电梯井和卫生间共墙违规吗

各位老师:我买了一套商业用的房屋,建筑面积是60多平方。该处商业房产共7幢4层紧靠相邻的房子组成,将来是做餐饮的,楼面都是相通的,一个公用卫生间、一个公用配电间和两个公用电梯间都建造在其中的一幢房子里,现在测量所把卫生间、配电间及电梯间的这些公用面积只分摊其中的3幢房子内(我所买的就在其中之一,当初买房时不知道,只告诉我们得房率是0.9左右),得房率只有0.78,而其它没有分摊到这些公用面积的4幢房子的得房率有0.88(有楼梯)和0.98(除了墙什么都没有),我们几个小业主都认为这是不合理的,去测绘的地方去咨询了一下,他们给我们的答复是他们根据业主提供的公用部位使用说明及卫生间、配电间及电梯间的归属幢进行测量的,我觉的这个答复很牵强,不合理,现在我们很迷茫,不知道找哪个部门去解决,请求各位老师给我们指点,谢谢!

卫生间墙砖面积：

1、卫生间周长*房间高度=内墙瓷砖面积。

2、卫生间长*宽=卫生间地砖面积。

卫生间作为家庭的洗漱中心，要求实用性强。现在的卫生间一般都包括有浴室，为了方便各种洁具的摆放，卫生间在装修的时候，一般宽在1.5-2.1米，长在1.2-1.8米比较合适。

不同的洁具在卫生间的使用面积：

1、设便器，洗浴器，洗面器三见卫生器具的面积在3平米。

2、设便器，洗浴器二建卫生器具的面积在2.5平米。

3、单设一个便器，民机在1.1平米。

结合现在的卫生间实用情况，建议卫生间装修的时候大些，这样使用上也更方便，如果家中面积充足，将卫生间在面积预留在10-15平米也可以。一般的家庭，卫生间预留面积在6-8平米也可以，但设计的小，也不能低于4.5平米，空间太小，给人的感觉会很压抑，而且各种的洁具摆放也是个问题。

扩展资料

1、浴室设计

在设计浴室的时候，一定要注重实用性、安全、以及美观度。选择的材料要以防水材料为主，可以用天然石料做成地砖，不仅防水的效果好，还能起到防滑的作用。

浴室安装的窗户，主要目的就是为了透气，灯光的亮度能够照明就行，不需要太亮。浴室的温度是很高的，可以摆放盆栽，滋润植物。

2、沐浴区设计

注意沐浴区的面积不可太小，基本上在2.5平米左右就行，冷热水的连接要方便，出水口可调节水温。将热水器安装到卫生间外面的通风处，避免中毒事件。

天花长时间受水蒸气的影响，很容易发霉，所以要选用防水耐热的材料。如硅酸钙板，在表面涂上水泥漆，经济实惠，还有着很好的防水效果。

3、卫生间照明

卫生间选择的照明灯，可以是白炽灯，它的光线相对的柔和。可以在化妆镜旁独立的设置一个照明灯，用作局部照明补光。由于卫生间的湿度大，选择的灯具一定是防水性强，安全性高的玻璃或是塑料密封灯具。

灯具的造型上可以结合自己的喜好来选择，安装的时候，不要太多，位置更不能过低，以防发生危险。

麻烦采纳，谢谢!

如图所示

根据这个图纸，我们可以看清这是一个一梯两户的一个设计。根据问题中对于这个卧室有什么影响？实际上就是当这个电梯门打开的时候，里面会有一个强光产生。这是因为电梯轿厢内会有照明和光幕打开，瞬间产生的一个光效应。对于不适应的人来讲，可能会觉得不舒服。

就目前电梯的一个安装水平和技术程度来讲。电梯在实际的安装过程当中不会产生太大的一个声音或者是其他噪音的一个污染。除了这个电梯停留在本层打开的时候，也就是邻居回家的时候或者是自家人回来的时候会产生开门的声音。

电梯在运行的过程当中，也就是在井道过程当中运行的这种噪音还是比较小的。所以从正常的一个层面上来讲，这是一个正常的情况，不会对这个卧室产生太大的影响。

作为这个卧室的窗户，应该使用较好的窗帘或者是用其他一些不太透光的面料进行遮挡。以便于在未来对光污染和对外界窥探内部情况的一个屏蔽。

从格局上来讲，这种格局由于窗户属于气口。存在着气流交换的一个重要任务。由于电梯在上下以及在整个运转的过程当中会有气流的产生，因此这一个窗户所对准的气口是有一些气流上的流通。因此在这上面可以着重的进行注意一下。

