死机、制冷效率低等问题，为此，首先笔者对市场上常见空调品牌室外机尺寸进行了统计分析。

同时按照成本节约的原则，取覆盖80%机型尺寸的最大值，将市场上主流空调室外机尺寸进行了统计。

为保证空调室外机有充分的通风空间，根据空调室外机通风的基本要求。经计算，得出室外空调机隔板的最小净尺寸。

2.安装：

为了检修安装的方便，室外机挑板应尽量靠近窗洞设置，可开启的窗户离空调室外机位一侧应<1200mm。

当空调机位需结合飘窗设置时，建议将其放置在飘窗顶板之上，一方面飘窗顶板属于此户业主，可以避免产权纠纷，另一方面可以减少室内冷媒管行走距离，避免破坏立面。

当空调需上下叠合放置在窗间墙处时，应注意窗户是否为同一户，如为同户，上层室外机可用空调室外机架安装，在减少土建成本的同时，也能利于外机的散热如为异户，上下空调机位之间应设置混凝土隔板，并各自预留套管。

室内机的插座应注意安装位置，为避免插座位置影响空调室内机安装的现象，挂机插座应位于空调孔正上方，插座下边缘至空调孔顶100mm柜机插座位于空调孔正上方，高度与其他普通插座相同。

3.排水：

空调安装应充分考虑空调冷凝水的排放路径，避免发生冷凝水倒灌或无法顺畅排出的现象。

空调留孔应直接通向室外，不宜穿越相邻房间。如不得不穿越其他房间，必须控制在卫生间、厨房、储藏室等辅助房间内。如果穿越距离相距较长，洞口之间应有高差，以保证冷凝水顺畅排出。

有组织排水的空调板的地漏设在内边缘靠近冷凝水管处，注明排水方向，坡度1%无组织排水的空调机位底板面层向外找坡，内外高差20mm，并在百叶横框上预留φ10小孔，确保能顺利排出雨水。

4.散热：

为了避免影响散热效果，当两室外机对吹时，其间距不能<1800mm，否则应错位排布当两室外机并排放置时，其间距不能<200mm。

空调外防护结构建议采用外高内低的空调百叶，热空气向上流动，此种百叶百叶更有利于热空气的气流组织，同时可起到遮挡视线，隐藏立面室外机的效果。同时为了满足排风散热要求，空调百叶要保证空隙率≥75%。

　　5.位置：

空调室外机的布置方式可归纳为四种，它们分别是窗间布置、阳台布置、窗上(下)布置以及独立布置。

在家庭阳台空调机位的设计上要参考上文中给大家介绍的介个要素，综合考虑尺寸、安装、排水、散热等方面，对空调室外机有一个好的位置。而对空调室内机也应防止在一个合适的位置，避免放置在出风口正对着床的位置，这样可以避免空调吹风引起的头痛、落枕、腰椎疼痛等症状。让好的东西能真正服务于我们的生活。希望空调能给您带来一个温暖的冬季和凉爽的夏季。