专卖店如何营造一个良好的购物环境

样板房的优点

一、省去装修的麻烦

如果直接购买装修好的样板房，可以节约装修时间和免去装修的麻烦，比较省心省力。依旧可以按时上班，不用经常请假，也不用跑家装市场，选装修公司；

并且大多数样板房都是经过精心的设计，有一些样板房甚至还是邀请知名设计师设计的，因此，样板房的空间设计和利用都比较合理；

从完成度方面来说，自己装修的效果一般不会达到这么好，因此，一般样板房的装修效果会比自己找装修公司装的要好。

二、价格相对便宜

一般来说，出售样板房的时间都是在每个楼盘尾盘清盘的阶段。这个时候购买样板房的话，在价格上来说，优惠力度是比较大的；

在装修方面，直接购买样板房会比自己装修要更省钱；另外，直接购买样板房的话，装修成本会算在总价内，可以进行贷款，前期经济压力也会轻松不少。

三、户型较好

样板房是楼盘展示最直接有效的方式，开发商一般都是选择户型和位置较好的房子，如此一来，样板间的展示才能充分发挥其作用，吸引更多的购房者。

四、软装质量比较好

众所周知，样板房作为每个楼盘的重要展示部分，楼盘开发商肯定会尽心设计、挖空心思给样板房做软装。

它的装修材料和装饰物件也是经过精心挑选的，但如果准备购买样板房的话，尽量还是要选择大品牌的开发商样板间，质量会更靠谱。

五、可以直接入住

样板房一般是在展示完之后才会售卖，一般来说，到业主手上的时候一般是一年多以后了，这个时候像甲醛之类的有毒气体也排的差不多了，不用担心是否环保的问题，可以直接入住。

一、细节处理不到位

样板间一般是充当着楼盘户型展示的角色，美观度够，但实用性能相对较弱。

在一些看不见的细节上可能会比较粗糙，比如：电线方数不足、家具尺寸偏小、插座位置不合理以及卫生间防水有问题等等。

二、后期整改难度大

有过装修房屋经验的业主都知道，装修过程中最重要的环节就是房屋的水电管道铺设等隐蔽工程。如果水电等隐蔽工程的质量不过关，那么后期出现漏水漏电再进行整改的话，就会存在很大的安全隐患；

而且整改难度大、成本高，甚至可能还需要将整套房屋的所有装修都拆掉重来。

三、展示周期长，装修损耗大

因为样板房从装修完毕到出售也需要经历一两年的时间，而在这段时间里，有无数的购房者前来参观样板房；因此样板房的地板、墙壁或者是定制衣柜、橱柜等家具家电，都可能存在比较大的损耗。

买房除了毛坯房和精装房之外，买开发商的样板间也是选择之一。样板间有装修齐全、拎包入住的特点，但同时也存在施工质量也无法保证、家具尺寸可能不合适等隐患，那么样板间到底能买吗？购房者需要注意什么呢？

一、两种样板间

样板间分为两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和售楼处一起拆掉。

另外一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照交房标准进行了精装修，到清盘阶段可以直接卖给购房者。

我们这里讨论的就是第二种，可以购买的样板间。这种样板间具有拎包入住、装修美观的特点，但同时缺点也不少，大的问题在于装修质量难有保证。

二、样板间的优缺点

优点：

1、精心装修

样板间是开发商在销售时用作展示只用，开发商会选择户型、位置好的房子。而且，为了吸引购房者，还会对房间进行精心装修，材料也都是名牌。

2、拎包入住

装修费时费力，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少要展示1-2年，装修残留的气味也慢慢消散，对购房者来说更环保。

3、价格划算

只有在清盘阶段，开发商在会考虑卖样板间，所以价格上会有优惠，这对购房者来说更划算。

缺点

1、施工质量难以保证

为了赶工期，开发商要在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如卫生间没有做防水、水电线路没有铺好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题，购房者很可能要重新装修。

2、交付标准不一致

样板间里家具齐全，但在收房时购房者可能会发现房间里少了张桌子或者少了张床。而且，为了显示房间的宽敞，开发商会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用起来不方便。

3、装修可能有破损

样板间展示周期长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

三、买还是不买呢？

该不该购买样板间，不妨从下面几个方面入手：

1、近期是否入住

购买样板间往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2、装修风格是否喜欢

如果不喜欢开发商装修的风格，购买之后要敲掉重新装修大大浪费了时间金钱，还不如买个毛坯自己装修。

3、装修质量是否合格

这是要不要买样板间重要的一点，由于施工质量可能存在隐患，购房者要多次实地查看，如果确实存在问题，就不要买了。

4、是否还有其他选择

（以上回答发布于2017-04-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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一般来说，样板间到了最后是会跟售楼部一起被销毁的，但如果有人购买， 房地产 商也会把样板间便宜的卖出去。 房屋装修 样板间有什么优缺点？优点与缺点都比较明显，至于购买样本间有什么标准呢，这就要见仁见智了。如果人们短时间之内就要找到房子居住，购买样板间是一个不错的选择。