1、最好能把床摆在三面有墙靠位置上，也就是尽可能把床放在一个藏风聚气的地方。

2、把床放在房间不受门窗冲射的角落，两面靠墙。如果不行，请在朝门窗的位置上，加上屏风和挡板，或者衣柜都可以。目的是遮挡门窗的冲射。使床位能够藏风聚气。

3、床不可对门以免被外人一览无遗，毫无私密性和安全感，也影响休息。如果遇房门相冲，则可以用屏风来挡门，则不仅阻隔了床门相冲，同时也维护了卧室的私密性。

4、注意床头不要朝向走廊、电梯间、楼梯间、厕所的下水管和抽水马桶。因为，这些都是代表阳动的地方。走廊、下水管、电梯间、楼梯、冲水马桶，都是气流非常不稳定的地方，虽然隔着一堵墙，还是会影响到我们的脑电波，使得我们不能安静地进入睡眠。另外，床头勿紧贴灶位，若睡房连贴厨房，床头不宜安放紧贴灶头的一方，因为厨房属"火"，容易使人生病或精神紧张、心情暴躁。

5、床头千万不要放在窗口下面，因为窗口是一个气流和光线最强的地方，动象很大，对睡眠影响很大。人的能量容易散失，因此对身体的健康也非常不利。如果不能更换床头，最好能用厚窗帘加遮光布，加以遮挡。但这是退而求其次方法，最好的方法还是更换床头。

6、床头不能靠门，如果迁就卧室有限的空间，而把床位放在大门口侧，就犯了卧室的大忌。床头宜实不宜虚，床头应该靠墙，不可靠窗，床如果不靠墙的话，床头必须有床头板，令头部不致于悬空，并且，床头后面不可是厕所或厨房。

7、床位最好选择南北朝向，顺合地磁引力。头朝南或北睡眠，有益于健康。床头不可朝西，因为地球由东向西自转，头若朝西，血液经常向头顶直冲、睡眠较不安稳；如果头朝东睡，就会有一种安宁的感觉。 8、安床不管位于何处，关键在于应该让卧者可以自床上看见卧室的门与窗，并且在黎明时分，会有阳光照射到床上，有助于吸收大自然的能量。

9、对于床本身，要考虑的是其长度、宽度是否足够床体是否平整，并且是否具有良好的支撑性和舒适性。至于床的高低，一般以略高于就寝者的膝盖为宜。太高则上下吃力；太低则总是弯腰不方便。切记床不可贴地，床底宜空，勿堆放杂物，否则不通风，宜藏湿气，会导致腰酸背痛。　

10、不可有横梁压床，以免造成压抑感，也有损人的身心健康。此类情况还包括不可有横梁压卧室门，分体空调室内机不可悬挂于枕头位上方，卧床正上方不可悬挂吊灯，这些都属于横梁压床的范畴。

11、床不可对镜，因为人在半梦半醒之间，夜半起床容易被镜中的影像所惊吓，精神不安宁，导致头晕目眩；其次人在入睡时，气能最弱，而镜子是反射力极强的物体，易将人体的能量反射出去，特别是年轻夫妇，如果卧室镜对床，长此以往，易患不育症。如果睡房中有镜子对床，可在晚上盖住它或把它转向墙壁，当然最好的办法是将镜子镶嵌在卧室衣柜内部，照镜时打开，平时不用时将门合上。

12、床头柜应高过床，有利提升睡眠者之智慧，并提睡眠质量。枕头位两侧，不可被柜角或橱角、书桌、化妆台冲射，易使人患偏头痛。叶子尖长的植物、方形或长方形的家具不能太靠近睡床。

13、床忌高低不平。现代人用弹簧垫的多，如果床垫质量不好，弹簧发生变形，就会影响健康。所以床垫选择也十分重要，睡变形的床垫上会使人的脊柱弯曲，睡久了就影响血液循环，使人疲劳容易生病。

趁此机会，重新做过厨卫间防水。建议防水材料使用现在普遍使用的高分子聚合物水泥基防水涂料，这类防水材料无毒无害环保、施工简便、防水效果达50年不漏。选择用质量和口碑好的品牌：雷邦仕、德高等。