高档小区的入口景观设计主要的要素是什么呢

写高档小区室内设计项目设计背景如下。

1、项目的提出原因。

2、项目环境背景。

3、项目运作的可行性。

4、项目优势分析（资源、技术、人才、管理等方面）。项目背景是站在客观的角度观察行业、政策、竞争者、客户、技术等方面的变化和情况，必要性则是从项目自身的角度看自己应该采取什么行动，才不至于在项目背景（也是预测）下导致的未来情况中处于劣势。

对高档小区的定义，很多人可能不一样，但种子一个最简单的就是房价高低，还有就是人员层次。

1.并不是说一个小区的配套好学校好，比如有中央空调啦嗯，地下停车了，人车分流了，等等，这些设备就是高档的。可以比较一下老城区那些家属院里面，尤其是干部家属院，她们可能看起来很破旧，但他们就是高端社区。

2.同样位置的小区，当然体现在房价上，房价高的小区档次肯定高，它房价高惊受很多因素影响的，比如小区环境啦，批发面积，户型大小，周边的配套设施，小学，医院之类的。

3.物业服务。这是非常关键的一项，大家看房子的时候很少看这一块，物业服务是在你这个小区住的舒适度的最好的指标之一，好的，物业公司不仅环境好，服务好，而且给你的生活会带来很多的便利。

4.住户的层次。大家可以发现，在市区里面有好多安置小区，我们是拆迁改造后的小区，他们的房价位置好的话都非常高，但是这样的小区都称不上是高档小区，因为人员过于复杂，人员素质也比较低。

总之呢？小区的高档涉及到很多的因素，必须综合分析才能看得出来

目前我国经济市场的不断发展， 买房 者一般是为了追求较高的生活品质会选择高档住宅，合理的 户型 设计和优美的社区环境是大家为关注的。高档住宅特点是什么？高档住宅 小区 的设施 配套 有哪些？

高档住宅特点

虽然各地高档住宅项目有所不同，但同是住宅其特点还是很明显，通过一段时间的调研分析以及探讨，高档住宅需要具备以下特点：

1、区域位置。住宅一般主要位于 城市核心区 ，商务、金融、科技等产业周边区域，交通便捷，市政配套完善，自然景观资源稀缺的 地段 。这些区域都具有较高的认可度，符合客户杜宇上风上水等地域文脉的认知及与国际接轨的心理特征。

2、自然景观资源。住宅独有的景观和市场稀缺性，使其附加值大幅提高。

3、精细化设计。户型平面营造根据客户群的生活习惯和个性的要求专门定造，布局功能更加完善和细化，讲究空间感和舒适度，各类设计细节到位，可以满足功能性需求。

4、高档的装修标准。建筑立面装饰材料用料应该高档，一般以石材较为广泛，其次为面砖，涂料应用范围较小。 精装修 住宅、公共区域（如会所、大堂、 架空层 等）的 装修档次 、品位高。

5、精湛的施工工艺。对施工单位施工质量提出了严格要求，建筑的精细化除了设计方面，更多的体现在了施工方面，如石材的收边、对缝、纹路对应等等。因此信誉和施工质量过硬的施工单位应该作为合作伙伴的首要选择。

6、完善的公共服务设施。功能丰富的会所和架空层，满足小区简易餐饮类供应、 业主 阅览室、洗衣、缴费、存款、宠物寄养店等日常服务，会客等商务服务，以及健身、SPA、娱乐等休闲功能需求。

7、构建智能化家庭、数字化社区。提高住宅高新技术含量和居住环境水平，提高居住区的安全性、实用性和 物业管理 水平，让业主真正体验到科技发展给人们带来的实用、便利性和安全、尊贵感。

高档住宅小区的设施配套

1、商业网点设施。必须按规划要求配建商业网点。

2、设施。必须按规划要求配建托儿所、幼儿园、和等设施。

高档是指其单位 建筑面积 销售价格高于当地普通住宅销售价格一倍以上的高档次住宅，通常为 复式住宅 、 顶层 有花园或 多层住宅 配有电梯，并拥有较好的绿化、商业服务、物业管理等配套设施。高档住宅也就是一般说的 非普通住宅 ，一般都大于144平米，容积率都小于1。

因为所谓的“小桥流水”仅仅只是人工制造的流水声音。这个高档小区的旁边是有一条河流，当时的高档小区设计人员希望能够造出“小桥流水”的声音，模拟自然环境，便使用石头将河流的流水阻断，模拟山上的瀑布声音及水流声。

这个高档小区的建设者本是好意模拟自然环境，但是他没想到的是：这样的建造给旁边的普通小区造成了非常大的噪声。普通小区的业主在忍无可忍之下，将此情况反馈给了当地社区，社区进行相关调查后，要求高档小区在一个月内进行整改，否则对高档小区的责任人进行相关处罚。为了避免被处罚以及减缓这种落差大造成的噪声，高档小区的建设者当即修改设计图，将石头阻挡水流改为了高度仅仅50厘米的水泥墙阻挡水流，并在水泥墙上开了若干个洞。

但是这样并没有得到实际上的改善，尤其是下大雨的时候，水流较为湍急，普通小区的业主隔着墙都能听到很大的流水声。于是，普通小区的业主要求高档小区拆除相关水泥墙，因为这个河流是自然资源，并不是高档小区内部的人工河。但是高档小区认为自己只是在合理的利用资源，因此两个小区进行了长久的协商战。

“小桥流水”并不是一个很好的设计，不仅给旁边小区的业主带来噪声，而且还给自己小区造成困扰。因此，小区的设计者一定要有足够的经验，不然设计出来的东西，问题会非常的多。