房屋装修样板间有什么优缺点？

样板间有两种类型，一种是“临时”样板间，这类样板间里配有精美的家具、漂亮的灯饰、华丽的洁具，等到房子盖好后，大多和 售楼处 一起拆掉。一种是“实体”样板间，这类样板间一般是按照 交房 标准进行了精装修，到 清盘 阶段可以直接卖给 购房 者。

1．优点

（1）精心装修，样板间是 开发商 在销售时用作展示之用，开发商会选择 户型 、位置好的房子。而且，开发商为了吸引购房者，会对房间进行精心装修，装修材料往往会选择。

（2）拎包入住，装修费力费时，而样板间不仅装修完毕，家具也配备齐全，大大节约了购房者的时间，基本上能做到拎包入住。而且，样板间至少展示时间为1－2年，装修残留的气味已慢慢消散，对购房者来说更环保。

（3）价格划算，只有在清盘阶段，开发商才会考虑卖样板房，所以价格上会有优惠，这对购房者来说也比较划算。

2．缺点

（1）施工质量难保证，为了赶工期，开发商在精装修的同时可能在施工细节上没有做到位。比如说 卫生间 没有做防水、水电线路没有铺设好，这些问题都很隐蔽，一旦出现问题购房者很可能要重新装修。

（2）交付标准不一致，样板间里家具齐全，但在 收房 时购房者可能会发 现房 间里不是少了张桌子，就是少了张床。而且开发商为了凸显房间宽敞，会定制小尺寸的家具进行摆放，非正常尺寸的家具会让购房者使用不方便。

（3）装修可能有破损，样板间展示 周期 长，家具、装修已经陈旧，也有破损的可能。

购买样本间有什么标准呢？

样板间到底能不能买，购房者可以结合以下几个标准进行考虑。

1．近期是否入住

购买样板间的往往是着急入住，而且没有时间装修的群体，如果买了暂时不住，就不要买样板间了。

2． 装修风格 是否喜欢

如果不太喜欢开发商的装修风格，购买之后敲掉重新装修大大浪费了金钱，还不如买个 毛坯房 自己装修 。

3．装修质量是否合格

这是买不买样板间最重要的一点，由于样板间的施工质量可能存在隐患，购房者应多次实地查看，如果确实存在质量问题，那就不要买。

4．是否还有其它选择

在考察 楼盘 时，如果 房源 充足，还是应该选择毛坯房或 精装修房 ；如果房源已不多，而自己又非常喜欢这个楼盘，则也可以考虑样板间。

购买样本间有什么标准呢？主要是看房子的装修质量，风格以及个人因素，至于到底要不要购买样板间，关键还是看人们自己的选择。购买样板间可以省心很多，不用花时间去装修。房屋装修样板间有什么优缺点？关于房屋装修样板间的优缺点，看到这儿你们应该都了解了吧，所以在购买样板间之前，一定要思考清楚。

8年营销策划公司你：能买。

一是折扣力度比较大，实惠。二是样板间为一个项目品质的体现，所以用的各种洁具厨具品牌都相当不错。装修也非常用心。

我做别墅项目时，有位对居住非常挑剔的客户，点名要求买样板间。我们告诉他得项目营销期结束，差不多得等两年，他说：没问题，我等。

要注意以下几个方面。

一

明晰产权

许多样板间，尤其是非实楼样板间，许多是临时建筑。没有产权。

购买时一定要谨慎。检查五证，签署正当购房合同。

二

检查上下水以及燃气

样板间只有展示功能，没有实际使用功能。所以在水电燃气这一方面，要尤为注意，不要等入住之后才发现，这些基础设施没有配备到位。

另外，在供电上还需特别明确一点：线路，从哪里扯过来的？

非实楼样板间的线路大多是从售楼处扯线过来，按照商业价格用电来进行计算。因此比普通的居民供电价格高。

更重要的是，售楼处后期一般要拆除。那时你的电路也就不存在了。

所以供电务必明确，以免入住后因电路敷设问题产生烦恼。

三

注意家具比例

我们做样板间是为了凸显空间。会把家具做小。尤其是床，我们一般用的比例是1:0.8。买了这样的床，睡觉会非常难受。

其他大型家具也是如此。

四

注意家具的破损

一般一个项目的销售周期是两年左右。所以样板间的展示周期也是两年。

两年过程中，会产生很多家具破损。

有些破损，表面看不出来，到真正用的时候才会发现。

更要命的是，样板间的家具一般是专门定制的，想买配件都买不到。

所以在购买样板间之前，需要仔细检查每一件家具的情况。包括桌子腿、凳子腿、床底等。

‍‍我是黎沛沛，8年房地产策划实战，手百问答最专业的房地产策划师。能深入浅出、清晰明了、精准直接地解答房地产行业知识。不说空话假话官话，不忽悠，不模棱两可。想查看我的更多回答，请点击我的名字。‍‍

验收精装修样板房要分两步走，第一步要在该楼盘封顶、总体结构完工时先看看毛坯房是否有质量问题，要知道，精装修之后一切的瑕疵都无法直接看到了。

具体说，首先要看看地板有无明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板结合部是否密合，某些楼盘冬季施工后，由于热胀冷缩的缘故，夏季交房时木地板往往会膨胀变形；还可以目测一下门窗的四角是否呈直角，门窗套及门面上有无钉眼、气泡或明显色差；坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封（不得用水泥密封）；在涂料装饰方面则要观察表面是否平整，阴阳角是否平直，粘接是否牢固，不可有裂纹、刷纹；而墙地砖嵌缝则应平严，整个平面应平整。

看完之后，就要听声儿。在每个房间里慢慢地走一遍，仔细听地板有无“咯吱”的响声。在卫生间可以试试上下水，如果流畅，坐便器放水应有“咕咚”的声音。你也可以用一个金属小锤，轻轻敲打墙地砖的四角与中间，不应有空洞的声音，否则就有问题。

听完看完，你还要亲手试试。比如门窗不上锁是否会自动关上或打开；按动漏电保护器的测试钮，漏电保护器应动作用电笔测试一下螺口灯座的金属部分，带电为不合格在水槽放满水并一次放空，检查各接合部，不应有渗漏等等。

以上关于样板间装修相关事项就介绍到这，这边友情提示一下：购房者看的是临时搭建的样板间，最好自带卷尺，丈量一下各房间的面积和层高，有时临时搭建的样板间其内墙隔断比实体样板间要薄，户内面积会有所增大，给购房者造成错觉。

在一般情况下,人们在对家里的卫生间进行装修的时候,瓷砖的颜色、样式以及材料等的选购,就成为人们为关注的装修点。由于卫生间是人们洗漱的关键场所,因此,大家在对卫生间进行装修的时候,就应该对瓷砖等装饰品慎重选择。那么, 卫浴 样板间装修选购什么样的瓷砖?卫生间装饰注意事项有哪些?

 卫浴样板间装修选购什么样的瓷砖?

一、尺寸-  卫生间的墙砖装饰材料主要有 釉面砖 、 玻化砖 、马赛克。在现在社会中,人们家庭中常用的是釉面砖,通行的规格有300*400mm、300*300mm、250*330mm。墙砖一般规格有200*300、250*330、300*450、300*600。 卫生间墙砖 尺寸是在选择 卫生间瓷砖 时需要注意的问题,在实际操作中,大尺寸墙砖具有铺贴方便、平整性好等特点,而小尺寸卫生间瓷砖具有装饰效果好、放大卫生间空间感的特点。

 如果卫生间的面积比较小的话,使用200*300或是250*330规格的墙砖,不过200*300规格现在很少有人用。卫生间面积一般或是比较大的可以用300*450规格或是300*600规格。如果卫生间面积比较大而又想装修高档些,可以使用300*600规格的仿 大理石 墙砖。

二、质地密度-  选购卫生间墙砖的时候,可以从侧面观察砖面是否平整,是否出现粗细不均的针孔。同时,可敲击瓷砖倾听声音是否清脆,声音越脆,表示瓷砖的质地密度高,硬度较佳。

三、吸水率-  选购卫浴空间的墙砖首先要注意其吸水率。一般来说,品质高的瓷砖,吸水率很低,这样可以很快干燥。若瓷砖没有注明吸水率,可以使用茶或水滴在瓷砖的背面,数分钟后视察水滴的扩散程度,越不吸水,即表示吸水率低,品质较佳。

四、颜色-  卫生间墙砖颜色,是卫生间装饰风格的关键,可根据自己家居的整体风格来选购喜欢的颜色。好是选择浅色的墙砖,不要选择黑色或者深色。浅色可以从光线上折射出视线效果,让卫生间看起来更宽敞明亮。

 卫生间装饰注意事项有哪些:

一、门槛上平面要往浴室内侧倾斜,以使水珠可顺利滑向浴室内侧

二、门槛要和门框同宽,且门框要和墙壁厚度相同,这样在铺设 地砖 时才不会有大的出入,产生破口的机会也就相对地减少了。 卫生间 装修注意事项 二:地面 防水材料 的选择 防水材料有许多种,目前使用较普遍的是防水剂。铺设防水层时要铺至墙脚以上约20公分,至少也不可低于门槛的高度。地板有预留管时,防水层亦需包住预留管。地板防水做好且干燥后,必须立即以 水泥砂浆 打底或做保护措施,以防止防水层破损。

  卫生间装修 注意事项三:地砖铺设方式 1)要有约百分之一的泄水坡度,斜坡朝向地板下水口2)地砖接缝要粗细一致,并且和壁砖接缝要对齐3) 浴缸 前墙采用砖砌贴瓷砖时,地砖好先贴至墙下方,然后再贴壁砖,以避免产生破口。

 在看了本文对于卫浴样板间装修选购什么样的瓷砖?卫生间装饰注意事项有哪些?的问题介绍后,相信大家在对卫生间的瓷砖选购和装修注意事项上都已经有所了解。其实,在对卫生间进行装修的时候,大家还要从卫生间的实用性和安全性等方面出发对相关材料进行选购。